2020规范物业管理合同书正式版

2020规范物业管理合同书正式

版

The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract

( 合同范本 )

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同 / Word文档 / 文字可改

2020规范物业管理合同书正式版

篇一：

甲方： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称甲方)

根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 物业项目：

坐落位置：

四至：东至 ;

西至

;

南至 ;

北至。

第二条合同期限：自年月日至年月日止。

第三条双方权利与义务

(一)甲方权利

甲方有权利根据乙方物业管理工作的实行及各项规定执行的情况，就管理方面提出合理化建议。

(二)甲方义务

1、甲方必须按时交纳空置房屋的物业管理服务费及各项费用，每月日至日到物业管理处领取《收费通知单》，并将各项费用以人民币形式交到物业管理处。超过每月日时甲方仍没缴清各项费用，逾期一日甲方另行付给乙方1%滞纳金作为补偿费，由此造成的一切责任后果由甲方自行承担。

2、甲方无偿提供给乙方不低于100㎡的物业管理办公用房。

3、 m2的网点房(产权属甲方)，由乙方管理，所得收益归乙方所有。

4、协助乙方开展各项活动。

五、乙方的权利义务

(一) 乙方权力

1、制定xxxxxx商场物业管理收费标准，按批准后的收费标准收取各项管理费用。

2、乙方有权对无正当理由拒交物业管理费者按有关规定给予处理。

3、商场营业房门口一律不得设置店外摊，保持店门口的整洁畅通，如租户违反本规定，乙方责令限期整改，逾期不进行整改的，自超出整改通知之日起乙方有权参照本营业房租金标志的3倍收取空间占用费，并采取强制措施。

4、xxxxxx商场公共部位(地上广场、下沉广场、中央天井等)由乙方统一管理，收益归乙方所有。

(二)乙方义务

乙方有权履行物业管理职责义务，认真执行物业管理各项规定，做好公共部位的消防、治安、环境保洁、水、电、空调等公用设施

的管理维护工作，保证广场所有配套设施的正常运转。

六、其他约定

1、 ;

2、 ;

3、。

八、违约责任

(一)甲方违反上述约定，承担相应的管理责任。

(二)甲方逾期未交纳相应费用的，管理处发出《催款通知》限期缴纳，同时，收款员亲自上门进行催收，由此发生的责任后果按有关部门制定的处罚措施执行。

(三)物业管理处将《催款通知单》发出后，租户过期仍不交纳费用，除进行处罚外，乙方有权给予停水、停电处罚。重新开通需交纳开通费，按有关部门标准收取，亦可诉诸法律解决。

本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，签字盖章后生效。

甲方：xxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxxxxxxxx

法人代表人：业户(签字)：

委托代理人：电话：

电话：

年月日

篇二：

甲方(委托方)：____业主管理委员会

乙方(受委托方)：____物业管理公司

为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于____区_____路的____范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。

2.管理事项包括：

(1)房屋的使用、维修、养护;

(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电

设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所;

(6)便民服务网点及和业范围内所有营业场所;

(7)车辆行使及停泊;

(8)物业档案管理;

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务

1. 甲方权利、义务：

(1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

(2) 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方;

(3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的____%) ____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;

(4) 给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;

(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

(7) 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

(8) 负责确定本住宅区管理费收费标准;

(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的