建筑工程外墙抹灰合同范本 (1)

编号：

工程施工分包合同

【公司统一文本】

分包工程：

施工地址：

发包方：

分包方：

外墙抹灰工程承包合同

发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：

第一条分包内容：

1、该工程所涵盖的全部外墙的整体和零星抹灰工程。

1) 乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

2) 沙浆搅拌、运输（甲方提供搅拌机）。调制砂浆。包括楼地面装运原材料、配料、过磅（过斗）、开关机器、移动拌板、清洗机具等全部操作过程。

砂浆搅拌。包括沙浆、块料、自用架子材料等。场内、外全部水平及垂直运输。

3) 外墙抹灰内容。包括外墙的穿墙套管打凿、堵孔、修补；基层凿除清扫；洒水、贴饼、冲筋、递灰接灰、打底、挂网、找平、抹面、压光（拉毛）、养护及成品保护等全部操作过程。

4) 自检交接、清扫场地。清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。各工序自检合格后报甲方现场检验。

第二条分包方式：

人工费单包。甲方提供以上承包内容所需的主要材料，乙方提供完成以上承包内容所需的机具，零星材料，辅助材料。

第三条合同工期：

本工程从合同鉴定之日起，从年月日至年月日完成。本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。

第四条分包单价：

1、甲方将本项目尚德名苑商住小区7楼外墙抹灰工程承包给乙方，承包工程量按实际抹灰面积计算，全部费用包干价每层为元，总产值为贰拾壹万元整（21万元整）单价包工具、耗材；包质量；包安全；包进度）。见附件1：实物量单价表。

对分包单价的明确：单价均含现场施工所用的辅材、机具等；单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。

第五条提供作业人员：乙方根据工程需要，提供作业人员共人。

第六条价款的结算与支付

注：本工程无预付款。

1、价款的结算：

1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。

2）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。

2、结算时间：

按月进行结算：定为每月的号。

3、价款的支付：

1）费用结算后，乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证；在建设单位付款正常条件下，甲方按月进度结算额的% 经银行转账形式拨付给乙方，在工程竣工后付至%。

2）工程竣工后留质保金_ _%，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

第七条工程质量

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：合格。

3、具体质量要求：

轴线控制、四角规定、横线找平、立线吊直、打底、冲筋高低一致。

清理基层，除去墙面油污、灰尘，表面凹凸较大部分应剔除补平。

后塞孔交接处、不同材料相接处（如剪力墙与后砌墙相接处、门窗洞口等）应贴挂金属网或尼龙网片，在基层连接处先用1：3水泥沙浆掺107胶水刮浆抹平、后帖网片，搭缝宽度每边不得小于100mm；当抹灰总厚度≥35mm时，应采取加强措施，植筋、挂网，分遍成活。

抹灰层应粘结牢固，无空鼓、裂纹，表面平整、阴阳角顺直方正，其偏差不得超过3mm。

定量搅拌砂浆，随搅随用，严禁使用隔夜灰。

门、窗洞口合缝、阳角应使用水泥砂浆，每侧宽度不应小于100mm。

凡不罩面的外墙抹灰，厨卫、浣洗间墙面应色泽一致。

注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理抹灰工程当中的质量通病。

严格执行三检制度，做到自检、组检、交接检查人员名单上墙，严格控制抹灰质量。

第八条安全施工及安全事故处理

1、安全施工：

1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门（或指定的负责人）进行检查，并做好检查记录，确认符合安全标准时，持有本人特种作业操作证的人员方可操作。

3）乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险，其费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：

乙方人员发生伤亡事故时，双方应尽力抢救伤者，同时保护好现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体，由乙方所聘用的施工人员（包括但不限于技术人员、农民工等）与乙方形成劳动关系，与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿，则视为甲方替代乙方履行，甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后，有权向乙方主张权利。

3乙方工人进入施工现场要佩戴安全帽，发现未戴安全帽一次罚款200元，未系安全绳的一次罚款500元。

第九条环境控制

乙方在施工过程中遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关环境保护的法律法规及各项规定，避免造成环境污染，对产生的扬尘、固体废弃物、噪声、有害气休、污水等加强管理与控制。

第十条机具设备供应

1、由甲方提供的机械设备为：

搅拌机、垂直物料提升机、。

2、由乙方自备的工具为：

小型手持工具：扫把、铁皮、软管、斗车；扁担、铲子、桶、广线、安全帽、安全带、靠尺、线坠子、灯线、灯泡、等。

3、乙方自备的工具须自带入现场，由甲方提供的机械设备、防护用具由甲方采购并供应到施工现场。

4、乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，履行书面领、还手续，对借