竣工验收会议纪要(1)

新亚大厦工程

（建筑节能分部、单位工程竣工预验收）

会

议

纪

要

杭州大江建设项目管理有限公司

二O一五年五月二十六日

新亚大厦工程

（建筑节能分部、单位工程竣工预验收会议纪要）

一、时间：2015年5月26日

二、地点：黄岩新亚商务酒店二楼会议室

三、参加人员：见会议签到单

四、会议主持单位：杭州大江建设项目管理有限公司主持

五、会议内容：节能分部、单位工程竣工预验收

（一）施工单位进行施工情况介绍（具体见汇报资料）。

（二）监理单位进行监理情况汇报（具体见汇报资料）。

（三）验收分组情况：

1、资料法规组；

2、实测实量组；

3、观感评定组；

4、水电安装组；

（四）经各单位现场验收，存在问题汇总如下：

资料组：

（1）缺节能专项施工方案；

（2）节能技术交底，系统性检测报告；

（3）节能分部安装部分相关资料；

（4）部分节能分部资料未盖章；

（5）沉降观测数据不准确；

（6）消防资料、电梯资料（含特种设备检测报告）、智能资料、亮化资料不全；

（7）采光井资料、水电资料等所有资料当中有缺原材料报审程序及功能性试验记录要及时补全。

实测实量组：

（1）地下室一层真石漆面实测30点，合格30点，合格率100%。

板块楼地面实测15点，合格15点，合格率100%。

（2）地下室二层真石漆面实测30点，合格27点，合格率90%。板块楼地面实测15点，合格14点，合格率93.3%。

（3）六层瓷砖面实测30点，合格28点，合格率93.3%。裱糊面实测30点，合格30点，合格率100%。木材饰面实测45点，合格43点，合格率95.6%。

（4）八层瓷砖面实测30点，合格29点，合格率96.7%。裱糊面实测30点，合格30点，合格率100%。木材饰面实测45点，合格44点，合格率97.8%。

（5）十三层瓷砖面实测30点，合格28点，合格率93.3%。裱糊面实测30点，合格30点，合格率100%。木材饰面实测45点，合格42点，合格率93.3%。

观感组：

（1）1#楼屋顶平台西北墙面踢脚线局部原电线穿管取消后要修补。（2）屋面防护栏杆护手接头处要用跨接。五层游泳池栏杆支撑力度不够，应该做好加固。栏杆接头处做好接地跨接。

（3）屋面下水管到下水管口处要用接水斗。

（4）外墙面凡不使用的膨胀锣栓必须要封堵。

（5）13层1#楼梯前室空调井在通道外墙一侧的发泡剂挤出墙面。（6）地下一屋排风机房局部装机打凿后及修补补墙面，弱电机房打凿穿线管后及修补。

（7）地下二层水泵房的水泵管从消防水池砼外墙交接处局部渗水致使砼外墙涂料秃落，要检查修补，以达到不渗水为止。

（8）地热下的挤塑板阻燃等级达不到要求。（需现场送检）

（9）中庭走廊玻璃护拦跨度大，无支撑。（需设计验算后确认）（10）部分卫生间门开启达不到90度。

（11）精装修设计与实际家具配置摆放不协调。

（12）弧形大厅吊天棚与装饰设计图纸不符。（与设计沟通后确认）（13）管道井门内墙于门外架上下左右空隙未嵌灰抹灰。

（14）地下室设备用房地面低于室外的亮脚门底必须在门槛处加高混凝土，加根排水管外流。

水电安装组：

（1）屋面空调机组的防雷系统具体做法请设计单位考虑一下是否可行。

（2）屋面空调管道外保温（后做的部份试压后再保温）未做完，以及14层空调管及其它层主管保温未做到位的尽快完善。

（3）屋面金属楼梯有一处接地未做（东北角长电梯机房楼梯）（4）屋面金属栏杆（水平）接地未做。

（5）屋面消防管网未做保温，消防管网与屋面接地系统未连（至少要2处）。

（6）屋面东北角电梯机房设备防护罩未复位，其它电梯机房同样是否有此现象，以及电梯专用小桥架缺一硬盖板（地面安装），配电箱与预留接地未连（屋面机房）。

（7）14层开始给水管井塑钢管保温未做完整（此问题每层每管道井都有），要遂个检查整改。

（8）房间地热电源线线色未按规范颜色要求使用，已安装的改色，未安装的要求更换线色即（黄、绿、红必须是火线，兰色为零线，黄绿为接地线）。

（9）插座箱线，零线有接错反现象，请遂个检查复核。一层消控智能机房静电地板支架与等电位接地连接未做，移动电源线管KBG管太细要更换，沿静电地板内裸线不允许。

（10）设备机房的软管长度过长，改用PVC或线槽处理。

（11）五层游泳池底部要提供施工图。

（12）五层处的煤气管道与防雷接地系统不少于二处连接。

（13）地下室强电井桥架支架制作不符合要求。

（14）生活水泵底部排水口和溢水口要加弯头排到地沟。整个地沟盖板未盖。

（15）消防设备的按钮损坏要修复，配电箱上方缺口太大，要用盖板处理，电箱内有水泥浆未清理。

（16）地下室发电机房电线未穿好，接地系统未做，屋面空调系统单机运行调试，屋顶机房跨接未做，穿越楼层的套管未封堵，钢楼梯底部出墙面的洞未封堵。

（17）发电机房排烟管道要作隔热防烫处理。

（18）所有配电箱和柜接地系统要自我检查，箱内的进出线功能要标注清楚，垃圾要及时清理。

（19）各楼层管道井，过墙洞，套管留洞的封堵要及时做好。（20）桥架内的所有电缆排列要整齐要均匀，电缆两端回路标识未做。（21）所有强电箱的生产执行标准铭牌与实际配置不符。缺3C认证标识。

（22）地下室配电房电缆沟盖板要复位。

（23）屋顶雨水管下口设雨水斗，屋顶空调分机的电线软管超过规范要换。

（24）地下室分机房的强电的线盒缺盖板。消防弱电加接线盒处理，所有井内要做好防火封堵。

（25）地下室泵房设备不锈钢管网与水管连接应采用减震软连接。（26）大厦内所有的照明系统、空调和通风要进行运行调试，形成测试记录。

（27）亮化电箱底部电线裸露外面，要用不锈钢进行包围。

（28）开关插座检测不合格的要由林敏及时进行送检。

（29）消防箱门与墙面两侧有空隙部份要木工进行封堵。

（30）屋面的空调管和消防管的保温工作必须要做好。