苏州水性漆项目可行性报告

苏州水性漆项目可行性报告

xxx有限公司

摘要说明—

2016年12月底，国务院发布“十三五”节能减排综合工作方案，提出倡导绿色生活，尽可能选用低挥发性水性涂料和环境友好型材料。纵观近几年，国家对VOCs排放的要求非常严格，各地也相继出台了控制VOCs排放总量的明文要求，而且从2018年1月1日起还将对苯、甲苯等VOCs征收环保税，因此继续使用溶剂型涂料的外部成本将大幅提升，水性涂料的经济性开始凸显。

该水性漆项目计划总投资11223.66万元，其中：固定资产投资8041.21万元，占项目总投资的71.65%；流动资金3182.45万元，占项目总投资的28.35%。

达产年营业收入21948.00万元，总成本费用17223.52万元，税金及附加191.16万元，利润总额4724.48万元，利税总额5567.29万元，税后净利润3543.36万元，达产年纳税总额2023.93万元；达产年投资利润率42.09%，投资利税率49.60%，投资回报率31.57%，全部投资回收期4.67年，提供就业职位451个。

水性漆以水为稀释剂，绿色环保更安全，达到涂刷之后可立即入住的效果，符合现代都市生活的快节奏。水性漆涂装面积的大小和绿色环保效应成正比，正确的消费指引与消费者绿色生态诉求相匹配。因此，全房涂装水性漆越来越受到消费者追捧。自进入2018年以来，水性漆品牌数量增

长趋势明显，商家在水性漆的推广方面投入力度加大，水性漆的认可度与口碑相对有所提升。这些有目共睹的进步将幻化成无形的动力，持续推动水性漆全屋定制涂装市场的迅猛发展。

报告内容：概况、建设必要性分析、项目调研分析、建设内容、项目选址、项目工程方案、项目工艺可行性、项目环保分析、安全经营规范、项目风险评估、项目节能说明、实施方案、投资估算、经济效益可行性、总结及建议等。

规划设计/投资分析/产业运营

苏州水性漆项目可行性报告目录

第一章概况

第二章建设必要性分析

第三章项目调研分析

第四章建设内容

第五章项目选址

第六章项目工程方案

第七章项目工艺可行性

第八章项目环保分析

第九章安全经营规范

第十章项目风险评估

第十一章项目节能说明

第十二章实施方案

第十三章投资估算

第十四章经济效益可行性

第十五章招标方案

第十六章总结及建议

第一章概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服

务方案。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现

技术创新，专注为客户创造价值。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、

《产品检测控制程序》、等质量控制制度。为了确保研发团队的稳定性，

提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行

之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续

改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质

管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。公司坚守企业契约

精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入11102.65万元，同比增长22.37%（2030.00万元）。其中，主营业业务水性漆生产及销售收入为10497.55万元，占营业总收入的94.55%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2706.71万元，较去年同期相比增长665.87万元，增长率32.63%；实现净利润2030.03万元，较去年同期相比增长442.39万元，增长率27.86%。

上年度主要经济指标

二、项目概况

（一）项目名称

苏州水性漆项目

目前涂料市场按分散介质来区分，主要分为溶剂型涂料和水性涂料。

纵观我国涂料行业的发展格局，目前国内的涂料行业仍以溶剂型涂料为主，占比在60%以上水平。相比之下，水性涂料做为一种较新型的产品，由于多数消费者对于水性涂料认识较为有限，加之技术原因，水性涂料成本相对

较高，使得水性涂料目前在我国发展相对缓慢。

绿色环保家具一直备受消费者青睐，但是消费者对于家具使用油性漆

还是水性漆，两者的差异可能并不是太了解。如果以居家环保因素衡量，

油性漆不如水性漆，理应进入势微甚至淘汰行列。

（二）项目选址

xxx开发区

苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定

的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅

游城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积

8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～32°02′之间。全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的 2.7%。苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长

江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。苏州是首批国家历史文化名城之一，有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天

堂的美誉。中国私家园林的代表——苏州古典园林和中国大运河苏州段被

联合国教科文组织列为世界文化遗产。

（三）项目用地规模

项目总用地面积28240.78平方米（折合约42.34亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.10%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度189.92万元/亩。

（五）土建工程指标