房建施工标准

项目控制目标

质量目标：

一次性验收合格，符合（工程施工质量验收规范）标准。

主要分部分项标准

1、工程测量

结构施工测量允许偏差

2、土方工程

土方开挖：为保证地基土不被扰动，禁止超挖，超挖采用换填方法处理，在开挖到基坑设计标高后，应及时组织验槽，砼垫层及时跟进。土方开挖标准如下：标高控制在±10mm。

土方回填：分层回填，每层虚铺厚度200—250mm。含水量应符合要求一般以手握成团，落地开花为适宜，当含水量过大应采取翻块，晾干、风干或挖土回填，防止出现橡皮土。。

取样测压实后的干密度，压实系数大于（或按照设计要求）。

钢筋型号符合设计要求。

3、钢筋工程

根据施工进度计划合理配备材料，钢筋进现场后，要严格按分批级、牌号、直径长度分别挂牌摆放，不得混淆。

钢筋型号符合设计要求。加工过程中要严格控制加工尺寸，加工尺寸偏差必须符合国家现行规范和有关标准规定要求。成品钢筋及原材一定要分类堆码整齐，并且标识清楚。

钢筋位置的允许偏差，不得大于下表所规定的要求。

直螺纹丝头长度一览表

4、模板工程

卫生间、阳台等下沉部分模板采用方管或角钢作为模板，保证拆模后的混凝土观感，拆模时混凝土强度达到要求，防止缺角掉棱。模板周转次数不多于6次。

现浇剪力墙结构大模板允许偏差见下表：

5、混凝土工程

禁止出现大于50mm的孔洞。

现浇混凝土允许偏差

。

后浇带施工

后浇带部位模板支撑体系应与其他部位模板支撑体系分开设置，后浇带的模板支撑

体系待该部位砼达到设计强度后方可拆除。

后浇带应留设清扫口，上面采用竹笆片和彩条布遮盖，防止污染钢筋和落入杂物。

6、脚手架工程

脚手架经计算设置，严格按照设计施工。

○1、搭设方法基本要求：悬挑梁不小于I14型钢。立杆纵距，横距。小横杆间距。大横杆步距，大横杆内侧步距。内排立杆距墙.小横杆里端距墙(见图Ⅰ ).斜拉索不小于钢丝绳。拉结点采用刚性拉结，沿架体全高按“二步三跨”（或设计计算设置）与主体结构进行拉结，拉结点均设置在框架柱、梁或剪力墙上。

○2、搭设构造要求：

立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步必须采用对接扣件连接。立杆上的对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500MM；各接头中心距主节点的距离不应大于600MM（1/3）。

1、立杆顶端应高出建筑物女儿墙上皮高度1M,高出檐口上皮。

2、纵向水平杆设在横向水平杆之下，宜设在立杆的内侧，其长度不宜少于3跨，并

采用直角扣件与立杆扣牢。

3、剪刀撑搭设要求：

1）每道剪刀撑跨越立柱的根宜为5根。每道剪刀撑宽度为4跨（6M），斜杆与地面的倾角宜在45°～60°之间，外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15M。且每片架子不少于二道，剪刀撑的斜杆两端用旋转扣与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，还应在中间增加2～4个扣结点。

2）剪刀撑接头宜采用搭接接头，旋转扣件中心线距主节点的距离不应不于150MM。

○3、满堂架搭设

满堂架搭设时，立杆间距不大于（或设计计算确定）。水平横杆竖向间距不大于，底层距地面。立杆距地面20cm处双向设置扫地杆。剪刀撑间距，双向通长布设。

7、砌体工程

砌体的上下皮砌块应错开搭砌，搭接长度不小于砌块长度的三分之一，砌体的垂直

缝与洞口边线应避免同缝。

砌体垂直灰缝宽度不大于15mm，水平灰缝宽度不大于15mm。

砌块墙体允许偏差

8、防水工程

防水基层应按设计要求用1∶3 的水泥砂浆抹成1/50 的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm 以上。阴阳角部位应做成半径10mm 的小圆角，以便涂料施工。

施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%

涂膜防水在第一度涂层固化24 小时后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮的方向必须一第一度的涂刮的方向垂直。重涂时间的间隔，由施工时的环境温度和涂膜固化的程度（以手触不粘为准）来确定，一般不得小于24 小时，也不宜大于72 小时。

质量标准：

涂膜防水厚度不小于设计厚度的90%。卷材防水平面搭接宽度不少于100mm，立面搭接宽度不少于150mm。

9、抹灰

室内抹灰实测质量允许偏差符合表3.5.1，合格率在80％以上。

3、天棚处理标准

10、细石混凝土楼地面施工

标高误差±5mm，平整度误差5mm。

11、内、外墙涂料要求

12、门窗工程

安装的允许偏差和检验方法

13、安装工程

○1、钢管水管活动支架最大安装间距参考表

排水管线的坡度，排水横管除注明者，坡度如下表所示。

○2、地漏安装：

在该室地面最低处，蓖子顶面应低于地面5mm；为正确控制高程，应在室内地面面砖施工时配合安装地漏；地漏安装后应封堵，防止建筑垃圾进入排水管；地漏蓖子应拆下保管，待交工验收时装上，防止丢失。

○3、电气工程

盒、箱安装要求一览表

14、施工质量阶段性控制措施

施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。

1、事前控制阶段

事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。

进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。

2、事中控制阶段

事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：

完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决；