XXX殡仪馆可行性研究报告

第一章项目综述

1.1项目摘要

1.1.1项目名称

XXXX社区殡仪服务站建设项目

1.1.2项目建设单位及建设单位负责人

建设单位：XXXX

建设单位负责人：

1.1.3项目主管部门

XXXX发展和改革委员会 XXXX民政局

1.1.4项目建设性质及建设期

建设性质：新建建设期：19个月（2016年6月至2017年12月）1.1.5项目建设地点

依据《XXXX社区城镇总体规划》，确定XXXX社区殡仪服务站位于XXXX社区团结南路以西，规划路以北的部分地块，总用地面积2500.00㎡。

1.1.6建设目标与主要建设内容

1、建设目标

XXXX社区殡仪服务站项目的实施，改善当地殡葬环境，对社区的精神风貌和人文环境有所提高，能做到不扰民，改变传统封建迷信思想，杜绝了胡乱搭建灵堂的现象发生，这一项目的落成将对XXXXX社区今后的先进殡葬服务业建设起到很大的推动作用，为构建和谐社会奠定良好

的基础。

2、主要建设内容

（1）新建XXXXX社区殡仪服务站一幢，总建筑面积419.80㎡。为地上一层砖混结构。

（2）修建与项目相配套的室外采暖、排水、给水、供电外线、绿化、地坪、围墙大门等设施。

主要建设内容汇总表

1.1.7项目投资及资金筹措

本次项目工程费135.2万元。占总投资的81.48%。工程建设其他费18.4万元。占总投资的11.11%。包括：勘察设计费，招标代理费，工程监理费等。预备费12.3万元。占总投资额的7.41%。以建安工程费和工程建设其它费之和的8.0%计取。

项目总投资166.0万元，其中申请中央预算内资金130万元，团场自筹资金36.0万元。

1.1.8项目组织实施与管理

项目由XXXX社区组织实施。在项目建设期间，按照投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实“五制”管理，确保项目的顺利实施。

项目建成后，将严格按照国家法律法规，进行严格管理，做到管理制度化、规范化、科学化。在兵团、师市民政局、团场民政科的指导下，开展工作。

1.1.9项目总经济指标

1.2可行性研究报告编制依据和原则

1.2.1编制依据

1、《国务院关于殡葬管理的暂行规定》

2、《殡仪服务站等级标准》

3、《殡仪服务站建筑设计规范》

4、《投资项目可行性研究报告编制指南》

5、《XXXX社区总体规划》

6、XXXX提供的用地范围平面图

1.2.2编制原则

1、通过对项目拟建地区用地情况和XXXX社区殡葬服务

场所现状进行调查，论证项目建设的必要性及可行性；

2、确定项目地址用地与总平面规划；

3、通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程方案设计；

4、对项目投资提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安

排建议；

5、定性分析项目的社会效益；

6、从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济

上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。

1.2.3可行性编制范围

依据政府部门的有关批复和国家有关政策、规定，本报告主要从项目建设的背景，项目建设的必要性，建设地址选择及建设条件，项目的建设规模及内容，环境保护、消防安全及节能、项目管理及实施计划进度、投资估算、项目投资及资金筹措、项目的社会经济效益等方面进行公正、客观的描述，并进行研究论证，以确定该项目是否可行。

1.3问题与建议

1、本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要靠中央预算内资金和团场自筹资金解决。由于项目单位财力有限，申请中央预算内资金能否成功，成为该项目建设的关键。

2、建议抓紧落实项目环境影响及土地使用的审批文件。

3、建议项目建设单位组建一个强有力的项目建设领导小组，确保项目顺利建成，项目建成后要重视管理，使项目达到预期的目标。

1.4研究结论

1、本项目符合国家关于人口与殡葬服务工作的有关政策。

2、项目单位现有的基础设施、人力资源可为项目建设提供良好保障。

3、项目建设地点地理位置良好，交通便利。

4、本项目生产过程中产生的“三废”较小，经过处理达标后排放，不会破坏附近环境。

5、项目建设对改善乱埋葬、浪费土地、破坏生态环境等陋习有积极的促进作用，社会效益十分显著。

综上所述，项目的实施，作为城镇化建设必不可少的公益事业，建好殡仪服务站将极大地推动X殡葬文明程度的提高。总之，该项目建设是非常必要的，同时该项目具有较好的经济效益和社会效益，是切实可行的。

第二章项目背景及建设的必要性

2.1项目背景

殡仪服务站是为全社会服务的一个场所，是社会进步的产物，是随着生产力发展而发展的。与此同时，殡仪服务站还是社会主义精神文明的一个阵地，通过人们在殡仪服务站举行的一系列活动，使人们的心灵得到慰藉，哀思有所寄托，生者得到安慰，逝者得到安息，起到移风易俗，升华人们的思想的作用，从而达到整个丧葬过程文明、健康、进步。

XXXX社区由于缺乏相应的殡仪管理服务场所，职工家的丧葬活动均在家中院子举行丧葬仪式，随着经济社会的不断发展，导致人们对殡葬事业的需求越来越强烈，和谐殡葬是构建社会主义和谐社会不可或缺的一部分，殡仪服务站作为目前殡葬服务的主要提供者，在贯彻落实党和政府的“亲民、为民、利民”政策上具有不可替代的作用。

党和政府历来关心和重视团场职工殡葬工作。在全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的新阶段，党和政府坚持“立党为公、执政为民”，树立以人为本的社会发展观，提出了加强社会福利事业建设，为少数民族提供殡葬活动场所，充分体现了党和政府对农场职工的关爱。因此，根据干部职工和群众的意愿，结合实际，拟在XXXXX社区新建殡仪服务站一栋。

2.2现状分析

2.2.2农场殡仪服务站存在的问题

XXXX殡葬业必将随着XXXX殡葬改革逐步提升。随着社会的进步，人