商品房买卖合同补充协议(修订版)
2024年房屋买卖补充协议范本5篇
2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方意愿，就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性，为明确双方在交易过程中的权益，经友好协商，订立本补充协议。
本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权明晰，无任何权利纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）XXXX万元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）XX 万元整；（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元整。
四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署交接清单。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每逾期一日支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。
六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续，确保房屋产权无瑕疵。
2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。
3. 甲方应提供房屋的合法证明文件，如产权证、身份证等。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。
5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1一、协议前言鉴于甲、乙双方就购买位于__________（地址）的商品房已签署《商品房买卖合同》，为明确双方权益，补充相关事宜，特制定本补充协议。
二、协议主体及关系1. 甲方（出售方）：________________2. 乙方（购买方）：________________三、补充协议内容1. 房屋交付标准甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交房标准，确保房屋质量、配套设施及附属设施等达到约定要求。
如因甲方原因导致房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。
2. 付款方式及期限乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式和期限支付购房款项。
如乙方逾期付款，甲方有权按照合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
3. 产权登记及办证甲方应在房屋交付后约定时间内，协助乙方办理产权登记手续。
如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应的违约责任。
4. 违约责任双方应严格遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5. 保修责任甲方对出售的房屋承担保修责任，保修期限及保修范围按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。
保修期间内，如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应负责修复。
6. 物业管理房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应确保物业管理的正常运行，维护公共秩序和居住环境。
7. 装修及改造乙方装修房屋时，应遵守国家相关法规及小区管理规定，不得擅自拆改房屋结构。
如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。
8. 风险承担房屋交付前，因不可抗力因素导致的房屋毁损、灭失风险由甲方承担。
房屋交付后，该风险由乙方承担。
9. 其他约定双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后，可作为本补充协议的附件。
四、争议解决方式如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2024年商品房买卖合同补充协议简单版（3篇）
2024年商品房买卖合同补充协议简单版出卖方（以下简称甲方）：____购买方（以下简称乙方）：____以下是甲乙双方对权利义务的补充约定：一、甲方为乙方垫付的首付款人民币____万元，该笔款项对乙方始终具有债权性质，甲方有权随时向乙方主张债权。
二、甲方为乙方垫付的向有关管理部门支付的所有相关费用，同样对乙方始终具有债权性质，甲方有权随时向乙方主张债权。
三、乙方购买本协议约定的商品房，并向指定的贷款银行申请贷款，甲方承诺提供必要的保证。
四、甲方在替代乙方向贷款银行偿还保证贷款满三年后，有权随时收回本协议约定的商品房产权。
待乙方偿还完毕贷款银行的贷款后，甲方有权收回抵押在该银行的商品房产权证书等相关产权资料。
五、在甲方替代乙方向贷款银行偿还保证贷款满三年后，若乙方能够及时支付甲方垫付的首付款、偿还的贷款、以及向其他管理部门垫付的所有相关费用，并按照当时市场价补足每平方米的房屋差价款，且继续完成贷款银行的还款义务，甲方将协助乙方办理产权过户手续，乙方届时方有权享有该商品房的产权。
六、本补充协议不得随意更改或添加。
双方如遇其他未尽事宜，可随时协商解决。
七、本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，旨在维护双方的合法权益。
双方应妥善保管，不得挪作他用。
在双方合同权利义务履行完毕后，乙方应将补充协议交回甲方。
出卖方（甲方）：____购买方（乙方）：________年____月____日 ____年____月____日2024年商品房买卖合同补充协议简单版（二）依据《物业管理条例》第二十条之规定，建设单位与物业管理受托人订立的买卖合同应纳入前期物业服务合同的相关内容。
以下是对前期物业服务合同主要内容的补充说明：一、本物业项目已依照规定，通过招投标程序选聘（或经物业所在地相关行政主管部门批准，采用协议方式选聘）某物业管理有限公司进行专业化管理，并签订《前期物业管理服务合同》，同时将该合同报备至房地产行政主管部门（合同备案号：略）。
2024商品房买卖合同补充协议范本
2023商品房买卖合同补充协议范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于甲乙双方已就位于____的商品房签订了买卖合同（以下简称“原合同”）。
鉴于____（具体情况），双方同意对原合同进行补充和调整。
双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下补充协议。
一、补充协议的目的本补充协议旨在对原合同中的____条款进行补充和明确，以保障双方的合法权益。
二、原合同的变更双方同意对原合同的____条款进行如下变更：原条款内容：____；变更后内容：____。
上述变更自本补充协议签订之日起生效，并替代原合同中的相应条款。
三、补充条款双方同意增加以下补充条款：条款一：____；条款二：____；（根据需要添加更多条款）。
所有补充条款均为原合同不可分割的一部分，并与原合同具有同等法律效力。
四、价格调整（如适用）双方同意对原合同中约定的交易价格进行调整，调整后的价格为人民币____元（大写：____元整）。
五、付款方式的调整（如适用）双方同意对原合同中的付款方式进行如下调整：调整后付款方式：____。
六、交房时间的调整（如适用）甲方同意将交房时间调整至____年____月____日。
七、违约责任如因本补充协议的履行发生违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
违约责任的具体内容按照原合同的相关条款执行。
八、争议解决双方因履行本补充协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，按照原合同约定的争议解决方式处理。
九、其他本补充协议是原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
除本补充协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效。
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
十、合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____ 乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日。
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇
商品房买卖合同补充协议与商品房买卖合同补充协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，签订本补充协议，以资共同遵守。
一、关于商品房基本情况1. 商品房位置：位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号。
2. 商品房面积：建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。
3. 商品房设计：该商品房的用途为办公，属钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层。
二、关于商品房计价方式与付款方式1. 商品房单价：该商品房按建筑面积计算单价为人民币XXXX元/平方米。
2. 付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。
具体操作流程如下：（1）乙方在签订本合同时支付首付款人民币XXXX元；（2）乙方在首付款支付后XX个工作日内，向甲方提供符合甲方要求的按揭贷款申请资料；（3）甲方协助乙方办理按揭贷款手续，并确保乙方在提交完整申请资料后XX个工作日内获得银行贷款审批；（4）乙方在获得银行贷款审批后XX个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。
三、关于商品房交付与验收1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。
2. 验收标准：该商品房应按照国家有关工程质量标准进行验收，并取得相应的验收合格证明文件。
甲方应向乙方提供该证明文件，并协助乙方办理房屋交接手续。
3. 房屋维修：自交付之日起，该商品房的维修责任由乙方自行承担。
但因甲方施工质量原因导致的维修费用，由甲方承担。
四、关于违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按本协议约定的时间交付商品房，应按已付购房款的日万分之XX向乙方支付违约金；如甲方逾期交房超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并支付违约金人民币XXXX元。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。
本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。
2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。
如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复。
3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。
乙方应在合理期限内完成更正。
六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。
2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。
七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。
商品房买卖合同补充协议范本6篇
商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。
三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。
四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。
五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。
2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。
2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。
八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。
2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同补充协议8篇
商品房买卖合同补充协议8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订商品房买卖合同，现根据相关法律法规，为明确双方权利义务，补充以下协议条款：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 商品房的产权情况：甲方已取得该房屋的产权证书，产权年限为______年。
二、交易价格及支付方式1. 商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；（2）______年______月______日前支付房款人民币______元整；（3）余款人民币______元整，于房屋过户完成后______日内支付。
三、房屋交付及装修1. 甲方应于乙方支付完全款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，应确保房屋内设施设备完好，符合居住条件。
3. 乙方对房屋进行装修时，应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构。
装修过程中造成的一切损失由乙方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已付房款的日万分之五支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的日万分之五支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 若因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。
五、产权登记及税费承担1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。
若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应退还已付房款并支付违约金。
2. 房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
商品房买卖合同补充协议书范本7篇
商品房买卖合同补充协议书范本7篇篇1范本甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲、乙双方已经签订了《商品房买卖合同》，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋交付1. 甲方应当在合同约定的交付日期前，向乙方发出书面交付通知。
交付通知中应当明确告知乙方交付的具体日期、地点和方式。
乙方应当按照交付通知中的要求，按时到达交付地点办理交接手续。
2. 甲方应当在交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方应当在接收房屋时，认真阅读并理解《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容。
二、房屋产权1. 甲方应当在交付房屋后，按照合同约定办理房屋产权登记手续。
乙方应当积极配合甲方，提供办理产权登记所需的全部材料。
2. 甲方在办理产权登记时，应当确保登记的信息准确无误。
如因甲方原因导致产权登记信息错误，甲方应当承担全部责任。
三、物业管理1. 甲方应当选聘具有相应资质的物业管理公司负责小区的物业管理。
物业管理公司应当提供优质的服务，确保小区的安全、整洁和有序。
2. 乙方应当遵守物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。
如因乙方原因导致物业管理费未能按时缴纳，乙方应当承担全部责任。
四、违约责任1. 甲、乙双方应当严格遵守本补充协议及《商品房买卖合同》的约定。
如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。
2. 甲方未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，甲方应当承担违约责任。
乙方未能按时支付房款或者未能按照合同约定履行其他义务，乙方应当承担违约责任。
五、其他事宜1. 本补充协议及《商品房买卖合同》的履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本补充协议及《商品房买卖合同》的履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法继续履行，甲、乙双方应当协商解除合同或者变更合同内容。
3. 本补充协议及《商品房买卖合同》的履行过程中，如遇到法律法规调整或者政策变化导致无法继续履行，甲、乙双方应当协商解除合同或者变更合同内容。
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)
商品房买卖合同补充协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1 补充协议的目的1.2 补充协议的法律依据1.3 补充协议的适用范围第二章：合同当事人2.1 买方信息2.2 卖方信息2.3 当事人的权利和义务第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况3.2 房屋的权属状况3.3 房屋的设施和设备第四章：交易价格和付款方式4.1 交易价格的调整4.2 付款方式的变更4.3 付款时间的调整第五章：房屋交付5.1 交付时间的调整5.2 交付条件的变更5.3 交付程序的补充第六章：质量保证和维修责任6.1 质量保证期限的调整6.2 维修责任的补充6.3 维修程序的变更第七章：违约责任7.1 违约认定的补充7.2 违约赔偿的调整7.3 违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同解除后的处理第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 仲裁或诉讼的约定9.3 争议解决的费用第十章：其他条款10.1 特别约定10.2 保密条款10.3 不可抗力条款第十一章：签字栏11.1 买方签字11.2 卖方签字11.3 签订时间和地点合同编号_______第一章：前言1.1 补充协议的目的本补充协议旨在对原商品房买卖合同中未尽事宜或因情况变化需调整的条款进行补充和明确。
1.2 补充协议的法律依据本补充协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及原合同的约定制定。
1.3 补充协议的适用范围本补充协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
第二章：合同当事人2.1 买方信息买方应保证其在原合同中提供的信息真实、准确，如有变更应及时书面通知卖方。
2.2 卖方信息卖方应保证其在原合同中的信息真实、准确，并负责更新因变更产生的信息。
2.3 当事人的权利和义务当事人应遵循原合同规定的权利和义务，并根据本补充协议的约定履行新增的权利和义务。
第三章：房屋信息3.1 房屋基本情况房屋的基本情况应与原合同中的描述一致，如有变更，应在本补充协议中明确。
2024年买卖商品房补充协议
2024年买卖商品房补充协议
甲方：（出卖方）
身份证号：
联系地址：
乙方：（购买方）
身份证号：
联系地址：
鉴于甲方与乙方就【商品房名称】的买卖事宜已于【签署日期】签署了《商品房买卖合同》，现因【补充原因】需要补充协议，经双方协商一致，特订立本补充协议如下：
一、商品房描述
1.乙方同意继续购买【商品房名称】，具体房屋面积【具体数字】平方米，位于【详细地址】，房号【具体房号】。
2.本补充协议作为《商品房买卖合同》不可分割的一部分，具有同等法律效力。
二、交付日期及付款方式
1.【交付日期】为交房日期，双方确认无误后，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的支付方式支付购房款。
2.乙方已支付的房款情况详见《商品房买卖合同》，双方确认无误。
三、其他约定
1.双方确认，本补充协议包含了双方所有关于本商品房交易的约定，相互之间具有法律效力。
2.因合同履行出现的争议，双方协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或在法律规定的时限内向法院提起诉讼。
四、本协议生效
1.本补充协议自签署生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
2.本补充协议共同持有，各方均有权要求对方遵守本协议的约定。
3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出卖方）：签字：
乙方（购买方）：签字：
签署日期：【签署日期】。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
商品房合同补充协议7篇
商品房合同补充协议7篇篇1本补充协议是对《商品房买卖合同》的补充和修改，经充分协商，双方在平等、自愿的基础上订立本补充协议，以明确双方的权利义务，保障购房者的合法权益。
一、协议背景及目的本协议作为《商品房买卖合同》的附件，旨在补充和细化合同中未详尽阐述的内容，明确双方的权利和义务，以保障买卖双方的合法权益。
二、买卖双方信息卖方（以下简称甲方）：____________________（公司名称）买方（以下简称乙方）：____________________（客户姓名）三、商品房基本情况（在此详细描述商品房的位置、面积、户型、建筑结构等基本情况）四、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款：人民币________________元整。
乙方按照合同规定支付购房款项。
2. 支付方式：（详细说明购房款的支付方式，如一次性付款、按揭付款等）。
五、房屋交付与验收1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______天内将房屋交付乙方使用。
2. 交付条件：甲方交付的房屋应当符合相关法规及合同约定的条件。
3. 验收：乙方应在房屋交付时按照约定进行验收，如发现房屋存在质量问题，应当在______天内以书面形式通知甲方。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式及支付方式应在出现违约情况时按照合同约定处理。
七、物业管理和服务（详细说明物业管理的相关内容，包括物业服务内容、费用、期限等）八、保修责任及售后服务1. 甲方对销售的商品房承担质量保修责任。
2. 保修期限及保修范围内的具体事项按照相关规定和合同约定执行。
3. 售后服务：甲方为乙方提供售后服务，包括房屋维修、咨询等。
九、产权登记与办证1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方应按照相关规定缴纳办理产权证书所需的相关税费。
十、其他约定事项1. 本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。
2024年房屋买卖补充协议范本5篇
2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜已签订主协议，现根据双方实际情况及意愿，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景甲乙双方确认已充分了解房屋交易相关的法律、法规及政策规定，并对主协议内容充分理解。
为确保交易顺利进行，明确双方权益，特签订本补充协议。
二、房屋基本情况本协议涉及的房屋位于___________________（详细地址），建筑面积为_______平方米，产权年限为_______年。
房屋权属证书编号为_______。
三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币_______元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：双方按照主协议约定执行，其中定金为人民币_______元，首付款为人民币_______元，余款通过银行贷款方式支付。
四、房屋交付1. 甲方在办理完毕房屋过户手续后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，应拍照留证，并按照约定进行处理。
五、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
2. 如遇政策调整导致税费变化，双方应按照新政策执行。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。
3. 若因乙方原因逾期支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。
七、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
商品房买卖合同补充协议6篇
商品房买卖合同补充协议6篇篇1一、协议背景及目的鉴于甲乙双方已经签署了商品房买卖合同，为进一步明确买卖双方的权益和责任，根据相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特制定本协议作为前述买卖合同的补充。
本协议旨在细化买卖合同的各项条款，以便更好地保障双方的合法权益。
二、协议条款1. 房屋基本情况本协议中涉及的房屋位于__________________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。
2. 付款方式及期限（1）买受人应当在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）买受人应按照以下时间节点支付房款：① 在签订本协议后______日内支付首付款人民币______元；② 剩余款项通过银行贷款方式支付，买受人应在签订本协议后______日内提交贷款申请，并在贷款审批通过后及时支付。
3. 交付期限及条件（1）房屋交付日期为______年______月______日。
（2）房屋交付条件：房屋通过竣工验收，取得《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
4. 违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，自逾期之日起，每日需向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。
（2）如出卖人未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日需向买受人支付已付款万分之______的违约金。
5. 房屋产权登记（1）出卖人应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
（2）房屋产权登记所需税费由买受人承担。
6. 房屋保修及物业服务（1）房屋保修期限及保修责任按照《商品房销售管理办法》执行。
（2）物业服务内容及收费标准按照相关法律规定及前期物业服务合同执行。
7. 其他约定事项（1）买受人不得擅自更改房屋结构。
（2）本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，买卖双方各执一份。
商品房买卖合同补充协议(两篇)2024
商品房买卖合同补充协议（二）一、买卖双方二、协议背景买方和卖方在合同中已经就商品房的买卖事项达成了一致，但基于双方进一步了解和商议，有必要对合同进行一些补充和修改。
三、商品房信息1.商品房的基本信息如下：房屋名称：房屋地质：房屋建筑面积：房屋产权证号：2.房屋的权益状况：房屋所有权：房屋土地使用权：房屋抵押情况：房屋纠纷状况：3.其他补充信息：___________________________________________________四、协议内容1.买卖价格本补充协议中，买卖价格为人民币_________元（￥_______）。
买方同意在签署本补充协议后的______个工作日内，通过线上转账方式将买卖价格的全额支付给卖方。
2.商品房交付（1）交房时间：买方同意在签署本补充协议后的______个工作日内，提供买方购买的商品房的实际交付时间。
（2）交付标准：买方同意根据合同中约定的商品房交付标准，对商品房的交付进行验收。
买方在验收期限内如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符之处，应向卖方提出书面通知，并要求卖方在合理期限内进行修复、更换或补偿。
3.税费及其他费用（1）税费：买方需按照国家相关法规和政策，承担购房所涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
（2）其他费用：买卖双方同意各自承担因本补充协议而产生的其他费用，包括但不限于公证费、过户费等。
4.合同解除与违约责任如买方未按照本补充协议的约定支付买卖价格，或一方严重违反合同规定，经提前书面通知后在合理期限内未能纠正违约行为，对方有权解除合同。
解除合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
五、其他事项1.本补充协议的效力本补充协议对原始合同具有补充和修改的作用，并与原始合同具有同等法律效力。
2.争议解决本补充协议的解释与纠纷应当通过友好协商方式解决。
若协商不成，双方同意将纠纷提交至有管辖权的人民法院处理。
3.本补充协议的其他事宜___________________________六、签字及日期本补充协议一式两份，买卖双方各持一份权利义务参照本补充协议的约定履行。
2024版建设部商品房买卖合同补充协议
2024版建设部商品房买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的完整权利，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，就双方在房屋买卖过程中的权利义务达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和设计的标准，并符合__________（如：城市规划、环保、消防等）的要求。
二、交付及验收2.1 甲方应按照合同约定的交付日期将上述房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供该房屋的下列资料：（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书。
2.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
三、产权及过户3.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此而产生的全部责任。
3.2 办理过户手续时，甲方应协助乙方提供必要的资料，并承担过户所需的相关费用。
四、价款及支付4.1 双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。
4.2 乙方应按照合同约定的付款方式及期限向甲方支付房价款。
五、违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约金。
5.2 如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇
2024年商品房买卖合同补充协议范本3篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现根据双方协商一致，对原合同部分条款进行补充或变更，以明确双方权益，确保交易过程透明化、规范化。
本协议作为买卖合同的补充，与主合同具有同等法律效力。
二、补充协议内容（一）物业基本情况补充1. 物业详细地址：[XXXXX]，建筑规模：[XXXXX]，具体户型布局以附件图纸为准。
2. 房屋配套设施及附属物：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共配套设施以及屋内固定装修等，均以实际交付为准。
（二）付款方式及期限调整1. 买方须于签订本协议之日起XX个工作日内支付定金人民币XX 万元整。
2. 剩余房款人民币XX万元整，买方须于XXXX年XX月XX日前支付至卖方指定账户。
3. 买卖双方同意采用一次性付款/按揭付款/其他方式支付，具体细节按照附件《付款计划表》执行。
（三）交付时间与条件1. 房屋交付时间：定为XXXX年XX月XX日前，具体日期在出卖方书面通知中告知买受人。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收并取得相关文件，符合居住使用条件。
3. 逾期交付责任：如出卖方未能按期交付，应按照已付房款的XX%支付违约金。
（四）质量标准和保修服务1. 房屋质量标准严格按照国家相关规范执行，须符合建筑质量要求。
2. 卖方提供保修服务，保修期限及范围参照附件《保修服务协议》。
（五）违约责任1. 若买方逾期付款超过XX日，卖方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
2. 若卖方逾期交房超过约定时间，买方有权要求卖方支付违约金并可选择解除合同。
3. 其他违约情形，双方按照《合同法》相关规定承担相应违约责任。
（六）产权登记及物业管理1. 卖方负责在房屋交付后XX个月内办理产权登记手续。
2. 物业管理费、收费标准以及物业服务内容按照相关规定及后期物业公司通知执行。
（七）其他约定事项1. 买卖双方同意，本协议签订后不得随意更改或解除，除非双方协商一致并书面确认更改或解除事项。
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合同编号：商品房买卖合同补充协议出卖人：四川铁投宏锦房地产开发有限公司买受人：《商品房买卖合同》补充协议（住宅）鉴于买、卖双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为（），为进一步明确双方的权利和义务，就买受人购买出卖人开发的“铁投·邛海壹号”项目栋单元层号，特作如下补充约定。
第一条：出卖人在签订合同之前已向买受人签订了明示《商品房买卖合同示范文本》，并向买受人出示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》，商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，买受人已仔细阅读知晓。
第二条：对合同第四条的补充约定（对商品房基本情况的补充约定）1、合同约定房价款不包含电话开户费、网通接入开通费（网络名为ADSL）、光纤入户费、有线电视开户费、初装费等，由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人已知晓出卖人的提示和说明，并在此情况下愿意购买商品房。
3、合同签订时与该商品房有关的抵押情况出卖人已如实告知买受人，在不影响买受人所购房屋合同登记备案、产权登记的情况下，买受人同意出卖人在合同签订以后在该商品房及该商品房对应的土地使用权上设立抵押而无需另行通知买受人或者得到买受人同意。
如导致买受人所购房屋不能办理合同登记备案、产权登记的，出卖人应按买卖合同相关约定承担责任。
4、本合同约定的层高为买受人购买商品房所在楼栋的各房屋的主要层高表示，且同一房屋均可能出现层高不统一，局部层高差异的情况。
在符合国家及地方强制性规定的前提下，买受人允许其购买的商品房实际层高与本合同约定的层高存在一定的误差，具体无需出卖人在此揭示，买受人已完全知悉并认可以交付时现状为准即可。
第三条：对合同第九条的补充约定（付款方式及期限的补充约定）1、适用合同第九条(二)款第3种付款方式时：（1）买受人已经充分了解贷款机构（含公积金管理中心，下同）有关贷款的政策、办理贷款的全部条件，包括但不限于预见到国家及有关主管部门基于房地产市场的调控等，并承诺其申请贷款的金额和自身的资信条件符合发放贷款的要求。
（2）买受人在签订合同之日起七个工作日内，应按银行要求向银行提供办理按揭贷款所需的全部相关手续，买受人自愿承诺接受银行对按揭贷款进行的相关手续的审查，并承担因按揭贷款产生的公证、保险等相关费用。
（3）买受人申请按揭贷款的具体金额和期限是否获得贷款机构的批准由贷款机构根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得贷款批准的保证。
在合同签订前买受人已对自身资信及贷款机构审贷、放贷流程与标准有了充分的认识，若买受人申请按揭贷款不成功的不利后果（包括但不限于向出卖人承担违约责任）概由买受人承担。
（4）若买受人的贷款申请经按揭贷款机构审核确定需买受人提高首付比例或利率或有其他变更事宜的，买受人应在接到出卖人或按揭贷款机构的通知之日起7日内补交首付款或满足贷款机构要求的其他贷款条件，并办理完毕按揭贷款手续。
（5）若因买受人在前述七个工作日内未能提供前述相关手续或因买受人向银行提供的资料未被银行审查通过，导致不能向银行按揭贷款时，出卖人在接到银行通知后，以买受人提供的地址予以信函或电话通知买受人，买受人自愿选择在接到出卖人通知之日起三个工作日内一次性付清房款。
如买受人未在三个工作日内付清房款，出卖人有权解除合同并出售该房屋，同时，买受人应当承担违约责任，违约责任为买受人向出卖人给付合同所涉房屋总价款20%的违约金。
2、在出卖人为买受人提供按揭贷款的担保期内，若因买受人未按按揭贷款协议向银行归还贷款，而导致银行要求出卖人承担责任的，买受人须从出卖人承担担保责任之日起，按总房款每日万分之五向出卖人支付违约金。
买受人应在20日内归还出卖人被银行扣划、代垫的资金和利息，否则出卖人有权解除合同，并向买受人收取总房款20%的违约金。
3、如因买受人原因导致银行解除与买受人的贷款合同或要求出卖人承担所售房屋违约责任或回购责任的，出卖人有权解除合同并直接会同银行依法处分买受人所购房屋，同时向买受人收取总房款20%的违约金。
4、买受人未积极履行上述按揭办理义务的，不属于合同第十条第（二）款约定的“不可归责于买卖双方的原因”。
5、、因买受人逾期付款，出卖人书面告知买受人解除合同后有权立即将该商品房另行出售给第三方。
同时因解除合同产生的所有费用(包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费以及已经发生的相关税费等费用)由买受人承担，出卖人可从买受人已向出卖人交纳的款项中直接扣除相应款项。
6、出卖人因前述原因解除合同或追究买受人责任的，买受人除应当承担相应的违约责任外，还应承担出卖人因此而代买受人归还的本息，支付的诉讼费、差旅费、公证费、鉴定费、评估费、公告费、执行费、律师费和实现前述债权应交纳的税费及相关一切费用，同时在解除合同后，出卖人有权无需征得买受人的同意单方面到西昌市地产管理局解除所购商品房的备案手续。
第四条：对合同第十二条、第十三条的补充约定（对规划、设计变更的约定）合同所指的规划、设计变更不包括出卖人在合同订立后根据国家或四川省新颁布的法律、法规、政府有关部门的要求对已批准的规划条件和设计文件所必须进行的规划、设计变更，对于前述变更出卖人无需承担任何责任。
出卖人可根据情况在规划设计部门允许的范围内对买受人所购买的具体房屋进行优化调整和合理变动，出卖人无须一定通知买受人，买受人亦不以此拒绝收房、主张解除合同或者要求出卖人承担违约责任，买受人更无权退房。
第五条：对合同第十五条的补充约定（对商品房交付条件的补充约定）出卖人如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期（不计利息或违约金）：①遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的②买受人未付清应付款和违约金③法律政策变动的限制如买受人对交付的房屋设计、质量、管道设置等问题提出异议的，应自行向国家法定机构申请质量鉴定，根据鉴定结果后由行政或司法机构来依法确定出卖人是否应当承担法律责任。
第六条：对合同第十四条的补充约定（对面积差异处理的补充约定）1、当实测套内面积与合同约定套内面积有误差，买受人选择不退房时，应在办理房屋交付手续前与出卖人签订面积差异结算协议，并结清相关房款。
由于买受人不签订面积差异结算协议或不办理面积差异结算手续而导致出卖人逾期办理交付使用及房屋所有权证的，出卖人不承担违约金。
2、由于双方选择以套内建筑面积计价方式结算房款，因此实测公摊面积与合同约定公摊面积发生变化的，双方互不找补。
3、因规划、设计变更等造成的面积差异，双方不解除合同的、继续履行合同的，应当另行签署补充协议，根据变更后房屋面积及合同约定单价据实结算价款。
若因买受人不签订协议而影响房屋交付或权属证书办理的，出卖人无需承担违约责任。
第七条、对合同第十五条的补充协议（商品房交付条件）1、合同第十五条第（一）中的“建设工程竣工验收合格证明”仅指建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方共同签署的竣工验收报告。
2、买受人在满足下述全部条件后，方可要求出卖人向其交付房屋：（1）买受人按照合同及本协议约定期限全额付清房屋价款，且出卖人实际收到该等款项；（2）买受人依照合同及本协议需承担违约责任的，已经向出卖人付清所有违约金、损失赔偿金。
3、如买受人未付清上述任何款项的，出卖人有权拒绝交付商品房且无须承担延迟交付及产权登记的责任，且出卖人有权根据协议相关条款进行处理。
第八条、对合同第十六、十七条的补充约定（基础设施设备和相关公共设施的交付使用条件）1、小区所设的箱变、开关站、变电站、配电分支箱、有线电视箱、水泵房、天然气调压站、车库安全疏散口、排风竖井、垃圾箱等设施，以政府及电力、天然气等相关部门最终确定为准，模型所示位置仅供参考，若有所变动，买受人表示充分理解，并予以接受。
2、出卖人未达到合同第十六约定交付使用条件的，不属于逾期交房，但出卖人按照合同约定承担相应整改修复责任。
第九条：对合同第十八条的补充约定（对交付时间和手续的补充约定）1、出卖人发布的广告、楼书、沙盘等宣传资料上所记载的内容和出卖人的非书面承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化出卖人不另行通知。
出卖人展示的装修示范单位仅作为空间布局向导、装饰、装修和家具摆放指导，不能作为房屋交付的标准。
买受人所购买的房屋交付为清水房（未装修）。
买受人对楼盘布局及周边现状已充分了解，买受人对此无任何异议。
出卖人所有广告宣传资料中涉及的数据若与规划主管部门批准的规划方案中的数据如有出入，以规划主管部门批准的规划方案中的数据为准。
2、出卖人在商品房达到合同约定的交付使用条件后，除买受人未按合同约定付清房价款和违约金外，出卖人应通知买受人办理房屋交付手续，无论出卖人的通知在客观上是否能够送达买受人，买受人均应于合同约定的交房日或其他相关补充协议约定的交房日届满时前往“铁投·邛海壹号”销售中心办理房屋交付手续，通知方式（包括但不限于挂号信、特快专递、手机短信、电话通知、报纸公告等形式），买受人应当提供真实有效的地址，确保出卖人能送达邮寄相关手续，若买受人提供地址不能邮寄或送达的，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日（本省）或七日（外省）后视为送达。
逾期未来办理视为出卖人已经交付了房屋，合同项下的商品房的风险责任及物业费交纳义务同时转移给买受人，买受人并按每延期一日向出卖人支付100元人民币作为房屋保管金。
在买受人未付清合同约定的款项或未办理完毕银行按揭款手续之前，出卖人有权拒绝交付房屋。
3、房屋交付时，买受人对所交付的商品房存在异议，应当以书面方式就具体存在的异议和拒绝接收的意见向出卖人提出，否则视为无异议。
对买受人提出的涉及房屋质量问题的异议，经出卖人解释后买受人扔不能接收的，买受人可以通过正常的法律途径寻求解决。
4、买受人本人不能在通知的时间办理房屋交付手续的，可以书面委托代理人代理办理房屋交付事宜，买受人委托的代理人应持有《商品房买卖合同》和本协议及经过公证机关公证的《授权委托书》、买受人身份证原件、复印件，否则出卖人有权拒绝交付房屋。
5、买受人为二人或二人以上的，应当共同参与办理房屋交付手续，如确实不能全体共同参与收楼、结算、领证等手续的，不能前来的买受人应当出具经公证的委托书由其他买受人代为办理交付手续，否则出卖人有权拒绝交付房屋。