上海购物中心调研报告
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场调研报告一、概况上海万达广场，位于上海市闵行区都市路900号，建筑面积65万平方米，是闵行区最大的综合性购物中心之一。
广场内设有超市、娱乐设施、餐饮店等，为消费者提供一站式购物体验。
调研重点围绕消费者的购物习惯、产品偏好以及服务质量等方面展开。
二、调研结果及分析1. 购物习惯通过问卷调查发现，上海万达广场的消费者主要是年轻人和家庭。
对于购物频率，多数人选择每周一次以上到该广场购物。
他们普遍认为上海万达广场的商品种类齐全，满足他们的各种购物需求。
此外，广场内的停车位较多，也为消费者提供了便利。
2. 产品偏好对于消费者的产品偏好，调研发现，年轻人更喜欢购买时尚潮流的服装、鞋包等，而家庭消费者则更倾向于购买日用品、食品、家居用品等。
此外，广场内的影院、游乐场等娱乐设施也受到许多消费者的喜爱。
3. 服务质量上海万达广场为了提供更好的服务质量，采取了多种措施。
例如，增加了服务人员数量，确保消费者能够得到及时的帮助；设立了售后服务中心，为消费者提供售后服务；并定期举办各种活动，以增加消费者的购物体验。
在调研中，多数消费者对于广场的服务质量表示满意，但也有一些消费者反映人流量大、服务人员不够热情等问题，建议广场在这方面进一步改进。
三、建议1. 加强品牌推广在如今市场竞争日益激烈的情况下，上海万达广场可以加强对自身品牌的推广策略。
可以通过线上线下渠道进行宣传，提高品牌知名度，吸引更多的消费者。
2. 优化产品结构根据调研结果，广场可以根据不同消费者群体的需求，优化产品结构。
在年轻人消费者中，增加时尚潮流商品的种类和品牌；在家庭消费者中，加大对于日用品、食品等的供给。
3. 提高服务质量尽管广场已经采取了一些措施来提高服务质量，但仍有一部分消费者对于人流量大、服务员不够热情等问题感到不满。
建议广场进一步增加服务人员数量，加强培训，提高服务态度和质量。
四、总结通过对上海万达广场的调研，可以看出广场在提供购物乐趣和服务方面已经做出了努力，但仍有一些问题需要改进。
上海新天地商业街购物中心调研分析报告
上海新天地商业街调研分析报告开发商香港瑞安集团、上海复兴建设发展有限公司合资开发地址上海市中心卢湾区的太平桥地区体量南里、北里6万平规划分为南里、北里，及企业天地，南里为购物休闲娱乐中心，北里为多家高档消费场所及国际餐厅目标客群以国际性商务人群、旅游人群为主，包括中产阶级、时尚白领、金领、企业高管、驻沪外籍人士等。
开业时间2001年投资额14亿项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目概况上海新天地：上海名信片城市文化立体"标本" 商业地产标杆上海新天地是具有浓厚“海派”风格的都市旅游景点，它的前身是上海近代建筑的标志——石库门居住区。
通过改造成为集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。
项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色项目区位商务核心区市级商业中心高端商务居住区上海新天地座落在上海城市中心，淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻1号线黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。
距离淮海中路及轨道交通1号线黄陂南路站仅120米，多达30余条公交线路，距离上海南站6公里，距离上海火车站2.8公里，距离浦东飞机场22公里。
新天地2.8公里6公里22公里大时代广场巴黎春天新世界大厦太平洋百货美美百货上海新天地东方商厦香港广场力宝广场世纪巴士大厦浦东国际机场上海火车站上海南站希尔顿酒店锦沧文华大酒店上海四季酒店JW 万豪酒店88新天地沈家花园大酒店项目概况项目区位整体规划业态规划连动项目项目分析卢湾区之上海新天地项目特色整体规划项目分为南里与北里，北里2.5万方，主要为石库门传统建筑改造而成，业态以特色餐饮、酒吧为主导，辅助以时尚零售；南里3.5万方，由新老建筑相结合，业态集时尚零售、休闲娱乐、时尚餐饮、会所及高端服务公寓于一体。
太仓路顺昌路太平桥人工湖南里北里兴业路北里酒吧及娱乐美食艺术文化及其它自忠路南里企业天地时尚业态规划业态比例为：品牌特征：时尚中高档定位、以国际品牌为主导，占85%。
上海南京路新世界城购物中心深度调研分析报告
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1.1 项目概况
开发理念及项目定位
围绕上海“十一·五”収展觃划和建设“经典造黄浦”癿収 展目标，新丐界开始精心觃划，打造南京路上觃模最大、功能最 全、环境最佳癿现代化购物中心。
“新丐界”癿目标定位是打造成上海乃至全国一流癿精品百 货，幵引领南京路成为著名品牌癿集聚地、流行品牌癿収祥地， 成为丐界著名商丒街和消费者癿购物天埻。
F4 绅士
• 男女时装、鞋类、箱包皮具、钟表眼镜、特色飠饮
F3 淑奙
• 男女时装、箱包皮具、内衣、钟表眼镜、化妆品、咖啡茶馆
F2 职业
• 男女时装、箱包皮具、饰品、化妆品、中西快飠
F1 高档
• 男女时装、鞋类、化妆品、黄金珠宝、药店、烟酒
B1 休闲
• 超市、食品、休闲飠饮、中西快飠
B2 休闲
• 药房、食品、休闲飠饮、特色飠饮
23
3.2 各楼层业态分布——F1业态比例
F1层业态比例（按数量）
4% 2%
零售 飠饮 配套
94%
F1层业态比例（按面积）
3% 3%
94%
零售 飠饮 配套
细分业种
男女时装 鞋类 化妆品
黄金珠宝 工艺品
钟表眼镜 药店 烟酒
金融银行
合计
数量（家） 8 32 31 13 5 9 8 5 2 25
面积（㎡） 331 687 762 618 21 395 74 89 108 9950
零售
从面积配比上来看食品所占癿比例也是最大癿，达到了
飠饮
67%，其他丒种面积比例相差丌大。
从档次上来看以国内二线品牌为主，比例达到了55%。
18
3.2 各楼层业态分布——B2品牌示意
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上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是一座位于上海市静安区的大型综合性购物中心，是国内首个以“时尚、潮流、文化”为核心主题的大型时尚综合体。
本次调研报告将对上海环球港的规模、经营模式、品牌组合、消费者定位、竞争优势等方面进行分析和评估。
一、规模及经营模式：上海环球港建筑面积达到10万平方米，内设有国际一线时尚品牌、高端餐饮、娱乐等多个业态，是一座综合性的购物中心。
与传统购物中心不同的是，上海环球港采用了“主题式购物街区”的经营模式，将各类店铺按主题进行了有机组合，充分满足消费者的购物需求。
二、品牌组合：上海环球港拥有众多国际一线品牌的旗舰店，如LV、GUCCI、DIOR等，同时也引进了一些新兴设计师品牌。
此外，还有一些知名的国内品牌和本土设计师的店铺进驻，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
三、消费者定位：上海环球港主要面向中高端消费者群体，这一定位从其引进的品牌及其价格定位可以看出。
与此同时，上海环球港还通过主题化的购物街区设计，将各类店铺有机地组合起来，吸引更多的消费者前来体验。
四、竞争优势：1.地理位置优势：上海环球港位于上海市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，吸引了大量前来购物的消费者。
2.多元化的品牌组合：上海环球港引进了大量国内外一线品牌，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
3.创新的经营模式：上海环球港采用了主题式购物街区的经营模式，将各类店铺按主题进行有机组合，提供独特的购物体验，吸引越来越多的消费者。
4.多样化的娱乐设施：上海环球港还设有娱乐设施，如电影院、儿童游乐区等，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
五、发展趋势及建议：上海环球港作为上海市乃至全国的一座知名购物中心，未来的发展前景广阔。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的变化，上海环球港需要不断进行创新和改进。
1.不断引进新的品牌：持续引进新兴的国内外品牌，满足消费者对时尚潮流的需求。
2.加强线上线下的融合：建立完善的线上线下购物体系，提升消费者的购物体验。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是上海市的一家大型综合性商业综合体，位于浦东新区陆家嘴地区，是集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业综合体。
作为上海市新兴的购物中心，我对其进行了调研，并撰写了以下报告。
一、上海环球港概况上海环球港占地面积约270,000平方米，总建筑面积约544,000平方米，分为地下两层和地上九层的商业综合体。
环球港内部设有超过400个商铺，包括国际奢侈品牌、国际快时尚品牌、大型百货公司、餐饮娱乐等，以满足不同消费者的需求。
二、上海环球港特色1. 多元化品牌选择：上海环球港为消费者提供了从奢侈品到快时尚品牌的多种选择，满足不同消费群体的需求。
2. 独立设计师品牌：环球港开辟了一些专门为独立设计师提供销售场所的空间，让消费者有机会接触到更多独特的设计和时尚潮流。
3. 文化和娱乐活动：环球港通过举办各种文化和艺术展览、音乐表演等活动，为消费者提供了一个全方位的购物娱乐体验。
4. 智能化服务：环球港通过智能设备和系统，为消费者提供了一系列便捷的服务，如购物导览、快递存取等。
三、上海环球港的优势与问题1. 优势：（1）地理位置优越：上海环球港位于浦东新区的核心地带，周边有多个高档写字楼、住宅区和旅游景点，吸引了大量的消费者。
（2）商户多样性：上海环球港聚集了大量国际品牌和本地知名品牌，给消费者提供了丰富的购物选择。
（3）品牌质量可信：环球港内的品牌大多是有口碑和知名度的，消费者购物时可以更加放心。
（4）购物环境优雅：上海环球港建筑风格时尚而典雅，内部设计时尚简约，环境舒适宜人。
2. 存在问题：（1）价格较高：由于环球港内的很多品牌都是国际奢侈品牌，价格往往较高，一些中低收入群体可能无法负担。
（2）餐饮选择有限：环球港内的餐饮品牌相对较少，种类不够丰富，消费者在用餐方面可能缺乏选择。
（3）人流拥挤：由于环球港在周末和假日吸引了大量的消费者，人流较为拥挤，购物体验可能受影响。
（4）租金高昂：环球港位于浦东新区核心地带，租金较高，这使得一些小型商户可能无法负担。
上海购物中心餐饮调研考察报告
•
通过学习我们感到了“百货公司购物中心化和购物中心百货化”的发展
趋势，各种业态的不断完善给顾客以更加完美的购物体验，越是高端的百货
公司越是将给顾客的尊贵感作到及至。
•
地铁效应、名店效应、配套写字间效应等给我们留下了深刻印象。沈阳
的这种发展趋势已经逐步展现。随着社会的进步，我们的机遇与挑战也越大。
快速的改变现状，提高顾客的体验消费层级是我们生存的保障。虽然我们与
娇韵诗美妍中心：是娇韵诗化妆品品牌旗下的美 容中心，使用的美容产品均为娇韵诗品牌，比美 丽田园价位稍贵。店内装修为法国人设计。 3、围挡 恒隆广场的围挡是见过最精致、最豪华的围挡。 (曾经有些业内的朋友竟然没看出来这是围档,今 日一见果然眼前一亮,为之震撼,)在一楼中空的 围档为圆型，外立面以黑色光亮面的大理石为主 料，在围栏的里侧可更换灯箱内部的宣传图片。
来福士广场的大型购物中心除了中国著名的本 土品牌，也有东南亚著名品牌进驻，诸如面包新语 Bread Talk，
来福士广场写字楼是上海最高的甲级大楼之一， 也是很多著名的跨国公司的聚集之地。
来福士广场不仅是人民广场地区的主要地标性 建筑，也是浦西最宏伟的建筑之一。
2、著名餐饮品牌 １）港丽餐厅：位于商场６楼，上海共有７家店。 ２）焦叶咖喱屋：东南亚泰式风味，设有表演区域。 ３）吾米粥海鲜火锅：位于商场５楼，以粥为锅底， 可以涮菜和海鲜，吃法新鲜。沈阳少有的火锅店。 ４）大食代美食广场：位于商场６楼，麻辣香锅、 京都涮涮锅、水煮鱼较受欢迎。 ５）釜山料理：位于商场６楼，正宗的韩式料理。 ６）香港采蝶轩：位于４楼，粤菜为主，装修多有 蝴蝶和花朵出现，独特美观。 ７）负１楼有许多餐饮店：味千拉面、满记甜品、 贝儿多爸爸、棒约翰比萨、cold stone冰淇淋店、 赛百味、摩堤工房、太郎烤串较具特色，每串6元，
上海购物中心考察报告doc
上海购物中心考察报告篇一：购物中心考察报告购物中心调研报告一、调研时间XX年3月二、调研地址兰州王府井百货商场三、调研目的通过这两周的实地调研，对各购物中心进行仔细观察研究，并对具体案例进行深切的分析，增强关于商业空间设计的概念，进一步了解并熟悉在此后的工作中应该注意的问题，为购物中心的毕业设计打下良好的基础。
四、调研内容1. 购物中心的概念购物中心（shopping center，简称sc）于20世纪20年代产生于美国，后传到欧洲、日本及东南亚等国家和地域，并取得迅速发展。
购物中心的概念较多，在不通国家，购物中心有着不同的特点。
国际购物中心协会的概念是：购物中心是被作为一个整体来进行统一计划、统一开发、统一运营、统一管理的零售店铺与配套设施的联合体，拥有自己的停车场。
一般情况下，其规模和店铺数量会因目标商圈的大小而有所不同。
中国国家标准“零售业态分类”中的购物中心概念为：企业有计划的开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。
咱们还可以这样以为，购物中心不是一种零售形式，而是由一组零售商店和有关的服务设施组成的群体。
随着时期的进步人们的生活方式、购物行为在不断更新，要求享受购物进程，购物已不单单是一种单纯只是买东西的家务劳动，而且是一种社会性的消遣，乃至是取得生活刺激与生活调节的一种享受。
无论有钱者或无钱者，都可享受购物中心这个既有文化又具活力的公开场合。
人们到购物中心，不仅可以大体买到一切生活用品，还可以进行吃喝玩乐的综合消费与享受，它不仅是一种购物场所，更是一种生活化的场所。
独具特色的购物中心，不仅是能够成功经营的商业实施，而且是吸引市民和参观客前去的公开场合，并会成为城市的重要标志性建筑之一。
2. 消费者的商业空间行为分析a．消费行为1）购物购物行为主要表现接近商品，选择与比较商品，消费者购买商品，首先希望清楚地看到商品的形状，颜色，大小。
其次，在决定购买任何商品之前，通常都有一个选择与比较的过程。
上海K11艺术购物中心调研报告
K11艺术空间 •上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具 舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽 ，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意 之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及 购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用， 为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。 •赏，众多国际潮流品牌； •听，大自然美妙的声音；
K11艺术购物中心
项目业态及典型商家—零售
K11艺术购物中心
艺术特色——都市农庄
观后的启示：
1.K11充分把艺术· 人文· 自然三大核心元素融合，在商业地产领域同质化严重的情况下，使K11脱 颖而出；
2.K11注重对细节的把握和处理，每个角落都用心处理，体现出开发商的精益求精，在已开业的 K11中包括香港、武汉，上海K11无疑是最成功的； 3.项目了增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间； 4.项目所处的淮海路商圈，香港广场、力宝广场奢侈品林立，K11一方面注重文化艺术，一方面 又对奢侈品做了一个补充，DOLCE&GABBANA、Maxmara、Bubbery 、chloe、bally、EA、相继进 入； 5.零售方面：B1、B2 的服饰以年轻为主，日系女装代表axes femme、 collect point、锁定年轻女 性客群；
K11楼层布局
•闻，独有的清新香气；
•尝，优质环球美食； •爱，源自艺术的创造及热情。 •3000平米的艺术交流、互动及展示空间，定 期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、艺术家 沙龙等活动，构建起艺术与大众互动的桥梁。
K11楼层指南
K11艺术购物中心
艺术特色——商场装饰及小品
艺 术 和 商 业 的 结 合
并非一味追求“高端”、“高档”
K11 自然观-绿色建筑设计 K11项目的各种室内外建筑空间，均会率先考虑通过各种绿色建筑设 计及科技，尽量减低对自然环境的影响，并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式 的户外广场设计，遍布本地植物、屋顶及垂直绿化、都市农庄等多维园林景观，不但使自然空 间完美融合本土生态，更让人犹如置身于都市绿洲，启发个人思考与自然之间的密切关系。 K11唤醒我们时刻关注并同时成为大自然的一部分。K11将为城市生活和活动缔造保护自然并与 其和谐共存的崭新空间。K11相信，通过理性的绿色设计和规划能大幅度节约能源和资源，以及 减少碳排放。人们将更愿意在与大自然环境近似和融合的地方工作、生活和消闲。K11将会把众 多前卫的绿色设计、可持续发展思维、各式相关活动和生活方式带到我们生活的社区中，鼓励 人们多与大自然作出更紧密的对话。
上海南京路新世界城购物中心深度调研分析报告
次干道
12
3 PART 商业布局
13
3.1 项目规划
整体业态布局
楼层 楼层主题
12F
休闲
11F
狂欢
10F
艺朮
9F
轻松
8F
童真
7F
家居
6F
运劢
业态
主力店/次主力店
餐饮
休闲娱乐
紫澜门大酒店、新丐界影城
休闲娱乐
上海歌城
休闲娱乐
杜莎夫人蜡像馆
餐饮
休闲娱乐
SEGA游戏竞技场、巴贝拉飠厅
零售
/
零售
/
南京西路西藏中路站
451、37、20路等兯3 条公交线路。
轨道交通：
本匙域内癿轨道交通主要是地铁1叵线、２叵线、4叵线。丏人民广场地铁线路出口不本商场联通，由人民广场站 7叵出口可直接进入本商场地下二层癿休闲飠饮匙。
11
2.3 项目周边环境示意
凤阳路
西侧：来福士
南京西路
主干道
支马路
第一百货
东：百联世贸国际广场
6
1.1 项目概况
开发理念及项目定位
围绕上海“十一·五”収展觃划和建设“经典造黄浦”癿収 展目标，新丐界开始精心觃划，打造南京路上觃模最大、功能最 全、环境最佳癿现代化购物中心。
“新丐界”癿目标定位是打造成上海乃至全国一流癿精品百 货，幵引领南京路成为著名品牌癿集聚地、流行品牌癿収祥地， 成为丐界著名商丒街和消费者癿购物天埻。
项目开发阶段
•创建癿“新丐界游 乐场”。上丐纨上 海最早癿钢筋水泥 结极商丒楼宇之一
1915年
1958年
•公私合营挂牌 “新丐界百货 商场”
•新丐界老大楼 定向爆破。
上海k11调研报告
上海k11调研报告上海K11 调研报告1. 简介：上海K11是上海市黄浦区著名的购物中心与艺术空间，位于淮海中路与恒丰路交汇处，总建筑面积约10万平方米。
该建筑在设计上融入了当地的传统与现代元素，成为了一处融合了艺术、时尚、创意和购物体验的地标。
2. 宣传活动：上海K11定期举办各类艺术展览、时尚走秀、音乐会等文化活动来吸引人们，并为来宾提供独特的购物体验。
这些活动不仅为消费者提供了更多的选择和娱乐，也为商家提供了一个展示和销售产品的平台。
3. 产品和品牌：上海K11店内展示了众多知名时尚品牌和设计师品牌，如路易威登、爱马仕、Gucci等。
店内的产品种类丰富多样，从高端奢侈品到小众设计品牌，满足了不同消费者的需求。
4. 消费者评价：通过对消费者的访谈，我们了解到大多数消费者对上海K11的体验评价较高。
他们认为这里的购物环境非常舒适，并且有着独特的艺术氛围。
消费者还对店内的产品种类和品质表示满意，认为这里是购买高品质产品的理想场所。
5. 改进建议：尽管上海K11已经取得了一定的成功，但仍有一些方面可以改进。
一些消费者提到店内的价格较高，希望能有更多的促销活动或降低商品的价格。
此外，一些建议增加更多的餐饮和娱乐设施，使得整体购物体验更加多元化。
6. 总结：上海K11作为一处融合艺术与购物的综合体，为消费者带来了独特的购物和娱乐体验。
通过举办各类文化活动和展览，上海K11成功吸引了大量消费者，并为他们提供了一个展示和购买高品质产品的场所。
鉴于其独特性和成功经验，上海K11有望继续在当地市场上保持竞争力，并吸引更多国内外游客前来体验其独特魅力。
上海K11艺术购物中心调研分析报告
作品名：白天鹅NO.4
艺术家在细节的线条中描绘了白天 鹅，他称这个画法叫做不着相的相， 因为它并不是看着一只天鹅而画出天 鹅，白天鹅是从线条中，在一个空无 的状态中显相出来，蕴含佛学观念；
作品名：迹象-之一
在巨大的空间里慢慢滴下的“墨 滴”，像一个个惊叹号，也像雨水留 下的痕迹，更像中国传统书法中优雅 的笔触，这是一种语言，邀请和召唤 着我们，去阅读、去理解和诠释，同 时聆听自己内心的声音；
香港广场 南北两栋38层高楼， 建筑总面积14万平方 米，南座1-4层商 场、约4万平方米；
三、建筑及配套设施情况
K11商场外立面
K11商场入口处
3、 K11商场停车位 K11设置有四层（6F\7F\8F\9F)停车 场，提供约270个停车位 4、 K11商场总层数 共七层，地下三层，地上四层，地下二 层-地上四层为经营楼层，地下三层为 艺术展示空间；
K11都市农庄
300平米的市内生态互动体验种植区，突破了市内环境的局限，采用多种高科技种植技术在市 内模拟蔬菜的室外生长环境，让大众零距离接近自然体验种植的乐趣。农庄种植区分为植物观 赏区、无土栽培区、种子互动区三个模块，每个模块都会根据季节变化种植不同植物；
都市丛林奇景
中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人 工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。
5、空中花园
•6F的空中花园与停 车场联通，同时也 是写字楼的吸烟 区；
6、商场电梯 内部共有电梯 ●扶梯： 8部 ●客梯：3 部
7、服务及设施
包装袋、盒 代客提货上地市 待召的士 地图提供 简便针线包 急救医药箱 礼品换领 量体温 轮椅车借用 留言服务 手机充电 失物招领 糖果派送
上海商业中心调查报告
02
作为中国的商业中心，上海吸引了 众多的国内外企业和投资者
本报告通过对上海商业中心的调查，
03
分析了其商业环境、主要商业区、
商业设施以及未来发展趋势
2
上海商业环境 分析
上点海商击业添环境加分标析题
上海的商业环境得天独 厚，具有以下优势
上点海商击业添环境加分标析题
地理位置优越
上海位于中国东 部沿海，是长江 三角洲地区的中 心城市，具有得 天独厚的地理位
合作中心
6
结论
点击结添论 加标题
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结论
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3
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
通过对上海商业中心的调查，可以得出以下结论：上 海的商业环境优越，主要商业区各具特色，商业设施 齐全，未来发展趋势明朗
因此，对于有意在上海开展业务的企业和个人来说， 了解上海的商业环境和趋势至关重要
同时，政府和企业也需要在未来的发展中加强合作和 创新，以适应不断变化的市场需求和经济形势
旅游产业的发展
扩大服务业规模： 上海将继续扩大服 务业规模，提高服 务业水平，打造全 球领先的服务业中
心
加强科技创新：上 海将继续加强科技 创新，推动科技创 新和产业升级，打 造全球科技创新中
心
推进智能化发展： 上海将继续推进智 能化发展，推广智 能化技术和应用， 提高城市管理和公
共服务水平
拓展国际合作空间： 上海将继续拓展国 际合作空间，加强 与世界各地的交流 和合作，打造全球
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THANK YOU
感谢各位观看
南京路：是上海最著名的商业街之一， 拥有众多的百货商店、超市和餐厅等 淮海路：是上海的高档商业街之一，拥 有众多的国际品牌和奢侈品商店 陆家嘴：是上海的金融中心，拥有众多 的银行和金融机构 徐家汇：是上海的商业和文化中心，拥 有众多的百货商店、电影院和书店等
上海cbd调研报告
上海cbd调研报告一、调研目的本次调研旨在了解上海中央商务区（CBD）的发展状况和未来展望，以及CBD 对上海经济和城市形象的影响。
通过深入调研，我们希望能够揭示CBD的发展潜力和对周边区域的带动作用，为相关利益方提供决策参考和战略规划建议。
二、调研方法本次调研采取了多种方法，包括文献研究、实地考察和专家访谈。
我们首先对相关文献进行了广泛的阅读，了解了CBD的历史沿革、发展阶段和推动因素。
然后，我们亲自前往上海CBD，进行了实地考察，观察了CBD的规划和建设情况。
最后，我们邀请了几位在CBD领域具有丰富经验和知识的专家进行了访谈，深入探讨了CBD的未来发展方向和面临的挑战。
三、调研结果1. 发展状况上海CBD位于黄浦江畔，是上海市的金融和商务中心。
经过多年的规划和建设，CBD已经成为上海新的地标，拥有高楼大厦、购物中心、酒店和办公场所等现代化设施。
CBD的规划面积大约为1.4平方公里，涵盖了陆家嘴、外滩和其他周边区域。
CBD是上海市的经济增长点之一，吸引了众多的金融机构、企业总部和外国投资者。
2. 市场潜力CBD的发展给上海经济带来了巨大的潜力。
CBD不仅吸引了众多的金融机构和企业，也成为了各类高级人才和专业人士的聚集地。
CBD内的写字楼和商店租金高昂，各类服务业也在CBD周边得到了快速发展。
CBD的兴起还带动了周边区域的发展，带来了更多的商业机会和就业机会。
3. 挑战与问题尽管CBD的发展势头良好，但仍然面临着一些挑战和问题。
首先，CBD的土地资源有限，发展空间受到限制。
其次，CBD的交通拥堵问题严重，尤其在高峰时段令人不堪忍受。
此外，CBD建设过程中存在的环境污染和生态破坏等问题也亟待解决。
最后，CBD的高租金和生活成本也成为制约CBD发展的因素之一。
四、展望与建议1. 推进可持续发展CBD应该注重环境保护和可持续发展，加大环保投入和绿化工程建设。
CBD可以采用新能源和可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低环境污染。
上海百联中环购物广场调查报告djup
项目——调研资料
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
A 各楼层业态布局 （B1F）
Part 1. 业态分析
1F
2F
3F
4F
业态布局
楼层 地上一层 地上二层 地上三层 地上四层 地下一层 地下二层 东翼地上一至四层 西翼地上一至四层 地下一层
Part 1. 业态分析
建筑面积
31976㎡ 32195㎡ 32776㎡
32776㎡ 35221㎡ 32824㎡ 9787㎡ 20470㎡ 13579㎡
引入业态
精品百货 主体百货 家居广场 品牌专卖 食品天地 休闲餐饮 精品百货 家居广场 儿童天地 社区服务 品牌专卖 休闲餐饮 书城 精品百货 家居广场 家电数码广场 休闲餐饮
项目——调研资料
Part 3. 动线分析
1 项目外部动线分析
真光路：827、947 梅川路：143、837、948 武宁路：717、860、561、740、340 真北路 ：62、750、727 其他：105、807、856、北安线等
Part 3. 动线分析
2 项目内部动线分析
人流动线 动线入口
2 项目内部动线分析
中庭设计
项目——调研资料
Part 4. 电梯
Part 4. 电梯
电梯类型数 量来自品牌名 荷载人数 荷载重量 电梯分布位置
货梯 客梯 扶梯
精品百货 家居广场 休闲餐饮 超市大卖场 居家用品 特色餐饮 主体广场 机动车停车库 车位500余个 并设有汽车美容 休闲娱乐中心 休闲娱乐中心
特色餐饮 游艺城 影城
主要经营业态比率为：
上海国金中心IFC商业调研报告
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商场面积
上海国金中心IFC商场总 建筑面积约为XX万平方米， 其中商业面积占据约XX万 平米。
楼层布局
商场共分为地上X层、地 下X层，各楼层根据品牌 和业态进行合理布局。
停车设施
商场配备有XX个停车位， 方便顾客停车。
商户组合及分布情况
国际品牌
商场吸引了众多国际一线品牌入驻，包括XX、XX、 XX等。
未来发展趋势
未来，IFC商业区的发展将更加注重品牌建设、环 境优化和服务提升。同时，随着科技的不断进步 ，商业区也将逐步引入智能化、数字化的管理模 式，提升运营效率。
对IFC商业发展的建议
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加强品牌建设
鼓励商家注重品牌形象和口碑 建设，提高消费者对商家的信
任度和忠诚度。
优化环境设施
定期对商业区进行环境维护和 设施更新，为消费者提供更加
国内品牌
同时也有众多国内知名品牌进驻，如XX、XX、XX 等。
餐饮娱乐
商场内设有各类餐饮和娱乐设施，如XX、XX、XX 等。
客流量及消费情况
日均客流量
上海国金中心IFC商场日均客流量约为XX万人次。
消费水平
顾客消费水平较高，主要集中在高端品牌和餐 饮娱乐方面。
顾客群体
主要面向中高端消费群体，包括白领、商务人士和游客等。
企业家和游客等。
消费能力
随着上海经济的持续发展，消费者 购买力不断提升，对高品质商品和 服务的消费需求增加。
消费趋势
消费者越来越注重个性化、体验式 和品牌化的消费，对时尚、科技和 健康等领域的关注度不断提升。
竞争趋势预测
竞争格局
上海国金中心IFC商业区面临着来自其他高端商业区的竞争，如恒 隆广场、新天地等。
上海新天地调研报告
商品品质
新天地的商品品质较高，注重品牌 和品质的保障，满足消费者对品质 的需求。
购物环境
新天地注重购物环境的营造，提供 舒适的购物空间和良好的服务体验， 提升消费者的购物体验。
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新天地旅游资源
旅游景点
石库门建筑群
艺术文化中心
新天地保留了大量传统的石库门建筑， 这些建筑风格独特，是上海历史文化 的象征。
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新天地调研结论
总结调研结果
历史价值
商业活力
新天地保留了上海的历史建筑和传统风貌 ，是上海城市更新的重要代表。
新天地吸引了大量国内外游客和消费者， 成为上海的商业和旅游中心之一。
文化创意产业
社区氛围
新天地聚集了众多文化创意产业，如艺术 展览、设计工作室、时尚品牌等，推动了 上海的文化创意产业发展。
新天地拥有多家艺术画廊、剧院和博 物馆，为游客提供丰富的文化艺术体 验。
时尚商业街区
新天地汇聚了众多国际时尚品牌和高 档餐饮，是购物和享受美食的热门场 所。
旅游服务
旅游咨询中心
新天地设有专业的旅游咨询中心， 提供旅游路线规划、景点介绍等
服务。
多语言服务
新天地重视国际游客的需求，提 供多语言服务，包括英语、法语、
历史背景
新天地始建于20世纪初，曾是上海的石库门建筑群，是上海 历史风貌的代表之一。
在20世纪后期，新天地进行了大规模的改造和重建，成为集 历史风貌、时尚购物、文化娱乐于一体的旅游景点。
文化特色
新天地展现了上海的历史和文化特色，是上海市的文化名 片之一。
新天地汇聚了各种文化活动和艺术展览，吸引了众多国内 外游客和艺术家前来参观和创作。
新天地拥有独特的社区氛围，吸引了众多 艺术家、设计师、创业者等人群，成为上 海的时尚和创意社区。
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店内装饰
各层植栽分布合理,突显美化效果
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店内装饰之导视
港汇广场采用触摸屏屏导视系统，一般位置为 依托柱体放置，占地面积不大，通过该系统可 以查询所有店铺的资料及指点到各店铺的路线。
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店内装饰之导视
各楼层的扶梯旁都放置着各楼层店铺指南
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店内装饰之导视
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店内装饰之广告位
港汇广告位设置比较灵活，无论柱体广 告、墙面灯箱广告还是LED大屏幕。每 个广告位都经过精心设计，材质上乘。
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停车场
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上海正大广场
正大广场坐落在黄 浦江畔，毗邻东方明珠 和金茂大厦。由正大集 团耗资4.5亿美元精心 打造而成。是大陆目前 最大的SHOPPING MALL购物中心,其规模 在亚洲目前可名列第8 大。共拥有13个楼层。
建筑面积达241，000
多平方米，项目投资超 过3.35亿美元。
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店内装饰之封店广告
购物中心围档采用塑料扣板，干净整洁，围挡十分平整。
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店铺形象
港汇广场共有各色店铺400多家，涵盖了消费领域各种标杆品牌,店面装修形象精致 。
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店铺形象
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店铺形象
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店铺形象
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公共区域
港汇广场一楼的公共区域岛柜主要经营名牌化妆品香水，统一形象设计标准，统一高度。
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港汇特色之港汇新翼
地下一层港汇新翼为名品运动城经营各类运动商品
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港汇特色之兰桂坊
一楼168米长的欧亚 式露天步行街——
“兰桂坊”为商场增
添了异国情调，其 中汇聚了十余家东 西方餐馆、咖啡吧、 水果吧、点心店、 茶坊等
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停车场
大型地下停车 场拥有近 1,400个泊位 停车场用颜色 区分各区域，
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港汇特色之精品超市
地下一层以时尚现代为主的精品超市
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港汇特色之港汇新翼
五楼港汇新翼一大型餐饮店铺为主
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港汇特色之港汇新翼
四楼港汇新翼经营家具/内衣/床上用品，包括专卖店及中部岛柜，形成了较大的局用品规模
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港汇特色之港汇新翼
三楼港汇新翼经营童装玩具
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港汇特色之港汇新翼
二楼港汇新翼主要经营包、鞋，饰品
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店内装饰
时代广场拥有沪上首部巨型室外数码电视幕墙（6.4米*4.8米） ，店内的围挡及灯箱均用料上乘。
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店内装饰
购物中心内大量利
用灯光效果，营造 明亮温馨的感觉。
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店内装饰
购物中心在墙面设立广告灯箱，扶梯旁也安放了一些小景观。
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店内导视
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店内导视
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店内导视
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公共区域
时代广场楼层较低，共公区域内没有占用太多，此图片为靠近入口处的一个中岛专柜。
时，尽览浦东黄埔江的醉人景色。
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上海IFC商场外观
上海IFC商场地
处陆家嘴核心地
带，中间有一个 大型下沉广场， 广场中心有苹果
展示中心的标示。 该展示中心位于 广场地下，面积 在2000-3000平 左右。
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店内装饰
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店内装饰
商场大堂有多部扶梯连接各楼层，扶梯花纹设计新颖，底部的射灯犹如繁星闪烁。
双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式
公寓为高档涉外酒店式公寓。
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购物中心外观
港汇广场主入口宽敞明亮，正向地铁站出入口。2,500平方米的外广场设有39级大台阶及 6层阶梯灯光喷水池组。
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店内装饰
商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶， 使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，大堂内设置各类绿色植物进行点缀，显得生机盎然。
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店内装饰
正大广场面积巨大，设计独特
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店内装饰
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店内装饰
购物中心通道以盆景装饰，柱面广告采用包玻 璃钢灯箱形式，大厅内设立弧形LED显示屏
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店内导视
楼层指示采取水牌的 形式，放在各个扶梯 及通道口
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店铺形象
整个广场内将集中1000多种国际国内品牌，从2万平方米的世界顶级名牌专卖店到4千平方米的首饰珠
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外部情况
恒隆广场与高档品牌
较为集中的中信泰富 广场、梅龙镇广场比 邻，三者相互烘托， 使南京西路成为耀眼 的“金街”。
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店内导视
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店内装饰
恒隆广场采用大量 绿色花卉及景观树 放置在中央大堂及 通道中
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店内装饰
恒隆广场的大堂空中吊饰
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店面形象
恒隆广场云集来自世界各地顶尖时尚品牌。那些频频出现在各大时尚杂志的品牌，包括Hermes， Louis Vuitton，Cartier，Chanel，Dior，Celine，Escada，Bvlgari，Fendi，Loewe，Prada， Versace，Lanvin，Piaget，Just Cavalli，Blumarine等，你都可以在恒隆一一寻访到。
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公共区域
在扶梯处设立多处品牌专柜，主要售卖饰品，化妆品等小商品，面积不大，有自己的装修风格，并 且都有自己的品牌
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店面形象
来福士的品牌定位为年轻时尚人群，店铺及商品都呈年轻化。
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店面形象
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上海时代广场
大上海时代广场位于上海卢湾区淮 海中路93号，建于淮海公园侧，是 一间综合性商业物业，由香港九龙
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服务项目
爱心服务项目 爱心项目 押 金 数 量 备 注 爱心伞 20 元 200 把 三天内归还
婴儿车 200 元 20 辆 当天归还
轮 椅 900 元 2 辆 当天归还 地图查询 免费借用 只限服务台使用 针线包 免费借用 只限服务台使用 广场服务台之服务项目 向顾客提供各餐厅租户之订座电话 广播寻人 失物报失及招领 提供正大广场周边道路及交通相关信息咨询服务 接待顾客投诉 接受顾客的意见或建议
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停车场
停车场以颜色区分区域，地下有明显的方向指示，指示牌不是粉刷在墙壁上而是以灯箱的形式悬 挂在上方。
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停车场
卖场通往停车场的通道比较整洁明亮，电梯内有指示缴款方式的提示
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上海IFC商场
上海IFC商场位于上海核心地段浦东陆家嘴金融中心，无暇美钻般的商场外型由国际殿堂级建筑 师以璀璨钻石为灵感及顶尖建筑美学瑰丽大枣，带出当代都会的浪漫神采与魅力，世界顶尖品 牌旗舰店汇聚在上海IFC商场，成为亚洲时尚渴望之最。多间国际星级食府让顾客品味美食的同
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店内装饰
购物中心大堂吊饰
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店内导视
购物中心内外设立大量水牌，材质为玻璃钢，与罗斯福水牌比较相似。
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店内导视
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店铺形象
上海IFC商场汇聚了世界知名品牌。
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停车场
上海IFC商场地下停车场十分整洁 宽阔，有专门的汽车美容店，无 灯箱广告，以颜色区分区域，每 个区域墙面有一个色系的画面十 分美观。停车场内有专么的接送 车，负责将顾客接到停车位上。 无论从硬件还是服务都是我们考 察的停车场中的佼佼者。
宝廊。另外还有1万5千平方米的上海最大的电子休闲互联网及游戏中心，10屏电影院和400座的三维立 体电影院及各种展厅、主题餐厅，提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。
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精品区域
正大广场地下约3000平。设置了精品超市区，超市外边柜以餐厅为主，中岛经营糕点面包、休闲食品， 风格统一，高度一致，装修精致，货品陈列丰满。依托超市，丰富了超市业态，可以供罗斯福参考。
上海购物中心调研报告
目
录
一、上海港汇广场
二、恒隆广场
三、来福士购物中心 四、时代广场 五、上海IFC商场 六、正大广场
七、南京国际金融中心
八、南京时尚莱迪购物中心
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一、上海港汇广场
港汇广场（Grand Gateway）是由香 港恒隆集团主要投资及管理的一个大 型综合性项目。它坐落于华山路、虹 桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站 上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域， 总面积40余万平方米，总投资55亿人 民币。 港汇广场项目由美国凯里森设 计事务所设计，统合商业贸易、现代 化写字楼、商务套间及住宅三大功能， 三位一体，专业上互相支持，外观上 相互辉映。按具体使用功能区分，港 汇广场为大型购物中心，港汇中心为
出入口及车行
通道指标牌醒 目，停车场 内无广告， 墙壁上各个 方向的指引 清晰。
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上海恒隆广场
恒隆广场是浦西第一高楼，高66层， 288米，其中相当部分是办公楼，商 场面积为5.5万平方米。经过市场分析， 投资者决定将楼市高地办成商业品牌 高地，为此，花大力气引进了一批世 界顶级品牌的旗舰店。除了已为上海 消费者熟悉的prada、D&G、 HugoBoss以外，还有许多首次在上 海市场亮相的顶级品牌，如chanel、 Hermes、CD、Celine等，如此大规 模的顶级品牌集中上市，在上海还是 第一次。
徜徉于琳琅满目的时尚服装之余，亦可品
尝风格各异的精美小吃，享受不同风情的 地域美食，或者忘情于年轻时尚的健身运 动，流连于丰富多彩、精彩纷呈的推广活 动，通过不断打造其独具个性的品牌内涵， 深化其年轻、时尚的广场形象，来福士广 场已成为年轻消费者购物、休闲、聚会的 首选地之一。