造价工程师：招投标及综合单价讲解(3)(1)

造价工程师：招投标及综合单价讲解（3）

第二部分清单模式下综合单价概述

（一）综合单价的概念

1.1综合单价的概念

“综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。

即：综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+承包商承担的风险

综合单价的项目是工程量清单项目，而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”来划分，一般包括多项定额项目的工作内容，而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置，工作内容基本是单一的。

1.2综合单价的重要性

工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人编制的投标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单与其他项目清单等组成。投标人在投标时应以招标人提供的工程量清单为平台，根据自身的技术、财务、管理与设备能力进行投标报价。在报价时，措施项目费与其他项目费一般报合价，而分部分项工程费报综合单价，然后将综合单价乘以工程量清单中的工程数量即为合价。

由此可见，综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键。

2.1综合单价的编制依据

1、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

2、工程定额：是指消耗量定额或企业定额，消耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据，企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据，若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。

3、预算定额单价（或单位估价表）。

4、计价规范：分部分项工程费的综合单价所包括的范围应符合《计价规范》中项目特征及工程内容中规定的要求。

5、招标文件：综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标发包、甲方供应材料的方式、甲方预留金等。

6、施工图纸及图纸答疑

7、施工组织设计：是计算脚手架、模板等施工技术措施费的重要资料。

2.2综合单价的影响因素

1、工程的使用功能：住宅、综合楼、厂房，同一项目编码，不同的受力，不同的断面，附属的含量就不同。

2、地质、环境因素：如混凝土基础、地质条件差的、垫层的厚度就相应增加。

3、当地的习惯做法不同：如基础垫层等。

4、各企业的技术管理水平不同，影响着管理费、利润等的取定。

5、施工的时间不同：如挖土方，工程内容中包括排地表水，在雨季施工时，地表水的含量就大，费用就要增大。

6、人、材、机的价格要素不同等。