2016-2022年中国住房租赁市场供需预测研究报告

2016-2022年中国住房租赁市场供需

预测研究报告

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2016-2022年中国住房租赁市场供需预测及投资战略

研究报告

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R427014

【报告链接】/research/201606/427014.html

报告目录：

对于外出农民工而言，外乡从业回家居住的占比从2008年的8.5%逐年快速提升至2015年的14%，同时，务工地自购房的占比则一直维持1%的低位水平，因此租房是外出农民工解决就业地住宿的主要方式，约37%的外出农民工合租或者独立租赁住房，规模超过6200万人/年。对于异地就业的大学毕业生而言，特别是在一线和重点二线城市工作的，考虑到目前的房价水平，毕业后的前3年基本以租房为主，规模如前测算约700万人/年。

2015年中国外出农民工住宿情况

2008-2015年外出农民工在务工地购房占比

2008-2015年中国外出农民工租房人数（万人）

智研咨询发布的《2016-2022年中国住房租赁市场供需预测及投资战略研究报告》共十八章。首先介绍了住房租赁产业相关概念及发展环境，接着分析了中国住房租赁行业规模及消费需求，然后对中国住房租赁行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国住房租赁行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国住房租赁行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一部分产业环境透视

第一章住房租赁行业发展综述

第一节住房租赁行业定义及分类

一、行业定义

二、行业主要分类

三、行业特性及在国民经济中的地位

第二节住房租赁行业统计标准

一、统计部门和统计口径

二、行业主要统计方法介绍

三、行业涵盖数据种类介绍

第三节最近3-5年中国住房租赁行业经济指标分析

一、赢利性

二、成长速度

三、附加值的提升空间

四、进入壁垒／退出机制

五、风险性

六、行业周期

七、竞争激烈程度指标

八、行业及其主要子行业成熟度分析

第四节住房租赁行业产业链分析

一、产业链结构分析

二、主要环节的增值空间

三、与上下游行业之间的关联性

四、行业产业链上游相关行业分析

五、行业下游产业链相关行业分析

六、上下游行业影响及风险提示

第二章住房租赁行业市场环境及影响分析（PEST）

第一节住房租赁行业政治法律环境（P）

一、行业管理体制分析

二、行业主要法律法规

三、住房租赁行业标准

四、行业相关发展规划

五、政策环境对行业的影响

此次国务院的政策文件也旨在鼓励住房租赁消费，并且为租房住宿的群体提供了非常重要的优惠措施和便利条件。首先，《意见》要求“落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续。”我们认为，从经验上看，住房公积金的可提取规模对房租的可覆盖比例要高于购房按揭贷款，能切实减轻承租人的租金负担，特别是对于低收入租房人群。

其次，《意见》特别强调，“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务”，而原先在《居住证暂行条例》（2016年1月1日起实施）的规定下，县级以上的地方政府为居住证持有人提供的基本公共服务中，并没有直接包含医疗服务。

《居住证暂行条例》中居住证持有人享受公共服务和便利内容

第二节行业经济环境分析（E）

一、宏观经济形势分析

1、国际宏观经济形势分析

2、国内宏观经济形势分析

3、产业宏观经济环境分析

二、宏观经济环境对行业的影响分析

1、经济复苏对行业的影响

2、货币政策对行业的影响

3、区域规划对行业的影响

第三节行业社会环境分析（S）

一、住房租赁产业社会环境

1、人口环境分析

2、教育环境分析

3、文化环境分析

4、中国城镇化率