资产评估机器设备评估ppt

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（2） 役龄比率法（工作量为时间） 实体性贬值=有效役龄/（有效役龄＋尚可使用年 限）=有效役龄/总使用年限 成新率=尚可使用年限/（有效役龄＋尚可使用年 限）=（总使用年限-有效役龄）/总使用年限
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种: •
设备寿命有物理寿命、技术寿命和经济寿命三
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• 例：
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第三节 机器设备贬值估算
• 资产评估中机器设备的贬值是被评估旧设备 和选择为参照物的新设备在价值上的差别，即被 评估设备的重置成本减被评估设备评估值的差。 贬值也常用百分率表示，即贬值率。 • 设备贬值额＝被评估设备重置成本—被评估设备 评估值 • 根据引起贬值的原因，机器设备贬值可以分为 实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。
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一、实体性贬值及其估算 实体性贬值是指机器设备因使用和存放过程中 的自然损耗造成的贬值。设备评估时应依靠其工作 环境、工作量和工作时间，以及维护修理的状况来 估算设备的实体性贬值。 实体性贬值＝设备重置成本×实体性贬值率 在设备评估中通常称“1－实体性贬值率”为成新 率。
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• 根据上述分析及数据资料，被评估汽流纺机的重置成本计 算过程如下： • FOB价格＝35×80％×70％＝19.6(万马克) • FOB价格＝19.6÷1.7＝11.53(万美元) • 境外运杂费＝11.53×5％＝0.58(万美元) • 保险费＝11.53×0.5％＝0.058(万美元) • CIF价格＝FOB价格十运费十保险费＝12.168(万美元) • 银行手续费用＝12.168×0.8％＝0.097(万美元) • 国内运杂费＝(12.168十0.097)×3％＝0.368(万美元) • 汽流纺机重置成本＝12.168十0.097十0.368＝ 12.633(万 美元)=73.271(万元人民币)
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• 一、外购机器设备重置成本的确定 • （一）外购设备重置成本的构成： • 购置价格 • 运输费用 • 安装调试费用 • 资金成本 • 合理税费：增值税、车辆购置税、牌照税 • 进口设备的从属税费：关税、增值税、外贸 代理费、银行手续费、商检费及税费
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• （二）国内外购设备重置成本的确定 • 1、和算法：这种方法是分别估算机器设备各构成 部分在评估基准日的成本，然后加和得到重置成 本的方法。 • （1）外购单台不需安装的国内设备重置成本： • 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+ 运杂费 • 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）
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例：某被评设备1992年购进，账面原值10万元， 1999年进行评估，1992年和1999年定基物价指数 为109.6和 143.6，1992年至1999年环比物价指数 分别为19.7％，9.5％，6.3％，1.6％，-1.9％， -3.0％，-3.0％，则按两种物价指数计算只计购 置费的重置成本为： 重 置 成 本 ＝ 100000×143.2÷109.6 ＝ 130656 （元） 或＝100000×（1＋19.7％）×（1＋9.5％）× （1＋6.3％）×（1＋1.6％）×（1－1.9％）× （1－3％）×（1－3％）＝130661.5（元）
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• 2、物价指数法 这种方法是在被评机器设备历史成本基础上， 通过现时物价指数确定。其计算公式为： 重置成本＝设备历史成本×评估基准日与购建 日的物价变动系数 公式中的物价指数应该选择同类设备，最好 是同一厂家产品的物价指数，其次是同一大类资 产的物价指数，再次是整个工业产品的物价指数。 指数概括的范围越宽，其误差可能越大。
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2、比率法 根据一台设备的使用情况或者寿命进行分析，综 合设备已完成的工作量（或已使用年限）和还能完成 的工作量（或尚可使用年限），通过计算比率，确定 实体性贬值率。 （1） 工作量比率法 实体性贬值=已完成工作量/可完成工作量 =已完成工作量/（已完成工作量＋尚可 完成工作）
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物价指数法只是按物价的变化将已知的历史 成本转变成基准日的成本，没有考虑技术进步和 市场变化的影响。所以结果是复原重置成本。
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• 3、规模经济效益指数法 • 通过不同资产的生产能力与其成本之间关系的分析可 以发现，许多资产的成本与其生产能力之间是非线性关系， 即资产生产能力和成本之间只成同方向变化，而不是等比 例变化，这是由于规模经济作用的结果。 • 重置成本和生产能力间的关系可用下列公式表示： • 被评估资产的重置成本＝参照物资产重置成本×（被评 估资产产量÷参照物资产产量）x 公式中x为统计的成本规模指数，在美国，对成套设 备来说，其范围为0.4～1之间，多数为0.6，所以也称为 0．6因子规律。 实际上这种方法既适用于成套设备也适用于各种单 台设备，只要知道对应的成本——规模指数的数值即可。
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• 案例：2002年年底评估某合资企业—台进口汽流纺
机。该机1995年从德国某公司进口，进口合同中 的FOB价格是 20万马克。已安装，正在使用。评 估人员通过询价，了解到当时德国已不再生产被 评估的那种型号汽流纺机了，其替代产品是全面 采用计算机控制的新型纺机，新型纺机的现行FOB 报价为35万马克。针对这一情况，评估人员经与 有关纺机专家共同分析研究报价和成交价格的差 别及新型纺机与被评估汽流纺机在技术性能上的 差别后认为按照通常情况，实际成交价应为报价 的70％～ 90％左右。故按德方FOB价格的80％作 为FOB成交价。
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• （2）外购单台需安装的国内设备重置成本： • 重置成本=全新设备基准日的公开市场成交价格+ 运杂费+安装调试费 • 或者=全新设备基准日的公开市场成交价格* （1+运杂费率）*（1+安装调试费率） • （3）外购成套需安装的设备重置成本： • 重置成本=单台未安装设备重置成本总和+工器具 重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成 本+设计费+贷款利息
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几种估算实体性贬值的方法： 1、观察分析法 ：指评估人员根据对设备的 现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实 际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参 数，经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率 的方法。
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• 在用观察分析法评估时要观察和搜集下列方面的信 息： • (1)设备的现时技术状态； • (2)设备的实际已使用时间； • (3)设备的正常负荷率； • (4)设备的原始制造质量； • (5)设备的维修保养状况； • (6)设备重大故障(事故)经历 • (7)设备大修、技改情况； • (8)设备工作环境和条件； • (9)设备的外观和完整性。
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• 四、机器设备评估特点 • 技术性强； • 设备的周期性规律：设备产品、设备磨损、 设备故障； • 设备的实物运动与价值运动相分离； • 实际用途的有限性。
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第二节 机器设备重置成本的估算
• 机器设备重置成本是以评估基准日的现行价 格重新购买或自行制造取得被估机器设备并使之 处于正常使用状态的全部成本及需承担的费用金 额，是获得同样功能全新设备的全部投资额。 • 更新重置成本、复原重置成本 • 分摊成本费用说明、税项的考虑
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• 针对新型纺机在技术性能上优于被评估的汽流纺 机，估测被评估汽流纺机的现行FOB价格约为新型 纺机FOB价格的70％，30％的贬值折扣主要是技术 落后造成的。评估基准日德国马克对美元的汇率 为1.7：1，人民币对美元的汇率为5.8：1。境外 运杂费按FOB价格的5％计，保险费按FOB价格的 0.5％计算，关税与增值税因为符合合资企业优惠 条件，予以免征。 • 银行手续费按CIF价格的 0.8％计算，国内运杂费 按(CIF价格+银行手续费)的3％计算，安装调试费 用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不 必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有 考虑利息因素。
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• 二、自制机器设备重置成本的确定 • （一）自制机器设备重置成本构成： • 制造成本 • 设备设计费、安装调试费 • 资金成本 • 合理利润 • 合理税费
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（二）自制标准设备重置成本的确定 （三）自制非标准设备重置成本的确定 1、通用非标准设备重置成本的计算方法： 2、大型复杂专用自制设备和设备工程项目重置成 本计算
机构
协调组和
机器
一个或多个
机器设备的结构组成
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动力部分
传动部分
工作部分
控制部分
机器设备功能组成
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二、机器设备的分类 1、财会制度： 生产用、非生产用、租出、未使用、不需用； 2、用途： 通用、专用； 3、制造标准： 标准、非标准；
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P (Cm1 K m Cm2 ) (1 K p ) (1 Kt ) (1 K d n)
主材费
成本主材 费率 主要外购 件费 成本 利润率 综合 税率
设计费率
台数
（4）重量估价法
RC W RW K (1 r P ) (1 rt )
自然寿命又称物理寿命，是指机器设备从全新 状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经 历的时间。 • 技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时 予以淘汰所经历的时间。 • 经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不 合算而停止使用所经历的时间。所谓经济上不合算 是指使用该设备不能获得收益。 •