绥中县砂石项目投资分析报告

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称

绥中县砂石项目

随着近两年国家“三去一补”的政策不断实施，2020年我国基建“补短板”力度将不断加强，因基础建设对砂石的需求占较大比重，

基建发力或将带动砂石整体需求稳步提升，对砂石价格起到支撑作用，预计2020年砂石价格或将高位震荡运行。

从应用目的来看，全球砂石骨料主要应用于商业建筑、住房、工

业建设以及基础设施建设中。其中，受益于各企业和政府部门不断增

长的投资，基础设施建设对砂石骨料的需求量最大。

砂石骨料是工程建设最基础、用量最大的原材料资源。我国砂石

矿产资源丰富，滥采乱挖现象严重，砂石质量参差不齐，砂石骨料产

业呈现新的特征。

（二）项目选址

某产业园

绥中县位于辽宁省西南部，隶属于葫芦岛市，地处辽西走廊西端，东

邻兴城市、西接秦皇岛市山海关区、南临渤海、北枕燕山，东隔六股河与

兴城市为邻，西与河北省秦皇岛市海港区、山海关区、青龙满族自治县毗连，北靠建昌县。地处东经119°34’至120°3l’，北纬39°59’至

40°37’。县人民政府驻绥中镇，距首都北京和辽宁省会沈阳均为350公

里左右。中国第一位宇航员杨利伟就出自绥中。全县总面积2764平方公里，总人口63万，下辖11个乡、14个镇，有汉、满、回、蒙等16个民族。全县国内生产总值（GD）实现147.8亿元。2018年10月22日，绥中县入选2018年全国农村一二三产业融合发展先导区创建名单。全国农民合作社质

量提升整县推进试点单位。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采

用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积10752.04平方米（折合约16.12亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.88%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度190.00万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积10752.04平方米，建筑物基底占地面积7298.48平方米，总建筑面积16773.18平方米，其中：规划建设主体工程13021.25平方米，项目规划绿化面积1263.62平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计115台（套），主要包括：皮带传送机、筛分设备、洗砂机、锤式破碎机、脱水筛、球磨机、运输设备等，设备购置费1205.95万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量509757.99千瓦时，折合62.65吨标准煤。

2、项目年总用水量6268.00立方米，折合0.54吨标准煤。

3、“绥中县砂石项目投资建设项目”，年用电量509757.99千瓦时，年总用水量6268.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.19吨标准煤/年。达产年综合节能量17.82吨标准煤/年，项目总节能率23.32%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4037.19万元，其中：固定资产投资3062.80万元，

占项目总投资的75.86%；流动资金974.39万元，占项目总投资的24.14%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入8095.00万元，总成本费用6109.94万元，税金

及附加75.86万元，利润总额1985.06万元，利税总额2334.72万元，税

后净利润1488.80万元，达产年纳税总额845.92万元；达产年投资利润率49.17%，投资利税率57.83%，投资回报率36.88%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位161个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，

按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位

要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园及

某产业园砂石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园砂石

产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“绥中县砂石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会提供就业职位161个，达产年纳税总额845.92万元，可以促进某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.17%，投资利税率57.83%，全部投资回报率36.88%，全部投资回收期4.21年，固定资产投资回收期4.21年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资