贷款调研报告3篇
贷款调研报告3篇范文
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农户小额信用贷款是新形势下农信社支持三农的首选贷款方式, 也是打造诚信农信、平安农信的重要措施。
近几年来, 农信社通过发放小额信用贷款, 扩大了大款投放面, 密切了农信社和广大农民群众的血肉联系, 为信用社的发展注入了新的活力。
总体上看, 农户小额信用贷款势头发展良好, 但也存在一些不容忽视的问题。
一、存在的问题1、对小额信用贷款认识不到位。
一是有一些基层信用社习惯于几十_大部分是小额, 与其广种薄收, 倒不如看准几个大户集中投放来得痛快。
四是少数乡镇政府及村两委份内的工作很多, 让他们介入信用户的评定工作认为是额外负担, 还有的村干部不愿意在有关栏目内签, 怕将来承担经济责任。
五是少数信用社主任不能正确处理信用工程的创建工作与其他工作的关系, 认为储蓄存款、盘活收贷是硬任务, 信用户评定是软任务, 对信用户的基础性工作做得不到位。
2、信用户对信用证认识模糊。
评定信用户是一项十_大力宣传农户小额信用贷款的重大意义农户小额信用贷款是密切信用社和广大农民群众关系的粘合剂, 是解决农户贷款难的重要措施, 是农信社实现农社双赢的主要途径, 是新形势下农信社信贷管理方面的重大改革。
小额信用贷款的发放, 不仅能激发广大农民群众的贷款热情, 引导贷款需求, 扩大农信社市场占有份额, 而且对于转变信用社经营理念, 扩展信用社经营空间, 使之立于不败之地, 都具有十_大农民群众宣传小额信用贷款的重大意义, 使村干部支持信用户的评定工作, 满腔热情地投身到信用工程的创建活动中去；另一方面, 县联社、信用社领导要对广大信贷人员讲清小额信用贷款对信用社自身发展所起的重大作用, 使信贷人员克服麻烦、厌烦情绪, 把小额信用贷款当作信贷工作的第一要务, 当作自己联系农民群众的工作切入点和落脚点, 自觉地、主动地、热情地发放小额信用贷款。
贷款市场调研报告范文
贷款市场调研报告范文第一篇：贷款市场调研报告随着人们消费水平的提高和金融市场的发展，贷款市场已经成为现代金融市场的重要组成部分。
贷款市场不仅仅是金融机构获得利润的一个渠道，也是实现经济融通的基础设施。
因此，对于贷款市场的调研和分析非常重要。
我们的调研重点关注了以下四个方面：贷款市场的规模，贷款市场的利率，权益分配和风险管理。
首先，我们对贷款市场的规模进行了调查。
近年来，我国贷款市场呈现快速增长的趋势。
截至去年年末，我国贷款总额已经达到202.91万亿元。
其中，个人住房贷款和个人消费贷款是贷款市场的主要来源。
与此同时，银行是我国贷款市场的主要提供者，占据了市场的主导地位。
其次，我们对贷款市场的利率进行了调查。
由于利率的变化对贷款市场的健康运作至关重要，我们特别关注了贷款市场的平均利率、最低利率和最高利率。
我们发现，贷款市场的平均利率和最低利率近年来处于下降趋势，但最高利率依然处于相对较高的水平。
我们建议金融机构应该继续压缩贷款利率，以提升市场的竞争力。
第三，我们对权益分配进行了调查。
贷款市场中的各方利益相关者包括借款人、贷款机构、担保机构等。
我们发现，在贷款市场中，借款人的合法权益得到了比较好的保护，但一些借款人在贷款过程中受到欺诈等不法行为的侵害。
为了进一步提升借款人的权益保护水平，我们建议金融监管部门应该加强对贷款市场的监管和执法力度。
最后，我们重点关注了贷款市场的风险管理。
贷款市场的风险主要来自于借款人的信用风险和市场风险。
我们建议金融机构应该制定科学的风险评估体系，有效地管理风险。
同时，金融监管部门应该建立完善的风险监测系统，及时地发现和化解贷款市场中的风险。
总之，贷款市场是金融市场的重要组成部分，对于经济的发展和社会的进步具有重要的作用。
我们希望本次调研能够引起金融机构和政府部门的重视，促进贷款市场的健康发展。
第二篇：贷款市场调研报告随着经济快速发展，贷款市场成为我国金融体系中不可或缺的一部分，然而贷款市场也随之带来不少争议。
贷款调研报告范文(18篇)
贷款调研报告范文（18篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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银行贷款调研报告
银行贷款调研报告银行贷款调研报告一、背景概述贷款是银行业务中的重要一环，对于个人和企业来说，贷款能够提供资金支持，并帮助实现投资和发展目标。
因此，本次调研旨在了解银行贷款的利率、审批及放款流程、贷款期限等方面的情况，为客户提供合适的贷款解决方案。
二、调研方法本次调研通过访谈银行工作人员和分析相关数据来收集信息。
三、调研结果1. 贷款利率：从调研结果来看，各家银行的贷款利率存在一定的差异。
例如，A银行的个人贷款利率较低，而B银行的利率偏高。
因此，客户在选择贷款机构时，应结合自身需求和还款能力综合考虑贷款利率。
2. 贷款审批流程：调研显示，银行的贷款审批流程相对繁琐，需要客户提供大量的身份证明、资产证明、财务状况等相关材料。
这可能导致申请过程较长，并增加了客户的贷款申请成本。
3. 贷款放款流程：根据调研结果，大部分银行的贷款放款流程相对较快。
一般来说，客户在通过审批后，可以在1-2个工作日内收到贷款。
4. 贷款期限：根据调研结果，银行贷款的期限通常在1年到5年之间。
如果客户需要更长的贷款期限，可能需要提供更多的担保措施。
四、建议1. 客户在选择贷款机构时，首先应了解各银行的贷款利率，并比较不同机构之间的差异。
这样可以找到最适合自己需求的贷款机构。
2. 提前准备好所有需要的证明材料，以便在申请贷款时能够快速递交这些材料。
这将有助于加快贷款审批过程。
3. 如果需要较长期限的贷款，客户应提前准备好额外的担保措施，以提高贷款申请的成功率。
五、结论本次调研了解了银行贷款的利率、审批及放款流程、贷款期限等方面的情况。
根据调研结果，客户在选择贷款机构时应综合考虑贷款利率、审批流程和放款速度等因素。
同时，提前准备好所需的证明材料，并注意贷款期限以及提供额外担保措施。
银行贷款业务工作调研报告范文
银行贷款业务工作调研报告范文一、调研目的及背景随着中国经济快速发展，银行贷款业务愈加繁重。
然而，在这个领域内，银行间竞争激烈，客户需求不断变化，如何提供更好的贷款服务已经成为各家银行亟需解决的问题。
本次调研旨在深入了解银行贷款业务运作情况，探讨如何优化和改进贷款服务，提高客户满意度和银行的竞争力。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和深度访谈相结合的方式进行。
问卷调查的对象为银行客户，主要涉及贷款需求、办理流程、利率政策等方面的问题。
深度访谈的对象为银行工作人员，主要包括贷款审批、风险控制、客户服务等方面的内容。
三、调研结果及分析根据问卷调查和深度访谈的结果，我们得出以下结论：1.贷款需求广泛：调研对象普遍表示有贷款需求，其中包括个人消费贷款、购房贷款、企业经营贷款等。
可以看出，贷款需求十分广泛，银行应该根据不同的客户需求，提供个性化的贷款产品。
2.办理流程繁琐：调研对象普遍反映贷款办理流程繁琐，需要提供大量的证明材料，并且办理时间较长。
银行应该简化贷款办理流程，提高办理效率，减少客户的等待时间。
3.利率政策不透明：调研对象普遍认为利率政策不透明，银行在贷款利率方面缺乏明确的公示和解释。
银行应该明确贷款利率的计算方式，并向客户详细解释，提高透明度，增加客户对利率水平的信任。
4.贷款审批时间过长：调研对象普遍认为贷款审批时间过长，其中最长的需要等待一个月以上。
银行应该加快贷款审批的速度，提高工作效率，让客户能够尽快获得贷款。
5.风险控制体系尚不完善：调研对象普遍认为银行的风险控制体系尚不完善，导致贷款风险增加。
银行应该建立健全的风险控制体系，加强对贷款申请人的资信调查，确保贷款的安全性。
六、改进建议根据以上的分析，我们提出以下改进建议：1.简化贷款办理流程：银行应该简化贷款办理流程，精简审批材料，减少客户的等待时间，提高办理效率。
2.加强利率政策透明度：银行应该明确贷款利率的计算方式，并向客户解释清楚，增加利率政策的透明度。
贷款调查报告范文(共1)(一)
贷款调查报告范文(共1)（一）引言概述：贷款调查报告是对贷款申请人进行详细的背景调查和信用评估的过程。
通过分析贷款申请人的个人资料、家庭背景、经济状况和信用记录等因素，可以评估其还款能力和信用风险，为贷款机构提供决策依据。
本文将就贷款调查报告的内容进行阐述，包括个人资料、家庭背景、经济状况、信用记录和信用评估等五个大点。
正文内容：一、个人资料在贷款调查报告中，个人资料是最基础的信息之一。
包括申请人的姓名、年龄、性别、婚姻状况、家庭住址等。
此外，还包括申请人的身份证号码、联系方式、个人邮箱、教育背景等信息。
这些信息的准确性和真实性对于评估申请人的可靠性和信用程度至关重要。
二、家庭背景贷款调查报告还需要详细了解申请人的家庭背景。
包括家庭成员的姓名、关系、年龄、职业等信息。
同时，也需要了解申请人的家庭负担和家庭收入情况，以评估其还款能力和贷款风险。
申请人家庭的稳定性和经济状况对于贷款申请的决策具有重要影响。
三、经济状况贷款调查报告需要细致了解申请人的经济状况。
包括申请人的职业和工作单位，收入来源和数额，工作年限等信息。
此外，还需要了解申请人的资产情况，如房产、车辆等，以及负债情况，如其他贷款、信用卡债务等。
通过对经济状况的全面评估，可以判断申请人的还款能力和贷款风险。
四、信用记录贷款调查报告还需要对申请人的信用记录进行详细分析。
包括申请人的信用卡使用情况、还款记录、逾期记录、征信报告等。
通过对信用记录的评估，可以了解申请人的借款行为和还款能力，从而判断其信用风险和贷款可信度。
五、信用评估最后，贷款调查报告还需要对申请人的信用进行综合评估。
通过综合个人资料、家庭背景、经济状况和信用记录等多个因素，对申请人的还款能力和信用风险进行综合评价。
评估结果将成为贷款机构决策的重要依据，决定是否批准贷款申请以及贷款额度和利率等条件。
总结：贷款调查报告是贷款机构进行贷款申请人背景调查和信用评估的重要依据。
个人资料、家庭背景、经济状况、信用记录和信用评估等五个大点都是贷款调查报告中必不可少的内容。
贷款调研分析报告
贷款调研分析报告贷款调研分析报告一、调研目的和方法本次调研的目的是了解贷款行业的市场现状以及用户对贷款产品的需求和使用情况。
通过面对面问卷调查的形式，了解用户的需求和行为习惯，为贷款机构提供市场分析和决策支持。
二、调研结果1. 贷款市场现状根据调研结果显示，贷款市场具有较大的潜力。
近80%的受访者表示有贷款需求，并且有30%的受访者已经申请过贷款。
这表明贷款市场的需求量较大，但还有一部分人群没有充分利用贷款产品。
2. 贷款产品偏好调研结果显示，受访者在选择贷款产品时主要考虑利率、还款方式和额度等因素。
近60%的受访者表示对利率非常关注，约40%的受访者认为还款方式和额度也很重要。
此外，还有一部分受访者认为审批时间和借款流程的简便性也是选择贷款产品的重要因素。
3. 贷款渠道调研结果表明，大部分受访者选择通过银行渠道获得贷款。
超过70%的受访者表示他们在过去一年内曾通过银行贷款，约有20%的受访者选择了互联网金融平台作为贷款渠道。
这说明银行仍然是主要的贷款渠道，但互联网金融平台在贷款市场中也占有一定的份额。
4. 贷款用途调研结果显示，受访者在贷款用途上主要集中在创业和购房两个方面。
约40%的受访者选择了创业作为贷款用途，约30%的受访者选择了购房。
此外，还有一部分受访者选择了购车、教育以及日常消费等。
三、结论通过本次调研，我们可以得出以下结论：1. 贷款市场需求量大：近80%的受访者有贷款需求，贷款市场具有较大的潜力。
2. 利率、还款方式和额度是用户选择贷款产品的主要考虑因素。
3. 银行仍然是主要的贷款渠道，但互联网金融平台逐渐崭露头角。
4. 创业和购房是受访者主要的贷款用途。
根据以上结论，贷款机构可以采取以下措施来满足用户需求和提高市场占有率：1. 设计低利率、灵活还款方式和适当额度的贷款产品，以满足用户的个性化需求。
2. 注重提升服务质量和办理效率，简化审批流程，以吸引更多用户选择贷款。
3. 加大对互联网金融平台的投入，提供线上贷款服务，以增加贷款渠道的多样性。
贷款市场调研报告范文
贷款市场调研报告范文第一篇：贷款市场的发展趋势分析贷款市场的发展受到多种因素的影响，比如宏观经济背景、金融监管政策等。
在当前的经济形势下，大力扶持小微企业和个人消费贷款已成为国家的重点政策。
因此，预计在未来一段时间内，贷款市场将有以下发展趋势：一、传统金融机构和互联网金融企业双管齐下。
传统金融机构在各方面的竞争力和服务水平仍然有很大的优势，但随着技术的发展和市场变化，互联网金融企业在提供便利、灵活、低门槛等方面渐渐形成优势，将逐步崛起。
与此同时，传统金融机构也在加大对信息技术的投入，推进数字化转型，加快服务创新，以此与互联网金融企业展开激烈的竞争。
二、风险管理越发严格。
随着经济发展的不确定性增加，金融风险管理更加重视。
金融机构将投入更多资源，建立更加科学的风险管理机制，以减少风险带来的影响。
同时，监管部门加强对金融机构的监管，推动贷款市场健康有序发展。
三、个性化服务将成为选择标准。
消费主义在今天的经济形势下，相比之前显得更为突出，消费者对于金融服务的要求也逐渐提升。
金融机构将更加注重提供个性化的产品和服务，以满足客户的需求。
同时，金融机构也会加紧整合内部资源，打破部门壁垒，为客户提供更全面的服务。
总之，贷款市场的发展趋势多样，关注到客户需求、风险管理等方面关键因素，是金融机构在市场竞争中获取成功的重要战略。
第二篇：不良贷款状况分析随着经济形势和企业、个人的财务状况变化，不良贷款的风险也在增加。
不良贷款的存在，不仅会对金融机构带来影响，也会对整个社会产生一定的负面影响，所以分析不良贷款状况变化的原因，对于预测未来趋势、制定合理策略具有一定的指导意义。
一、行业变化引发不良贷款。
在波动性较大的行业中，公司对于收益的预测往往是不稳定的。
如果这种收益预测失误，那么这些公司在还款方面的积极性也会下降，进而造成不良贷款的风险。
这种情况表明，金融机构应该针对行业的整体风险和特殊风险制定风险管理策略。
二、代理风险导致贷款违规。
农行银行对中小型企业贷款调查报告范文
农行银行对中小型企业贷款调查报告范文篇一：银行支持小微企业发展调查报告银行支持小微企业发展调查报告为了解辖内银行业贯彻落实国务院关于加强小微企业金融服务政策的情况，全面掌握小微企业金融服务现状，日前，银监分局组织对县银行业支持小微企业发展情况进行了调研。
调研情况表明，近年来辖内银行业支持小微企业力度不断加大，但随着经济的发展，小微企业贷款需求与满足率依然存在较大矛盾，融资难、融资贵问题比较突出，做好小微企业金融服务仍需要多方给力。
一、基本情况县是个传统农业县，是全国粮食生产先进县、全国生猪调出大县。
近年来，县实行大开放战略，工业经济发展迅速。
20XX年底，全县共有私营企业2054家，其中小微企业1918家，占全部企业的%，它们在支持县域经济发展中发挥了积极的作用，吸纳了大部分人员就业。
各银行业机构对小微企业给予了大力支持，但因其实力普遍较弱，难以满足银行放贷条件，信贷资金满足率仅六成左右。
据不完全统计，目前县内小微企业资金缺口达亿元。
对工业园近40家中小企业进行调查显示，7000多万元资金需求未得到满足，融资难问题极大地制约了企业发展步伐。
二、主要做法及成效银行对小微企业信贷支持力度不断加大。
近年来，随着机构改革的逐步到位，县银行业信贷业务得到恢复和快速发展，小企业贷款规模也得到迅速扩大。
20XX年末全县银行业发放小微企业贷款83901万元，比年初增加24403万元，增长%，高于全部贷款增速个百分点。
比如工行县支行20XX年共发放7户小微企业余额1626万元，20XX年发放10户小微企业贷款余额3728万元，20XX年发放17户小微企业贷款余额11653万元，增速非常之快，支持小微企业的发展的力度不断加大。
银行对小微企业信贷审批手续不断优化。
根据小微企业贷款特点，县银行业优化信贷审批手续，开辟了审批绿色通道。
如工行县支行推出了评级、授信、抵押、贷款四合一流程，有效提高审批时效;农行支行推出一条以县域规模化融资和中小企业服务为基础，以农户为重点，以惠农卡为载体，具有农行特色的服务“三农”新模式。
贷款市场调研报告范文
贷款市场调研报告范文第一篇：贷款市场调研报告随着经济的不断发展，借贷市场得到了空前的发展，许多人需要借贷来满足日常生活的需求。
贷款市场的发展呈现出了多样化的趋势，以适应人们在借贷方面的需求和习惯，不同类型的贷款产品不断涌现。
本次贷款市场调研以及分析，主要以信用贷款和房屋贷款为主线，深入了解了不同贷款产品的市场现状和热点问题，希望能对贷款市场的规范化和健康发展做出贡献。
一、市场状况1.信用贷款市场国内信用贷款市场发展迅猛，信用贷款产品已经成为人们日常贷款的首选。
据中联信用研究中心2019年发布的数据，中国信用贷款年增长率可达20.7%，已成为当前最快增长的借贷市场之一。
目前，信用贷款市场的主要参与方为银行，小微贷款机构和P2P网贷平台。
银行贷款优势在于品牌知名度和利率优势，但由于风控审批严格和流程繁琐，增长潜力相对较小。
小微贷款机构对小额贷款的市场需求有良好的响应，但由于管理规范程度较低，存在较大风险。
P2P网贷平台较好地解决了小额贷款的快速申请，并在近几年的发展中逐渐形成了自己的规模和品牌效应。
2.房屋贷款市场房贷市场也是当前较为热门的贷款市场之一。
人们在购房过程中一般会选择按揭贷款来帮助自己分期付款，而银行则是事实上控制着大部分的房屋贷款市场。
目前，房屋抵押贷款和车辆按揭贷款是银行最重要的业务之一。
房屋贷款市场浮动较大，根据国家部委的政策的影响而变化，整个房贷市场受到了很多限制，但在购房热情高度的支撑下，房贷市场仍在不断扩大。
二、市场问题1.信息泄露问题信用贷款市场在飞速发展的同时也存在较多问题，其中最突出的问题之一是信息泄露问题。
特别是在网络借贷方面，由于很多手续不需要提供亲自去银行，完善的风控体系仍在建立中，导致非常容易泄露个人信息，个人信用资料等涉及个人隐私的信息很容易丢失。
2.利率问题贷款利率问题一直是信用贷款市场长期存在的问题之一，尤其是P2P网贷市场。
但最近，央行、银监会和公安部门在自治区和部分省市开展联合整治网贷和非法集资，对于高额利息和虚假宣传的问题一直在加强制裁，对于市场从长久发展的角度来看一定程度上是可行的，但前期对于消费者影响还是存在的。
关于不良贷款现象的调研报告（精选5篇）
关于不良贷款现象的调研报告（精选5篇）关于不良贷款现象的篇1自爆发民间借贷金融风波以来，连云港市海州区人民法院民三庭十分关注本院审理连云港各家银行的金融借贷案件与不良贷款的情况，课题组通过对各家银行借贷纠纷案件从立案、审理环节的跟踪调查、分析和研判，梳理出此类案件的现状、社会背景及成因，并提出对策。
现将调研报告情况报告如下：一、不良贷款及金融借贷案件审理现状20xx年以来，连云港市各家银行不良贷款从发生额与借款户的数量上都呈增长的态势，截止到11月份不良率为3.93%，在这种趋势下，法院案件的受理量也在大幅度增加。
(一)20xx年-20xx年案件受理量从图中可以看出，自20xx年以来，我院受理银行诉借款人的案件亦呈逐年递增的状态。
20xx年，我院受理银行诉借款户的案件为756件。
涉案标的额为1.15亿元。
20xx年受案668件，标的额1.51亿元。
20xx年受案483件，标的额2.83亿元。
20xx年受案890件，标的额14.8亿元。
20xx年截止到11月受案1030件，标的额14.7亿元，与上年同期基本持平。
(二)各类银行涉案数量分布从数量上看，东方农商行454件、张家港银行59件、江苏银行42件、建行123件、交行69件、中行137件，占全市银行业不良贷款案件数量的85.83%。
二、不良贷款案件的特点(一)贷款人长期离家外出、下落不明，送达难不良贷款案件存在一个普遍的现象，即贷款人长期离家外出，下落不明的案件较多。
许多贷款人长年外出经商、打工，在外地又无具体地址，很难查找他们的下落，即使有具体地址，其亲戚也不愿透露给法院。
甚至有部分贷款人已经在外定居，下落不明，给法院造成了送达难，近两年公告送达数量激增，20xx年公告数量193件，20xx年公告数量356件，20xx年公告数量412件。
(二)被告诚信观念缺失，恶意拖欠债务有些债务人虽然有还款能力但法制观念淡薄，不讲诚信，借款到期后，想方设法回避、搪塞债权人的催讨。
贷款市场调研报告范文
贷款市场调研报告范文1. 贷款市场调研报告近年来，随着经济的不断发展和国家对金融领域的大力扶持，贷款市场成为金融服务的一个重要领域。
本次调研对贷款市场进行了调查，重点探讨了贷款市场的规模、贷款品种、贷款利率以及市场竞争状况等内容。
一、贷款市场规模根据统计数据显示，贷款市场规模呈不断增长趋势。
截至2021年底，贷款市场规模达到了近12万亿元，同比增长了9.8%。
其中，个人贷款规模为4.8万亿元，占比约40%；企业贷款规模为7.2万亿元，占比约60%。
二、贷款品种贷款品种主要分为企业贷款和个人贷款两类。
企业贷款包括短期贷款、中长期贷款、票据贴现、应收账款质押贷款等，主要用于企业经营和生产。
个人贷款包括房贷、车贷、消费贷等，主要用于个人消费和生活。
三、贷款利率贷款利率是贷款市场的核心。
近年来，央行不断出台政策调控贷款市场，通过降低利率来刺激经济发展。
最新的政策是对新型冠状病毒疫情下支持实体经济、小微企业贷款利率优惠等措施。
目前，贷款利率已经较低，企业和个人贷款利率分别为4.35%和5.75%左右。
四、市场竞争状况贷款市场竞争激烈，各家银行和金融机构争夺市场份额。
在此过程中，各机构通过不断创新推出新产品、降低利率、提高服务等方式获得市场认可。
目前，五家国有大型银行在市场上占据主导地位，其他银行和金融机构也在积极挖掘市场潜力。
综上所述，贷款市场在国家经济发展中扮演着重要角色。
未来，随着金融科技和互联网的发展，贷款市场将进一步提高效率和便利性，为实体经济和个人消费提供更加优质的服务。
2. 贷款市场调研报告本次调研旨在了解贷款市场利率和政策的情况，以及近年来贷款市场的发展趋势。
本调研主要内容包括贷款品种、利率水平、政策调整等方面。
一、贷款品种目前，贷款品种主要分为企业贷款和个人贷款两类。
其中，企业贷款可以分为经营贷款、项目贷款、保函担保、融资租赁等。
个人贷款包括购房贷款、车辆消费贷款、教育贷款、信用贷款等。
二、利率水平对于企业客户，银行的贷款利率首先取决于企业的财务状况和周转情况。
贷款市场调研报告范文
贷款市场调研报告范文1. 贷款市场调研报告：房地产行业随着经济的发展，房地产行业一直是各行各业中最为繁荣的行业之一，因此它也是贷款市场中最重要的一个领域之一。
本文将从房地产贷款市场的角度来分析贷款市场的现状，并针对现有问题提出一些可行的建议。
一、现状截至目前，房地产贷款市场已经非常成熟。
银行和其他金融机构向客户提供各种贷款产品，包括用于住房和商业用途的贷款。
贷款拥有许多灵活的条款和条件，以满足不同客户的不同需求。
然而，随着国家政策和市场需求的变化，贷款市场也可能发生变化。
例如，随着房地产行业的调整和变化，一些银行可能会收紧他们的贷款标准，并提高贷款利率。
此外，一些客户可能会面临贷款拒绝或贷款金额限制的风险。
二、问题尽管现有贷款市场提供了广泛的贷款产品，但该市场仍存在一些问题，这些问题可能妨碍客户借款或导致逾期或拒绝贷款。
以下是对现有贷款市场存在的一些问题的分析：1.贷款审批不透明。
对于客户来说，贷款审批的过程往往非常不透明，可能会引起客户对贷款标准和利率的疑虑。
2.贷款利率过高。
与其他国家相比，中国的房地产贷款利率相对较高，这可能会导致客户面临更多的还款压力。
3. 贷款期限过短。
一些银行提供的贷款期限过短，这意味着客户面临更高的还款压力，产生更高的利息支出。
三、建议解决上述问题的最良方案可能是改善贷款市场。
以下是一些可能有助于解决该市场问题的建议：1.透明度提高。
银行需要公开宣传关于贷款标准和贷款金额的信息，促进透明度。
2.贷款利率降低。
政府可以考虑实施一些政策，如鼓励竞争和促进市场开放，以降低房地产贷款利率。
3.贷款期限延长。
银行可以提供更长的贷款期限，这将减轻客户的还款压力，并导致更少的逾期情况。
四、结论尽管房地产贷款市场存在着许多问题，但通过改进和改进，这些问题都可以得到有效的解决。
提高透明度、降低贷款利率以及延长贷款期限都有可能促进房地产贷款市场的发展，并使客户获得更好的服务。
2. 贷款市场调研报告：小微企业贷款小微企业是中国经济的中坚力量，但由于它们通常缺乏足够的财务资源，这些企业经常遭受不能获得足够资金的困难。
不良贷款调研报告
不良贷款调研报告不良贷款调研报告「篇一」历史遗留不良贷款包袱沉重，一直是困扰农村信用社经营的一大难题，严重影响了农村信用社的正常经营和可持续发展。
本文在总结农信社清收历史遗留不良贷款经验的基础上，分析清收难点，试探求化解之策。
一、清收历史遗留不良贷款难点化解历史遗留不良贷款，除依靠农信社自身“苦练内功”、发展业务，通过不断增加盈利能力消化外，主要途径还是要靠清收化解。
但清收过程中普遍遇到如下问题：（一）信用环境差使“赖债户”不良贷款清收难。
信用环境差是“赖债户”存在的“温床”。
“赖债户”中不乏公职人员，地方政府部门虽屡次下发文件以行政手段配合农信社清收，但许多涉贷单位对清欠工作大多存在“光打雷，不下雨”、走形式的现象，清收效果不明显。
而非公职人员的“赖债户”则多存有侥幸心理，通过外出躲债、拒绝签字等方式逃避信用社债务。
对于这些“老赖债户”，无论信贷员怎样软磨硬泡也无济于事。
（二）缺乏政策扶持使农业经济组织不良贷款清收难。
上个世纪八到九十年代，农信社自主经营管理薄弱，各级政府行政干预致使农信社发放了一批低质量的农业经济组织贷款，如一些村办造纸厂、水泥厂等，随着这些经济组织的亏损、解体、倒闭，农信社的这部分贷款也由此沉淀下来。
这部分贷款大多年限长、金额大、涉及面广，由于缺乏国家相应政策扶持，而使此类不良贷款清收盘活难度相当大。
（三）农业经济的高风险性使小额不良贷款清收难。
由于农户尚未形成规模化农业经营，个体抗风险能力小，一旦出现天灾人祸，债务往往难以偿还。
市场经济的复杂化也使城市小个体户常常血本无归，无法按期归还债务。
这部分不良贷款具有单笔金额小、户数多、分布广的特点，加上不少贷户外出务工、经商，有的还举家外迁、下落不明。
要盘活此类不良贷款，如果单靠信贷员一户一户跑清收，工作量巨大，而且势必影响正常业务发展。
二、清收历史遗留不良贷款对策建议经过近几年深化农村金融体制改革，农信社不良贷款降压工作已取得较大的进展，但一些“难啃的骨头”仍然较大程度地影响农信社的资产质量，因此怎样在原有清收经验之外寻求化解之道是当前农信社应当思考的问题。
2024农户小额信用贷款存在问题调研报告
2024农户小额信用贷款存在问题调研报告农户小额信用贷款作为普惠金融的重要组成部分，在支持农村经济发展、促进农民增收方面发挥了重要作用。
然而，在实际操作中，农户小额信用贷款仍然存在一些问题，这些问题制约了其可持续发展和金融服务实体经济的能力。
本报告将就农户小额信用贷款存在问题展开调研，并提出相关建议。
一、贷款额度与需求匹配度目前，农户小额信用贷款的额度普遍较低，无法满足农户在种植、养殖、农产品加工等方面的融资需求。
部分地区虽然已经提高了贷款额度，但仍无法满足较大规模农业经营主体的需求。
此外，部分地区还存在贷款额度与当地经济发展水平不匹配的情况，导致部分优质客户无法获得足够的信贷支持。
二、贷款利率与负担农户小额信用贷款的利率水平相对较高，对于收入水平较低的农户来说，负担较重。
在调研中发现，部分地区的利率水平相对较高，导致部分农户负担加重，甚至出现违约情况。
此外，部分金融机构还存在变相提高利率的行为，如收取额外费用等，进一步增加了农户的负担。
三、贷款覆盖面和可获得性由于信息不对称、征信体系不完善等因素影响，农户小额信用贷款的覆盖面和可获得性存在一定问题。
部分地区存在金融机构惜贷、慎贷现象，导致部分优质客户无法获得贷款。
此外，部分地区还存在金融机构服务不到位、贷款手续繁琐等问题，影响农户的贷款体验和满意度。
四、贷款用途与合规性在调研中发现，部分农户存在将贷款资金用于非规定用途的现象，如用于购房、炒股等高风险领域。
这些行为不仅增加了农户自身的风险，也影响了金融机构的资产质量。
此外，部分金融机构还存在违规操作的现象，如放松审核标准、降低担保要求等，增加了贷款风险。
五、贷款风险管理与可持续发展农户小额信用贷款的风险管理能力有待提高。
部分金融机构的风险防控意识不强，缺乏有效的风险评估和预警机制。
此外，部分地区的农业保险体系不够完善，缺乏对农户风险的全面保障。
这些问题的存在制约了农户小额信用贷款的可持续发展能力。
各大行按揭贷款调研报告
各大行按揭贷款调研报告按揭贷款是一种常见的房屋购买方式，透过向银行或其他金融机构申请贷款，购房者可以根据自身情况在一定期限内陆续偿还贷款本金和利息。
本文将对各大行按揭贷款进行调研，并就其特点、优势和劣势进行分析。
首先，我们来调研中国银行按揭贷款。
中国银行提供的房屋按揭贷款额度较大，最高可以到达房屋市场评估价值的80%，贷款期限最长可达30年。
中国银行的优势在于其全国性的分支机构网络和多样化的贷款产品。
然而，中国银行的贷款利率相对较高，且办理按揭贷款需要提供的文件和手续相对繁琐。
接下来，我们调研建设银行按揭贷款。
建设银行提供的贷款期限也可以达到30年，最高贷款额度可以达到房屋评估价值的70%。
该行按揭贷款的优势在于其利率较为具有竞争力，且能够根据客户需求调整还款方式。
然而，建设银行的贷款审批周期相对较长，客户需要耐心等待。
然后，我们调研工商银行按揭贷款。
工商银行提供的按揭贷款最高额度可达到房屋评估价值的70%，贷款期限也可以根据客户需求灵活调整。
工商银行的优势在于利率相对较低，同时该行的按揭贷款审批速度较快。
然而，工商银行的贷款需求较多，客户需要提前做好充分准备。
最后，我们调研招商银行按揭贷款。
招商银行提供的按揭贷款额度最高可达到房屋评估价值的70%，贷款期限最长可达到25年。
招商银行的优势在于其拥有强大的信贷产品和服务团队，能够为客户提供专业的咨询和支持。
然而，招商银行的贷款审批流程相对较为繁琐，需要付出更多的时间和精力。
综上所述，各大行按揭贷款各具优势和劣势。
在选择按揭贷款时，购房者需要根据自身情况和需求，综合考虑贷款额度、贷款利率、审批周期等因素，选择最合适自己的按揭贷款产品。
同时，在办理按揭贷款时需要提前咨询相关银行，了解具体要求和申请流程，以确保自己能够顺利获得按揭贷款并成功购房。
小额贷款公司的调查报告三篇
小额贷款公司的调查报告三篇小额贷款公司的调查报告三篇篇一：小额贷款公司的调查报告业务来源：申报单位：典当申请人：本次申请金额：申请期限：本次申请种类：调查人员：客户经理填报时间：上报风控部时间：声明本人郑重声明，谨对此调查报告所陈述事实、涉及资料和数据的真实性、完整性、合法性承担责任，并愿意承担《不良资产责任认定与追究制度》中的调查责任。
推荐人：XX主办客户经理：XX协办客户经理：XX一、申请人基本情况金额单位：万元五、申请人财务状况篇二：小额贷款公司的调查报告一、公司基本情况调查：1、公司简介2、公司发展历史；3、发起人、股东的出资情况；4、股权变动、重组情况；5、管理层、员工情况；二、经营情况调查：1、行业情况、未来发展趋势及竞争对手状况；2．公司战略及定位，文化及执行力；3、主要产品及服务情况；4、近三个会计年度的公司收入情况；5、核心技术与研发情况；6、产品或服务的销售渠道及销售策略；主要大的采购供应商、主要客户情况；7、生产或服务过程情况(生产工艺、质量控制、环保、安全事故处理)。
三、财务调查：1、近三个会计年度财务报表。
2、应收、应付款的帐龄及明细调查。
3、未来三年的财务盈利予测。
4、对外投资情况。
5、纳税情况调查。
6、财务制度、审计制度及人员调查。
7、关联交易情况。
四、公司组织与管理调查：1、公司组织结构、内控体系调查。
2、公司治理、重大事项决策调查。
3、子公司所有权、合资企业情况调查。
4、其他。
五、其他相关情况调查：1、公司未来发展战略和目标。
2、重大合同情况。
３、诉讼、担保情况。
４、专利、许可证、商标情况。
六、企业借款用途七、企业还款来源八、贷款担保与反担保情况九、贷款风险点建议十、调查结论篇三：小额贷款公司的调查报告按照《通知》要求，办公室主动协调当地小额贷款公司主管部门，就《通知》中“调查内容”进行了调研，现将有关情况报告如下：一、辖内小额贷款基本情况截至20XX年8月末，辖内现有一家小额贷款公司，XX市，于20XX年4月20日正式开业，注册资本8000万元，共办理各类贷款146笔、金额31482.2万元。
贷款调研分析报告
贷款调研分析报告一. 引言在当今社会中，贷款已成为许多人实现自身经济发展和个人目标的重要手段。
通过贷款可以获得资金支持，以满足个人消费需求、购买房产、投资创业等目的。
然而，贷款市场也存在一些问题，例如高利率、不合理的还款方式和潜在的风险等。
因此，对贷款市场进行调研和分析，可以为个人和企业提供更全面的了解和合理的决策依据。
本文旨在对贷款市场进行调研分析，从不同方面探讨贷款市场的现状、发展趋势以及相关的政策措施，为读者提供有关贷款市场的综合信息和有效建议。
二. 贷款市场概况2.1 市场规模贷款市场规模是衡量一个地区或国家金融市场发展的重要指标之一。
根据最新数据统计，我国贷款市场规模逐年增长，截至2020年底，总贷款额约为XX万亿元。
2.2 贷款利率贷款利率对借款人来说是一个关键因素，它直接影响着贷款成本和利益。
在贷款市场中，利率的高低与市场供需关系、货币政策和银行竞争等因素密切相关。
根据最新数据显示，我国贷款利率呈现下降趋势，为个人和企业提供了更加有利的借款条件。
2.3 贷款品种贷款品种多样化是贷款市场发展的重要特点之一。
根据市场需求和经济发展情况，贷款产品也在不断创新和变化。
目前，我国贷款市场主要包括个人消费贷款、房屋贷款、车辆贷款、企业经营贷款等多个品种，以满足不同人群和企业的贷款需求。
三. 贷款市场发展趋势3.1 科技创新驱动随着科技的快速发展，互联网金融和智能化技术对贷款市场产生了重要影响。
利用大数据分析、人工智能和区块链等技术，贷款市场可以更好地识别风险、提高审批效率，为借款人和贷款机构提供更好的服务体验。
3.2 创新产品和服务贷款市场创新产品和服务的推出，可以满足不同人群和企业的贷款需求。
例如，在房屋贷款领域，出现了按揭贷款、公积金贷款、商业贷款等不同类型的贷款产品，以适应不同人群的购房需求。
3.3 激烈的市场竞争贷款市场竞争激烈，银行、小贷公司、互联网金融平台等各类贷款机构争夺市场份额。
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贷款调研报告3篇：11-22本文结束目录贷款调研报告农村信用社关于不良贷款的调研报告市邮政储蓄银行存贷款调研报告农户小额信用贷款是新形势下农信社支持三农的首选贷款方式，也是打造诚信农信、平安农信的重要措施。
近几年来，农信社通过发放小额信用贷款，扩大了大款投放面，密切了农信社和广大农民群众的血肉联系，为信用社的发展注入了新的活力。
总体上看，农户小额信用贷款势头发展良好，但也存在一些不容忽视的问题。
一、存在的问题1、对小额信用贷款认识不到位。
一是有一些基层信用社习惯于几十年的抵押担保贷款，对发放这些类型的贷款的心应手。
而一旦让其发放信用贷款总感觉不放心，一旦贷款沉淀没有撇绳____，因而对评定信用户及发放小额信用贷款不积极、不主动。
二是个别信贷工作人员嫌评定信用户太麻烦，步骤太繁琐，对此项工作不热心。
三是认为信用贷款大部分是小额，与其广种薄收____，倒不如看准几个大户集中投放来得痛快。
四是少数乡镇政府及村两委份内的工作很多，让他们介入信用户的评定工作认为是额外负担，还有的村干部不愿意在有关栏目内签，怕将来承担经济责任。
五是少数信用社主任不能正确处理信用工程的创建工作与其他工作的关系，认为储蓄存款、盘活收贷是硬任务，信用户评定是软任务，对信用户的基础性工作做得不到位。
2、信用户对信用证认识模糊。
评定信用户是一项十分严肃认真的事情，一旦农户拿到了信用证，就意味着他的信用程度得到了信用社的认可，他就可以凭信用证直接到信用社像取款那样十分方便地获得贷款。
但有些信用户对得来不易的信用证并不十分珍惜，有的随便出借，有的随便把信用证扔到桌上，有的还把信用证和其他无关紧要的证件放在一起，有的还形成丢失。
凡此种种，都说明信用户对小额信用贷款的内在含义认识不清。
3、信用社在具体操作上也存在一些问题。
一是少数信贷管理人员对持证农户取得贷款心存顾虑，总爱对贷款的用途、偿债能力再三追问，唯恐债务悬空，挫伤了一部分信用户的贷款积极性。
二是少数信用社因受资金承受能力的限制，就人为地附加一些贷款条件予以限制。
三是极个别信贷人员对信用贷款不能实行利率优惠。
四是有的信用社对小额信用贷款和其他贷款一样，手续比较复杂。
二、工作建议(一)大力宣传农户小额信用贷款的重大意义农户小额信用贷款是密切信用社和广大农民群众关系的粘合剂，是解决农户贷款难的重要措施，是农信社实现农社双赢的主要途径，是新形势下农信社信贷管理方面的重大改革。
小额信用贷款的发放，不仅能激发广大农民群众的贷款热情，引导贷款需求，扩大农信社市场占有份额，而且对于转变信用社经营理念，扩展信用社经营空间，使之立于不败之地，都具有十分重要的现实意义。
一方面，农信社要对村两委、村民小组、广大农民群众宣传小额信用贷款的重大意义，使村干部支持信用户的评定工作，满腔热情地投身到信用工程的创建活动中去；另一方面，县联社、信用社领导要对广大信贷人员讲清小额信用贷款对信用社自身发展所起的重大作用，使信贷人员克服麻烦、厌烦情绪，把小额信用贷款当作信贷工作的第一要务，当作自己联系农民群众的工作切入点和落脚点，自觉地、主动地、热情地发放小额信用贷款。
（二）紧紧依靠当地党政部门，建立一套科学高效的信用等级评定体系信用社是地方金融组织，任何工作的开展都离不开当地党委政府的参与和支持。
信用社应积极地、主动地将信用评定工作向县、乡两级党委政府进行汇报，引起他们的重视与支持。
在具体工作中，还要充分发挥村干部的积极能动作用，让他们全程参与、全程跟踪。
由村干部、村民代表、社员代表、信用社工作人员组成的农村信用评定领导小组，要充分发挥地熟、人熟、情况熟的优势，对申请要求成为信用户的农户，要从其信用程度、威望高低、家产状况、全年收入、偿债能力等方面进行全方位的调查了解，在此基础上确定信用户的名额。
在这方面，要坚持标准，坚持原则，宁缺勿滥，宁精勿粗，不能搞大呼隆____，不能硬性分派评定指标。
（三）建立一套科学的信用等级监测体系信用等级评定工作是一项长期的基础性工作，它绝不是权宜之计，也决不是应景之作，此项工作耗时费力，同时细致缜密，因此有系统工程之说。
正因为如此，我们对得之不易的各种数据要倍加珍惜。
对这些数据最有效的保存办法就是用微机科学分类，建立数据库，将全套评定资料纳入数据库管理。
县联社一级法人核算的，县联社设一个数据库即可；县乡两级法人核算的，县联社可设总库、各独立核算的信用社设立分库。
数据库建立之后，要对信用评定指标实行动态管理、适时管理、定期检测。
检测可分为现场监测和非现场检测。
现场检测要求信贷工作人员亲临一线，入户上门进行调查分析，并将变动的数据及时纳入微机进行更正。
非现场检测要根据各基层社的统计数据利用数学公式进行模拟计算，从中找出变化的东西，发现规律性的东西，预测信用户的信用程度发展变化趋势，指导全县的信用等级评定工作。
（四）全面落实小额信用贷款各项优惠政策一是在贷款条件上，要分清情况，区别对待。
对那些诚实守信的农户，对因遭遇天灾人祸、意外事故等不可抗力因素不能及时归还本息或无力归还本息的，经调查核实可予以适当展期，并敢于据实再发放少部分新的贷款，以帮助他们恢复元气，重整家园，养本生息。
二是根据风险的大小和农户长期形成的信用状况，在人民银行准许的浮动幅度内，适当降低小额信用贷款利率，体现小额信用贷款的优惠政策。
三是根据农业生产的季节性、周期性、循环性的特点和信用贷款的具体用途，适当延长贷款期限，使贷款的期限和和农业生产周期相衔接，充分发挥贷款和农业诸生产要素的掺合作用、推动作用。
四是对那些确实有还款实力且信用程度特别高的少数信用户，可破例提高授信额度，体现信用社的差别政策。
农村信用社关于不良贷款的调研报告贷款调研报告（2）长期以来，受多种因素制约，信贷资产质量低劣、不良贷款占比高始终困扰着农村信用社，已成为制约农村信用社快速健康发展的根本因素，也是农村信用社扭亏增盈的最大障碍。
如何有效解决不良贷款问题，切实提高经营管理水平，已直接关系到农村信用社能否持续生存和发展。
一、不良贷款的形成原因：农村信用社的不良贷款是特定历史条件下形成的，从某种意义上讲，是几十年来我国农村经济形态深刻变迁直接或间接遗留下来的历史问题的反映。
对于农村信用社的不良贷款应基于对历史和现实的客观分析，站在促进农村经济发展的高度，探索化解的思路和对策。
对不良贷款形成的可能原因进行分析，有助于信贷管理人员预防贷款风险。
一般而言，农村信用社不良贷款形成的原因可以分为借款人的原因；农村信用社信贷管理失误；其它原因等三大类。
（一）、作为贷款人的农村信用社自身贷款管理方面的原因主要有以下几方面：1、贷款风险识别和筛选机制不健全。
主要有：对新的、资本不充足的、而且尚未开发的业务融资、贷款不是基于借款人的财务状况或贷款抵押品，而是基于对借款人成功完成某项业务的预测。
或者在借款人的资信程度及偿还能力产生质疑的情况下，发放贷款过分倚重第二还款来源（如抵押物）；贷款用于投机性的证券或商品买卖；贷款的抵押折扣率过高，或抵押品的变现能力很低；异地贷款、多头贷款过多，缺乏有效的监控；贷款已存在潜在风险时，没能及时采取果断措施；贷款已明显出现问题，却疏于催收或迅速采取有效措施清收，把希望寄托于借款人“奇迹的发生”或不再过问，使贷款造成损失等。
2、贷款管理机制设置不合理。
主要表现有：在贷前信用分析阶段，获得的贷款信息不完全，贷款项目评估质量不高。
部分信贷人员缺乏必要的信用评估、财务分析知识和经验，发放贷款时又没有充分听取必要的劝告而发放调查不充分、信贷资料有缺陷、抵押物变现力差、不足值的贷款；在贷款的审批阶段，未严格把握贷款审批条件；贷款集中程度过高，过分集中于某一借款人，某一行业、某一种类贷款，致使贷款风险相对集中，贷款金额超过借款人的还款能力而无力偿还。
使借款人产生“债多不愁”，或者干脆对信用社声称“反正欠这么多贷款，不增加贷款则其他贷款更加无法归还”，以一种无所谓的无赖态度毒化借贷双方关系，使信用社处于被动尴尬局面；贷款发放后信贷管理人员对日常监督管理不力，存在“重放轻收轻管理”的现象；部分信用社由于人手较少，根本没有按照信贷操作规程执行等等。
3、信贷人员素质的制约。
人是事业成败的关键因素之一。
信贷人员除了必须具备一定的金融理论、法律制度等业务知识外，还必须具有诚实的品格和强烈的责任心。
信贷工作人员的素质直接影响到贷款的质量，尤其是在管理体制不健全、贷款运作不规范、约束不力的情况下。
由于多种因素的制约，当前农村信用社信贷人员的数量有限，部分人员素质不高，难以进行贷款的科学决策和有效管理，违规放贷时有发生；在执行信贷政策方面，有的信贷人员随意性很大，存在“人情代替制度”现象。
在风险的预测方面，有的信贷人员缺乏科学的理论知识，凭主观经验的成分较重，用经验代替制度。
对于即将产生风险的贷款，不能拿出一套完整的防范措施和处置办法来，只是将希望寄托于借款人能扭转局面或轻信借款人的还款承诺，白白浪费和错过了清收不良贷款的有利时机。
加之由于管理体制原因以及改革步伐相对滞后，部分信贷员“在其位而不谋其职”工作主动性差，缺乏开拓创新精神，不能干好自己的本职工作。
这些自然加大贷款风险。
4、自身经济利益的驱动。
利益与风险并存，一些农村信用社盲目地追求高效益，一味地支持风险企业和风险项目，这种贷款配置本身就孕育着高风险。
（二）、借款人方面的原因主要有以下几方面：1、借款人欺诈。
借款人欺诈可分为普通欺诈和严重欺诈。
所谓普通欺诈行为，指借款人主要通过向信用社提供部分虚假信息以改善本企业的资信状况，获得用于借款人生产经营活动的贷款。
这种欺诈的特征有： 1）借款人向信用社提供的信息部分虚假； 2）提供虚假信息的主要用意在于提高其资信状况，期望获得信用社的充分信任； 3）获得的贷款主要用于真实的生产环节。
如果经营按计划进行，借款人也不愿意拖欠贷款而在信用社留下不良记录，即使出现其他情况时，借款人虽然无力归还贷款，但通常愿意与信用社合作。
严重欺诈是指借款人通过一切手段从金融机构获得贷款并贷款主要用于借款人从事的主营业务以外的行业或挪用贷款而获取个人利益。
这种欺诈的主要特征有：1）为了获得贷款，借款人不惜一切手段（包括违法手段）； 2）借款人对其从事的行业并不真正关心，甚至借款人根本没有正当主业，或者从事的行业的目的就是为了更方便地获取贷款； 3）借款人获取贷款并不用于主要业务，而是以转移、投资、奢侈消费等方式，鲸吞贷款。
这类欺诈行为主要以骗取信用社贷款为最终目的，且通常利用、拉拢或腐蚀信贷人员，因这种恶意欺诈希望而造成的不良贷款风险极大，收回的可能性很小。
2、借款人通过企业改制，将信用社的贷款“一改了之”。
随着我国国有企业改革深入和市场经济体制的完善，企业间的兼并、收购以及企业改制成为一种普遍现象，有的企业通过上述行为盘活了资产、扭亏为盈，重新获得生机。