【精品】南充陈良敏说温江
关于温江永宁发展变化的作文
关于温江永宁发展变化的作文嘿，伙计们，今天我要给大家讲讲咱们温江永宁这些年的发展变化，让你们感受一下这个地方的魅力！
咱们温江永宁的变化可大了去了。
记得以前这里可是一片农田，大家都是种地为生。
那时候，大家的生活可不像现在这么丰富多彩。
但是，随着国家的发展和政策的支持，咱们温江永宁也发生了翻天覆地的变化。
你看，现在的温江永宁，高楼大厦拔地而起，商场、超市、餐馆、咖啡馆应有尽有。
这里的生活设施可是越来越完善了。
而且，温江永宁的环境也是越来越好。
以前那些破旧的房子都被拆除了，取而代之的是漂亮的新房。
而且，这里的绿化也做得非常好，到处都是绿树成荫，花香四溢。
除了环境的变化，咱们温江永宁的交通也是越来越便利了。
以前，这里只有一条狭窄的小路，车子开不进来。
现在，地铁、公交、共享单车等各种交通工具都在这儿等着你。
所以，不管是上班、上学还是出去玩，都非常方便。
咱们温江永宁的人文气息也是非常浓厚的。
这里有各种各样的文化活动，比如书画展、音乐会、戏剧表演等等。
这些活动让我们的生活更加丰富多彩。
而且，温江永宁的人们也非常热情友好，大家相处得非常融洽。
总的来说，咱们温江永宁这些年的发展变化真的是太大了。
从一个农田变成了一个现代化的大都市，这里的变化让人惊叹不已。
我相信，在未来的日子里，咱们温江永宁还会变得更加美好！
好了，今天的分享就到这里啦！希望大家喜欢我讲述的温江永宁的故事。
如果你们有什么想了解的地方，欢迎随时来找我哦！下次再见啦！。
南充陈良敏说温江
温江，我来了！一、温江城市概况：温江区位于成都主城区，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市。
全区幅员面积277平方公里，辖4个街道（柳城街道、公平街道、涌泉街道、天府街道）；6个镇（和盛镇、永盛镇、金马镇、永宁镇、万春镇、寿安镇）。
常住人口50余万人，2012年GDP 302.35亿元 ,人均GDP 64770.78 元，全市经济排名第五，被荣为四川省“十强县”魅力城市。
以先进制造业为支撑，以现代教育科研、休闲旅游为主导，以现代农业为基础，形成了城乡一体、产城一体，一、二、三产业协调发展的经济新格局。
温江是历史文化名城，有万春古蜀鱼王陵、温江文庙、和盛古镇、陈家桅杆、国色天香、春江花韵、金马温泉度假区等国家文物保护单位。
李白、杜浦、朱熹在此一游，留下了“蚕从及鱼凫、开国何茫然”等千古绝唱。
温江城乡总体规划明确了温江“东强西控、南优北跨”的发展占领，城北光华大道周边是温江发展的主战场；城南依托大学城商圈、科技产业园也是政府扶持发展的又一区域经济中心，将以办公、商贸、教育、居住、文化、娱乐、旅游为主的综合型城市新区。
政府对温江城南的规划和建设，地铁4号线二期的修建，必将拉动温江向南发展，城南新区将逐步融入城市化商圈,成为房地产、商业地产市场发展的热点区域，发展潜力巨大。
二、温江商业地产发展现状温江商业地产分布零散，还未形成象北京王府井、成都春熙路、南充模范街那样叫得响、影响大的商业中心。
目前，商业主要集中在繁华时代广场、东大街周边，国色天乡和美好家园超市，光华大道的永辉超市、家乐福正在形成新的商气。
城南大学城、科技产业园还未形成新的商业中心，本项目若设计新颖，定位准确，宣传得当，定价合理，完全可能形成城南新的商业黄金口岸。
1、国色天乡：占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，已售的意大利馆，面积20㎡-300㎡，主要经营旅游商品及简快餐，二楼主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年回报给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。
温江金马规划
温江金马规划温江是四川省成都市下辖的一个县级市，位于成都市西南部，面积约为358平方公里。
温江金马工业新城规划面积约为61.6平方公里，位于温江区城区的西南部，是温江城市发展的重要战略节点。
温江金马工业新城规划的目标是打造成为成都市重要的产业集聚区，形成以高端制造业、现代服务业为主导的现代产业体系，进一步推动温江经济社会发展。
首先，温江金马工业新城规划将重点发展高端制造业。
该区域将引进一批高科技企业和研发机构，推动产业结构升级，提升技术水平和产品质量。
同时，加强与成都市和国内外的科研机构、高校的合作，促进科技成果转化，培养高技能人才，为新城的产业发展提供有力支撑。
其次，温江金马工业新城规划将重点发展现代服务业。
新城将建设一批大型商务配套设施，包括商业中心、金融中心、会展中心等，吸引更多的企业入驻，培育金融服务、商务咨询、科技创新等高附加值的现代服务业。
同时，加强与成都和周边城市的交通网络建设，提升新城的交通便利性，吸引更多的人才和企业入驻。
另外，温江金马工业新城规划将注重生态环境保护。
新城将在保护现有生态环境的基础上，进行生态修复和绿化建设，提高城市空气质量和水环境质量。
同时，加强城市规划和土地利用管理，合理控制建设用地，保护资源和生态环境。
新城还将建设一批公园和绿地，提供多样化的休闲娱乐和运动场所，提高居民的生活品质。
最后，温江金马工业新城规划将注重社会服务设施建设。
新城将配套建设一批医院、学校、文化中心等社会服务设施，满足居民的基本生活需求。
同时，加强社区建设，提供完善的社区服务，促进居民的融入感和幸福感。
总之，温江金马工业新城规划着眼于提升温江经济社会发展水平，打造成为成都市的重要产业集聚区。
通过重点发展高端制造业、现代服务业，加强生态环境保护，建设社会服务设施，将新城打造成为宜居宜业的现代城市。
温江市发展现状及未来趋势分析
温江市发展现状及未来趋势分析温江市是中国四川省成都市下辖的一个较为重要的城区，近年来在经济、社会和环境等方面都取得了显著的发展。
本文将对温江市的发展现状进行分析，并探讨其未来的发展趋势。
一、温江市的发展现状1. 经济发展温江市是一个典型的快速发展城市，其经济总量和人均收入在过去数年间均保持了稳定增长。
目前，温江市的经济主要以制造业和服务业为主导，尤以电子、光电子和生物医药等高新技术产业为支撑。
同时，温江市也积极推动农业现代化，在农产品加工、农业科技等领域取得了重大突破。
2. 城市规划温江市注重城市规划，致力于打造宜居、宜业的城市。
市区的道路交通不断优化，城市绿化覆盖率逐渐增加，城市工业区和商业区的布局也日益合理。
此外，温江市还注重保护历史文化遗产，积极倡导可持续发展，努力实现经济发展和环境保护的良性循环。
3. 教育医疗温江市在教育和医疗领域也取得了重要进展。
市内设有多所高等教育机构和研究机构，吸引了大量优秀的师生，为城市发展注入了新的活力。
医疗方面，温江市拥有一流的医疗设施和医疗团队，为市民提供高质量的医疗服务。
二、温江市未来的发展趋势1. 高科技产业的进一步发展温江市已经建设了多个高科技产业园区，未来将进一步提升科技创新能力和产业竞争力。
通过加强与高校和科研机构的合作，引进更多的高新技术企业，提升科技创新平台和人才培养体系，温江市有望成为成都市及西南地区的科技创新中心。
2. 提升服务业水平随着经济的不断发展，温江市的消费水平也不断提高，服务业成为经济的新增长点。
未来，温江市将进一步完善服务业体系，提高服务质量和水平。
在金融、旅游、文化体育、健康养老等领域加大投资力度，培育壮大新兴服务业，提升市民生活质量和城市形象。
3. 推动乡村振兴温江市在农业现代化方面已取得了一定成绩，但与城市发展相比，农村经济还存在较大差距。
未来，温江市将进一步加大对农村的投入，推动农民增收致富，改善乡村基础设施，提高农产品质量和农业竞争力，实现城乡经济良性互动和协同发展。
建设美丽温江之我见
建设美丽温江之我见2012年，温江区在加快经济转型发展、深化城乡统筹、全面推进现代化建设、经济社会持续健康发展、民生保障进一步改善方面，步伐走得坚实有力，全区上下呈现出心齐气顺、风正劲足、竞相发展、争创一流的生动局面，并成功入选“2012年度中国市辖区综合实力百强”。
2013年是温江区确立的“项目攻坚年”，春节前，温江区就召开了全区经济工作会，已经对“项目攻坚年”作了部署。
新年伊始，温江区又率先召开了项目攻坚年动员大会，全区迅速从春节放假的状态中调整投入到“项目攻坚年”的战斗中，以抓好项目为开局，确保“开门红”的实现，为圆满完成全年经济社会发展目标任务打下坚实基础。
(一)构建“351”产业集群提升经济增长质量坚持“欣一、新二、兴三”产业发展思路，以项目建设为载体、以开放创新为驱动，推动服务业高端化、工业新型化、农业现代化、经济信息化，加快培育主导产业，加速壮大产业集群，形成以民营经济为主体、实体经济为支撑、三次产业联动发展的新格局。
温江区将坚持“产城一体、组团发展、分层推进”的理念，遵循市场规律，以产业集中度和集群度为导向，优化重构经济单元，加快构建“351”产业集群（生物制药、食品饮料、电子信息三大产业集群；高端商务、文化创意、医疗健康、运动休闲、生态旅游五大产业集群；现代花木产业集群）发展大组团。
加快引进一批投资强度大、产出质量高的项目，改造提升一批市场前景好、投资意愿强的传统企业，尽快形成以工业总部为业态，以电子商务、信息服务、研发设计、金融服务等生产性服务业为支撑的新型工业发展格局，实现工业总量、质量以及效益“三突破”，推动科技园二次腾飞。
重点瞄准总部经济、现代商务商贸、健康运动休闲领域，力争引进一批功能性、带动性、先导性现代服务业高端项目；抓紧启动文化产业园、奇石文化博览园、分时传媒、新加坡悦榕庄等重大项目；加快促建新光三越、珠江新城、新加坡丰隆等产业化项目；确保华西医院温江分院、德坤新天地、国色天乡陆地公园等项目投入运营。
温江气象资料
温江气象资料：气温：（1）、全年各月平均温度：温江区平均平均气温（2011年四川省统计年鉴）（2）、温江区最高温度、月份，最低温度、月份：温江区地势平坦，面积不大，各种自然条件在境内表现较为均一。
按气候区划划分，属亚热带湿润气候区。
根据农业气候相似原理划分，全区均属平坝温和粮经养殖区。
温江区全区春夏秋冬四季分明，夏、冬季长，分别为108天和105天，春、秋季短，各为76天。
最热月是7月，极端最高气温38℃；最冷月是1月，极端最低气温-2℃。
春季气温回暖早，但不稳定；夏季气温高，光照强，雨量集中，易产生洪涝；秋季降温快，多绵雨；冬暖多雾，霜雪少。
（3）、冬天、夏季室外计算气温：（4）、霜、冻、冰雹期：温江全年无霜期长达282天，平均初霜日为12月5日，平均终霜日为2月27日。
年平均风速1.2米／秒。
年降雨量充沛，平均达966.1毫米，年际变化大，四季分配很不均匀。
累年平均相对湿度达84%，具有明显的冬干夏湿气候特征。
固体降水(雪及冰雹等)很少，冰雹在局部地区时有发生，同时伴有大风、雷雨，从3—11月都可有冰雹天气发生。
冰雹虽持续时间短、但破坏性极大。
70年代以来有逐步增多的趋势；降雪很少，霜不严重。
日照时数少，不足可照时数的三分之一，属全国日照低值区，但夏季所占比例大，加上雨水多，对大春作物很有利。
按现有光热条件，从当前农业技术来看，粮食作物种植一年两熟有余，三熟不足。
（5）、小于-3℃、0℃、5℃的天数，起止日期：降水：（1)雨季起始时间：主要分布于6月~8月（2）全年降水量、一日最大降水量：全年平均降水量为759.1 ~ 1155.0毫米，年内降水量变化呈单峰型。
一日最大降水量达143.1 ~ 356.6毫米。
（3）全年雷暴日数、时间：全市年暴雨日数平均达２~４天，以７月、８月最多，平均达１天。
暴雨初终期期分别出现在４月和９月。
(4)全年各月平均降水量：降水量最多月出现在８月，月降水量为１９９．２~２５８．１毫米；最少月普遍出现在１月，月降水量为４．３~１９．０毫米。
四川省温江地、县建立农村经济调查研究室
四川省温江地、县建立农村经济调查研究室
陈武元
【期刊名称】《农业经济问题》
【年(卷),期】1980()7
【摘要】为了适应农业经济发展的需要,加快农业的发展和农业现代化的步伐,温江地委决定地、县两级建立农村经济调查研究室。
【总页数】1页(P21-21)
【关键词】经济调查;农业现代化;农村;农业经济发展;研究室;四川省
【作者】陈武元
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F30
【相关文献】
1.扩大规模提高质量努力实现温江县个体私营经济跨越式发展——对四川省温江县个体私营经济发展的情况调查 [J], 周以河;石玉良
2.建立耕地保护补偿机制推动农民参加养老保险——四川省成都市温江区的调查[J], 唐景明
3.四川省丘陵农业县农村经济发展中存在的问题和对策——达川区农村经济发展调查与思考 [J], 莫柳
4.经济与教育一起抓——四川省梁平县虎城乡建立农民教育与农村经济开发一体化机制的调查 [J], 黄世成
5.调整农业生产结构发展农村商品生产——四川省温江县农业生产结构变化的调查 [J], 姚觉微
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温江降雨分析报告
温江降雨分析报告1. 引言温江是位于四川省成都市的一个县级市，由于地处高原地区，降雨对该地区的农业和生活都有着重要影响。
本文将通过对温江的降雨数据进行分析，以了解该地区降雨的特点和规律。
2. 数据收集为了进行降雨分析，我们收集了温江过去五年的降雨数据。
数据包括每天的降雨量和降雨时间。
数据来源包括温江气象局和当地农业气象站。
3. 数据清洗在进行分析之前，我们需要对数据进行清洗和整理。
首先，我们将删除任何缺失或异常的数据点。
其次，我们将对降雨时间进行分类，例如将其分为早上、中午和晚上三个时间段。
4. 数据分析4.1 降雨量分布首先，让我们看一下过去五年每天的降雨量分布。
我们可以绘制一个直方图来展示不同降雨量区间的频率分布。
4.2 季节性变化接下来，我们将分析温江的降雨在不同季节的变化情况。
我们可以计算每个季节的平均降雨量，并比较它们之间的差异。
4.3 降雨与温度的关系我们还可以探究温江的降雨与温度之间是否存在相关性。
我们可以绘制一个散点图来展示降雨量和温度之间的关系，并计算它们之间的相关系数。
4.4 时间趋势分析最后，我们将分析温江的降雨是否存在时间趋势。
我们可以绘制一个折线图来展示过去五年每月的平均降雨量，以及它们之间的趋势。
5. 结论通过对温江的降雨数据进行分析，我们得出以下结论： - 温江的降雨量呈现出明显的季节性变化，夏季和秋季是高降雨量的季节，而冬季和春季相对较少。
- 温江的降雨量与温度存在一定的相关性，一般来说，降雨量会随着温度的升高而增加。
- 过去五年温江的降雨量整体呈现稳定的状态，没有明显的时间趋势。
6. 参考资料•温江气象局•温江农业气象站以上是对温江降雨分析的报告，通过对降雨量、季节性变化、降雨与温度的关系以及时间趋势的分析，我们可以更好地了解和预测该地区的降雨情况，为农业和生活提供参考依据。
写温江作文
写温江作文
温江，一个活力四射的城市，它的繁荣对我来说是一种美丽的享受。
温江，一片绿意盎然的城市，绿荫覆盖了街头，清新的空气让人心旷神怡。
温江被称为“花园城市”，每一家家庭都有自己的花园，屋前院后都是绿色的青草，给温江带来了一片美丽的风景。
温江，一座繁华的城市，街头的商店林立，温江的经济发展迅速，让温江的居民过上了更加富裕的生活。
温江，一座充满活力的城市，每一个角落都有活力的气息，温江的人们活泼开朗，善良友善，温江的文化底蕴深厚，每一个人都在努力奋斗，为温江的发展做出自己的贡献。
温江，一座美丽的城市，我热爱这里，我将永远铭记在心。
未来10年温江发展前景
未来10年温江发展前景未来10年温江的发展前景是令人期待的。
温江县是四川省重点建设的“省域副中心城市”，在宜居政策的支持下，有望成为一个具有较高发展潜力的经济增长点。
首先，温江县拥有丰富的自然资源和优质的区位条件。
温江县位于成都平原腹地，地理位置优越，交通便利。
这为其吸引投资、促进经济发展提供了有力支撑。
温江县还拥有较为丰富的矿产资源，如建筑材料、石煤等，这将为温江县的产业结构升级和经济转型提供了一定的基础。
其次，温江县拥有较为完善的产业体系。
目前，温江县已形成以工业制造、现代农业、旅游服务等为主导的产业结构。
温江县积极引进外资和项目，提升产业水平和技术含量。
未来，随着科技进步和创新能力的提升，温江县的产业体系将更加完善，高新技术产业和现代服务业将成为新的增长点。
此外，温江县积极推动城市建设和环境保护。
温江县注重生态环境建设和保护，将绿色发展作为重要的发展理念。
温江县投入大量资源改善生态环境，提升居民生活品质，增加城市文化和休闲设施。
未来，温江县的城市建设将更加成熟和完善，居民生活品质将进一步提升。
此外，温江县还积极推动农业现代化。
随着农业技术的不断进步和农民素质的提高，温江县的农业生产效益将不断提升。
未来，温江县将构建现代化农业生产体系，加强农业科技创新，提高农业生产的质量和效益，为农民增加收入。
最后，温江县还注重人才培养和教育发展。
温江县重视人才的引进和培养，通过优质的教育资源和职业培训，为温江县的发展提供人才保障。
未来，温江县将进一步完善人才培养机制，提高人才引进和培养的效果，推动人才的流动和交流，为温江县的发展提供源源不断的动力。
总之，未来10年温江县的发展前景是充满希望的。
凭借其丰富的自然资源和优质的区位条件，温江县将成为一个具有较高发展潜力的经济增长点。
同时，温江县的产业体系将更加完善，城市建设和环境保护将不断提升，农业现代化将加速推进，人才培养和教育发展将得到重视。
相信在未来的发展中，温江县将在各个方面取得更大的成就。
温江新貌演讲稿
温江新貌演讲稿尊敬的领导，亲爱的同事们，大家好！我是温江县的一名普通干部，今天非常荣幸能够站在这里，与大家分享温江县的新貌。
回顾温江县的发展历程，我们深深感受到了改革开放带给我们的巨大变化。
特别是近年来，在中央的正确领导下，温江县经济实力得以快速提升，城市面貌发生了翻天覆地的变化。
首先，温江县的基础设施建设得到了巨大改善。
道路交通的便利化让人们的出行更加方便快捷，高速铁路的通车给我们的经济带来了更多机遇。
同时，温江县还注重开展绿化环保工作，城市绿化率显著提升，河道水质得到了有效改善。
其次，温江县的经济发展取得了显著成绩。
我们积极推动产业转型升级，大力发展现代服务业和高端制造业，引进了一批具有竞争力的企业，吸引了大量的人才流入。
经济总量持续增长，人民生活水平不断提高。
同时，我们还在加强农村经济的发展，倡导农民创业致富，推动农村产业脱贫。
更为重要的是，温江县注重文化建设和民生改善。
我们加大了对教育、医疗、社会保障等方面的投入，让人民群众享受到更好的公共服务。
此外，我们还注重传承和弘扬传统文化，举办了一系列的文化活动，提升了人们的精神文化生活。
尽管我们取得了许多成绩，但我们也面临着一些困难和挑战。
温江县的发展还存在一些不平衡不充分的问题，人民群众的需求也不断提高。
因此，我们需要不断深化改革，加强创新，推动高质量发展。
亲爱的同事们，温江县的新貌得益于和政府的正确领导，得益于广大干部群众的辛勤努力，得益于社会各界的鼎力支持。
未来，我们将继续努力，坚持创新驱动发展，加强绿色发展，加强人才引进和培养，推动温江县跨越式发展，让人民群众生活得更加幸福美好。
谢谢大家！。
关于温江，成都人必须知道的33个真相！
关于温江，成都⼈必须知道的33个真相！“⾦温江”“九天开出⼀成都，万户千门⼊画图”。
温润的成都得享先⼈遗泽，千⾥岷江，经过都江堰分流，在温江分为江安、杨柳、清⽔、⾦马四河穿城⽽过。
作为古蜀鱼凫⽂明发源地，上风上⽔、位于成都平原腹地的温江，⾃然成为⾃流灌溉的第⼀受益者。
发达的灌溉、肥沃的⼟地，⼀个“⾦”字，象征这成都⼈对温江的⽆限憧憬。
好玩的国⾊天乡楼盘林⽴的成都“睡城”⼤学众多的成都⼤学城...到底哪⼀个才是温江的名⽚关于温江的33个真相你了解多少-1-成都⼈的后花园⾃从4号线开通后，受影响最⼤的是温江！不管是房价还是⼈⽓。
温江⼀直以来都靠着“成都后花园”的⾝份在成都⼆圈层站稳脚跟，过去交通并不怎么好。
但4号线通了之后（1期已开通，2期西段已经实现“轨通”预计明年6⽉开通），温江在交通上的软肋得到的弥补，越来越多的⼈更愿意考虑在温江买房⼦。
从⽽，温江的房价也有了⼀个明显的变化。
温江的居住优势不仅仅是上风上⽔，现在已经是“新西贵”，温江⾃⼰的条件也不错，温江区⼀直被称为“国际花园城”，西部⾸个国家级⽣态区，未来5年，温江将加快⽣产⽅式和⽣活⽅式向绿⾊、低碳转变，初步构建⽣态制度体系、⽣态发展体系和绿⾊经济体系，“三河亲⽔”魅⼒彰显，特⾊化的休闲旅游和健⾝服务品质提升。
在⽣态建设上，将以⾦马河、杨柳河、江安河这三条河流为重点，整体规划、分步实施，⽰范打造⼀批滨河景观带，深⼊挖掘温江⽔资源的独特禀赋，做好做活⽔⽣态系统，让温江⽔系更加完善、⽔景更加美丽、⽔韵更加悠长。
未来五年，将实施全域⽔体综合治理，重点对主要河道和沟渠实施截污、⽣态整治，加快推进“四⼚四站”污⽔处理设施扩容改造及提标升级，强化污⽔处理⼚再⽣⽔回⽤系统⼯程建设，全⾯改善⽔质。
-2-玩在温江承包成都⼈的周末2005年9⽉28⽇国⾊天乡乐园作为第六届中国花卉博览会的风情园区对外开放，开园仅10天，迎来30余万中外游客，国⾊天乡以其独特的风情赢得了⽆数游客的赞誉，作为成都第⼀个真正意义上的综合性游乐园。
房地产置业顾问培训(南充陈良敏)
大声读：《羊皮卷》的精华语句
今天，我开始新的生活
我要用全身心的爱来迎接今天
坚持不懈，直到成功 今天是我生命中的最后一天
我要加倍重视自己的价值
我是自然界最伟大的奇迹 今天，我要学会控制情绪
我要笑遍世界，我要快乐，我要成功
我要成为世上最伟大的推销员
我现在就付诸行动！
第二部分：知识篇
四、积极的心态源于专业
的修炼（3）
成功售楼员的自我 形象定位
3、客户购房的引导者、置业 顾问
房地产销售人员要利 用专业的熟悉为客户提供 咨询便利服务，激发客户 对公司产品的兴趣，从而 引导顾客购房。
四、积极的心态源于专业
的修炼（3）
成功售楼员的自我 形象定位
4、将好房子推荐给客户的专 家
房地产销售人员想成 为置业专家，除了应拥有 丰富专业知识，更重要的 是要有绝对的信心。即：
专业知识 管理知识
本公司、项目及所销售产品（服务）的知识 区域市场竞争对手及其产品（服务）的知识 房地产行业知识：行业动态、专业技术常识
销售团队管理知识：激励、培训、沟通与管理 … 产品营销推广常识：策略、宣传、组织与执行 …
一、成功售楼员应掌握
的知×识×（×2项）目销售
培训计划
时间安排
培训内容
讲义
……
专业 知识
客户拓展技巧 陌生拜访技巧 电话营销技巧 交流沟通技巧 价格谈判技巧 业务成交技巧
……
《销售手册》、《答客户问》、销售流程
第一部分：心态篇
一、正确认识销售这一职业 二、树立正确的“客户观” 三、成功销售员的3、4、5、6 四、积极的心态源于专业的修炼
心态篇：第一节 1-1：正确认识“销售”这一职业
温江金马镇的发展前景
温江金马镇的发展前景温江金马镇位于四川省成都市温江区东南部，距离成都市区约45公里，是成都重要的发展战略区域之一。
随着成都市的不断发展，金马镇也步入了快速发展的轨道。
金马镇的发展前景十分广阔，以下是对金马镇发展前景的分析。
首先，金马镇区位优势明显。
金马镇位于成温绵经济发展带上，处在成都市区和绵阳市区之间。
成都市区是西部地区重要的经济中心，而绵阳市区则是川北地区的中心城市。
金马镇作为连接成都和绵阳的重要节点，具有巨大的区位优势。
随着成温绵经济发展带的形成和完善，金马镇将成为连接两个城市的“门户”，进一步吸引投资和人才。
其次，金马镇交通便利。
金马镇地理位置优越，交通条件非常方便。
目前，金马镇已经形成了四通八达的交通网络，包括成绵高速公路、成资高速公路和成昆铁路等。
此外，金马镇还拥有成都机场的辐射影响力，距离成都双流国际机场仅45分钟车程。
交通的便利度使金马镇成为物流中心和旅游目的地的优选之地，进一步推动了金马镇的发展。
再次，金马镇资源丰富。
金马镇位于成温绵经济发展带上，地处成都平原东缘，拥有良好的自然资源。
金马镇境内有大片的农田和果园，农产品丰富，农业发展潜力巨大。
此外，金马镇还拥有丰富的矿产资源，如煤炭、石灰石和油页岩等，为工业发展提供了源源不断的原材料。
最后，金马镇拥有良好的产业基础。
金马镇的产业结构比较完整，涵盖了农业、工业、服务业等多个领域。
目前，金马镇已经形成了以现代农业、汽车零部件制造、电子信息等为主导的产业格局。
随着“四川制造2025”等国家战略的实施，金马镇在制造业的发展上具有巨大的潜力。
同时，随着城市化进程的推进，金马镇的服务业也将得到快速发展，大量的商业和服务设施将逐渐建设完善，提供更多就业机会。
综上所述，温江金马镇的发展前景是非常广阔的。
区位优势、交通便利、丰富的资源和完善的产业基础，为金马镇的发展提供了充分的条件。
相信在相关政策的支持和金马镇政府的积极推动下，金马镇未来将实现经济社会的全面发展。
成都市温江区旅游资源分析及开发思考
成都市温江区旅游资源分析及开发思考温江区的旅游资源主要有以下几个方面：一、自然景观：温江区地处川西丘陵山区，拥有丰富的自然景观资源。
其中最为著名的是温江区境内的溶洞景观。
温江区境内有多处溶洞，如射洪溶洞、水磨溪溶洞等，这些溶洞形态各异，景色优美，是追求探险和自然生态的游客的理想选择。
二、历史文化：温江区历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多的历史文化景点。
其中最为著名的是温江古城遗址。
温江古城遗址是温江区境内发现的一处重要遗址，是了解温江区古代文明的重要窗口。
此外，温江区还有一些古建筑和寺庙，如石龙寺、大觉寺等，能够给游客提供独特的历史文化体验。
三、特色美食：温江区是成都市著名的餐饮之地，以川菜闻名全国。
温江区的特色美食主要有温江砂锅鱼、麻婆豆腐、五香卤猪蹄等。
这些美食口味独特，制作精细，可以吸引到大量的美食爱好者前来品尝。
针对以上旅游资源，我认为可以从以下几个层面进行开发和提升：一、景点规划：温江区可以对现有景点进行规划和改造，提升其旅游吸引力。
比如对溶洞景观进行改造，在保护生态环境的前提下，增加交通便利设施、观光设施和游玩项目，提供更好的游览体验。
二、文化传承：温江区可以加大对历史文化的保护和传承力度。
加强对温江古城遗址的保护工作，建立文化展示馆和研究中心，通过展览和研究活动，向游客传递温江区的历史文化信息。
三、品牌推广：温江区可以将特色美食和旅游资源相结合，打造独特的品牌。
通过推广温江砂锅鱼和其他特色美食，吸引更多的游客前来品尝，并推出相关旅游产品，提供一站式的美食+旅游体验。
四、旅游服务：温江区可以加强旅游服务设施的建设。
提升酒店、餐饮、交通等服务设施的档次和水平，提供优质的旅游服务。
此外，建立景区管理机构和旅游警察队伍，加强对游客的安全保障工作。
总结来说，温江区具备得天独厚的旅游资源，通过合理规划和开发，可以提升旅游吸引力，增加旅游收入，促进经济发展。
但在开发过程中，要注意保护环境、保护历史文化，做到可持续发展，为游客提供良好的旅游体验。
四川省温江县大蒜市场简介
四川省温江县大蒜市场简介-温江，宛如一块绿色的翡翠，镶嵌在成都平原腹心、成都西郊，区府所在地——柳城镇距成都市中心城区18公里。
辖11镇4乡182村，面积277平方公里，总人口32.67万。
温江，平畴沃野，四河穿流，是国家级生态示范区，都市的天然屏障，其深厚的文化底蕴、怡人的亚热带气候、碧波迭荡的河流、翠绿葱浓的8万亩花木、四通八达的交通，构建出最佳的人居环境，享有“金温江”的美誉。
在改革开放大潮中，温江现代化建设日新月异。
坚定不移地推进工业强区战略，初步形成了精密仪器、机械电子、轻工纺织、医药、化工、建材等六大行业。
境内的海峡两岸科技产业开发园是现代产业的集聚基地，被海内外誉为“挺进西部的桥头堡”。
温江是四川省“农业产业化试点县”和“优质稻优质优价试点县”，形成了花卉苗木、大蒜蔬菜、家禽养殖三大特色农业产业。
温江是“全国乡村城市化试点县”、“成都市第一个卫星城”、“蜀中第一小康县”、“四川省综合经济实力十强县”，人均产值进入全国150强。
温江大蒜种植全区2002年大蒜种植面积6万亩，主要种植的大蒜品种是我区有近300年种植历史的地方品种“红七星”，栽种期为每年的9月中下旬。
收获期茨?月中旬至4月上旬收获蒜苔，5月上旬收获蒜头。
年产蒜苔在2万吨左右，蒜头在3万吨左右，其中独头蒜在1500吨左右。
温江区地处川西平原腹心，自然条件优越，岷江干流金马河及其支流江安河、杨柳河、清水河流经区境。
全区属典型的平原地，地势平坦，无山无丘，海拔高度最低511.3米，最高647.4米，年均气温15.7℃，年降水量942.5毫米，无霜期28l天。
温江目前，我区大蒜头主要作为蒜种销往云南、湖南、江西、江苏等省。
温江蒜苔由于具有汁浓味香，细嫩化渣，清脆可口的特点，主要鲜销到省内各地和省外的重庆、长沙、新疆、青海、广东、深圳、香港等省市，保鲜贮藏量少，全区启用保鲜贮藏库贮量只有2000吨。
主要品种徐州白蒜：又称无苔蒜，为出口蒜头品种。
温江金马旅游景点
温江金马旅游景点
温江金马是四川省温江县的一个景点，主要以自然风光和文化遗址为特色。
以下是温江金马的主要旅游景点：
1. 金马河漂流：金马河是温江境内的一条美丽的河流，河水清澈，沿途岩壁峭立，形成了一道壮观的峡谷景观。
游客可以乘坐漂流船在河上漂流，享受刺激和乐趣。
2. 方杖峰：方杖峰是金马河峡谷的一个著名景点，山势挺拔，犹如一支巨大的方尖碑。
登上山顶可以俯瞰整个金马河风光和峡谷景色。
3. 金马古镇：金马古镇是一个有着悠久历史的古老镇子，保存了许多古老的建筑和文化遗址。
游客可以走在石板街道上，领略古镇的风貌和古老的韵味。
4. 金马瀑布：金马瀑布是温江金马的一处天然瀑布，高约60米，水势磅礴，飞流直下。
瀑布周围是茂密的森林和青山，景色非常壮观。
5. 金马溶洞：金马溶洞是温江金马的一处自然溶洞，内部有着丰富的钟乳石和石笋。
游客可以在洞内进行探险和观赏溶洞的奇特景观。
除了以上景点，温江金马还有许多自然景观和农田风光，值得游客去探索和体验。
崛起的金温江
崛起的金温江
成都市温江区统计局
【期刊名称】《四川省情》
【年(卷),期】2005(000)009
【摘要】区域经济不断壮大，综合竞争力明显增强近两年来，温江区以举办“花博会”为契机，主动融入大都市，加快推进工业化和城市化进程，加大对外开放和招商引资力度，国民经济快速发展，总体实力明显增强。
2004年，全区完成生产总值71．25亿元，比2002年增长37．5％，年均增长17．2％。
2003年，地区生产总值总量提升1位，跃居成都市属19个区（市）县第16位；
【总页数】2页(P14-15)
【作者】成都市温江区统计局
【作者单位】成都市温江区统计局
【正文语种】中文
【中图分类】TU98
【相关文献】
1.和谐发展『金温江』 [J], 高良明
2.金温江推进都市型现代农业跨越发展 [J], 陈泳;粟新林
3.绿化新模范生态金温江--成都市温江区创建全国绿化模范县（区）纪实 [J], 国语
4.缩短周期过程，利用竞争杠杆——温江五金公司经营情况的报告 [J], 钟兆荣
5.绿化新模范生态金温江——四川省成都市温江区创建“全国绿化模范单位（县、区）”纪实 [J], 无[1,2]
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温江，我来了！
一、温江城市概况：
温江区位于成都主城区，东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市。
全区幅员面积277平方公里，辖4个街道（柳城街道、公平街道、涌泉街道、天府街道）；6个镇（和盛镇、永盛镇、金马镇、永宁镇、万春镇、寿安镇）。
常住人口50余万人，2012年GDP 302.35亿元,人均GDP 64770.78 元，全市经济排名第五，被荣为四川省“十强县”魅力城市。
以先进制造业为支撑，以现代教育科研、休闲旅游为主导，以现代农业为基础，形成了城乡一体、产城一体，一、二、三产业协调发展的经济新格局。
温江是历史文化名城，有万春古蜀鱼王陵、温江文庙、和盛古镇、陈家桅杆、国色天香、春江花韵、金马温泉度假区等国家文物保护单位。
李白、杜浦、朱熹在此一游，留下了“蚕从及鱼凫、开国何茫然”等千古绝唱。
温江城乡总体规划明确了温江“东强西控、南优北跨”的发展占领，城北光华大道周边是温江发展的主战场；城南依托大学城商圈、科技产业园也是政府扶持发展的又一区域经济中心，将以办公、商贸、教育、居住、文化、娱乐、旅游为主的综合型城市新区。
政府对温江城南的规划和建设，地铁4号线二期的修建，必将拉动温江向南发展，城南新区将逐步融入城市化商圈,成为房地产、商业地产市场发展的热点区域，发展潜力巨大。
二、温江商业地产发展现状
温江商业地产分布零散，还未形成象北京王府井、成都春熙路、南充模范街那样叫得响、影响大的商业中心。
目前，商业主要集中在繁华时代广场、东大街周边，国色天乡和美好家园超市，光华大道的永辉超市、家乐福正在形成新的商气。
城南大学城、科技产业园还未形成新的商业中心，本项目若设计新颖，定位准确，宣传得当，定价合理，完全可能形成城南新的商业黄金口岸。
1、国色天乡：
占地1000多亩的国色天乡主题公园内，以前的六国风情馆早已告馨，已售的意大利馆，面积20㎡-300㎡，主要经营旅游商品及简快餐，二楼主要经营茶楼、咖啡及客栈；销售采用投资统一经营方式，以投资额的10%年报答给业主，前五年由开发商统一经营，第三年业主不满意可以按原价回购，业主所得年收益由开发商代扣个人所得税后约8%金额打入业主帐号（避税：业主写成三个人的名字可避个人所得税），五年后由业主自主经营。
因其置信品牌力度与项目规模，除意大利馆外的其余部分基本售完，园内游客众多，商业物业竞争
虽然激烈但总体经营状况还算良好，致使租金居高至200元/月/㎡，与温江主城区最好的临街门市租金不相上下。
产权销售的统一经营统一管理、固定报答、翘脚老板的字眼早就让投资者司空见惯并没有了敏感度，太多的固定报答不兑现事件让投资者对开发商失去了信心，但这一套方法在置信的国色天乡却依然有效。
究其原因是有置信强大的品牌号召力保障了经营无虞，三年回购保证投资无风险，投资者以其精明的前瞻性预测到未来的发展状况及商机，其逐利本性促使交易，所以出现了郊区商业比主城区贵的奇迹。
温江主城区：不管是新兴的赞元街还是最繁华的大南街，还是置信打造的五环假日广场都摆脱不了经营的难度，商业恐高症现象尤为明显。
一楼租金普遍在25-65元/月/㎡，只有极少数特级口岸能达到180元/月/㎡。
2、繁华时代商业广场：
一站式生活购物广场，可自行出租也可委托项目招商部统一招商，独立经营，各自为阵，虽地处温江核心位置，并引进国美坐镇，但终因其经营管理与营销欠火候，致使一楼租金从30-90元/月/㎡不等，与销售价格的报答不匹配，导致一些商铺空置。
3、仁和春天大道：
该项目紧挨光华大道，位于成都七中正对面，且被江安河环抱，地理位置相当优越。
该项目总占地600亩，规模相当地大，项目在临光华大道的底楼设计了400米左右的步行街，也将设置自己的仁和春天百货以供业主及周围人群作为生活配套。
4、锦里花街：
建筑面积1万余平方，40户商家，平方租金60-100元，是以体验经济为市场导向的休闲娱乐项目。
街区内遍布西式酒吧、咖啡吧、西餐吧、茶坊、酒楼、欧式小酒店、本土特色小吃、娱乐会所、保健会所、儿童游乐以及出售带有浓郁异域风情的各种工艺品的精致小店。
整个项目以欧式建筑风格为主，喷泉广场、穿梭的马车、街边表演行为艺术的艺人、穿着欧洲服装忙碌的服务生……这一切组成了一幅浪漫而富有情调的欧洲生活画卷。
“锦里花街”以创造休闲娱乐的极限体验为宗旨，集合了成都、温江本土吃喝玩乐的特色，还定期举行具有异域风情的各种狂欢节以及活泼生动的节目表演，力争打造出一个成都玩家的“花花世界”，花博会的10天中人流如织，但该项目因位置、交通限制及为温江花博会而生的市场定位导致花博会转身离去后，街区商业与主会场尴尬矗立，陷入冷清之中沉睡至今，租金从100元降至如今的20元，商家仍不愿续租，纷纷要求撤场理赔。
5、永辉超市、家乐福概况：
永辉超市：位于光华大道三段与永兴路交叉口，分别由地上两层、地下一层组成，经
营面积22000平方米，负一层农贸市场经营生鲜食品，一、二层超市主要经营服装、小家
电、洗化日用百货等。
超市人气极旺，秩序良好，开通了4条免费购物公交、34个收银站
台，为顾客提供一流的一站式的便捷购物体验。
家乐福：位于永远超市对面斜对面，大型综合连锁超级市场，共三层，250个停车位，主要经营食品和非食品两大类商品。
经营方式延续了家乐福一贯的经营方式，以较低的价格
和较大的批量、销售优质的食品及其它消费品。
随着永辉超市和家乐福入驻入驻温江，使光华大道商业再添亮色！由于科学的经营方式和优化的管理模式，带动了周边相关产业的共同发展。
6、区域现有楼盘一览表：
根据市场调研不难发现，温江纯商业地产市场处于活跃状态，起步晚，在售项目少，市
项目名称位置占地面积㎡建筑面积㎡绿化率物业形态价格元/㎡车位
天府智谷锦绣大道南段
99号
74670 316000 30%
写字楼
住宅小高
写字楼6000
住宅4500
商铺22000元/㎡
丽景书香柳台大道126730 635000 34% 电梯
住宅4300
商铺21000元/㎡
2000个
海科智城科兴路
4200
商铺22000元/㎡
水韵尚城海科路东段
519号
163000 350000 40.5% 电梯
3750（已售完）
商铺21000元/㎡
1840个
智立方Ⅱ期青啤大道
319号
电梯
写字楼
3000元，
5月准备上调10%
首府学府路南段
133号
49593 318700 电梯待定
临地铁口
中医大学
花样城温泉大道三段
399号
126667 600000 33% 电梯商铺20000元/㎡3340个
学府阳光海科路东段57334 291390 40.49% 电梯商铺21000元/㎡2015个
学府憬城海科路东段
688号
268021 966727 40.49% 电梯
一期3200
二期4400
2017个
场需求尚未完全释放，购铺者意愿明确。
印象购铺的客户占到被访的70%以上，置业目的主要是自营，投资前景也是其置业过程中所考虑了的一个重要因素。
客户在投资的过程中主要考虑的前三个因素依次为：地理位置、工程质量和购铺总价。
而在对客户置业区域的调查中不难发现，项目周围的商业虽然规划刚刚起步，但作为个体工商户和企事业人员对新城区规划和发展比较了解，在大学城商圈购铺是投资的首选。
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