项目的可行性研究及经济评价
可行性研究报告的经济评价
可行性研究报告的经济评价引言在项目启动和决策过程中，进行可行性研究是一项重要的任务。
可行性研究报告通过对项目的技术、市场、财务等方面进行评估，为企业或组织提供了决策依据。
其中，经济评价是可行性研究报告的重要组成部分，它主要关注项目的经济效益和可持续性。
本文将探讨可行性研究报告的经济评价方法和意义。
经济评价的方法在进行可行性研究报告的经济评价时，可以采用多种方法来分析项目的经济效益。
1.成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）成本效益分析是一种常用的经济评价方法，它通过比较项目的成本与收益，评估项目是否值得实施。
该方法通常涉及到将项目的成本和收益进行货币化，并计算出净现值（Net Present Value）、内部收益率（Internal Rate of Return）等指标。
2.敏感性分析（Sensitivity Analysis）敏感性分析是在成本效益分析的基础上进行的一种扩展，它考虑了不同因素对项目经济效益的影响。
通过对关键变量进行变动，可以评估项目经济效益的稳定性和可靠性。
敏感性分析可以帮助决策者更好地理解项目的风险和不确定性。
3.财务指标分析（Financial Indicator Analysis）财务指标分析是一种从财务角度评价项目经济效益的方法。
这些指标可以包括投资回报率（Return on Investment）、资金流量（Cash Flow）、利润率（Profit Margin）等。
通过分析这些指标，可以评估项目的盈利能力、偿债能力和增长潜力。
经济评价的意义可行性研究报告的经济评价对于项目的决策具有重要的意义。
1.决策依据经济评价提供了决策者判断项目是否值得实施的依据。
通过评估项目的经济效益，决策者可以更好地理解项目的投资回报和可持续性，并作出相应的决策。
2.风险管理经济评价可以帮助决策者识别项目存在的风险和不确定性。
通过敏感性分析等方法，决策者可以评估项目在不同情况下的经济效益变化，从而制定相应的风险管理策略。
项目可行性研究与经济评价
项目可行性研究与经济评价
包括相关的内容。
摘要
本文旨在对项目可行性进行研究和经济评价，主要包括立项目的依据，可行性分析和经济评价等方面，以解决项目的可行性问题。
一、立项依据
本次项目立项的依据主要基于该项目的发展趋势和宏观经济背景，结
合当前企业的现状以及市场竞争状况，以及整个行业的发展前景等，最终
判断这次项目值得投资实施。
二、可行性分析
本次项目的可行性分析主要是基于项目投资总体规模、经营期限、投
资效益、经济财务投资分析、技术可行性分析和风险分析等方面。
1、投资总体规模：本次项目的投资总体规模为3000万元，本次项目
将拥有足够的资金去实施。
2、经营期限：本次项目的经营期限为5年，期间将按照相关投资计
划实施相关项目，为本次项目的实施提供足够的空间。
3、投资效益：本次项目的投资效益主要体现在经济效益和社会效益
两个方面，经济效益方面本次项目实施后，可以实现资金的连续盈利，同
时也可以有效利用资源，节约成本；社会效益方面，通过实施本次项目，
可以拓宽就业渠道，促进社会的经济发展，营造良好的社会环境。
建设方案的可行性研究与经济评价
建设方案的可行性研究与经济评价一、引言在现代社会中，建设项目的可行性研究与经济评价是非常重要的一项工作。
通过对建设方案的可行性进行深入研究和经济评价，可以为决策者提供科学依据，确保项目的顺利进行并取得预期效果。
本文将探讨建设方案的可行性研究与经济评价的相关内容。
二、可行性研究的意义可行性研究是指对建设方案进行全面、系统的研究和分析，以确定其在技术、经济、社会、环境等方面的可行性。
可行性研究的意义在于：1. 确定项目的可行性：通过对技术、经济、社会、环境等方面的研究，可以评估项目的可行性，确定项目是否具备实施的条件。
2. 优化方案设计：通过可行性研究，可以发现方案设计中存在的问题和不足之处，进而进行优化和改进，提高项目的效益和可持续性。
3. 风险评估与控制：可行性研究可以对项目的风险进行评估和控制，减少项目实施过程中的风险和不确定性，提高项目的成功率。
三、可行性研究的内容可行性研究主要包括技术可行性、经济可行性、社会可行性和环境可行性等方面的内容。
1. 技术可行性：技术可行性研究是对项目的技术可行性进行评估和分析。
主要包括技术方案的可行性、技术条件的满足程度、技术风险的评估等内容。
2. 经济可行性：经济可行性研究是对项目的经济可行性进行评估和分析。
主要包括项目的投资规模、投资回报率、资金筹措和运营成本等内容。
3. 社会可行性：社会可行性研究是对项目的社会可行性进行评估和分析。
主要包括项目对社会的影响、社会接受程度、社会效益等内容。
4. 环境可行性：环境可行性研究是对项目的环境可行性进行评估和分析。
主要包括项目对环境的影响、环境保护措施、环境风险评估等内容。
四、经济评价的方法经济评价是对项目的经济效益进行评估和分析，以确定项目的投资价值和经济可行性。
常用的经济评价方法包括净现值法、内部收益率法和投资回收期法等。
1. 净现值法：净现值法是通过计算项目的现金流量，将未来的现金流量折现到当前时点，计算项目的净现值。
如何做好建设项目可行性研究报告及经济评价
如何做好建设项目可行性研究报告及经济评价建设项目可行性研究报告是工程项目前期工作进行调查、分析和评价的重要工作，是确定建设项目在接下来的建设过程中的重要依据和方法。
做好建设项目可行性研究报告是确保该可行性报告能够更加科学、准确地分析、预测和评价建设项目的保证，更是保证接下来的建设工程开工和建设进程能否按计划和预测进行的关键保证，进而影响项目建设完工后的效果和效益；在做好这项工作的过程非常重要。
主要工作内容有以下几点：1.前期工作准备和工程任务研究：在这个前期的工作中，任务书的读懂和详细研究是非常重要的一步，仔细的分析任务书内容，确定重点内容、基本任务和主要工作，进而确定任务目标和内容，再者就是确定工作的开展计划。
对不同建设项目可行性研究工作要求相关的专业人才，因此，选择相关调查分析人员，需要确定其相关专业类型、素质水平，这是做好工作的最基本的和最影响工作水平的条件，工作人员的品质性格和素质水平却是成就整个项目可行性研究报告的最重要因素，所有的成功和失败的最终决定条件不是建设项目的好与坏，更不是软硬件的先进与否，而是人员，因此在开展工作时候，选择正确的工作人员是一项非常重要的工作，更是项目的决定因素。
最后是相关其他资料和器材的准备工作。
在前期准备工作是做好所有工作的开端，尤其在任务书读写和研究方面是最重要的，这是确定整个工作方向重点和目标的基本步骤。
2.做好详细调查和分析工作：这是得到最现实最宝贵的场地资料和进行下一步工作的重要一步，因此，我们必须全面认真负责的开展调研，并要做到客观、详细，才能得到方案设计和建设计划的依据。
3.遵守国家标准法规和行规：进行可行性研究报告的编制和制定，这样的可行性研究报告才成为制定方案和设计的可靠依据。
在现实的可行性研究报告调查分析和编制过程中均出现很多的不符合规定的形式，导致下一步工作开展受阻。
可行研究调查报告所包含的规范和技术指标，要根据不同的建设项目所要求的规定和指标要求，开展调查工作的相关工作和分析，避免浪费多余的工作和资源做没用的工作任务。
可行性研究报告的经济评价
可行性研究报告的经济评价一、引言本报告旨在对所涉及项目的经济可行性进行评估，通过对项目的投资回报率、成本效益分析等方面进行综合评价，为项目的实施提供决策依据。
本报告共分为五大部分：项目背景介绍、市场分析、投资估算与资金筹措、成本效益分析以及风险评估与对策建议。
二、项目背景介绍（一）项目背景该项目是一家新型互联网科技公司的投资项目，公司将致力于研发并推广一款创新的智能家居产品。
产品将以智能定制家居为主要特色，结合人工智能技术，为用户提供更加智能、便捷的家居体验。
（二）项目目标项目的目标是在未来三年内，实现产品研发、市场推广和盈利的良性循环，成为智能家居领域的领先品牌，并为投资者创造可观的经济利益。
三、市场分析（一）市场需求随着科技的不断发展，人们对生活品质的要求也在不断提高。
智能家居产品将会成为未来家庭生活的重要组成部分，以其智能化、便捷化、安全化的特点，受到越来越多用户的欢迎。
（二）市场竞争智能家居市场正在逐渐成熟，已有一些知名品牌占据了一定的市场份额。
面对激烈的市场竞争，公司需要加强自身产品的研发和推广，提升竞争力。
四、投资估算与资金筹措（一）投资规模初步估算，项目的总投资额约为2000万元，包括研发成本、产品生产成本、市场推广费用等。
（二）资金筹措公司将通过多种途径进行资金筹措，包括自有资金、银行贷款、合作伙伴投资、股权融资等方式。
五、成本效益分析（一）投资回报率根据市场调研和财务模型计算，该项目的投资回报率约为15%，属于一个可观的水平。
（二）财务评价经过财务模拟和风险分析，预计项目的财务表现良好，具备一定的盈利能力。
六、风险评估与对策建议（一）市场风险智能家居市场具有一定的不确定性，需要加强市场调研，降低市场风险。
（二）技术风险项目的研发和技术转化过程中存在一定的技术风险，公司需要加强研发团队建设，提高技术水平。
（三）资金风险项目资金筹措存在一定的风险，需合理规划资金流动，防范资金风险。
可行性研究报告经济分析指标
可行性研究报告经济分析指标一、项目概况1.1 项目名称本项目暂定为“XXX企业的产品市场拓展计划”。
1.2 项目内容本项目旨在通过市场调研、产品研发和营销推广等方法，拓展XXX企业的产品市场，提高企业产品的销售额和市场占有率。
1.3 项目背景XXX企业是一家专注于生产和销售XXX产品的企业，目前在市场上的竞争日益激烈，市场份额和销售额有所下滑。
为了提高企业的竞争力和市场占有率，XXX企业决定进行产品市场拓展计划，以期获得更好的发展和经济效益。
1.4 项目目标本项目的主要目标是通过产品市场的拓展，提高XXX企业的产品销售额和市场占有率，提高企业的盈利能力和竞争力。
二、经济分析2.1 市场需求分析市场需求是指消费者对特定产品或服务的需求程度。
通过对市场的需求进行深入分析，可以帮助企业更好地把握产品的市场潜力和趋势。
本项目将就市场的需求情况进行调研和分析。
2.2 市场竞争分析市场竞争是指在同一产品或服务领域内，不同企业之间为了市场份额而进行的竞争。
市场竞争分析可以帮助企业了解竞争对手的实力和产品特点，在制定销售策略和市场推广计划时有所依据。
2.3 产品定位及差异化分析产品定位是指企业针对特定市场和消费者，通过产品功能、品质、价格、服务等方面的表述，形成产品在市场中的位置。
差异化分析是指企业通过对比自身产品与竞争对手产品的差异，找出自身产品的竞争优势和劣势。
2.4 市场前景及风险分析市场前景分析是指对未来市场发展进行研究和预测，以便企业做出合理的战略规划。
市场风险分析是指对市场的风险因素进行识别和分析，有利于企业避免和应对市场风险。
2.5 投资回报分析投资回报分析是指根据企业投资的成本和预期获得的收益来进行分析。
通过对投资回报率、投资效益、投资收益期等指标的计算和比较，可以帮助企业评估投资的可行性和风险。
三、技术分析3.1 产品技术研发水平产品技术研发水平是指企业在产品研发过程中所使用的技术手段和技术水平。
企业项目的可行性研究与技术经济分析
企业项目的可行性研究与技术经济分析随着市场竞争的加剧和经济的不断发展，企业在发展新的项目时需要进行可行性研究和技术经济分析，以保证项目的顺利进行和投资的收益。
本文将从可行性研究和技术经济分析两个方面对企业项目进行深入探讨。
一、可行性研究可行性研究是对企业新项目的可行性进行全面深入的调查和分析，这是项目进行的首要环节。
可行性研究主要包括市场分析、技术分析、经济分析和社会影响评价四个方面。
1. 市场分析市场分析是企业进行项目投资前最重要的一环，它是对市场的需求、供给情况以及竞争对手进行识别和分析。
通过市场分析，企业可以了解项目在市场上的竞争情况、市场需求量和价格水平，从而为项目的市场定位打下基础。
在进行市场分析时，企业可以采用问卷调查、资料收集、实地考察等方法，了解市场的潜在需求和竞争情况。
在市场需求方面，企业需要考察相关产品或服务的市场需求量，市场空间和增长趋势，从而明确项目的市场前景和发展潜力；在了解竞争对手方面，企业需要对竞争对手的产品或服务、市场份额和价格水平等进行全面深入的研究，以便确定项目的市场定位和竞争策略。
2. 技术分析技术分析是对项目的技术可行性进行研究和评估。
企业在进行技术分析时，需要考察项目所需技术的成熟度、可行性和可操作性，以及技术的前景和发展潜力。
在进行技术分析时，企业可以考察项目所需的技术条件和技术支持，了解技术的先进性和可行性，从而为项目的技术选型和技术支持打下基础。
在技术分析中，企业还需要考察技术的安全性和环保性，了解技术所涉及的安全和环保问题，从而合理规划项目的技术方案和技术支持措施，确保项目的顺利进行和可持续发展。
3. 经济分析经济分析是对项目的投资成本和收益进行评估和分析。
企业在进行经济分析时，需要全面考察项目的投资规模、投资周期和投资效益，以及投资回报和投资风险。
在进行经济分析时，企业可以利用财务分析、成本收益分析、财务评价等方法，评估项目的投资成本和投资收益，从而确定项目的投资可行性和经济效益。
项目可行性分析与评价
项目可行性分析与评价项目可行性分析与评价是对一个项目进行全面、系统地评估，以确定该项目的可行性和可行性。
这个过程包括对项目的市场可行性、技术可行性、经济可行性和操作可行性进行评估与分析。
以下是关于项目可行性分析与评价的一些要点。
一、市场可行性分析：1. 市场需求：分析并评估潜在市场的需求和趋势，了解目标市场的规模和增长率。
2. 市场竞争：研究主要竞争对手，评估其产品或服务的优势和劣势。
3. 市场定位：确定项目在市场中的定位和竞争优势，找到适合的目标客户群体。
二、技术可行性分析：1. 技术要求：确定项目所需的技术和设备，评估其是否符合项目的需求和目标。
2. 技术可行性：评估项目所采用的技术是否成熟、可行和可靠，是否能够满足项目的功能和性能要求。
3. 技术风险：评估可能出现的技术问题和风险，并提出相应的解决方案。
三、经济可行性分析：1. 投资成本：评估项目的初始投资成本，包括设备购置、人员培训、场地租金等。
2. 运营成本：评估项目的日常运营成本，包括人员工资、设备维护、原材料采购等。
3. 收益预测：对项目的收入进行预测和评估，了解项目的盈利能力和回报率。
4. 投资回报期：计算项目的投资回报期，评估项目的可持续性和收益时间。
四、操作可行性分析：1. 组织架构：设计项目的组织架构和人员配置，明确责任和职责。
2. 项目管理：评估项目的管理流程和方法，确保项目能够按时、按质、按量完成。
3. 资源调配：评估项目所需的资源是否可行，如人力、资金、供应链等。
4. 风险管理：评估项目可能面临的风险和挑战，制定相应的风险管理措施。
综上所述，只有项目在市场、技术、经济和操作等方面都具备可行性，才能够被认为是一个可行的项目。
项目可行性的分析和评价是项目决策的重要依据，能够帮助决策者充分了解项目的潜在风险和机遇，为项目的成功实施提供保障。
可行性研究中的经济评价方法与分析
可行性研究中的经济评价方法与分析在可行性研究中，经济评价是必不可少的一部分。
经济评价主要是针对项目的经济效益，包括投资回报率、净现值、内部收益率等指标的分析和计算。
本文将详细介绍可行性研究中的经济评价方法与分析。
一、经济评价方法1.1投资回报率投资回报率是衡量项目投资收益的一个指标。
它表示每投入1元的资金可以获取多少元的利润。
投资回报率越高，说明项目越有吸引力。
计算公式如下：投资回报率=（总收益 ÷总投资）× 100%1.2净现值净现值是指项目总现值与总投资之差。
净现值越大，表示项目经济效益越好。
计算公式如下：净现值=∑（每期现金流 ÷（1+ 投资回报率）^ 期数）- 总投资1.3内部收益率内部收益率是指项目的收益率等于投资成本的净现值。
内部收益率越高，越能满足投资者的需求。
计算公式如下：投资回报率=（总收益 ÷总投资）× 100%二、经济评价分析2.1敏感性分析敏感性分析是指在假设某些变量值变化时，评估这种变化会对项目的净现值和内部收益率等指标产生何种影响。
通过敏感性分析可以确定不同风险水平下的项目经济效益。
例如，在现有的评估结果中，调整利润率和投资费用等重要参数的值，计算得出每种情况下的净现值，绘制不同情况下的净现值曲线并分析其变化，了解方案在不同的风险水平下的稳定性和可行性。
2.2风险分析风险分析也是经济评价中一个重要的环节。
风险评估可以为决策者提供关于风险预测和控制方案的信息，有助于降低项目的风险。
为了对风险进行准确评估，并制定相应的防范控制措施，需要了解项目面临的不同类型的风险，并建立风险分析模型，对项目潜在风险进行全面分析，确定风险的概率、影响以及合理的转移方式等。
2.3成本效益分析成本效益分析是指确定成本和效益的比较，在确定项目是否可行时，考虑投入产出的关系。
通过成本效益分析可以全面而客观地评估项目方案的优缺点，为方案的最终决策和执行提供有效参考。
第2章 建设项目可行性研究与经济评价
作用
Ch2
第一节 建设项目可行性研究
可行性研究阶段
工业建设项目
投资机会研究 初步可行性研究 技术经济可研 评估决策
图2.2 可行性研究阶段
（1）总论；（2）需求预测和拟建规模。 （3）资源，原材料、燃料及公共设施情况。
Ch2
第二节 建设项目经济评价与决策
3 .投资收益率法 投资利税率（Profit and Tax Investment Ratio）—建设项目达到设 计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额与总投资比值。 投资利税率 = (年利润+税金)／总投资×100% *投* 资利税率 ≥该行业标准投资利税率, 项目可接受。
财务分析和经济评价 详细编制，确定范围，估算投资、成本和收益
设计任务书
编制可行性研究报告
编制资金筹措计划
图2.3 可行性研究的工作程序
Ch2
第二 节 建设项目经济评价与决策
概述
项目经济 评价方法
经济 评价 决策
国民经济 评价方法
项目 投资决策程序
图2.4 建设项目经济评价与决策内容架构
Ch2
第二 节 建设项目经济评价与决策
财务报表：（五种）
财务现金流量表和财务评价指标
Ch2
第二节 建设项目经济评价与决策
国民经济评价方法 国民经济评价中的效益和费用 国民经济评价参数
-影子价格：最优状态下能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度 和对种产品需求情况的价格。
-影子工资：建设项目使用劳动力资源而使社会付出的代价。
影子工资 = 劳动力机会成本+新增资源消耗 = 财务工资 ✖ 影子工资换算系数
可行性研究报告经济评价
可行性研究报告经济评价一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，市场对于各种产品和服务的需求也在不断增长。
为了适应市场需求和提升企业竞争力，我们决定开展一个新的项目——建立一个大型商业综合体，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐和办公为一体的综合性商业中心。
该商业综合体将主要面向城市中高端消费人群，提供高品质的购物和生活体验。
二、项目目标1. 打造一个城市中心地段的商业综合体，吸引城市高端消费人群，并提供高品质的购物、娱乐和餐饮服务。
2. 实现项目在未来5年内的盈利，并不断提升市场占有率和品牌影响力。
3. 促进当地经济发展，增加就业机会和税收收入。
三、项目规模和投资1. 商业综合体总建筑面积为10万平方米，包括商业、娱乐、餐饮和办公等功能区域。
2. 项目总投资额为1亿元，包括土地购置、建筑设计、装修和设备采购等方面。
四、项目盈利模式1. 商业租赁：通过出租商业区域给各种品牌商家，收取租金。
2. 餐饮娱乐：开设自营的餐饮、影院、KTV等业态，产生直接收入。
3. 广告推广：与合作伙伴合作，在商业综合体内进行广告推广，增加收入来源。
五、经济评价1. 投资回报率：项目预计在5年内实现盈利，预计年均利润为5000万元，投资回报率为20%。
2. 财务效益评价：项目净现值为2000万元，内部收益率为15%，说明项目经济效益较好。
3. 社会效益：该商业综合体的建设将促进当地经济发展，增加就业机会和税收收入，对于改善人们的生活和提升城市形象也有积极作用。
六、风险评估1. 市场风险：市场竞争激烈，需谨慎制定营销策略，提升品牌影响力。
2. 政策风险：受国家政策和法规的影响，需及时调整经营策略，避免风险。
3. 技术风险：建设过程中存在施工质量、技术设备等方面的风险，需加强管理和控制。
七、可行性建议1. 与当地政府部门沟通，争取政策支持和配套措施。
2. 寻找优质的合作伙伴，加强品牌合作和广告推广。
3. 加强团队建设，提升管理能力和服务质量。
规划方案的可行性研究与经济评价
规划方案的可行性研究与经济评价一、引言在现代社会中，规划方案的可行性研究与经济评价是确保项目顺利实施和取得预期效果的重要环节。
本文旨在探讨规划方案的可行性研究与经济评价的重要性，并介绍其基本流程和方法。
二、可行性研究的概念与目的可行性研究是指对规划方案进行全面、系统的研究和评估，以确定其实施的可行性和可行性的程度。
可行性研究的目的是为了在规划方案实施之前，全面了解方案的可行性，避免盲目决策和资源浪费。
三、可行性研究的基本流程1. 项目背景分析：对项目的背景进行详细分析，包括项目的起因、目标、范围等。
2. 市场调研：对项目所涉及的市场进行调研，包括市场需求、竞争状况、市场容量等。
3. 技术可行性分析：对项目所涉及的技术进行评估，包括技术成熟度、技术难度、技术可行性等。
4. 经济可行性评估：对项目的经济效益进行评估，包括投资成本、运营成本、收益预测等。
5. 社会可行性评估：对项目的社会影响进行评估，包括就业机会、环境影响、社会效益等。
6. 风险评估：对项目所涉及的风险进行评估，包括技术风险、市场风险、政策风险等。
7. 可行性报告编制：根据以上分析结果，编制可行性报告，提出项目实施的建议和措施。
四、经济评价的方法与指标经济评价是可行性研究的重要内容之一，它通过对项目的投资成本和收益进行评估，来判断项目的经济可行性。
1. 投资回收期（IRR）：IRR是指项目投资回收所需的时间，一般以年为单位。
投资回收期越短，说明项目的经济效益越好。
2. 净现值（NPV）：NPV是指项目的净现金流量与投资成本之间的差额。
如果NPV大于零，说明项目的投资回报率高，经济效益好。
3. 内部收益率（IRR）：IRR是指项目的收益率，即使得净现值等于零的贴现率。
IRR越高，说明项目的经济效益越好。
4. 成本效益比（C/B）：C/B是指项目的投资成本与经济效益之间的比值。
C/B越大，说明项目的经济效益越好。
五、可行性研究与经济评价的重要性可行性研究与经济评价对于规划方案的实施和成功非常重要。
项目可行性研究报告投资项目经济评价完整案例
项目可行性研究报告经济评价--某商厦投资项目案例一、项目基础数据1、总建筑面积及实施进度本投资项目为大型商厦,总建筑面积为20,000平方米。
商厦拟2年建成,第3年开始经营。
项目建设期为2年,经营期15年,计算期17年。
2、递延资产和流动资金估算递延资产估算为500万元。
其中:开办费为300万元,不可预见费为200万元。
流动资金为2,000万元。
3、总投资估算及资金来源投资总额估算人民币1.7亿元。
其中,建设投资1.5亿元,流动资金投资0.2亿元。
建设投资中注册资本(自有资本)为0.5亿元，向银行贷款1.2亿元，贷款年利率为13%。
4、贷款及还贷方式固定资产还贷,建设期间只计息不还款，从经营期开始还贷,每年先付清利息,本金与建设期利息之和,分6年等额偿还。
贷款利息计入当年成本。
流动资金还贷,经营期间每年偿还利息,计算期末一次性偿还本金。
5、销售收入销售总额第1年为1.8亿元,以后每年递增15%,毛利额按行业加成毛利率22%计算。
6、其他费用其他费用经营期第1年估算为250万元,以后每年按10%递增。
7、其他指标选取:（1）管理费占年总销售收入的5%，估算为900万元。
（2）销售费占年总销售收入的8%，估算为1440万元。
8、基础参数：项目计算期17年，建设投资期2年，经营期15年，基准收益率10%；城市维护建设税率5%、教育费附加3%，企业所得税税率33%，贷款年利率为13%。
9、工资及附加:公司人员共计450名,职工工资总额及附加费用以平均20,000元/年计,经营期第1年为900万,以后每年以10%递增。
10、固定资产投资：建筑工程费中含:工建费、水电征用费、设计费、动迁费等。
（1）工建费以2,750元/平方米(建筑面积)估算，为5500万元。
（2）水电征用费以400元/平方米(建筑面积)估算为800万元。
（3）设计费估算为200万元。
（4）动迁费估算为350万元。
（5）装潢费用以2,500元/平方米(建筑面积)估算，为5000万元。
可行性研究报告的经济评价
可行性研究报告的经济评价1. 引言可行性研究报告是对一个项目的可行性进行评估和研究的文件。
经济评价是其中一个重要的方面，它主要关注项目的经济效益和投资回报。
本文将就可行性研究报告的经济评价进行详细讨论，并提供一些评价指标和方法。
2. 经济评价指标在对可行性研究报告进行经济评价时，常用的指标包括净现值（Net Present Value, NPV）、内部收益率（Internal Rate of Return, IRR）、投资回收期（Payback Period, PP）等。
•净现值（NPV）是指项目所有现金流的现值减去初始投资。
•内部收益率（IRR）是指项目的收益率，使得净现值等于零的折现率。
•投资回收期（PP）是指项目从开始投资到恢复全部投资所需的时间。
以上指标能够较为全面地反映项目的经济效益和投资回报，能够帮助决策者更好地评估项目的可行性和经济可行性。
3. 经济评价方法3.1 收益成本比法收益成本比法是一种常用的经济评价方法，它通过计算项目的收益总额和成本总额，得到收益与成本之间的比值。
比值大于1则表示项目具有经济效益，可以实施，反之则不可行。
计算公式如下：收益成本比 = 收益总额 / 成本总额该方法的优点在于简单易懂，不需要进行复杂的折现计算。
但是，它没有考虑时间价值的影响，可能会忽略了项目的长期效益。
3.2 净现值法净现值法是一种常用的经济评价方法，它通过计算项目所有现金流的现值减去初始投资，来评估项目的经济效益。
计算公式如下：净现值= Σ(现金流量 / (1 + r)^n) - 初始投资其中，r为折现率，n为现金流发生的时间点。
净现值大于零则表示项目具有经济效益，可以实施，反之则不可行。
3.3 内部收益率法内部收益率法是一种常用的经济评价方法，它通过计算使得净现值等于零的折现率，来评估项目的经济效益。
计算公式如下：净现值= Σ(现金流量 / (1 + IRR)^n) - 初始投资其中，IRR为内部收益率。
对可行性研究报告及经济评价的几点认识
对可行性研究报告及经济评价的几点认识
可行性研究报告是一种对项目的可行性进行系统分析和评价的报告，包括市场可行性、技术可行性、法律可行性、财务可行性等方面的内容。
经济评价则是对项目的经济效
益进行评估，主要包括预期收入、成本、投资回收期、财务指标等方面的内容。
以下是几点对可行性研究报告及经济评价的认识：
1. 可行性研究报告是项目决策的重要依据，通过对项目的各个方面进行评估，帮助决
策者判断项目是否具备可行性，避免投入不可行的项目。
2. 可行性研究报告需要全面、客观地进行分析和评价，通过搜集相关数据和信息，进
行市场调研、技术评估等，从多个角度来评估项目的可行性。
3. 经济评价是可行性研究报告中的一个重要组成部分，通过分析项目的成本和预期收益，计算投资回收期、净现值、内部收益率等指标，从经济角度评估项目的可行性。
4. 在经济评价过程中，需要考虑到不确定性因素，如市场竞争、政策变化等，进行风
险分析和敏感性分析，以准确评估项目的风险和收益。
5. 可行性研究报告和经济评价需要综合其他因素进行考虑，如技术、法律、环境等方
面的因素。
只有综合考虑这些因素，才能对项目的可行性做出全面的评估和判断。
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提示：线性回归预测存在着误 差，这种误差用标准差σ度量：
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——指数平滑法：即基于本期的实际发生值和上一期对本期 的预测值，利用指数修正系数α(0≤α≤1)对下一期的 发生值进行预测：
指数平滑法的特点是要求历史数据极少，且对近一期数 据较为重视。
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➣ 投资估算法 ——指数估算法：即根据已建成的、性质类似的工程的投资 额和生产能力及拟建工程的生产能力估算拟建工程的投 资额。
03项目的可行性研究及经济 评价
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本章内容:
◆ 项目的可行性研究 ◆ 项目的经济评价
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1 项目的可行性研究
■ 可行性研究的相关概念
➣ 项目可行性研究定义：是指为决定某一项目是否合理可行 ，而在实施前对该项目进行调查研究及全面的技术经济分析论证 ，从而为立项决策提供依据的科学分析方法，由此考察项目经济 上的合理性、盈利性，技术上的先进性、适用性，实施上的可能 性、风险性。
项目可行性研究 VS 决策者的直觉和经验 孰轻孰重？
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■ 可行性研究的阶段及程序
➣ 项目可行性研究的阶段 ——机会研究：指寻求投资机会与鉴别投资方向，即在一 个指定的地区或部门内，对资源的情况、市场需求、 工艺技术路线和经济效益进行一些粗略的分析，以寻 找有利的投资机会。机会研究又分为一般机会研究和 特定机会研究。
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➣ 工程可行性研究的程序
——开始阶段：讨论研究范围、限定研究界限及明确研究目标。 ——实地调查和技术经济论证阶段：进行市场需求、原材 料供应、
技术工艺组织、工程选址等方面的分析和论证。 ——优选阶段：将项目不同方面设计成多个可供选择的方案，对
这些方案进行比较分析，挑选出其中最优的一个。 ——对选出的方案进行详细论证：对选出的方案进行详细的经济
关关系，且已获得一组历史数据为xi 、yi (i=1,2, …,n)。
则可用直线y=a+bx定量化描述两个变量之间关系，其中 的参数a、b由下式确定：
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——线性回归示例：某企业历年销 售情况如下表，试利用线性回归法 预测2003年的销售额。
根据表中可得：a=71.1；b=497.1。则 该企业销售额变化曲线为： y=497.1+71.1x 因此，2003年(x=71.1)的销售额预测 值为：497.1+71.1×4＝781.5(万元)
➣ 项目可行性研究一般包括市场研究、工艺技术方案论证
及经济社会评价三个方面，由具有法人资格的咨询单位或设计单 位进行，并遵循科学性、客观性和公正性等原则性。
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➣ 项目可行性研究的作用
——是科学投资决策的依据 ——是编制计划、设计、施工及后
评价的依据 ——是项目评估、筹措资金的依据 ——是提高项目投资效益的重要保证
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——铺底流动资金的估算：铺底流动资金的估算是在对流动 资金进行估算的基础上进行的乘得到： 铺底流动资金=流动资金×30% 而流动资金的估算方法通常有扩大指标估算法和分项详 细估算法两种。前者要求的数据较少，但精度较差；而 后者要求的数据较多，但精度较高。
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——工程投资估算示例
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■ 项目可行性研究报告的编写
➣ 可行性研究报告编写模板 ➣ 环境影响评估报告：包括主要建设工程概况；建设工程周围 环境现状；建设工程对环境可能造成影响的分析、预测和评估；建 设工程环境保护措施及其技术、经济论证；建设工程对环境影响的 经济损益分析；对建设工程实施环境监测的建议；环境影响评价的 结论。
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2 项目的经济评价
■ 项目经济评价概述
➣ 项目经济评价的概念：指在技术可行性研究的基础上，对 拟建工程项目经济上的可行性和合理性进行全面的分析论证，作 出综合性评价，为立项的科学决策提供依据。
项目上的财务评价和从宏观层次上的国民经济评价。
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➣ 项目经济评价的作用 ——有助于协调好宏观规划和工程规划的关系； ——有利于克服宏观目标增长与资源有限性的矛盾； ——是提高投资决策水平和投资效益的重要保证。
式中，I2和I1 分别是拟建和已建工程的投资额；c2和c1分
别是拟建和已建工程的生产能力；n为生产能力指数， CF表示价格调整系数。
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——因子估算法：即以新建工程的设备费为基数，根据工程 其他费用与设备费之间的比例关系，求出工程其他费 用，得到新建工程的总投资。
式中，C为拟建工程的投资额，E为拟建工程的设备费，
技术分析，估算其投资费用、经营费用及预期的收益等。
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——编制可行性研究报告和 环境影响报告：即根据 前面的工作结果，按照 规定的格式，形成两个 报告。
——编制资金筹措计划：即 制定筹集实施工程所需
资金具体的方法和手 段。
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■ 可行性研究的方法
➣ 市场预测法 ——线性回归法：现假定因变量y和自变量x之间存在线性相
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——初步可行性研究：在机会研究的基础上，进一步分析判断工
程项目是否有生命力，是否有利可图，是否值得进行下一步 的可行性研究等，并对工程项目的关键性问题如市场情况、 资源条件、产品方案、工艺路线、技术设备及经济效益等， 进行专门的调查研究。
——详细可行性研究：即对工程项目进行深入详细的技术经济论
证，作出全面、详细、完整的经济评价，列出不同的方案， 从最优目标出发，对原材料、工艺、品种、厂址投资情况及 工程工期等进行比较论证，从而为工程项目最终的立项决策 提供依据。
➣ 项目经济评价的特点 ——定量与定性分析相结合，以定量分析为主； ——动态与静态分析相结合，以动态分析为主； ——宏观效益与微观效益相结合，以宏观效益为主； ——预测分析与统计分析相结合，以预测为主。
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➣ 财务评价和国民经济评价的对比 ——财务评价：是在国家现行财税 制度和价格条件下考虑工程的 财务可行性。 ——国民经济评价：是从国民经济 综合平衡的角度分析计算工程 对国民经济的净效益。 ——评价结果的处理：当国民经济评价不可行而财务评价可行时 不予立项；当结果相反时可立项但应采取措施改善工程收益。
p1、p2、p3为工程其他费用占设备费的百分比，f1、f2、 f3为费用标准变化的综合调整系数，I拟建工程中与设备
费无关的费用。
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——单位能力投资估算法：根据历史资料得到生产能力投 资，然后与新建工程生产能力相乘得到工程总投资。 式中，C表示拟建工程投资额，K 表示单位生产能力投 资额，Q 表示拟建工程的生产能力投资。