商品房预售款监管合同协议书范本完整版

编号：______________ 商品房预售款监管合同

甲方： _______________________

乙方： _______________________

丙方： _______________________

签订日期： ___ 年____ 月_____ 日

甲方（监管部门）

乙方（监控银行）：

丙方（开发企业）：

为加强商品房预售款的监督管理，保障当事人的合法权益。根据《省商品房预售款监管办法》，经甲乙丙三方协商同意，对商品房项目预售款实行监管，订立如下协议：

一、甲方根据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款实行行政监管。

乙方依据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款的缴存、使用等事项进行日常

监控。

丙方须遵守《省商品房预售款监管办法》，并接受甲方的监督管理和乙方的监控。

二、丙方在申请商品房预售许可证前，在乙方设立商品房预售款专用户，名称为，账户号为。

甲方按照《省商品房预售款监管办法》的规定，对符合预售条件，在设立专用账户及

签订本协议后，核发《商品房预售许可证明》。

三、在预售期间，丙方应将全部商品房预售款存入预售款专用账户。预购人购买新建商品房时，

丙方向预购人开具《市商品房预售款缴款单》，预购人直接将购房款缴入监管账户，并

凭银行岀具的存款凭证向预购人交换交款票据。

预购人采用银行按揭贷款方式购房的，乙方协助丙方将按揭贷款存入预售款专用账户。

四、在项目竣工备案前，预售款只能用于支付本项目的工程款、建筑材料、配套设施、设备等

款项、法定税费和到期的银行贷款。可在预售款中提取5%—10%勺办公和管理支岀

丙方申请使用商品房预售款时，应向甲方提岀申请，对符合条件的甲方在两个工作日内岀具《商品房预售款拨付通知书》。乙方凭《商品房预售款拨付通知书》为丙方办理预售款拨付手续。

五、在项目竣工交付使用后，丙方应持项目竣工验收备案表和工程质量监督报告向乙方申请注

销其预售款专用帐户。丙方应持《市商品房预售款解除监管申请表》和乙方注销账户

的证明向甲方申请解除监管。本协议同时终止。

六、丙方在每月月底将当月的商品房销售、预售款收存、项目施工进度以及乙方岀具的预收款资金收缴、支岀、对账单汇总报送甲方，接受甲方的监管。

七、甲方违反《省商品房预收款监管办法》的规定，缺乏监管或违法监管，造成预收

款被挪用的，应按相关法律法规的规定对责任人进行行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、乙方违反《省商品房预收款监管办法》的规定，擅自拨付专用账户内的预售款，

或者不按要求拨付，造成预售资金被挪用，导致工程无法竣工，乙方承担相应的法律责任。

九、丙方违反《省商品房预售款监管办法》的规定，提供虚假申报材料开设监管账户；

自行收存商品房预售款；向预购人以集资、借款、会员费等形式变相预售商品房，逃避资金监管；不按规定用途使用或擅自截留、挪用商品房预售款专用账户内的款项的，甲方将责令其停止该项

目的销售，并限期改正。情节严重的，按照《省商品房预售款监管办法》第十八条规

定处理，降低或者取消其房地产开发企业资质，同时将其违规行为记入企业诚信档案和人民银行

的征信系统。

十、本协议自签定之日起生效，一式四份，且具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，市建设局备案一份。

甲方（签章）乙方（签章）

负责人：负责人：

丙方（公章）

法定代表人：

年月日