樱花苗木项目立项申请报告(投资备案申请)

樱花苗木项目

立项申请报告

一、项目概况

（一）项目名称

樱花苗木项目

在经济发展新常态下，南昌正处在打造核心增长极成型的关键期、率先全面小康的决胜期、全面深化改革的攻坚期、创建城市品牌的突破期、法治南昌建设的深化期，工业文明建设尚在爬坡过坎，城市文明建设尚还任重道远，生态文明建设尚处起步示范，这一时代特征，决定了我们面临的机遇是更为有利的历史性机遇，我们面临的挑战是更为严峻的全面性挑战。

（二）项目建设单位

xxx科技发展公司

（三）项目规划咨询机构

泓域咨询机构

（四）项目选址

xx高新技术产业示范基地

南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至

2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积

350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳

湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤

户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国

唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。

南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃

在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为

南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人

民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳

试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球

十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活

力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

（五）项目用地规模

项目总用地面积10712.02平方米（折合约16.06亩）。

（六）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.25%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度195.24万元/亩。

（七）土建工程指标

项目净用地面积10712.02平方米，建筑物基底占地面积7953.67平方米，总建筑面积13068.66平方米，其中：规划建设主体工程9295.66平方米，项目规划绿化面积692.24平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计60台（套），设备购置费876.11万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量1201043.53千瓦时，折合147.61吨标准煤。

2、项目年总用水量7874.38立方米，折合0.67吨标准煤。

3、“樱花苗木项目投资建设项目”，年用电量1201043.53千瓦时，年总用水量7874.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）148.28吨标准煤/年。达产年综合节能量52.10吨标准煤/年，项目总节能率21.86%，能源利用效果良好。

（十）环境保护

项目符合xx高新技术产业示范基地发展规划，符合xx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（十一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4048.62万元，其中：固定资产投资3135.55万元，

占项目总投资的77.45%；流动资金913.07万元，占项目总投资的22.55%。

（十二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十三）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8189.00万元，总成本费用6307.64万元，税金

及附加73.99万元，利润总额1881.36万元，利税总额2214.85万元，税

后净利润1411.02万元，达产年纳税总额803.83万元；达产年投资利润率46.47%，投资利税率54.71%，投资回报率34.85%，全部投资回收期4.37年，提供就业职位160个。

（十四）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时

研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

（十五）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：樱花苗木项目用地性质为建设用地，不在主导生态

功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保

护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技术产业示范基地及xx高新技术产业示范基地樱花苗木行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx高新技术产业示范基地樱花苗木产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“樱花苗木项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位160个，达产年纳税总额803.83万元，可以促进xx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济