价值规律 房地产
《金版新学案》2012高考政治总复习 经济常识 第一单元商品和商品经济第三课时 价值规律课件 大纲人教版
(3)价格围绕价值上下波动并不违背价值规律：第一，价格的波动是以价值 )价格围绕价值上下波动并不违背价值规律：第一， 为轴心的，不能脱离价值无限度地上涨或下跌，所以仍是价值决定价格。 为轴心的，不能脱离价值无限度地上涨或下跌，所以仍是价值决定价格。 第二，等价交换原则并不是体现在每一次具体的交换中， 第二，等价交换原则并不是体现在每一次具体的交换中，而是从一定时期 、从社会的总体来看，才体现等价交换的原则，可见等价交换的原则是在 从社会的总体来看，才体现等价交换的原则， 动态中实现的。等价交换原则要求商品价格既要反映商品价值，又要反映 动态中实现的。等价交换原则要求商品价格既要反映商品价值， 供求关系的变化。价格围绕价值上下波动表明， 供求关系的变化。价格围绕价值上下波动表明，社会必要劳动时间决定着 商品的价值量始终作为一种趋势、作为一个规律在贯彻着。 商品的价值量始终作为一种趋势、作为一个规律在贯彻着。 [点拨 价格与供求之间存在着双向制约的关系。 点拨] 价格与供求之间存在着双向制约的关，改善经营管理，提高劳动生产率。价值 )刺激商品生产者改进生产技术，改善经营管理，提高劳动生产率。 规律的刺激作用是通过商品按照社会必要劳动时间决定的价值量进行等价 交换实现的。 交换实现的。 (3)促使商品生产者在竞争中优胜劣汰。价值规律的分化作用是通过市场竞 )促使商品生产者在竞争中优胜劣汰。 争实现的。 争实现的。 3．市场是优化资源配置的方式 ． 价值规律发生作用是通过价格、供求和竞争来实现的。 价值规律发生作用是通过价格、供求和竞争来实现的。价值规律对商品经 济的三方面的调节作用可以归结为一点：市场是优化资源配置的方式。 济的三方面的调节作用可以归结为一点：市场是优化资源配置的方式。
第三课时 价值规律
1．价值规律的内容 ． (1)价值规律是商品经济的基本规律，只要存在商品生产和商品交换，就存在 )价值规律是商品经济的基本规律，只要存在商品生产和商品交换， 价值规律。 价值规律。 (2)价值规律的基本内容：商品的价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决 )价值规律的基本内容： 定的，商品交换要以价值量为基础，实行等价交换。 定的，商品交换要以价值量为基础，实行等价交换。
2.房地产市场及其运行规律
•按交易形式细分： 按交易形式细分： 细分
– 买卖、租赁、抵押 买卖、租赁、
细分： •按目标市场细分： 按目标市场细分
– 高、中、低档
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四、房地产市场的结构
要实现房地产市场总量基本平衡、 要实现房地产市场总量基本平衡、结构基本 总量基本平衡 合理、价格基本稳定的市场目标 的市场目标， 合理、价格基本稳定的市场目标，必须准确把 握房地产市场上的主要结构关系。 握房地产市场上的主要结构关系。 房地产市场结构包括： 房地产市场结构包括：
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二、房地产市场的供给
供给： 供给：是出售方愿意在某特定时间以特定 价格出售的总体数量。除价格以外， 价格出售的总体数量。除价格以外，影响 房地产市场供给的因素： 房地产市场供给的因素：
– 房地产开发成本：直接影响到开发商的利润 房地产开发成本： 水平， 水平，直接影响到开发量 – 政府政策的变化：影响到开发成本，进而影 政府政策的变化：影响到开发成本， 响到供给量 – 对未来的预期：对未来房地产市场价格变化 对未来的预期： 的预期会影响到当前的投资
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当市场条件发 生变化时， 生变化时，供求关 系曲线就会发生变 化。如当住房抵押 贷款利率上升时， 贷款利率上升时， 如果其他因素保持 不变， 不变，商品住宅需 求就会减少。 求就会减少。如右 图所示
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价 格
D2 P P1
D1
S
E1
E2
Q2
Q1
Q
数量
图2-4 市场条件变化形成新的市场均衡价格
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• 除此之外房地产市场还有其他的含义： 除此之外房地产市场还有其他的含义：
简述价值规律的基本内容及表现形式
简述价值规律的基本内容及表现形式价值规律是指影响商品价格的各种因素，它们的变化反映在价值的变化上，是影响商品价格的基本原理。
价值规律是一种复杂的过程，它不仅涉及经济学的基本理论，也涉及社会经济、技术和行政等诸多方面，它包括价格形成机制，也称作价值形成机制，价值规律就是价格形成机制。
它是一个复杂的综合体，它包括经济价值规律、技术价值规律、商业价值规律、行政价值规律等。
价值规律的基本内容可以分为三个部分：需求、供给与价格的相互关系、技术影响。
需求是指市场上顾客对某种商品的需求量。
受许多因素的影响，需求量不断变化，需求量的变化影响着市场价格。
供给是指市场上某种商品的供给量，也受许多因素的影响，也不断变化。
二者相互影响，交织在一起，最终达到市场价格的平衡。
技术则是现代社会不可缺少的一种力量，它可以改善生产过程，影响产品的价格，改变消费者的消费行为。
价值规律的表现形式可分为两类，一类是经济规律型，即以经济因素为主的价值规律，包括市场影响因素、需求供给的变化与价格的关系以及技术的发展对价格的影响等；另一类是政治规律型，即以政治因素为主的价值规律，比如政府的财政、贸易等政策的影响，对价格的波动等。
首先，经济规律型价值规律。
经济因素是支配商品价格变化的主要力量。
市场影响因素是指市场中消费者、生产商、投资者等多方参与共同决定价格的因素，消费者的需求量、偏好，生产商的投入量，投资者的预期等均会影响价格的形成。
需求供给是指市场上某种商品的供给量与需求量之间的关系，也是影响价格变化的重要因素。
当供给量大于需求量时，价格会下降；当供给量小于需求量时，价格会上涨。
技术是社会生产活动不可缺少的力量，它可以解决许多生产中的问题，改善生产过程，影响商品价格。
随着技术的进步，商品的价格也会不断变化，从而影响价格的变化。
其次，政治规律型价值规律。
政治因素是支配商品价格变化的重要力量。
政府的财政政策是指政府支出和税收的调整，它会影响市场的供给和需求，从而影响价格的变化。
关于我国现阶段房地产业发展的思考
曹 妃甸工业 区管理委 员应 该把发展现 代化服 务业纳入 目标
管理 ，在招 商引资 时做 到服务业 与工业并重 的发展模 式。加 快
土 地 、资本 技术 、劳动 力等要 素市场 建设 ，积极 发展科技 、 信息 、商务 等 中介服务 业 ．大力发展 社区服务 、文化娱 乐、教
只是存在于一定的时期 内，我们一般认为 。一个 国家或地 区的房
业 是 作 为 基础 产业 和 重 要 支柱 产 业而存 在 的 ， 且现 阶段商 品房价 格
过高、涨幅过 大； 分析 了影响房地产价格的三 大规律： 价值规律、贷
币流通规律、供求规律 ； 并对规 范房地产业提 出了几点建议 。
［ 关键 词 】房 地 产 现状 价格 建 议
近年 来 ，我 国 的房 地 产 得 到长 足 的发 展 。 它 不但 有效 改 善 了
及其他公用房的需求、 ： 居民
收 入 的 增 加 要 求 业是知识 密集型行业 ．也是人 力资源密 集型行 水平、 城市化加快吸纳农业 业 。曹妃 旬需要 在大 利 引进人 才 的 同时也 要发 展本 地职 业教 人 口进城 ， 时房 地 产 业 以 此
赣肖洪旭 宜春 学院
切 条 件 ，但 在 发 展 的过 程 中一 定 要 注 意 合理 开 发 充 分 利 用 现 １ 资源 利用 曹 妃 旬 虽 然 有丰 富 的资 源 ．但 资源 是 不 可 再 生 的 ．必须 时刻
有资源 ．不能造成环境污染和资源浪费 。
贯彻 节 能 降 耗 的基 本 宗 旨 从 建 设 初 期 就 要严 把节 能 关 ，淘 汰 落
一
、
现阶段我国房地产业所 处的现 状
功能齐全的现代化商 贸流通网络 ，刺激当地消费 促进 园区经济
商品经济中的价值规律
商品经济中的价值规律摘要：通过马克思提出的价值规律来解释商品经济生活中的一些现象关键词：价值规律、价格、作用马克思主义是无产阶级思想的科学体系，其内容涵盖了社会的政治、经济、文化、军事、历史和人类社会发展与自然界的关系等诸多领域和各种方面，是非常具有指导意义和实践意义的。
尤其在经济和历史领域，马克思作出的贡献是非常巨大的。
剩余价值的发现从经济上建立了批判资本主义制度的的可行性和科学依据，从而为政治上对资产阶级的统治进行反对找到了方向和基础。
总之，马克思的贡献很多，在此主要讨论他的价值规律在商品经济中的体现以及价值规律的一些作用。
价值规律的内容：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础，按照等价交换的原则进行。
价值规律是贯穿于整个商品经济的一般规律，既支配商品生产，又支配商品流通。
马克思指出：在私人劳动产品的偶然的不断变动的交换比例中，生产这些产品的社会必要劳动时间作为起调节作用的自然规律强制的为自己开辟道路，就像房屋倒在人的头上时重力定律强制的为自己开辟道路一样。
因此，价值量由劳动时间决定是一个隐藏在商品相对价值的表面运动后面的规律。
这表明着，价值规律是不以人的意志为转移的，它是商品经济的固有属性。
价值规律既然是商品经济的固有属性，它就像一只无形的手在直接或间接的操控着商品生产和商品流通，价格作为价值的货币表现，价值规律的表现形式也就是商品的价格围绕商品的价值自发波动。
在商品交换的过程中，受供求关系变动的影响，价格与价值相等几乎是偶然的，价格总是时而低于价值，时而又高于价值，商品的价格总是不停的围绕价值这个中心上下波动。
这在我们的经济生活中是很常见的。
以我们非常熟悉的猪肉价格的变动为例。
记得我们小时候，猪肉的价格并没有现在这样贵，那时几乎每家每户都会养猪（我家在农村），总体上来说，供给是稍过于求的，瘦肉的价格一直维持在四块钱左右一斤。
大家基本上都不用在外买猪肉，一般是自给自足的。
中国房地产规律
中国房地产规律中国房地产市场作为全球最大的房地产市场之一，其发展受到国内外各种因素的影响，形成了一套独特的规律。
本文将从供需关系、政策调控、城市化进程等方面探讨中国房地产规律。
一、供需关系是中国房地产市场的基本规律之一。
随着经济的快速发展和人口的增长，住房需求不断增加。
中国的城市化进程加速，农村人口涌入城市，使得城市住房需求持续上升。
与此同时，投资投机需求也推动了房地产市场的火热。
供需关系的不平衡导致房价上涨，尤其是一线和热点二线城市的房价居高不下。
二、政策调控是中国房地产市场的重要规律之一。
由于房地产市场的波动对经济稳定和社会安定产生重大影响，中国政府通过出台一系列政策来调控房地产市场。
这些政策包括限购、限贷、限售等，旨在抑制房价过快上涨，维护市场稳定。
政策调控对市场造成了一定的影响，但也存在一些副作用，如刚需购房者受限制，房地产企业受到影响等。
三、城市化进程是中国房地产市场的重要规律之一。
随着城市化进程的推进，城市人口不断增加，城市土地稀缺，房地产供给不足成为常态。
由于城市化进程的不平衡，一些热点城市的房价高企，而一些三四线城市的房价相对较低。
城市化进程也带动了房地产相关产业的发展，如建筑业、家具装饰业等，推动了经济增长。
四、金融政策是中国房地产市场的重要规律之一。
随着金融市场的发展，房地产贷款成为重要的金融业务之一。
央行通过调整货币政策来影响房地产市场，如加息、降息等。
金融政策的变化对房地产市场产生直接影响，一方面影响购房者的购房能力，另一方面也影响房地产企业的融资成本。
五、国际环境是中国房地产市场的重要规律之一。
中国经济的发展和国际经济形势密切相关。
全球经济的不稳定和国际关系的紧张都会对中国房地产市场产生影响。
外资流入和国际投资者的关注度也会对房地产市场产生影响，进而影响房地产价格。
中国房地产市场的规律由供需关系、政策调控、城市化进程、金融政策和国际环境等因素共同决定。
了解和把握这些规律对于购房者、房地产企业和政府部门都至关重要。
价值规律的实例
价值规律的实例价值规律是马克思经济学的核心概念之一，它是指商品交换中的价值关系必然遵循着一种规律。
在市场经济中，价值规律是商品交换的基础，也是经济活动的基石。
本文将以实例的形式，深入探讨价值规律的本质和作用。
一、什么是价值规律？价值规律是指在商品交换中，商品的价值量是由其生产所耗费的社会必要劳动时间决定的。
这个规律源于商品经济本身的特性，即商品的交换本质上是一种等价交换。
在等价交换中，每个商品都要以同等的价值量换取其他商品，因此商品的交换价值必须具有可比性和稳定性。
价值规律的本质在于，它体现了社会劳动在商品经济中的作用。
社会劳动是商品价值的源泉，商品价值的大小取决于社会必要劳动时间的多少。
社会必要劳动时间是指在现有生产条件下，生产一定数量的某种商品所必需的平均劳动时间。
这个时间并不是由个别生产者决定的，而是由整个社会的生产力水平所决定的。
因此，价值规律是一种客观规律，不受个别主观意志的影响。
二、价值规律的作用1. 价值规律是市场经济的基础在市场经济中，商品交换是经济活动的核心，价值规律是商品交换的基础。
只有在价值规律的基础上，商品才能在市场上进行等价交换，并形成价格。
价格反映了商品价值的大小和供求关系，是市场经济的重要指标。
因此，价值规律是市场经济的基础，也是市场经济运行的前提。
2. 价值规律是商品生产的动力价值规律是商品生产的动力之一。
在市场经济中，生产者为了获取利润，必须以尽可能少的劳动时间生产尽可能多的商品，从而提高商品的价值。
这种竞争促使生产者不断提高生产效率，创新技术，降低成本，从而推动社会生产力的发展。
因此，价值规律是商品生产的动力之一。
3. 价值规律是分配的基础在市场经济中，商品的交换价值决定了生产者的收入。
生产者的收入来源于其生产的商品的交换价值，即商品的销售收入。
因此，价值规律是分配的基础。
在市场经济中，收入分配的不平等现象是普遍存在的，但是只有在价值规律的基础上，收入分配才能合理、公正、有效。
价值规律的意义
价值规律的意义1. 价值规律啊，那可是个超级厉害的东西呢！就像一场无形的比赛规则。
你想想，在市场这个大舞台上，大家都在买卖东西。
如果没有价值规律，那可就乱套啦！比如说，一支笔本来生产成本就几块钱，要是没有价值规律，商家可能就漫天要价，卖个几十块甚至上百块，这不是坑人嘛！价值规律就像一个公平的裁判，让价格大致围绕着价值波动，这样咱们消费者就不会被宰得太狠啦。
2. 价值规律可不得了，它就像大海里的灯塔。
咱拿种苹果来说吧。
如果苹果丰收了，市场上苹果的数量一下子多起来。
按照价值规律，这时候苹果的价格就会下降。
这就像告诉果农们，别一股脑儿都种苹果啦，市场上苹果有点“供过于求”啦。
要是没有这个规律，果农们可能还蒙在鼓里，继续拼命种，最后苹果烂在地里，那得多伤心呀！3. 价值规律的意义可大了去了。
这就好比是我们生活中的指南针。
我有个朋友开服装店的，他就特别明白价值规律的重要性。
当某种款式的衣服刚开始流行的时候，市场上供应少，他就可以适当提高价格。
可是随着越来越多的商家开始生产这种款式，供应多了起来，他就知道要降低价格来吸引顾客。
要是没有价值规律，他哪能这么清楚什么时候该抬价，什么时候该降价呀，估计早赔得精光啦，唉！4. 嘿，价值规律简直就是市场的魔法棒！你看那些电子产品。
新出的手机，刚上市的时候，功能新、数量少，价格就高高在上。
这就是价值规律在起作用呢。
就像它在对消费者说：“这个东西现在很稀罕，你要是想要就得花大价钱。
”随着生产的扩大，手机越来越普及，价格就慢慢降下来了。
要是没有这个规律，那新手机永远都是天价，咱们普通人哪能用上这么好的东西呀，哼！5. 价值规律呀，它是我们经济世界里的良心。
我认识一个做小生意的大叔，他卖手工编织的篮子。
他知道自己的篮子成本是多少，根据价值规律来定价。
如果市场上对篮子的需求大了，他可以稍微提高点价格，但不会太离谱。
要是没有价值规律，可能有些贪心的人就会把价格抬到天上去，那顾客不就都跑光了嘛。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试卷及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济中，以下哪一项不属于固定资产投资的范畴？A. 土地使用权购置B. 建筑工程费用C. 项目可行性研究费用D. 安装工程费用2、某建设项目总投资为5000万元，其中自有资金占总投资的30%，银行贷款利率为6%（按年计息），建设期为2年，第一年贷款额占总贷款额的40%，第二年贷款额占总贷款额的60%。
假设贷款均发生在每年中期，请问该项目两年建设期内应支付的利息总额是多少？（结果保留两位小数）A. 180.00万元B. 198.00万元C. 216.00万元D. 240.00万元3、在房地产评估中，下列哪一项不属于成本法的直接费用？A、建筑材料费用B、人工费用C、利息费用D、折旧费用4、下列关于房地产投资决策分析的说法中，错误的是：A、投资决策分析应考虑房地产投资项目的盈利能力B、投资决策分析应考虑房地产投资项目的风险因素C、投资决策分析应关注房地产投资项目的投资回报率D、投资决策分析应忽略房地产投资项目的投资回收期5、在房地产开发项目中，影响资金成本的因素不包括：A. 利率水平B. 资金使用期限C. 市场供求状况D. 项目的地理位置6、建筑工程质量管理中，“PDCA循环”中的“D”指的是：A. 计划B. 执行C. 检查D. 行动7、在房地产开发过程中，下列哪项不属于项目可行性研究的阶段？（）A. 市场调研B. 投资估算C. 经济效益分析D. 设计方案确定8、房地产价格构成中，下列哪项不属于土地成本？（）A. 土地使用权出让金B. 土地征用及拆迁补偿费C. 土地开发费D. 土地税费9、在建筑项目成本控制中，以下哪一项不是直接成本？A. 材料费B. 人工费C. 管理人员工资D. 施工机械使用费 10、某房地产开发项目预计总建筑面积为20,000平方米，其中可售面积占总面积的80%。
浅析房地产价格上涨的成因及调控措施——基于马克思价值规律理论
价 值规 律 不仅在 资 本主 义 经济 中起 着 重要 作 用 ， 同样 对 于社 会 主 义 经济 也 发挥 着主 导 商 品价 格 变
化 的作 用 。应 用马 克思 的价值 规律 对 房 地 产价 格 上 涨 的 原 因进 行 分析 ， 理 性认 识 当前 房价 的长期 走势 ， 具有 一 定的理 论及 实践 意 义 。 关键词： 价 值规 律 ； 房地 产价 格 ； 价值
压力 ， 更是 让 低 收 人 人 群 的 生 活 面 临 极 大 的挑 战 。 本 文 拟通 过 马克思 价值 规律 分析 引起 我 国房 地产 价 格 激增 的因素 ， 从 而理 性 地 判 断 房 地 产 价 格 的 长期
走势。
一
过程中受到价值 、 供求 、 竞争等 因素的综 合影 响， 商 品的价格一般会偏离商品的价值 ， 仅在理念状态供 求平衡下 ， 价格等于价值 。不过按照马克思的价值 规律 ， 商 品的价格确实是在价值规律的作用下 ， 围绕 商品价值不断波动 ， 并且在这个过程 中对供求状态 和 生产 资源 进行 着调 节 。 马克思科学地揭示 出， 价值规律是商品经济的 基本 规 律 ， 凡 有 商 品生产 和商 品交换 的地 方 ， 价值规 律 就必 然起 作用 。只要房 地 产还在 商 品经济 的体 系 内进行 ， 房地产业就 一定会遵循价值 规律而运行 。
进而 房 地产价 格 随 之 上 浮 。土 地 供 给 上 ， 作 为 土 地
供应者的各级政府 ， 发展经济、 扩大收入 、 维护社会 秩序 以及增加政 治资本等是其对 于土地分配 的 目
标， 所 以许多 地方 政 府通 过贱 买 贵 卖 土 地 来 作 为 收 人增 加最 便捷 的方 式 ， 形成 土地 价格 愈高 、 地方 政 府
马克思价值规律在社会主义经济中的应用——中国房地产市场价格现状分析
（ ） 地 产 市 场 的供 给 分 析 二 房
综 上 所 述 ， 价 值 、 给 、 求 这 三 个 方 面 的 分 析 看来 ， 地 从 供 需 房
产 其 本 身 的 价值 会 不 断增 加 ，再 加 上短 期 内供 给 有 限 和 需 求 迅 速 增 加 ，使 得 中国 房 地 产 市 场 出 现 了 不 同程 度 的供 不 应 求 的现 象 ， 而 使 房 地 产 的价 格 持 续 走 高 。 是 从 价 值 的 角 度 看 ， 从 但 目前 房
率 上 调 的强 势 出 台 ，使 得 即便 是 大 开 发 商 一 样 也 面 临着 资 金 链
条 的绷 紧 ， 使 其 面 临 降 价 售 房从 而 回 收资 金 的 压力 ， 而 扩大 迫 从
的供 给 。
３城 镇化 面积 扩 大导 致 潜在 供 给 量 增 加 。 ． 当前 房 价 上 涨 已从
是交 换 价 值 的 物质 承载 者 ， 交换 价 值 是 价 值 表 现 形 式 。 现代 社 在 会 中 ， 生 维 护 、 全 保 卫 、 车 等 服 务 已 经 成 为 购 买 房 屋 时 的 卫 安 停 重要 考 虑 因素 ， 们 也 将从 中得 到更 多 的 服务 ， 而 在 购 买 房 屋 人 从
的 ， 多具 有 一定 经 济 实 力 的人 群 将 未 来 的消 费 提 前 ， 很 即将 远 期 购 买 力 超前 化 ， 大 了现 阶 段 的 需求 。 扩
但是 ， 随着 科 技 的 发 展 、 率 的提 高 以 及 资 源 配 置 的优 化 ， 格 效 价
上 涨一 定 时 期 后将 会 趋 于稳 定 。 商 品 的价 值 具 有 使 用 价 值 和 交 换 价 值 双 重 性 质 ，使 用 价 值
价值规律的作用教案上
一、教案基本信息教案名称：价值规律的作用课时安排：2课时教学目标：1. 让学生理解价值规律的基本概念和内容。
2. 让学生掌握价值规律在市场经济中的作用和表现。
3. 培养学生运用价值规律分析问题和解决问题的能力。
教学重点：1. 价值规律的基本概念和内容。
2. 价值规律在市场经济中的作用和表现。
教学难点：1. 价值规律的作用和市场经济的关系。
2. 学生运用价值规律分析问题和解决问题的能力。
二、教学过程第一课时：1. 导入新课：通过讲解价值规律的概念和内容，引导学生了解价值规律的基本原理。
2. 讲解价值规律：详细讲解价值规律的定义、表现形式和作用，让学生掌握价值规律的基本知识。
3. 价值规律在市场经济中的作用：分析价值规律在市场经济中的作用，如调节资源配置、促进生产发展等，让学生了解价值规律在现实生活中的重要性。
4. 案例分析：选取典型案例，让学生运用价值规律进行分析，提高学生运用知识解决实际问题的能力。
5. 课堂小结：总结本节课的重点内容，强调价值规律在市场经济中的作用。
第二课时：1. 复习导入：通过复习上节课的内容，引导学生回顾价值规律的基本原理和作用。
2. 价值规律的表现形式：讲解价值规律的表现形式，如价格波动、市场竞争等，让学生进一步了解价值规律的实际表现。
3. 价值规律在市场经济中的运用：分析价值规律在市场经济中的具体运用，如企业定价、市场预测等，培养学生运用价值规律分析问题和解决问题的能力。
4. 课堂讨论：组织学生进行课堂讨论，分享自己对价值规律作用的理解和应用。
5. 课堂小结：总结本节课的重点内容，强调价值规律在市场经济中的实际运用。
三、课后作业1. 复习本节课的内容，总结价值规律的基本原理和作用。
2. 结合现实生活中的案例，分析价值规律的运用。
四、教学评价1. 学生对价值规律的基本概念和内容的掌握程度。
2. 学生对价值规律在市场经济中作用的理解程度。
3. 学生运用价值规律分析问题和解决问题的能力。
中国房地产实质
先把话题扯远一点。
上个世纪末，俄罗斯媒体爆料了一篇惊人的政治遗嘱，据说它的主人是最早在俄罗斯传播马克思主义的思想家·革命家普列汉诺夫。
该遗嘱预言：随着生产力的发展，知识分子的队伍比无产阶级增加得更快，在生产力中的作用跃居首位。
“布尔什维克”将依次遇到饥荒危机、崩溃危机、社会经济危机和意识形态危机，最后政权瓦解，这一过程可能持续数十年。
可以肯定该文出自一位对马克思主义颇有研究的理论家之手，而且他的思想偏向社会主义运动中的“社会民主主义”一翼。
对此件究竟是不是普列汉诺夫的遗笔，俄罗斯学界展开了激烈的讨论。
现在看来，“否定说”占据比较有利的地位。
我也认同否定说。
理由除了遗嘱原件早佚，抄件传承无序，一些用词非20世纪初叶所有之外，最重要的一点就是：那个时代的马克思主义者从不对未来做任何带有具体时间的预测。
所以我们也不对中国的房地产市场给出带有时间的预言，而只是分析它的现状，谈论我们的看法，并一般性地给出方向性的预言。
因为我们自觉是马克思主义者，虽然是尚不成熟的马克思主义者。
第一、中国的房地产价格是虚高的，尤其表现在一线城市此点无论用“租售比”还是“房价收入比”来衡量，都只能得出肯定的答案。
比如一般认为良性运行的房地产市场，租售比为1：200到1：300，房价收入比为4至6倍。
我们看北京的情况。
现在北京五环内新盘均价已达3万，一套两居面积80平方米，总价需240万，而月租金不过4000元（略高于市价）。
假设房主是一对夫妇，他们年收入合计12万元（略高于北京平均职工工资）。
可以得到北京的租售比为1：600，房价收入比为20倍。
都远远落在可以接受的区间外。
有人指出，中国并不征收不动产税，而相当于不动产税的部分以国有土地使用权转让金的形式被一次性包含在房价之中。
所以中国的租售比、收入房价比较国际为低、高，是合理现象。
我们不同意这种说法。
例如，美国征收不动产税，除纽约较高外，其他州的税率都在1%至3%之间。
《价值规律的基本内容及表现形式》教案
《价值规律的基本内容及表现形式》教案一、教学目标1. 让学生了解价值规律的基本内容，理解商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础实行等价交换。
2. 使学生掌握价值规律的表现形式，即价格围绕价值上下波动。
3. 培养学生运用价值规律分析经济现象的能力。
二、教学重点1. 价值规律的基本内容2. 价值规律的表现形式三、教学难点1. 价值规律作用的表现形式2. 价值规律与宏观调控的关系四、教学方法1. 讲授法：讲解价值规律的基本内容和表现形式。
2. 案例分析法：分析实际生活中的例子，让学生更好地理解价值规律。
3. 讨论法：分组讨论价值规律在现实生活中的应用，提高学生的分析能力。
五、教学过程1. 导入：简要介绍价值规律的概念，引导学生关注本节课的主题。
2. 讲解价值规律的基本内容：1) 商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定。
2) 商品交换以价值量为基础实行等价交换。
3. 讲解价值规律的表现形式：1) 价格围绕价值上下波动。
2) 受供求关系影响，价格与价值可能背离，但长期来看，价格仍然会回归价值。
4. 案例分析：分析现实生活中的一些例子，让学生更好地理解价值规律。
5. 讨论：分组讨论价值规律在现实生活中的应用，各组分享讨论成果。
6. 总结：回顾本节课的主要内容，强调价值规律的基本内容和表现形式。
7. 布置作业：让学生运用价值规律分析一些经济现象，提高学生的实际分析能力。
六、教学拓展1. 分析价值规律在市场经济中的作用：价值规律是市场经济的基本规律，它在资源配置、价格形成、市场竞争等方面发挥着重要作用。
2. 探讨价值规律与宏观调控的关系：在市场经济中，国家需要运用宏观调控手段来引导和规范市场经济发展，而价值规律则在这个过程中起到基础性作用。
七、教学互动1. 提问：请学生解释价值规律的基本内容和表现形式。
2. 回答：让学生结合实例说明价值规律在现实生活中的应用。
3. 讨论：组织学生分组讨论，探讨价值规律在市场经济中的作用及国家宏观调控与价值规律的关系。
价值规律的表现形式名词解释
价值规律的表现形式名词解释在人类社会的发展过程中，人们逐渐形成了一种普遍的认识，那就是价值规律。
价值规律可以理解为物质生产和交换过程中客观存在的一种规律，它决定了商品的价值形成和交换。
然而，价值规律的表现形式又是怎样的呢？首先，价值规律的表现形式之一是商品的使用价值和价值的分离。
商品作为社会生产的产物，具有一定的使用价值和价值。
使用价值是指商品所具有的满足人们需求的属性，而价值则是商品在交换中所具有的相对抽象的量度。
这种分离导致了商品的二重属性，即商品既有使用价值也有价值。
其次，价值规律的表现形式之二是商品的价值量的决定。
在商品经济中，价值的量是通过劳动时间来决定的。
具体来说，商品的价值量取决于生产该商品所耗费的社会必要劳动时间，而不是个别生产者耗费的劳动时间。
这意味着价值规律不是凭空产生的，而是有一定的依据和规律可循。
此外，价值规律的表现形式之三是商品的价值转化和实现。
商品的价值是在商品交换中得以转化和实现的。
在商品交换过程中，商品的价值通过等价交换和量的比较来完成转化，同时也通过交换得到实现。
价值规律通过商品交换的形式，实现了商品价值的表现和流转。
然而，价值规律的表现形式并不仅限于商品领域。
在现代社会中，价值规律的表现形式已经扩展到更广泛的范畴，包括金融、房地产、股票等。
这些领域的价值规律也是基于市场供求关系来决定的，通过价格的波动和交易的展开来表现和实现。
最后，价值规律的表现形式还可以体现在生产和消费的关系中。
在生产领域，价值规律决定着生产力的提高和效率的提升，从而推动社会生产的发展。
而在消费领域，价值规律影响着人们的消费行为和消费习惯，引导着市场的需求和供给。
综上所述，价值规律的表现形式是多种多样的，涵盖了商品的二重属性、劳动时间的决定、价值的转化和实现以及跨领域的应用等。
它是商品经济和市场经济中客观存在的一种规律，对于我们深入理解社会经济运行和分析市场现象具有重要的意义。
通过对价值规律的表现形式进行解释和研究，我们可以更好地把握市场经济的规律和特点，从而为社会经济的发展提供科学的指导和决策依据。
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地球上没有不受价值规律约束的产业，一切行业、一切公司的经营总是由最基本的，涨完了跌、跌完了涨的自然规律支配下进行的。
任何行业和企业都不能单边上涨，为什么不能持续单边上涨呢？举个例子，太阳升起来为什么要落下去，然后落下去再升起来，阳光是多么的温暖啊，让阳光永远停在那里该多好啊！问题是太阳如果始终不落下，结果是地表温度会无限增加，最后增加到把所有的动物、生物都烤死，山川河流都融化，万物就没有办法存在。
太阳定期的升起和落下是万物存在的前提。
当地表达到一定的温度时，太阳开始落下去，使得高温度不会进一步的持久聚集，在夜晚温度最低的时候，太阳开始出现，使得温度不会持续的冷。
循环交替的过程中，万物得以能存在下去，正是太阳的不断交替，使得地球能维持一个冷热交替，但整体上冷也冷不到哪，热也热不到融化所有生物和物质的程度。
宇宙中的任何事物的存在都必须进行冷热交替，必须进行阴阳涨跌交替，否则这个事物就会无法存在。
如果某一种状态长期存在，这个事物就要崩溃和不能存在。
具体到股市和房地产的变化也是这个道理。
如果牛市和上涨持续的太久、幅度太大，一方面会让所有的参与者感受到无限的幸福乐观和成就。
另一方面，长期的牛市就会让股市和房地产彻底毁灭。
因为，长期的大幅上涨——这种非常美好的状态会吸引全社会所有的资金入市，从而最终形成股市资金和房地产资金吸纳了社会全部财富，社会的基础生产经营领域却出现了资源不足的状况，于是股市的基础被股市的繁荣吸走了全部的资源，从而股市必然也就崩溃了。
所以，股市和房地产正常存在一定是涨，涨到一定程度下跌，跌到一定程度由于过度的寒冷，再反向的涨。
实际上我们看一下房地产，过去的几年里面，它的价格上涨了若干倍，这种上涨本身没有什么不正常，但是我要讲的是涨完了跌是宇宙的根本规则，谁也颠覆不了，因为它涨了所以它一定得跌，就是如此简单。
很多事物的分析都因为用了很复杂的原理，所以它没有正确结论。
最简单的道理，因为你持续下跌了，价格水平很低了，所以一定会涨，这是无条件的、绝对的法则。
在连续多年上涨后，未来向哪个方向去，很多人愿意研究热钱的参与、政策的扶持、国情的特殊性、城镇化，是的这些好像与房地产是有关系的，但是它们都不是根本的关系，真正的关系是涨跌交替的、阴阳交替的。
有人说中国人有特殊性，中国国情有特殊性，有什么特殊性呢？中国人不是人吗？中国的经济不是一种在人类普遍经济法则下的经济吗？所以，看待一些复杂的事物其实就是用最简单的、永恒的道理来看待。
6000点上中国股市当时的情绪是，市场不会下跌，中国黄金十年才开始，中国有特殊性，新的理论，新的看法层出不穷，国情特殊、政策扶持、热钱涌入、投资时代的来临，多少新理论在股市广为流传。
某一个行业出现崩溃的时候都有非常直观的现象，在极端的快要崩溃来临的时候，会出现一个新理论，新的思想不断代替常识的倾向。
本来涨完了跌这是一种常识，天下没有不散的宴席，不会无限制的涨，但越是涨起来人们越不愿意按常识思考，而是想尽借一切办法开发出新理论和新的思想。
比如说，在房地产领域就有著名的“外母娘推动房价”的理论，这一理论从某种意义上讲基本上是扯淡，但是它也被用来阐述房价上涨的原因。
比如说，挖掘房地产的保值、增值价值，这一理论显然比“外母娘理论”更有一些逻辑，但事实上房子最大的价值是使用价值。
还有一种新的理论提出，大家都通过买房子成为房奴可以促进中国的快速发展，因为有压力才有动力。
所以，这些高房价是中国社会快速发展的一个动源，为了让中国社会快速发展必须让高房价来驱动人民努力工作。
也有人提出某些特殊的城市可以通过高房价提高人口素质。
凡此种种都表现出创新精神，不断用新理论解释房价进一步上涨的合理性。
这种情况实际跟股市在6000点上创生出很多新理论是有类似性的。
股市和房地产开始下跌前总有个现象是大众的普遍参与，我们可以到自己可接触的生活圈里看一下，如果你发现你可接触的生活圈在哪一次交流聊天过程中没有把话题引向房地产的话，那么说明你一定是在世外桃源生活。
就我个人来看，在过去的一段时间，我几乎接触不
到不讨论房地产，不讨论房子的人和场合，到处是某种场合下人有意无意的讨论房地产。
我个人认为，一个产业、一个股票的未来趋势与人们对这个产业，这个股票的热情度与讨论的热烈程度成反比。