多层砌体施工方案

文景花园小区多层楼

砌体结构施工专项方案

一、工程概况

岐山文景花园小区14#、21#、24#楼位于宝鸡市岐山县，由陕西省宝鸡市岐山县房地产开发有限责任公司开发。14#楼、24#及21#楼总建筑面积各4843.35㎡（其中地下室面积648.35平㎡）。建筑层数为地下一层，地上六层。建筑工程等级三级。建筑结构类型为砖混结构。

二、编制目的

施工专项方案是土建工程施工管理的关键环节，严格控制质量进度，夯实基础、苦练内功，是不断提高工程品质和内部管理水平的内在动力和客观要求。

在国家现行的设计、施工、验收等相关规范的基础上，根据建筑施工行业和房地产行业的质量管理特征，全面总结和反思公司多年从事土建施工管理经验教训，重点在技术操作层面上结合公司管理模式、人力资源配备等方面的实际情况，对施工全过程的标准化和精细化管理细节进行了经验性和针对性的总结，形成了关中建筑工程公司第四工程处的施工管理体系。

通过施工专项方案全面推行，用以指导实际工作，避免同类问题的再次发生，不断提高产品品质和整体管理水平，同时也为异地项目的施工管理提供相对统一的管理模式，逐步形成关中建

筑工程公司第四工程处的施工管理特色。

三、编制依据

3.1、设计单位提供的设计图纸；

3.2、相关规范规定。

（1）、《住宅建筑规范》GB50368-2005;

(2)、与本建筑类型相应的现行建筑规范；

（3）、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)。

四、施工方案

4.1一般砖砌体砌筑工程

4.1.1 施工准备

1、作业条件

①完成室外及房心回填土，安装好沟盖板，或完成楼板结构施工。

②办完地基、基础隐蔽工程验收手续。

③按标高抹好水泥砂浆防潮层。

④弹好轴线、墙身线及检查线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位臵线，经验线符合设计要求，办完验收手续。

⑤按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距15～20m，或每道墙的两端。

⑥有砂浆配合比通知单，准备好砂浆试模(3块为一组)。

2、材料要求

①砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并有产品

合格证书，产品性能检测报告。承重结构必须做取样复试。要求砖必须有一个条面和丁面边角整齐。

②水泥：品种及强度等级应根据砌体的部位及所处的环境条件选择。水泥必须有产品合格证、出厂检测报告和进场复验报告。

③砂：用中砂，使用前用5mm孔径的筛子过筛。

④掺合料：白灰熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等。

⑤其他材料：墙体拉结筋、预埋件、已做防腐处理的木砖等。

3、施工机具

应备有大铲、刨锛、托线板、线坠、小白线、卷尺、水平尺、皮数杆、小水捅、灰槽、砖夹子、扫帚等。

4.1.2 质量要求

砖砌体工程质量要求符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)的规定。

项目序号检查项目允许偏差或允许值

主控项目1 砖强度等级按设计要求MU

2 砂浆强度等级按设计要求M

3 水平灰缝砂浆饱满度≥80%

4 斜搓留臵第5.2.3条

5 直搓拉结钢筋及接搓处理第5.2.4条

6 轴线位移≤10mm

7 垂直度（每层）≤5mm

一般 1 组砌方法第5.3.1条

项目 2 水平灰缝厚度8～12mm

3 基础顶面、楼面标高±15mm

一般项目4 表面平整度清水：5mm 混水：8mm

5 门窗洞口高、宽±5mm

6 外墙上下窗口偏移20mm

7 水平灰缝平面度清水：7mm 混水：10mm

8 清水墙游丁走缝20mm

4.1.3 工艺流程

作业准备→砖浇水→砂浆搅拌→砌砖墙→验收

4.1.4 操作工艺

1、砖浇水

砌体用砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨期不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期拎不得浇水，可适当增大砂浆稠度。

2、砂浆搅拌

砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2min；加入粉煤灰或外加剂，搅拌不少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆搅拌3～5min。

3、砌砖墙

①组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先

砌四周后填心的包心砌法。

②排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前

后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗口位臵线及构造柱

的尺寸，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合

排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位臵左右

移动。若留破活，七分头或丁砖排在窗口中间、附墙

垛或其他不明显的部位。移动门窗口位臵时，应注意

暖卫立管及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还

要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所

以排砖时必须全盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要

考虑甩窗日后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

③选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规

格基本一致。敲击时声音响亮、焙烧过火变色、变形

的砖可用在基础或不影响外观的内墙上。

④盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘

的大角，及时进行吊、靠。如有偏差及时修整。盘角

时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和

垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

⑤挂线：砌筑37墙必须挂双线，如果长墙几个人共使用一根

通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要