浅谈监理工作中的三控制两管理一协调
三控制、三管理、一协调监理职能
三控制、三管理、一协调监理职能监理这活儿,就像一场精心编排的大戏,“三控制、三管理、一协调”那可是这场戏的重头戏!先说这“三控制”,质量控制就好比是在打造一件传世珍宝。
你得精挑细选每一块材料,不能有半点瑕疵,不然这宝贝可就成了废品。
这过程中,你得时刻瞪大眼睛,像个警惕的卫士,稍有不对,就得赶紧出手。
进度控制呢,就像赶火车,你得掐准时间,既不能提前到了干等着,也不能晚点错过了好时机。
要是没控制好,整个工程就像脱缰的野马,乱了套啦!投资控制更是关键,每一分钱都得花在刀刃上,就跟咱过日子算计柴米油盐一样,多花一分冤枉钱都心疼得要命!“三管理”也不简单。
合同管理,那可是工程的“法律条文”,谁违反了都不行,就像在游戏里违反了规则要受罚一样。
信息管理,好比是给工程建个档案库,什么资料都得整理得井井有条,要用的时候能一下子找到,不然就像大海捞针,急死人!安全管理就更重要啦,这可是人命关天的大事,一点都不能马虎。
想象一下,要是工地出了事故,那可不得了!还有“一协调”,这就像是个和事佬,得把各方关系都处理得妥妥当当。
业主、施工方、设计方,各方都有自己的想法和利益,协调不好,那就是一场乱战。
你得有耐心,有智慧,让大家心往一处想,劲往一处使。
比如说,质量控制这一块,要是施工方为了赶进度,偷工减料,那能行?监理就得站出来,坚决说“不”!这就像做饭,你为了快点上桌,少放了调料,能好吃吗?再比如进度控制,要是遇到恶劣天气,影响了施工,监理就得赶紧调整计划,重新安排,总不能干等着吧?这就跟出门遇到堵车,你得赶紧找别的路走一样。
投资控制的时候,要是发现预算超支了,就得仔细找找原因,是材料贵了,还是人工多了?可不能稀里糊涂地让钱打了水漂。
这跟咱家里管钱是一个道理,超支了总得知道钱花哪儿去了。
合同管理呢,要是有一方想钻空子,违反合同,那可不行!监理就得拿出合同,据理力争,维护公平公正。
这就像下棋,得按照规则来,谁也别想耍赖。
信息管理的时候,要是资料丢了或者乱了,那可就麻烦大了。
浅析三控两管一协调的监理工作
环 节是 整个 T 程施 丁 的重 点 ,在质 量控 制 中要 重点 进行 监控 。
1)监理 人 员在 工程 质 量 控制 上 起很 大 作 用,而 在T 程 进 度控 制 方面 ,不 能
1 1混凝 土质 量 和开 盘判 定
的时候 ,负责取样的技术员要对试样进行标识 和封志 ,要求见证员和取样员 工 期 基本 能 满足 施 工单 位 的施 工 需要 。通过 协 商 ,对 未 完成 的工 程进 行 综 合
同时签 字确 认 ,并 保证 试 块 的真实 性 。工 程监 理公 司要对 混 凝土 试 块 的取 样 汇 总 ,并有 针 对 性 的 制定 了施 工扫 尾 协议 ,在合 同管 理上 ,完 善 了合 同 管 理滞
认为 主要 依靠 施 工单 位 的 自身努 力 ,造 成被 动控 制 状态 ,要 通 过动 态 控制 和 考
来 鉴定 其 配 比要 求 是否 达 到规 范 ,验证 其 工作 性 能是 否 达 标 。第 一次 对 核,及 时地 为建 设工 程 项 目在进 度 上提 供 咨询 与服 务 。
混 凝 土进行 配 比的时 候 ,各原 材 料 的比例 一定 要按 照设计 比例 严格 执 行 。例
通常采用的做法是对垫土层的压实密度进行取样 ,取样经过 见证后送到 度控制资料的重要性,采取月进度专题报告等形式向建设单位汇报,通过书面
专 业 检测 单位 进行 检 测 ,等 出具 合格 报告 后 展开 下 一步 施 工 。在 垫土 层 的压 记录进行沟通交流,将现场发生的实际情况,如施工单位 的滞后情况和初步原
实 密度 取 样送 检工 作 中 ,需要 全 程进 行见 证 ,保 证取 样 送 检过 程 的真 实 有效 。 因分 析表 现 出来 同 时 将一 些涉 及建 设 单位 责 任 的事件 给 予 反 映,属 于建 设 的
2017监理工作,三控两管一协调
监理工作,三控两管一协调(四控两管一协调:质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调)(1)监理三控1、质量控制:工程质量控制就是致力于满足工程的质量要求,也就是通过采取一系列的措施、方法和手段来保证工程质量达到工程合同、设计文件、规程规范的标准。
2、进度控制:建设项目的进度控制就是通过有效的控制工作和具体的控制措施,在满足投资和质量的前提下,力求使工程的实际工期不超过计划工期或者说整个项目按计划时间投用(或整个项目按计划带负荷试车成功)3、安全控制:国家颁布的《建设工程安全生产管理条例》对项目建设中的各责任制体安全管理责任做出了明确界定,目前项目建设中的安全管理已作为一项重要的内容纳入了四大控制之一,是衡量项目建设成败一个重要指标,项目建设中的安全控制就是一要坚决杜绝人的不安全行为(三违),即严格按照规程、规范组织施工,确保人身、设备安全,二要坚决杜绝物的不安全状态,即建设项目的本身性能要安全可靠,实现项目设计意图,做到长周期、安全稳定运行,三是要做到文明施工。
(2)监理两管4、合同管理:合同管理是对建设项目有关的各类合同从条件的拟定、协商、签署、履行情况的检查和分析等环节进行科学管理工作,以期合同管理达到实现项目建设“四大控制”目标的要求。
5、信息管理:建设工程信息管理是指对项目建设活动中所产生的信息,进行收集、加工、整理、储存、传递与应用等一系列工作的总称。
信息管理的目标通过有组织的信息流通,使决策者能及时的获得相应的信息,以便于做出正确的决策。
(3)监理一协调6、组织协调:组织协调就是联结、联合、调和所有活动及力量,其目的就是促使各方协同一致,调动一切积极因素,以实现预定目标,协调工作贯穿整个项目建设的全过程中。
博罗县工程建设监理有限公司2017年2月29日。
工程监理三控二管一协调内容
工程监理三控二管一协调内容工程监理的三控二管一协调内容主要包括:质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、技术协调。
1.质量控制:工程监理需要对工程质量进行控制,包括对施工工艺、材料、施工质量等进行检查和监督,确保工程符合规定的质量标准。
监理应针对各个施工阶段进行质量把关,确保设计要求得到满足,并及时纠正和整改发现的质量问题。
2.进度控制:工程监理需要对项目的进度进行控制。
监理应严格按照项目计划,监督施工单位按时按量完成施工任务,并及时发现并解决施工进度延误的问题。
监理还应与施工单位协商,确保项目进度能够得到有效地调整和控制。
3.安全控制:工程监理要负责施工现场的安全管理。
监理应对施工单位的安全措施进行审核和验证,确保施工过程中的安全风险得到合理的控制和防范。
此外,监理还应对施工现场进行巡查和监督,发现安全问题及时处理,并给予合理的安全警示和纠正意见。
4.合同管理:工程监理要对项目合同进行管理。
监理应对施工单位的合同执行情况进行监督,确保双方按照合同约定的条款履行各自的责任和义务。
监理还需协调解决合同争议和纠纷,保护业主的合法权益,维护工程项目的顺利进行。
5.技术协调:工程监理需要在设计、施工和业主之间进行技术协调。
监理应了解并熟悉工程项目的相关技术要求和设计方案,对施工中的技术问题进行解答和指导,确保施工按照设计要求进行。
监理还需与业主和设计单位保持紧密的沟通,就工程的技术问题进行协调和解决。
工程监理的三控二管一协调内容是确保工程质量、进度、安全的控制管理,同时与施工单位和业主进行合同管理和技术协调。
这些工作需要监理具备专业的知识和经验,并且能够与各方进行有效的沟通和协商,以保证工程的顺利进行和达到预期的目标。
三控制两管理一协调
三控制两管理一协调三控制:(一)投资控制(二)进度控制(三)质量控制二管理:(一)合同管理(二)信息管理一协调:组织协调控制:质量、进度、费用管理:合同、信息、安全(含文明施工)、环保协调:组织协调这是项目监理工程师的目标:控制投资、进度和质量。
合同管理、信息管理。
全面的组织协调,高速公路修建过程中,会出现预料不到的问题,有的要变更设计,有的要追加投资。
监理工程师依据合同对工程进行管理,依据实际情况,来审核承包商和业主之间变更合同条款和追加投资。
依据各个单项工程的进度情况,责成承包商调整施工力量,确保整体质量、进度和投资。
作为工程项目的项目管理应该是三控三管一协调,增加安全和文明施工管理。
要说到具体的应用这就说来话长了,不是一时半会能讲清的,要根据实际的例子才好讲,我这里就大概的讲讲吧:在高速公路修建过程中,监理和业主都有三控三管一协调的工作职责,即投资、进度、质量控制,合同、信息和安全与文明施工管理,再加上协调工作。
对于业主和监理由于所处的位置不同,角度不同,具体对应上述工作的职责也会有所不同,但大体的目标是一致的。
比如说投资控制,对于业主就得从整个项目的投资、项目的全寿命投资为对象考虑了,而监理只是以施工阶段的投资作为控制的对象,也就是工程建安费了。
工作的侧重点不一样,业主对项目投资控制的重点是在投资决策阶段和设计阶段,主要是方案设计优化管理,到了施工阶段,对造价的影响已经不大了,这一阶段的投资控制的重点主要是计量与合同支付以及工程变更的控制。
这一点是与监理工作的内容是一样的。
对于质量控制,业主不仅要管理设计质量、施工质量和监理服务的质量,业主控制质量的目标是使项目按照预期的质量标准,满足整个项目的使用功能和达到必要安全要求,使项目能够正常的投入使用并发挥效益。
而监理只是负责施工质量的控制,监理控制的目标就是使工程按照设计的标准和规范的要求进行施工,形成工程实体。
工程监理的作用概念:工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。
监理三控二管一协调内容
监理三控二管一协调内容监理三控二管一协调是指监理工作中的三个控制点、两个管控方面和一个协调任务。
下面将分别介绍这些内容。
一、三个控制点:1.质量控制点:监理人员应对工程质量进行全过程的监控和控制,包括材料选择、施工工艺、施工质量等方面的控制,确保工程质量符合相关标准和规范要求。
2.进度控制点:监理人员应对工程进度进行监控和控制,确保施工进度按照合同约定进行,及时发现并解决施工中的延误问题,确保工程按时完工。
3.安全控制点:监理人员应对工程施工中的安全风险进行全面的监控和控制,包括施工现场的安全管理、施工作业过程中的安全措施等方面的控制,确保工程施工过程中的安全。
二、两个管控方面:1.质量管控:监理人员应对工程施工过程中的质量问题进行管控,包括对材料的验收、施工工艺的审核、施工过程的把控等方面的管控,确保工程质量符合要求。
2.进度管控:监理人员应对工程施工进度进行管控,包括对进度计划的制定、进度的跟踪和监督等方面的管控,确保工程按计划进行。
三、一项协调任务:监理人员在工程施工中扮演着协调者的角色,需要协调施工单位、设计单位、业主等各方之间的关系,解决工程中出现的矛盾和问题,确保施工过程的顺利进行。
在实施监理三控二管一协调的过程中,监理人员需要具备以下能力和职责:1.专业知识:监理人员应具备相关工程专业知识,了解施工过程中各个环节的技术要求和标准规范,能够对工程质量、进度和安全进行有效的控制和管控。
2.沟通协调能力:监理人员需要与各方进行有效的沟通和协调,解决工程中出现的问题和矛盾,确保各方利益的平衡和工程顺利进行。
3.监督检查能力:监理人员需要进行现场监督和检查,对施工过程中的质量、进度和安全进行监督和检查,及时发现和解决问题。
4.纠纷处理能力:监理人员需要具备处理工程纠纷的能力,能够客观公正地处理工程纠纷,维护各方的合法权益。
5.报告编写能力:监理人员需要撰写监理报告,记录工程施工过程中的问题和解决情况,向相关方提供专业意见和建议。
监理单位三控两管一协调内容
监理单位三控两管一协调内容
监理单位的三控两管一协调是指:
一、三控:
1. 质量控制:监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行施工,确保工程质量符合标准;
2. 进度控制:监督施工单位按照合同规定的时间节点完成工程建设,满足工程交付的时间要求;
3. 成本控制:监督施工单位按照设计方案和施工方案进行施工,确保工程的造价在预算范围内。
二、两管:
1. 设计控管:监督设计单位按照规范和标准进行设计,确保设计方案的合理性和可行性;
2. 施工控管:监督施工单位按照设计方案和规范要求进行施工,确保建设过程中的工程质量和安全。
三、一协调:
1. 协调施工单位与业主之间的关系,确保工程的顺利进行;
2. 协调现场各方之间的关系,确保工程的平稳进行和安全。
综上所述,监理单位的三控两管一协调是对工程建设全过程的监督管理,旨在确保工程质量、进度和成本的控制,以及设计和施工的控管,最终协调各方,确保工程建设的顺利进行。
工程监理三控二管一协调内容
工程监理三控二管一协调内容工程监理是指对工程施工过程进行监督和管理的工作,目的是确保工程按照合同要求和相关规范进行施工,并达到质量、安全、进度和成本等方面的要求。
三控二管一协调是指工程监理的核心内容,即对施工过程中的三大要素(质量、安全、进度)进行控制,对施工过程中的两大系统(质量控制系统、安全管理系统)进行管理,以及协调各方利益关系。
工程监理的第一项任务是对施工过程中的质量进行控制。
监理人员需要通过检查工程材料、施工工艺和施工质量等方面,确保施工质量符合合同和规范要求。
在施工过程中,监理人员需要及时发现并纠正质量问题,确保工程质量达到预期目标。
工程监理还需要对施工过程中的安全进行控制。
监理人员需要制定并执行安全管理措施,确保工程施工过程中的安全风险得到有效控制。
监理人员需要定期检查施工现场的安全状况,发现并整改存在的安全隐患,保障工程施工的安全进行。
工程监理还需要对施工进度进行控制。
监理人员需要制定并执行施工进度计划,监督施工单位按照计划进行施工,确保工程按时完成。
监理人员需要及时发现并解决施工进度延误的问题,避免对工程进度造成不利影响。
在工程监理过程中,需要协调各方利益关系。
监理人员需要与业主、设计单位、施工单位等各方进行有效沟通和协调,解决工程施工过程中的问题和矛盾,保障各方的合法权益。
工程监理三控二管一协调是工程监理工作中的核心内容,只有在质量、安全、进度三个方面进行有效控制,对质量控制系统和安全管理系统进行科学管理,并协调各方利益关系,才能确保工程施工的顺利进行和达到预期目标。
工程监理人员需要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验,以及良好的沟通和协调能力,才能胜任这一重要职责。
通过工程监理三控二管一协调,我们可以保障工程质量、施工安全和进度,推动工程的顺利进行,为社会经济发展做出贡献。
三控两管一协调的具体内容是什么
三控两管一协调的具体内容是什么传统上说的是三控两管一协调,三控即质量控制、进度控制和投资控制;两管是合同管理和信息管理;一协调就是做参建各方及与周边环境的协调。
三控两管监理的基础工作大致就分别包括“三控”、“两管”、“一协调”主要内容。
监理工作的基本方法就是控制,基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”。
关工程进度控制→是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段)的进度控制。
控制的目的是:通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现。
工程质量控制→监理工程师组织参加施工的承包商,按合同标准进行建设,并对形成质量的诸因素进行检测、核验,对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。
工程投资(成本)控制→针对施工单位是成本控制,而对于建设单位和监理单位来说,就是投资控制了。
不是指投资越省越好,而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。
合同管理→建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。
信息管理→施工项目管理是一项复杂的现代化的管理活动,更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理,并应用电子计算机进行辅助。
职业健康安全与环境管理→职业健康安全管理是:对员工身体健康状况了解清楚、按期做好血压检查等,目测是否能胜任本职(高危)工作;而环境管理是:必须严格执行绿色环保施工条款,为减少雾霾天气做贡献;信息管理是:对自有员工信息进行详细登记,严格落实公司用人规定以及了解建筑市场动态行情。
自1988年设立“建设监理制”到今天,监理在我国已走过了30个年头。
作为一个行业已从幼稚逐步走向了成熟,下一步如何发展是摆在每个监理企业面前的大事。
建设部《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》适时出台,为监理行业的发展指明了方向。
该《指导意见》鼓励具有工程勘察、设计、施工、监理、资质的企业,通过建立与工程项目管理业相适应的组织机构、项目管理体系,充实项目管理专业人员,按照有关资质管理规定在其资质等级许可的工程项目范围内开展相应的工程项目管理业务。
监理的三控三管一协调内容
监理的三控三管一协调内容
监理的三控三管一协调是指在建设项目中,监理人员需要进行的具体工作内容。
具体
如下:
1. 三控:
- 质量控制:监理人员需要确保施工过程中的每个环节都符合规范和要求,对施工质
量进行全面监督和检查。
- 进度控制:监理人员需要严格把控项目施工进度,及时发现并解决进度滞后问题,
确保项目按时完成。
- 费用控制:监理人员需要监督施工单位的成本控制,以确保项目按照预算进行施工,避免出现浪费和超支情况。
2. 三管:
- 施工管理:监理人员需要对施工单位进行管理,包括对施工人员的组织和协调、施
工设备和材料的管理等。
- 安全管理:监理人员需要确保施工现场的安全,协助施工单位制定安全措施和安全
计划,并对施工过程中的安全问题进行监督和检查。
- 环境管理:监理人员需要关注施工现场的环境保护,确保施工过程中不会对周边环
境造成污染,指导施工单位进行垃圾处理和污水处理等。
3. 一协调:
- 监理人员需要与业主、设计单位、施工单位等各方进行沟通与协调,解决施工过程
中的问题和矛盾,确保项目顺利进行。
通过三控三管一协调的工作内容,监理人员能够全面把控建设项目的进度、质量、安
全和成本等关键要素,确保项目的顺利进行和最终的成功交付。
浅析三控两管一协调的监理工作
浅析三控两管一协调的监理工作摘要:监理行业未来的发展必定是贯穿建设全领域的发展,随着科技和社会的发展,致使建筑行业技术日趋复杂、材料日趋多样、管理日趋科学和运行日趋高效,都对监理行业提出了更高的要求。
结合工程监理的实践,对做好监理工作的要领进行总结,指出监理工作必须做好“三控两管一协调”,并对其具体内容和工作方法进行了详细的阐述。
关键词:监理;三控;两管;一协调在建筑工程管理实现资源优化配置,取得最佳经济效益的过程中,建筑监理的主要表现形式与手段可简单概括为:“三控”“两管”“一协调”。
作为一项多元化的系统工程,建筑监理工作必须深入细致地了解所承担的工程项目,才能有效地掌控全局、驾驭自如,充分发挥知识密集型投资的作用,在施工监理的基础上两向延伸,顺势而为,实现由施工监理向全过程全方位监理的转变,为建筑工程项目效益的实现提供坚实有力的保证。
1 监理工作的“三控”1.1 质量控制工程质量是建筑工程监理中最突出的问题,质量控制是工程建设按期保质保量完成的关键。
质量控制手段主要包括四点:1)落实质量管理制度。
施工图纸审签制、质量“三检”、验工计价质量签证制等管理规范须于施工过程中得到确实执行;在全方位质量管理中确立员工的质量意识;重视文本和资料的控制。
2)设计方面的质量控制。
鉴于部分建筑工程设计复杂、待解决问题多、时间紧,技术交底前的书面汇总很难全部解决工程设计潜在缺陷,因此设计交底后施工单位须继续审图,在业主、监理与设计方的良好沟通下,及时发现与解决施工设计图中存在的问题。
3)建筑材料质量控制。
工程质量控制的基础环节就是建材、构配件的进场报验及质量取样、抽检,质量存在严重瑕疵的,应勒令更换并严肃处理。
4)施工过程质量控制。
尤其应注意审核并完善施工方案,使之成为质量好、投资少与进度快的可靠保障;监理须督促施工单位健全管理、质保及技术管理体系,确保业主的合法权益;严格工序报验、巡视与旁站等监理环节,发现并弥补质保或管理体系中的漏洞,杜绝类似问题的再次发生。
三控两管一协调的具体内容是什么
三控两管一协调的具体内容是什么在管理工作中,三控两管一协调被认为是管理者的基本职责。
三控指的是控制、监督和协调,两管指的是管好管理对象和管好管理手段,一协调指的是协调各项管理活动。
下面将具体介绍三控两管一协调的内容。
首先是控制,控制是指通过规划、组织、领导、控制和协调等职能,对企业的各项活动进行监督和调节,以保证企业能够达到预定的目标。
在控制过程中,管理者需要根据实际情况对企业的目标进行调整和修正,确保企业的发展方向和目标是正确的。
其次是监督,监督是指对企业的各项活动进行实时的监测和检查,以确保企业的各项活动能够按照规定的流程和标准进行。
管理者需要建立健全的监督机制,对企业的各项活动进行全面的监督,及时发现问题并进行处理,以保证企业的正常运转。
再者是协调,协调是指在管理过程中,管理者需要协调各个部门之间的关系,促进各部门之间的合作和协调,以实现整体目标。
管理者需要具备良好的沟通和协调能力,能够有效地协调各个部门之间的利益关系,推动企业整体发展。
然后是管好管理对象,管理对象是指管理者需要对企业的各项资源进行有效的管理和配置,包括人力资源、物质资源、财务资源等。
管理者需要合理地配置企业的各项资源,确保资源的充分利用和最大化价值的实现。
最后是管好管理手段,管理手段是指管理者需要运用各种管理技术和方法,对企业的各项活动进行有效的管理和指导。
管理者需要不断地学习和提升自己的管理能力,灵活运用各种管理手段,以适应不断变化的市场环境和企业发展的需要。
在实际管理工作中,三控两管一协调是管理者必须具备的基本能力和素质。
只有掌握了这些基本职责,管理者才能够有效地推动企业的发展,实现企业的长期可持续发展。
因此,管理者需要不断地提升自己的管理能力,不断地学习和积累管理经验,以适应企业发展的需要。
总之,三控两管一协调是管理者的基本职责,管理者需要在实际工作中不断地提升自己的管理能力,灵活运用各种管理手段,有效地控制和监督企业的各项活动,促进各部门之间的合作和协调,以推动企业的发展,实现企业的长期可持续发展。
监理规范解析:三控二管一协调一履职
建设监理对于工程建设领域的从业者来说,监理的职责耳熟能详,简明的阐述是“三控两管一协调一履责”,这是2013版监理规范对监理的定义,也是目前建设工程领域行业管理层对监理工作比较一致的看法——即“在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责”。
这其中“三控”——工程项目的质量控制、进度控制、投资控制,是监理职责的重点内容,在监理工作中占有核心位置。
每一个工程项目实施,都包含实项目管理的三大目标即“质量目标、进度目标、投资目标”。
这三大目标的管理与控制是项目各参建方都必须实施的。
当然对于不同的参建方来说,进行这三大目标的管理与控制所采取方式和侧重点又有所区别。
监理单位受业主方委托,委派监理工程师对工程项目实施监理,是工程现场除业主方、施工方之外最重要的责任主体。
尽管监理被认为是独立的第三方,但从委托关系方面看,监理的职责其实是代表业主实施的项目管理,监理方的“三控”行为,总体上应归属于业主方项目管理的三大目标管理与控制体系。
而施工方作为项目建设最主要的责任主体之一,也同样面临项目管理三大目标控制的要求,同样需要实施工程项目的质量、进度和成本控制。
作为不同的工程项目参建主体,监理方的“三控”与施工方的“三控”在侧重点与控制手段上有本质的区别。
1 质量控制监理方的质量控制,其实质是业主方的质量风险防范与控制行为因为业主及其委托的监理人员,并不自身组织施工人员及机械设备和材料进行工程直接投入,而是采用经济合同关系,业主将此项工作发包给更加专业的施工方(或叫承包方)。
从业主角度看,工程质量的风险主要来自三个方面:一是施工方是否投入足够的资源(人员、设备等)来保证工程质量;二是施工方是否会为降低成本而偷工减料从而降低工程质量;三是出现施工质量缺陷时施工方为减少损失可能会采取掩盖隐瞒的行为从而造成质量隐患或降低工程质量。
为避免出现以上质量风险,相应地,其风险防范措施对应包括:对施工方(承包方)的施工组织计划进行检查,对施工用原材料质量进行检查,对施工工序中各阶段成品或半成品进行检查,以保证最终工程产品为合格工程产品。
监理三控三管一协调内容
监理三控三管一协调内容监理是工程建设中非常重要的一环,而监理三控三管一协调则是监理工作的核心内容。
监理三控指的是进度控制、质量控制和安全控制;监理三管指的是合同管理、质量管理和安全管理;而协调则是指监理在工程建设中要协调业主、施工单位、设计单位等各方利益关系,保障工程的顺利进行。
首先,进度控制是监理工作的重点之一。
监理要对工程进度进行全面监控,及时发现工程进度存在的问题,提出解决方案,并督促施工单位按时完成工程节点,确保工程按时交付使用。
同时,监理要做好进度记录和报告,及时向业主和相关单位通报工程进度情况,保障各方的知情权。
其次,质量控制也是监理工作的重要内容之一。
监理要对施工单位的质量管理体系进行全面审核,确保其符合相关标准和要求。
同时,监理要对工程施工过程进行全程监控,及时发现和解决工程质量存在的问题,确保工程质量达到设计要求和施工标准。
再者,安全控制是监理工作的另一重要方面。
监理要对施工单位的安全生产管理进行全面审核,确保其符合相关法律法规和标准要求。
同时,监理要对工程施工现场进行全程安全监控,及时发现和解决安全隐患,确保工程施工过程安全可控。
合同管理是监理工作中不可或缺的一环。
监理要对工程合同进行全面审核,并按照合同约定进行监理工作。
同时,监理要对工程变更、索赔等事项进行审核和处理,保障各方合法权益。
质量管理也是监理工作的重点之一。
监理要对施工单位的质量管理体系进行全面审核,确保其符合相关标准和要求。
同时,监理要对工程施工过程进行全程监控,及时发现和解决工程质量存在的问题,确保工程质量达到设计要求和施工标准。
安全管理是监理工作的另一重要方面。
监理要对施工单位的安全生产管理进行全面审核,确保其符合相关法律法规和标准要求。
同时,监理要对工程施工现场进行全程安全监控,及时发现和解决安全隐患,确保工程施工过程安全可控。
最后,协调是监理工作中至关重要的一环。
监理要协调业主、施工单位、设计单位等各方利益关系,保障工程的顺利进行。
浅谈如何正确理解三控、二管、一协调
浅谈如何正确理解“三控、二管、一协调”近日看到一份道路、桥梁工程的监理招标文件,建设单位要求监理单位提供的监理服务内容赫然写着:“五控、三管、一协调”。
什么是“五控、三管、一协调”?该招标文件在“监理范围”的标题下给出了解释:“负责‘五控、三管、一协调’内容,建设单位所发图纸中全部内容,全部工阶段的质量、投资、进度、安全、环保控制”。
又在“监理内容”的标题下做了进一步阐述:“参照建设部《工程建设管理规定》监理内容,对××工程实施的全过程(准备阶段、施工阶段、缺陷责任期)进行质量、进度、费用监理及合同管理、安全施工、文明施工、施工环保的全部工作进行监理”。
至此,笔者茅塞顿开,同时又不禁浮想联翩。
我国的监理事业创新发展,走过了20年的风雨历程。
曾几何时,监理人对自己工作的要义:“三控、两管、一协调”也在“与时俱进”,演变成了“五控、三管、一协调”。
这一演变过程是怎样的,演变的背后反映出了怎样的历史背景,而演变本身所起的作用究竟是进步还是倒退,其影响对推动监理行业发展是正面的还是负面的。
这一系列的问题不能不令人深思。
二十年前,老一辈工程建设的管理者深谙我国计划经济条件下工程管理体制的弊病,他们吸收外国,特别是西方发达国家对工程建设管理的先进理念,将工程监理做为一项制度引入了我国并强制推行。
他们将中国的监理工作总结成一句通俗易懂的经典名句:“三控、两管、一协调”。
即对工程质量、进度、投资实施控制,进行合同管理、信息管理,对工程建设过程中的相关事项或对参建各方(主要指建设单位和承包商)之间的关系进行协调。
就其实质来讲“三控、两管、一协调”就是工程监理的全部内容,其核心是进行合同管理。
质量控制、进度控制、投资控制乃至信息管理及协调工作等监理工作的一切内容无不是以合同管理为中心、为依据的。
然而由于我国的国情所决定,从监理理念引进之初,就把“质量控制”放在了第一位,而把“合同管理”自觉不自觉地摆在了从属位置。
监理规范方案解析:三控二管一协调一履职
建设监理对于工程建设领域的从业者来说,监理的职责耳熟能详,简明的阐述是“三控两管一协调一履责”,这是2013版监理规范对监理的定义,也是目前建设工程领域行业管理层对监理工作比较一致的看法——即“在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责”。
这其中“三控”——工程项目的质量控制、进度控制、投资控制,是监理职责的重点内容,在监理工作中占有核心位置。
每一个工程项目实施,都包含实项目管理的三大目标即“质量目标、进度目标、投资目标”。
这三大目标的管理与控制是项目各参建方都必须实施的。
当然对于不同的参建方来说,进行这三大目标的管理与控制所采取方式和侧重点又有所区别。
监理单位受业主方委托,委派监理工程师对工程项目实施监理,是工程现场除业主方、施工方之外最重要的责任主体。
尽管监理被认为是独立的第三方,但从委托关系方面看,监理的职责其实是代表业主实施的项目管理,监理方的“三控”行为,总体上应归属于业主方项目管理的三大目标管理与控制体系。
而施工方作为项目建设最主要的责任主体之一,也同样面临项目管理三大目标控制的要求,同样需要实施工程项目的质量、进度和成本控制。
作为不同的工程项目参建主体,监理方的“三控”与施工方的“三控”在侧重点与控制手段上有本质的区别。
1质量控制监理方的质量控制,其实质是业主方的质量风险防范与控制行为因为业主及其委托的监理人员,并不自身组织施工人员及机械设备和材料进行工程直接投入,而是采用经济合同关系,业主将此项工作发包给更加专业的施工方(或叫承包方)。
从业主角度看,工程质量的风险主要来自三个方面:一是施工方是否投入足够的资源(人员、设备等)来保证工程质量;二是施工方是否会为降低成本而偷工减料从而降低工程质量;三是出现施工质量缺陷时施工方为减少损失可能会采取掩盖隐瞒的行为从而造成质量隐患或降低工程质量。
为避免出现以上质量风险,相应地,其风险防范措施对应包括:对施工方(承包方)的施工组织计划进行检查,对施工用原材料质量进行检查,对施工工序中各阶段成品或半成品进行检查,以保证最终工程产品为合格工程产品。
监理职责三控三管一协调的内容
监理职责三控三管一协调的内容监理在建筑工程中起着至关重要的作用,他们的职责包括三控三管一协调,即质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和协调管理。
下面将详细介绍监理在这六个方面的职责内容。
一、质量控制质量控制是监理的首要职责之一。
监理要对施工过程中的质量进行监督和检查,确保工程质量符合设计要求和相关标准。
具体而言,监理需要对施工图纸、材料采购、施工工艺、施工质量进行全面的监督和检查,及时发现并解决存在的质量问题,确保工程质量达到预期目标。
二、进度控制进度控制是监理的另一个重要职责。
监理要对施工进度进行全面监督和管控,确保施工按照合同约定的时间节点进行,并及时发现和解决进度延误的问题。
监理需要与施工单位密切合作,制定详细的施工计划,跟踪施工进度,及时调整和优化施工方案,确保工程按时完成。
三、安全控制安全控制是监理的重要职责之一。
监理要对施工现场的安全进行监督和管理,确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
监理需要检查和评估施工现场的安全环境,制定安全措施和应急预案,指导施工单位进行安全培训,确保施工人员遵守安全规范,减少和预防事故的发生。
四、合同管理合同管理是监理的基础职责之一。
监理要对工程合同进行全面管理,确保合同的履行和执行。
具体而言,监理需要审查合同文件,确保合同的合法性和有效性;对合同约定的条款和内容进行解释和执行;处理合同变更和索赔事宜;监督工程款项的支付和合同支付义务的履行等。
五、信息管理信息管理是监理的重要职责之一。
监理要对施工过程中的各种信息进行收集、整理和管理,确保信息的准确性和及时性。
监理需要建立信息管理系统,收集和存档施工过程中的各种文件、资料和数据,编制工程档案,提供相关信息给业主和相关方,为工程的后续管理和维护提供支持和依据。
六、协调管理协调管理是监理的综合职责之一。
监理要协调各方利益关系,处理各种矛盾和冲突,确保工程顺利进行。
监理需要与业主、设计单位、施工单位等各方进行沟通和协商,解决各种问题和纠纷,协调工程进度和质量要求,维护工程的整体利益。
做好监理工作的“三控、两管、一协调”的探讨
做好监理工作的“三控、两管、一协调”的探讨摘要:在经济日新月异下,工程管理内容愈加复杂、繁琐,对于安全、成本以及工程质量把控的重要性也越来越突出。
在监理工作期间,以“三管三控一协调”作为核心内容,其开展效果直接影响着整个监理工作的质量。
鉴于此,本文首先阐述了“三控三管一协调”的含义,并提出了有效实施路径,以供参考。
关键词:三控三管一协调;建设项目管理引言:现阶段,监理制度在我国工程中属于不可缺少的监管机制,在改善工程质量及建设水平方面发挥着举足轻重的作用。
在监理制度中,具体可分为三控、两管、一协调,如何将其有效应用在工程开展中值得进一步探讨。
1“三控三管一协调”的含义1.1三控建设项目成本控制:建设项目成本组成主要包括了直接成本和间接成本。
前者源自于具体项目建设形成的各类支出,其成为了三控中重要部分。
间接成本包括职工差旅费等,在控制上需要实现一人多职,以此降低间接成本。
间接成本规模不如直接成本,但也不能因此而轻视,其需要公司人事部门直接管理。
建设项目进度控制:所谓进度就是施工的速度,要确保其在合同工期内完成。
进度控制涉及到了施工方方面面。
是整个项目实施阶段的进度控制。
建设项目质量控制:其是以国家及地方法规、行业规范为依据进行的全过程质量管控。
1.2两管合同管理:在合同造价、合同质量等详细规定下展开施工,以合同为依据进行项目运营,要履行其中的责任和义务。
其中需要做好合同变更的控制工作,要对合同违约和终止等提高重视。
信息管理:工程项目产生了各类信息,换而言之控制这些信息就可以具体掌握工程的状态,分析工程的风险和存在的问题。
在现代施工背景下需要采用工程ERP系统来进行信息采集和分析,提高决策者决策的准确度。
1.3一协调主要是以项目经理为核心,来积极地协调内部部门之间、外部与工程有关各主体之间的关系,其目的是实现信息共享,使得内外部达成一致,避免信息孤岛的产生,确保工程得以顺利施工如约完成。
2监理“三控、两管、一协调”工作的有效实施路径2.1三控2.1.1质量的控制质量的好与坏是评价一个工程的重要指标。
浅谈工程监理工作中的“三控两管一协调” 高振河
浅谈工程监理工作中的“三控两管一协调” 高振河摘要:随着经济的发展,城市化进程不断加快脚步。
各种建筑工程规模不断扩大,此时,监理对工程的管控效果直接关系着建筑行业的经济效益与社会效益,监理的重要地位也凸显出来。
在此,本文针对工程监理工作中的“三控两管一协调”展开研究,以不断提升监理行为、监理工作质量。
关键词:监理;工程;组织前言:监理从来都是建筑工程中重要的组成部分,其在我国建筑工程施工环节中,具有重要价值与意义。
监理工作的质量将直接决定我国建筑施工的质量,因此该职位备受人们关注。
明确监理职能,提升职能范围内的工作质量,明确三控两管一协调的具体工作内容,完善管理制度、协调组织合作。
一、监理在建筑施工中的重要地位建筑工程的工作内容十分复杂,且细致,施工过程中投资、质量、进度与安全目标之间相互联系及制约。
因此,为有效保证建筑施工的各项控制目标,有必要进一步加强监理的重要地位,对每一的工作环节均加强监管与监督,确保整体施工质量得到有效保障。
二、研究工程监理工作中的“三控两管一协调”(一)对投资成本的控制首先,充分发挥监理的高智能化特点,针对工程施工常见的不确定性因素有所预测,进而发挥监理的服务性特点,对建设单位与施工单位进行提醒,提出科学可行的建议,从而采取有效防范措施,以减少不可预见性发生的概率及发生时造成的损失。
例如对恶劣天气的防范安排建议、对进度安排的调整建议、对材料采购计划的建议、对工程周边干扰因素的处理建议、对相关批文的审批建议、对项目人员组织的合理化建议等。
其次,对施工方提出的追加工程量、变更及索赔等行为,要分析其必要性,可行性,结合合同、相关法律法规要求,进行审核,提出客观审核意见并报建设单位审批。
例如审核追加工程量的增加值、责任认定,变更的责任方认定,索赔的条件是满足等。
再次,对建设单位的投资控制,及时提出正确建议。
例如追加工程量是否应放入本合同,减少相关项目的造价是否合理,增加某项目的造价是否对总造价造成不可控,资金支付的及时性对工程进度的影响等。
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浅谈监理工作中的三控制两管理一协调黄小明陈雪玲(江西交通工程咨询监理中心南昌 330009)摘要:通过浙江申苏浙皖高速公路第三驻地办的监理实践,文章对监理工作中的三控制两管理一协调进行初步的总结,以期对监理工作具有一定的借鉴意义。
关键词:交通工程;监理;三控制;两管理;一协调0 前言浙江申苏浙皖高速公路为六车道高速公路,整体式断面路基宽度为35m,桥、涵、通道宽度与路基同宽,第三驻地办承担着K38+600-K60+885.63段共22.286km的路基、桥涵、互通立交、路面、交通安全设施、房建、绿化工程的监理任务,监理服务48个月,其中施工期监理36个月,缺陷责任期12个月。
1 监理组织机构第三驻地办与业主签定监理合同后,根据合同要求组建监理机构,监理组织机构框图如下:2 监理工作中的三控制两管理一协调2.1质量控制质量是工程的灵魂和生命,监理的责任是对党、对人民负责,对子孙后代负责,质量责任重于泰山。
在质量控制管理上,严字当头,开工从严,每道工序从严、检测从严、监理责任从严,把严字落实到工程质量的每一个环节,重点抓住了7个环节。
2.1.1建立健全质量监理组织体系一是配备满足工程需要的监理人员。
二是加强了人员的业务培训,在监理过程中,选派监理参加监理业务短训班,通过培训,监理整体素质进一步提高,同时在监理过程中,加强了相互检查、相互交流、相互促进、共同提高。
三是派出监理骨干前往别的高速公路参观学习,开阔眼界,增长见识。
四是制定了各级监理人员职责,实行岗位责任制和质量责任风险制。
2.1.2内在质量和外观质量一齐抓申苏浙皖高速公路工程的目标是高分优良工程,内在质量要实,外观质量要美,监理工作采取严格执行技术规范和灵活的适应问题的工作方法相结合,面对质量通病立足于一个严字,面对隐蔽工程立足一个细字,面对构造物立足于一个美字,面对防护工程立于一个新字。
为了达到台背回填的密实度。
承包人在监理指导下严格按每层10cm厚度进行填筑,采用小型夯实机具密实,压实度控制在95%以上,监理自身做到专人负责、责任建档、专项检测,确保了通车后不下沉、不跳车。
为了解决灰库大桥地质情况较设计变化大的问题,桥桩施工时监理工程师在技术上给予指导,在时间上全天候跟班,在资料上逐一记载,在检测上确保万无一失。
为了使构造物、路基边坡工程外观光洁、线型流畅,落实了监理工作责任:高度重视美学思想与品质保证结合,视觉效果和社会效益结合,精心施工和严格旁站结合,科学创新和严守规范结合的“四结合”效果,做到精益求精,杜绝粗制滥造。
因此提高了这些工程的品质,有利于今后降低养护维修费用,提升了工程人文景观的价值,显现了申苏浙皖高速公路的经济效益和社会效益。
2.1.3完善质量管理制度制度是行为的准则,是机构正常运转的保障。
完善的质量管理制度,是工程建设项目实施监理制度的根本。
因此,根据监理法规并结合申苏浙皖高速公路工程的实际,明确了监理的组织、权限、职责、风险责任、民主评议、奖惩、考勤、例会、内业管理、廉政建设等制度,有力地促进了监理工作的落实,各监理人员在监理过程中认真贯彻执行质量管理制度,严格按合同条款、设计文件和监理技术规范实施,并全员逐级签订了质量责任状。
2.1.4采用新工艺,提高工程质量的科技含量申苏浙皖高速公路质量的高标准,高要求,使提高这项工程质量的科技含量成为必然。
在工艺应用上,积极配合承包人进行反复试验,并在新工艺的施工过程中严格把关,使新工艺的应用达到了良好效果,并为今后运用这些技术积累了经验。
2.1.5现场旁站监理、工地巡视和工地现场办公连环把关做到现场旁站责任到人、工地巡视形成制度、工地现场办公及时解决问题,运用这种连环把关,实行工程质量全面监控。
我们对隐蔽工程、台涵背回填、混凝土施工、板梁预制都做到了分兵把守、责任到人,实行了全方位、全天候、全过程的旁站监理,有详细、真实的现场记录,同时坚持驻地、副驻地和专业监理工程师每天上路巡视的制度,发现的问题,及时发出指令进行整改,并发出质量通报、质量快讯;坚持了每月召开工程质量进度会议,对各标段质量问题进行讲评,提出整改措施和要求,同时还经常性地召开工地现场协调会。
现场办公及时解决工程质量问题,消除质量隐患,对重要及隐蔽部位都建有专项档案,对不符合质量标准的,坚决推倒重来,确保工程创优。
例如:李家巷特大桥有1根桩在灌注混凝土至7m时,监理人员发现灌注至7m的位置按设计应该灌注12.4m3混凝土,而实际灌注的只有8m3混凝土。
现场监理立即向专业监理工程师和驻地监理工程师汇报,经分析研究认为该桩局部有塌孔或缩孔的现象,监理工程师立即通知承包人停止混凝土的灌注,并要求回填重新施钻。
由于处理及时既减少了损失,又确保了工程质量。
对于质量问题采取了四方面的措施:一是现场检测,反复分析,准确认定问题的性质和责任;二是现场教育,组织现场会,举一反三使全体监理人员受到教育;三是及时下达拆除重筑指令;四是责成承包人严肃追究当事人责任,同时驻地办对相关监理人员进行严肃处罚,真正坚持对事故“三不放过”的原则。
2.1.6加强检测力度,从源头抓好质量在全过程中做到了“三坚持”,即:坚持测量监控、坚持试验监控、坚持以检测指导施工。
测量是监理对几何尺寸控制的重要手段。
开工前,驻地办就对全线水准点、导线点进行复核,对大、中、小桥测量放样控制系统进行全过程的复核和复测,从而确保放样准确。
在施工过程中,经常对全线路基、桥涵等平、纵、几何尺寸、线位、标高进行抽查测量,确保了施工在设计要求控制下进行。
试验是确认各种材料和工程部位的主要依据。
始终坚持以试验数据为准,以试验数据说话,每道工序,包括材料的性能、各种混合料的配比、成品的强度都有准确的试验数据,并对这些试验数据用电脑加以整理归档。
对检测不合格的材料坚决不予使用,对检测不合格的施工及时发出返工通知,直至合格为止。
一是靠加强对承包人的自检体系的完善为基础,二是靠驻地办自身先进的检测仪器为监理工作提供准确可靠的依据,三是靠合格的专职检测人员认真的检测。
对承包人试验室的建立,施工一开始就对其检测设备的功能、人员素质、操作方法进行了全面检查,具备自检能力的方准开工,在施工过程中,严格对其自检资料、频率、结果进行复检和对比试验、确认其数据是否真实、可靠,达到了控制质量的目的。
2.1.7以质量为本,强化全员质量意识加强“质量重于泰山”的教肓,通过动员大会、传达文件、学习讨论、检查在建工程质量、编发《监理通讯》和《工地剪影》、印发和张贴宣传标语、观看专题节目、播放典型工程事故录像、举办工程质量为主题的文娱晚会等多种形式的活动,使全体监理人员和广大施工人员的质量意识不断提高,质量责任感和使命感不断增强。
2.2进度控制为使各合同段的施工过程有条不紊,有章可循,驻地办采取的主要进度控制措施是:2.2.1实行网络计划管理,科学合理地划分总体、年度、季度、月度施工任务要求承包人制定详细的施工网络图,驻地办随时用网络图检查工程进度,通过施工网络图的检查,不但了解了各个工序施工时间延长或缩短的具体时间,而且直观反映了关键线路有无改变,从而确定应采取的措施和应抓住的主要环节,以便要求承包人修改施工计划,保证计划的顺利实现。
2.2.2坚持依据工期目标编制总体、年、季、月、旬度计划,实行目标管理及时下达总体、年、季、月、旬度施工计划,并对计划的实施提出具体的要求,各级监理人员根据计划任务,督促检查承包人的人、机、料的配备情况及计划执行情况,每次进行检查落实、配合指挥部进行季度评奖,对质量好、进度快的承包人进行奖励,对进度滞后的承包人分别召开现场工地会议,层层分解旬度计划,落实每日工作安排,并签订责任目标,对未完成责任目标的进行处罚,及时做到奖惩兑现,准确有效把握住施工运行动态,确保施工的顺利进行和进度的如期完成。
2.2.3及时调整工程施工进度计划在工程施工过程中,由于各承包人素质参差不齐,机械、人力的变化,技术管理水平不一,给施工进度计划的实现带来困难。
因此,驻地办各级监理人员加强主动监理,及时获得施工进度的有关信息,在日常工作中注意关键线路上的工程是否可能受到影响,经常召开碰头会,以便及时解决计划进度受阻的有关问题,并根据实际完成的进度,随时对施工进度计划进行调整或修订,同时,进行对比分析,督促承包人加强施工措施,调整计划,以确保进度计划按期完成。
2.3费用控制费用监理是通过准确的计量和合理的支付来实现的,为控制好工程费用,驻地办采取了“两严”的办法:2.3.1严格计量支付程序在费用控制上层层把关,依照合同条款及申苏浙皖高速公路《监理规程》,制定工程计量与支付程序,使工程费用监理科学化、规范化,为保证计量与支付的准确性,驻地办各级监理人员严格按计量与支付程序办理每一期计量与支付。
驻地办在计量与支付工作中的做法主要以下五点:2.3.1.1贯彻以质量为中心,以合同条款为依据的原则,对于计量的项目必须是经过监理工程师的批准开工、承包人自检、监理工程师抽验合格的资料、手续齐全的项目。
2.3.1.2坚持先交工、后计量,没有交工证书不计量的程序。
这是因为工程质量是计量支付的基础,而计量支付是工程质量的保证,只有这样计量支付才能作为经济手段起到制约工程质量的积极作用。
2.3.1.3监理工程师深入现场,熟悉图纸,认真核实计量,检查被计量的工程是否按图纸和计量要求来完成的。
对桥涵基础等一些隐蔽工程要注意到现场及时检验再进行计量。
2.3.1.4特别重视做好路基填方的计量工作。
这是因为路基是带状工程,工程量大要分段、分层经过多次计量才能完成。
为了做好路基土方计量工作,除坚持监理程序,搞好填前清场碾压计量工作外,还及时复测了地面标高与地形断面,按填筑层标高与路基设计横断面图计量并检测核对标高,以防止重计漏计,保证了计量的及时准确。
2.3.1.5为了确保计量精确程度,驻地办建立了详细的工程计量支付台帐。
2.3.2严格专款专用驻地办根据各承包人进度完成情况,定期审查其资金使用情况和资金流向,确保专款专用,使各标段有充足的资金作保证。
2.4合同管理公路工程施工合同管理的主要内容包括延期与索赔、业主和承包商的违约及延误、工程变更、转让与分包、保险、争端与仲裁及召开各种工地会议,督促业主及承包商妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。
合同管理所涉及的内容如处理不当,就可能直接涉及业主和承包商的切身利益,形成商务纠纷。
驻地办在合同管理方面主要做到“三坚持”。
2.4.1坚持独立而公正地对所发生的各种问题作出判断,并对其进行客观公平的评价通过实事求是的、卓有成效的工作,创造性的发挥合同管理方面的职能作用,协调处理好业主与承包商之间的关系,确保施工合同条款的全面履行。
2.4.2坚持督促承包人严格履行施工合同根据合同,认真检查承包人的人、机、料的配备情况,对人、机、料配备不满足合同要求的承包人限期整改并督促落实,维护合同的严肃性。