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7.2砌体工程5.2
7.3钢筋工程5.2
7.4混凝土工程5.3
7.5屋面防水5.3
7.6楼地面工程5.3
7.7装 饰工程5..4.
八、节能专项创优措施54
九、安全文明施工54
9.1安全施工要求5..4.
9.2文明施工措施5..5.
一、工程概况
本工程为平湖（福田）保障性住房项目，位于龙岗区平湖大道南侧，场地 南面为市政规划的待建景岭路，隔路为待建山体公园，东面是富康路，北面为市
321质量责任制
建立健全质量责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最
后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩， 形成一个由项目经理为主负责，项目技术负责人和项目副经理领导监控，项目部
及项目分部各职能部门执行监督，施工班组严格实施的网络化项目组织体系。
3.2.2技术责任制
建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程
技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。贯彻执行现行国家、省、市 的各项技术政策，科学地组织开展各项技术工作，把技术管理工作的重点集中为
1-10号楼：地下3层3.9 m地下2层5.65m地下1层6.0m首层5.4m二层以上2.85m
11号楼:
地下3层3.9m地下2层5.65m地下1层4.8m首层5.0mjir层5.00n标准层
层高
4.50m
施工工期
109天业主要求确保达到深圳市优质样板标准。
1.2工程创优目标
本工程要求达到深圳市优质样板工程。
管理系统，形成项目经理到各专业的质量管理网络。
成立创优领导小组，成立以公司总工程师领导的项目创优管理领导小组，制
定创优计划，及时指导解决有关问题以达到整体精品工程。建立健全项目质量组
织机构：项目部成立以项目经理为组长的质量管理体系。加强过程控制， 确保道
道工序达到精品要求。
公司的质量管理网络
公司总工程师
一、 工程概况3
1.1工程概况3...
1.2工程创优目标3...
二、 编制依据3
三、工程质量保证体系4
3.1质量保证体系4…
3.2质量管理制度6...
3.3创优组织与实施1..4.
四、主要质量控制措施17
4.1事前预控1..7.
4.2质量控制要点1..7.
4.3钢筋工程2..9.
4.4模板工程3..0.
6.3成品保护工作的惩罚办法4..5
6.4半成品及成品的保护4..5
6.5吉构工程成品保护4..6
6•©电气配管、接线盒的成品保护4..9
6.7砌体工程成品保护措施4..9
6.8屋面工程成品保护措施5..0
6.9门窗工程成品保护措施5..0
6.1装饰工程成品保护措施5..1
七、质量通病防治措施52
7.1地基与基础工程5.2
据ISO-9002量标准的要求建立了文件化质量保证体系一（质量保证手册），
体系有效运行已通过了第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证
体系，大力推行标准化管理。公司根据项目管理的需要，建立起项目管理体系，
以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO-90）2强化质量职能。
建立由项目经理领导， 执行经理、总工程师中间控制，专业责任工长检查的三级
政主要道路凤凰大道，西面为规划待建8m宽的市政路。
场地总体较方正，呈长方形，南北窄、东西长。
本项目由10栋高层住宅建筑，地上34层；1栋14层高层商业楼和1栋3层12班幼儿园及部分商业配套设施和地下组成，人防地下室设在地下室3层，
位于块的东北角。整个地块呈围合式布置，建筑呈点式布层。
本工程用地面积61285.84m总建筑面积388333.55m2
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20Baidu Nhomakorabea2
5、《建筑地基基础设计规程》GB50007-2002
6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
7、《工程测量规范》GB50026-93
8、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
9、《混凝土质量控制标准》GB50164-92
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
项目部经理
项目工程师项目质量员
1工程技术
质量检验
材料物资
经营管理
f-
MA
1
本公司施工过程控制以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的控制主要
质量管理网络图
体现在“人、机、料、法、环”五方面。
方案
经审核方可实施
方案保证，
执行冈位责任制
培训考核持证上岗:
人员素质保证］
人贝
11^-
基本要素质量
工作质量
实施中优化总结
4.5混凝土工程3..0.
4.6装修工程3..1.
4.7钢结构工程3..2.
4.8材料检验3..4.
五、资料管理措施41
5.1技术资料管理4..1.
5.2分部工程资料要求4..2
5.3单位工程观感质量目标4..3
5.4单位工程质量保证资料4..4
六、成品保护措施44
6.1成品保护的责任4..4.
6.2成品保护措施的制定和实施4..4
1
1、依据平湖（福田）保障性住房施工图纸设计。
2、工程地质资料书面文件。
3现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明 施工的规定：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3.2质量管理制度
质量控制的对象是全过程，包括采购过程、 生产过程等。控制的结果应使被
控制的对象达到规定的要求；为了使被控制的对象达到规定的要求，就要积极采
用科学的质量管理方法，建立健全全面有效的质量管理制度。通过对该工程的管
理、运用，建立一整套质量管理模式，配以规范化、标准化、科学化和程序化的 管理方法。主要质量管理制度制度如下：
Q《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
三、工程质量保证体系
3.1质量保证体系
我公司坚持“法人管项目、系统化管理、持续改进、相关方满意”的项目管
理方针。在本工程的具体实施中，公司将运用先进的技术、科学的管理，严谨的
作风，精心组织，精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根
1.1工程概况
工程名称
平湖（福田）保障性住房项目
建设单位
深圳市坤宜实业发展有限公司
设计单位
深圳市同济人建筑设计有限公司
勘察单位
深圳市南华岩土工程有限公司
监理单位
深圳市九州建设监理有限公司
施工总承包
长春建设股份有限公司
工程地址
深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道西南侧
结构类型
框架剪力墙
建筑面积
388333.5m
7.3钢筋工程5.2
7.4混凝土工程5.3
7.5屋面防水5.3
7.6楼地面工程5.3
7.7装 饰工程5..4.
八、节能专项创优措施54
九、安全文明施工54
9.1安全施工要求5..4.
9.2文明施工措施5..5.
一、工程概况
本工程为平湖（福田）保障性住房项目，位于龙岗区平湖大道南侧，场地 南面为市政规划的待建景岭路，隔路为待建山体公园，东面是富康路，北面为市
321质量责任制
建立健全质量责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最
后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩， 形成一个由项目经理为主负责，项目技术负责人和项目副经理领导监控，项目部
及项目分部各职能部门执行监督，施工班组严格实施的网络化项目组织体系。
3.2.2技术责任制
建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程
技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。贯彻执行现行国家、省、市 的各项技术政策，科学地组织开展各项技术工作，把技术管理工作的重点集中为
1-10号楼：地下3层3.9 m地下2层5.65m地下1层6.0m首层5.4m二层以上2.85m
11号楼:
地下3层3.9m地下2层5.65m地下1层4.8m首层5.0mjir层5.00n标准层
层高
4.50m
施工工期
109天业主要求确保达到深圳市优质样板标准。
1.2工程创优目标
本工程要求达到深圳市优质样板工程。
管理系统，形成项目经理到各专业的质量管理网络。
成立创优领导小组，成立以公司总工程师领导的项目创优管理领导小组，制
定创优计划，及时指导解决有关问题以达到整体精品工程。建立健全项目质量组
织机构：项目部成立以项目经理为组长的质量管理体系。加强过程控制， 确保道
道工序达到精品要求。
公司的质量管理网络
公司总工程师
一、 工程概况3
1.1工程概况3...
1.2工程创优目标3...
二、 编制依据3
三、工程质量保证体系4
3.1质量保证体系4…
3.2质量管理制度6...
3.3创优组织与实施1..4.
四、主要质量控制措施17
4.1事前预控1..7.
4.2质量控制要点1..7.
4.3钢筋工程2..9.
4.4模板工程3..0.
6.3成品保护工作的惩罚办法4..5
6.4半成品及成品的保护4..5
6.5吉构工程成品保护4..6
6•©电气配管、接线盒的成品保护4..9
6.7砌体工程成品保护措施4..9
6.8屋面工程成品保护措施5..0
6.9门窗工程成品保护措施5..0
6.1装饰工程成品保护措施5..1
七、质量通病防治措施52
7.1地基与基础工程5.2
据ISO-9002量标准的要求建立了文件化质量保证体系一（质量保证手册），
体系有效运行已通过了第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证
体系，大力推行标准化管理。公司根据项目管理的需要，建立起项目管理体系，
以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO-90）2强化质量职能。
建立由项目经理领导， 执行经理、总工程师中间控制，专业责任工长检查的三级
政主要道路凤凰大道，西面为规划待建8m宽的市政路。
场地总体较方正，呈长方形，南北窄、东西长。
本项目由10栋高层住宅建筑，地上34层；1栋14层高层商业楼和1栋3层12班幼儿园及部分商业配套设施和地下组成，人防地下室设在地下室3层，
位于块的东北角。整个地块呈围合式布置，建筑呈点式布层。
本工程用地面积61285.84m总建筑面积388333.55m2
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20Baidu Nhomakorabea2
5、《建筑地基基础设计规程》GB50007-2002
6、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
7、《工程测量规范》GB50026-93
8、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
9、《混凝土质量控制标准》GB50164-92
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
项目部经理
项目工程师项目质量员
1工程技术
质量检验
材料物资
经营管理
f-
MA
1
本公司施工过程控制以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的控制主要
质量管理网络图
体现在“人、机、料、法、环”五方面。
方案
经审核方可实施
方案保证，
执行冈位责任制
培训考核持证上岗:
人员素质保证］
人贝
11^-
基本要素质量
工作质量
实施中优化总结
4.5混凝土工程3..0.
4.6装修工程3..1.
4.7钢结构工程3..2.
4.8材料检验3..4.
五、资料管理措施41
5.1技术资料管理4..1.
5.2分部工程资料要求4..2
5.3单位工程观感质量目标4..3
5.4单位工程质量保证资料4..4
六、成品保护措施44
6.1成品保护的责任4..4.
6.2成品保护措施的制定和实施4..4
1
1、依据平湖（福田）保障性住房施工图纸设计。
2、工程地质资料书面文件。
3现行的施工验收规范、规程和标准，有关建筑技术、质量、安全和文明 施工的规定：
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑工程地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
3.2质量管理制度
质量控制的对象是全过程，包括采购过程、 生产过程等。控制的结果应使被
控制的对象达到规定的要求；为了使被控制的对象达到规定的要求，就要积极采
用科学的质量管理方法，建立健全全面有效的质量管理制度。通过对该工程的管
理、运用，建立一整套质量管理模式，配以规范化、标准化、科学化和程序化的 管理方法。主要质量管理制度制度如下：
Q《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
O
O
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O
O
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O
三、工程质量保证体系
3.1质量保证体系
我公司坚持“法人管项目、系统化管理、持续改进、相关方满意”的项目管
理方针。在本工程的具体实施中，公司将运用先进的技术、科学的管理，严谨的
作风，精心组织，精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根
1.1工程概况
工程名称
平湖（福田）保障性住房项目
建设单位
深圳市坤宜实业发展有限公司
设计单位
深圳市同济人建筑设计有限公司
勘察单位
深圳市南华岩土工程有限公司
监理单位
深圳市九州建设监理有限公司
施工总承包
长春建设股份有限公司
工程地址
深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道西南侧
结构类型
框架剪力墙
建筑面积
388333.5m