外墙外保温旁站监理方案

三门峡市第四中学办公楼工程

外墙保温旁站监理方案

一、工程概况

三门峡市第四中学办公楼，位于黄河路中消防支队对面，框架结构五层、带地下室；建筑面积9666㎡，总高度21.2m。楼长82.4 m，宽为19.5 m。层高：地下室层高4.5 m，二至五层层高为3.8m，顶层楼梯间高度为3.5 m，女儿墙高为1.5m，室内外高差0.3m。

采暖与非采暖房间隔墙保温采用膨胀玻化微珠保温砂浆，其传热系数为1.10W(㎡k); 外墙采用外保温，材料为50㎜厚聚苯乙烯泡沫塑料板，其传热系数为k＝0.49 W(㎡k)苯板性能指标；表现密度18－22㎏/㎡，抗拉强度＞0.1MPa，氧指数＞30％，尺寸稳定性0.2～0.3％，陈化时间＞42d(自然条件)，导热系数＜0.042W/㎡k。

二、旁站监理的依据

1、法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《房屋建设工程旁站监理管理办法》

２、工程建设技术标准，主要有：

《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（ JG149-2003）

《外墙外保温工程技术规程》（ JGJ144-2004）

《河南标准图集外墙外保温建筑构造》（05YJ3-1）

《膨胀玻化微珠保温砂浆外墙内、外保温图集》（Q/SYHWK003-2005）

3、合同

建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同

建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同

4、施工与监理文件：施工组织设计、监理规划及监理实施细则。

三、旁站监理的范围：设计图纸范围内外墙外保温工程及采暖与非采暖房间

隔墙保温。

四、旁站监理的质量控制要点

（一）质量事前控制

1、检查承包单位是否具备外墙外保温系统施工资质，其外墙外保温系统材料是否备案。

2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连结件、变形缝、抗裂分格缝等都应事前了解。

3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。

4、检查外保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。

5、对外墙面砂浆找平层的表面强度、平整度和垂直度进行工序交接检的监理检验，达不到标准要求监督整修至符合“规范”要求。

6、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成外架的交接验收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。

（二）质量事中控制

外墙外保温（采用50㎜厚腹丝非穿透性聚苯板）

1、找平层应和基层粘结牢固，无空鼓、裂缝现象；

2、根据图纸要求，首先沿着外墙散水（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平控制线；抗裂分格缝应按设计要求设置，并弹出分格缝宽度线。

3、聚合物砂浆（胶粘剂）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配制好的砂浆静置5分钟，再搅拌1次。

4、聚苯板采用粘锚相结合的方法固定。粘贴板时应将胶粘制涂在板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40％，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值，机械锚固时，先在距钢丝网架10㎜的聚苯板面上按网卡的位置和尺寸挖出板洞口，放下网卡；用金属锚栓将卡紧网片的网卡紧固在基层墙体上，再用聚苯块将孔

洞填实，锚固点每平方注不应少于5个，洞口周围应适当增加。

5、机械锚固时，承托架应逐层设置，并应固定在结构构件上，间距600㎜。

6、机械固定系统的金属锚固件；网卡和承托架等应满足防锈要求。

7、聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。墙角处聚苯板应交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼缝，应采用整块板切割成形，板接缝应离开角部至少200mm。

8、系统在檐口、勒脚处应做好包边处理，装饰缝、门窗四角和阴角等应做好局部加强网施工。变形缝应做好防水和保温处理。

9、抹灰层厚度控制在25㎜－30㎜之间，并采取可靠措施保证抹灰层不开裂。

采暖与非采暖房间隔墙保温（采用20㎜厚膨胀玻化微珠保温砂浆）

1、首先检查基层墙体是否消除干净，砼墙面是否做界面处理；

2、界面剂砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆的配制是否符合设计要求；

3、抹压第一层厚度不应低于10㎜，并使物料浆均匀密实将墙面覆盖，稍干燥后按设计要求抹规定厚度；

4、门窗框与墙体联结处的缝隙按规范规定嵌塞；

5、对于外饰涂料的墙体，等保温砂浆硬化后在其表面涂刮抗裂砂浆罩面，铺设玻纤网格布，再刮涂上聚合物抗裂砂浆；

6、对于外贴瓷砖的墙体，待保温砂浆硬化后其表面涂刮上3㎜聚合物抗裂砂浆，铺设低碳镀锌钢丝网，打上锚固钉，固定在主体墙壁上，再刮涂上2㎜的聚合物抗裂砂浆；

7、阴阳角以及门窗洞口角各部位用玻纤网格布搭接增强，网格布翻包尺寸150－200㎜。

（三）质量事后控制

1、外墙外保温工程的施工质量验收应按分部（子分部）工程、分项工程验收，分项工程应以每500-1000㎡划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批；每个检验批200㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。

2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查聚苯板与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。