合同的效力

无效合同或被撤销合同的法律后果
无效合同或被撤销合同不具有履行效力 无效合同自始不能发生法律效力，被撤销的合同 也自合同成立时起就不具有法律效力。因此，合 同被确认无效或被撤销后，合同未履行的，不得 履行；正在履行的，应当立即停止履行；已经履 行的，合同所涉及的财产依下列规则处理： 第一、返还财产。 第二、赔偿损失。 第三、收归国家所有或返还集体、第三人。 部分无效不影响其他部分效力的，其他部分可以 有效 合同中独立的解决合同争议方法的条款有效
第五讲
第 六、七 章

合同的效力
合同生效的条件
《合同法》第44条规定：
(1)“依法成立的合同，自成立时生效”；
(2)“法律、行政法规规定应当办理批准、登记
等手续生效的，依照其规定。”
合同的效力

合同的效力有广义和狭义之分。狭义的 合同效力是指依法成立的合同所具有的法 律约束力。广义的合同效力是指已经成立 的合同所发生的法律后果。根据《合同法》 的规定，从效力角度可以将合同划分为有 效合同、无效合同、效力待定合同和可变 更、可撤销的合同四大类 。
1．适用《合同法》的公平原则和诚实信用原则，《合同法》第5条 规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”公平 原则包涵了等价有偿的意思，即在民事活动中，除法律另有规定或 当事人另人约定外，当事人取得他人财产利益应向他方给付相应的 对价。 2．赵某的诉讼请求有法律依据。我国《合同法》第54条规定：“下 列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。” 李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系 由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条 的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没 有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某 返还财产。 3．法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依 据《合同法》第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将 收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价 款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下 的价款即可。
合同生效要件
根据我国《民法通则》第５５条规定， 合同的一般生效要件包括以下几项：
（一）行为人具有相应的民事行 为能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律或者社会公共 利益
1、附条件合同的效力
附条件合同是指当事人在合同中约定一定 条件用以限制合同法律效力的合同 。 我国《民法通则》第６２条规定： “附条件的民事法律行为在符合所附条件 时生效。”
练习：
以下是当事人在合同中的约定，请判断哪些是条件，哪 些是期限： 1、若出卖人在六个月内不能提供房屋的有效产权证书， 则买卖合同终止。 2、待甲50岁时赠与其丰田佳美汽车一辆。 3、承租人死亡时租赁合同终止。 4、这个月第一个下雨的日子甲将把其祖传的名画借给乙 摆放一日。 5、若甲方的产品试验合格且达到一定标准，则买卖合同 生效。 6、山无陵,江水为竭,冬雷震震,夏雨雪,天地合,乃敢与君 绝。
可撤销合同
因重大误解订立的合同
可撤销合同
在订立合同时显失公平的合同
某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留 下。李 某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索 购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元 买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍 卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事， 认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某， 要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿 的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点， 赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销 合同，并请求李某返还该花瓶。 试分析： 1．本案的处理应适用合同法的哪些基本原则？ 2．赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？
5、效力待定合同ຫໍສະໝຸດ Baidu
限制行为能力人订立的合同 无权代理人订立的合同 无权处分人订立的合同
此类合同须经权利人的追认才能生效
中学生刘某，未满16周岁，身高175公分，但面相老成，像二十 七、八岁。刘某为了和同学出去旅游，欲将家中一部捷达牌轿车卖 掉筹备旅游费。后托人认识李某，与李某签订了二手车购买合同， 李某支付定金1万元，双方遂到车辆管理部门办理了汽车过户手续。 刘某父亲发现此事后，起诉到法院。 试分析： （1）该汽车买卖合同是否有效？ （2）为什么无效？请说明原因。 答：（1）该汽车买卖合同无效。 （2）因为当事人一方刘某年纪不满16周岁，且不是以自己的劳动 作为生活来源，是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。汽车买卖属于重大民事行为，刘某不具备这种民 事权利能力，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致该 合同无效，加上刘某的父亲事后并未予以追认，所以该汽车买卖合 同是无效合同。
案例
甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛， 分别为牛1、牛2、牛3、牛4,牛5，总价款为1万元；乙向 甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。双方还 约定，在乙向甲付清牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。 甲向乙交付了该5头牛。根据合同法及相关法律回答下列 问题： . （1）设在牛款付清之前，牛1被雷电击死，该 损失由谁承担？为什么？（2）设在牛款付清之前，牛2 生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为什么？ （3）. 设在牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花去医药费和误工损 失共计1千元，该损失应由谁承担？为什么？（4） 设在 牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁 达成一项转让牛4的合同，作价2千元且将牛4交付丁。丁 能否据此取得该牛的所有权？为什么？
可撤销合同
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危， 使对方在违背真实意思的情况下订立 的合同
法律对撤销权的规定
按照《合同法》第55条规定，有下列情形之
一的，撤销权消灭：(1)具有撤销权的当事人 自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没 有行使撤销权；(2)具有撤销权的当事人知道 撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤 销权。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的， 视为条件已成就；不正当地促成条件成就的， 视为条件不成就。”
2、附期限合同的效力
附期限合同是指当事人双方以将来确 定发生的事实来限制合同效力的合同。
其中包括生效期限与终止期限
《合同法》第46条规定：“当事人对合同的效
力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期 限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届 满时失效。”本条是关于附期限的合同的规定。
3、无效合同
无效合同又称绝对无效合同，是指自始就确 定的当然的绝对不能发生法律效力的合同。 无效合同的种类 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， 损害国家利益 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三 人利益的 （三）以合法形式掩盖非法目的 （四）损害社会公共利益 （五）违反法律、行政法规的强制性规定
某建筑公司委托张某为公司代理人，代理公司采 购建筑材料，代理期限为一年。一年过后，张某 得知鞍山市物资公司有一批质好价廉的螺纹钢， 就以建筑公司代理人的身份与鞍山物资公司签订 了一份采购钢材的合同。 请回答：①这份合同属于什么性质的合同？ ②这份合同可能产生哪几种后果？
第四十八条 ： 行为人没有代理权、超越代 理权或者代理权终止后以被代理人名义订 立的合同，未经被代理人追认，对被代理 人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予 以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 追认。合同被追认之前，善意相对人有撤 销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
4、可撤销合同
可撤销合同又称为可变更、可撤销的合 同，是指因意思表示有缺陷，当事人一 方享有撤销权，可行使撤销权对已经成 立的合同予以变更或撤销的合同。 可撤销合同的种类 （一）因重大误解订立的合同 （二）在订立合同时显失公平的合同 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人 之危，使对方在违背真实意思的情况下订 立的合同