农业项目建议书

农业项目建议书

一、总论

1 、项目名称：高峰村生态农业旅游开发

2 、承办单位概况：

冷水关乡高峰村是南川区首批新农村建设推进村，五台山位于高峰村境内，距离南川主城区34公里，南涪公路依山而过，一条村级水泥公路直通山顶。五台山又名“高峰庵”，高峰庵寺有较为深厚的佛教文化。海拔高度920M，幅员1.5平方公里，已整治300余亩国土待用，山坪塘水源丰富，水质良好，整体是三面悬崖，一面依山。山上，山峦逶迤，森林茂盛，多以常绿阔叶林为主，森林覆盖率在60%以上，林间小道纵横，气候凉爽。山下，一目万顷葱笼，田园平坦，果树盛多，民居集中；水资源丰富，大小38个山坪塘分布于村落之中，道路交通布局合理，7公里水泥公路纵横贯川于全村各院。

3 、拟建地点：冷水关乡高峰村6社。

4 、建设内容与规模：（1）、维修恢复“高峰庵寺”，（2）、硬化林间人行道路10公里，（3）、改植少数林种500亩，（4）、高山移民，（5）、修建避暑农庄，（6）、整治28口山坪塘打造钓鱼村。

5 、建设年限：2年。　

6 、概算投资：总投资1200万元。其中：

（1）、维修恢复“高峰庵寺”50万元，

（2）、硬化林间人行道路10公里10万元，

（3）、改植少数林种500亩20万元，

（4）、整治28口山坪塘堤坝打造钓鱼台村40万元，

（5）、高山移民 补助及土有偿使用280万元，

（6）、修建避暑农庄（或别墅）及游乐园800万元。　

7 、效益分析：

（1）、出售避暑农庄（或别墅）一次性盈利900万余元，

（2）、服务业年纯收入200万元。

二、项目建设的必要性和条件

1 、建设的必要性分析

（1）、山上原有居民就少，近年来，许多青年一代到外地发展后自然移居城里，空闲地越来越多。

（2）、越来越多的城市居民十分青睐到生态园林居住，曾有涪陵的知名人士和学者几次前来考察，对此地的风光赞不绝口，投资开发欲望十分强烈。

（3）、越来越多的城市人十分青睐于生态园林休闲度假，高口味有档次的星“农家乐”乃当今餐饮业中的上品，夏天的山下，人来车往，鱼杆林立。可集中28口山坪塘，投资打造成钓鱼村，形成集钓鱼、农业生产、观光、生活体验型旅游胜地。

（4）、山上生态养殖、林下经济发展空间大。

2 、建设条件分析：

（1）、地质结构简单，沙石丘陵地带，气候宜人。

（2）、交通方便，水泥路直通山顶，电网布局各处，施工条件齐全，天然气通至山脚。

（3）、山上住户少（30户左右），移民、征地、拆迁工作基本没阻力。

（4）、争取国家高山移民、水利建设项目资金空间大，当地府将以最优惠的政策资源给予支持。

三、建设规模与产品方案

1 、建设规模

（1）、山上各有500亩以上的耕地、林地可供种植和养殖业发展。

（2）、山下有500亩以上四面环山、而且十分幽静的盆地形坡地适合梅花鹿养殖。

四、工程方案

1、在生态林中新建巴渝民居住房、别墅数N栋，游乐园一个。

2、维修恢复“高峰庵寺”。

3、硬化林间人行道路10公里。

4、整治28口山坪塘堤坝打造钓鱼台村。

五、效益分析

（一）经济效益

1 、销售收入估算

序号

名

称

数 量单

价

金 额备

注

1餐饮业2个9万元/

月108万元/年

2水产业100万元/

年

3娱乐休

闲业

50万元/年4别墅楼3000㎡3000元/900万元

㎡

5养殖梅

花鹿200头/

年

50万元/年

合

计

1208万元

2 、成本费用估算

序号

名

称

数 量单

价

金

额

备 注

1餐饮业2个60万元/

年

2水产业50万元/

年

3娱乐休

闲业30万元/年

4别墅楼3000㎡400万元

5养殖业300头/

年20万元/年

6基础设施150万元可获部分农业

补助

合

计

710万元

3 、利润与税收分析

税后第一次年利润490万元，第二次起年利润可在500万元上。

4 、投资回收期：2年半。

5 、投资利润率：30%以上。

（二）社会效益

1、刺激消费，拉动产业发展。

2、解决就业人口。

七、结论

从区位优势看，投资高峰村生态农业旅游开发得天独厚，交通

便捷，资源独特，是个聚宝盆；从发展大局看，越来越多的城市居民十分青睐到生态园林居住和休闲度假是投资高峰村生态农业旅游开发的最佳时刻；从效益分析看，潜力无限，可开发可利用的空间十分看好，成本低、效益高。总之，投资者大发财，地方经济大发展！