施工单位自检验收方案

XXX工程8#、16#、18#楼施工单位自检验收方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制依据

本工程自检依据下列文件执行：

（一）、施工设计文件

（二）、施工合同文件

（三）、相关国家规范和行业规范性文件:

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程质量管理条例》

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2015）

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2014）

5、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2011）

6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2013）

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2015）

8、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2015）

9、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2012)

10、《建筑防水工程技术规范》(DBJ 15-19-2006)

11、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）

12、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 -2013）

14、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2012）

15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

16、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

（四）、桂林市建设局相关文件:

1、《桂林市建设工程质量管理条例》

2、《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》

（五）、其他相关的规范和各种法规、制度等

一、工程概况

XXX工程8#、16#、18#楼工程是由桂林鑫联泰房地产有限公司投资开发的商业住宅项目，XXXXX设计咨询有限责任公司设计，桂林华泰工程监理有限公司监理，浙江省东阳第三建筑工程有限公司承包施工，工程位于桂林市象山区环城西一路沙河桥遇龙路以倍，总建筑规模为1982.19m2。

本工程内外墙采用页岩多孔砖砌块砌筑，屋面为平屋面及盖瓦坡屋面结构形式。建筑设计地面为2cm厚水泥砂浆地面，墙面为2cm厚水泥砂浆抹灰，卫生间地面做2mm厚水泥基聚合物防水涂膜上反30cm，入户门为高档木质防火门，外墙门窗为铝合金门窗。

本工程室内生活给水由小区室外市政给水管供给，生活热水由太阳能热水系统提供。生活给水管DN＞50mm时采用闸阀，DN≤50mm时采用截止阀。所有管道穿楼板须预留洞，穿有覆土的顶板须埋防水套管，穿地下室外墙的管道须预埋防水套管。

本工程屋面雨水采取有组织排水，经雨水立管收集后排入室外道路下的雨水管道系统。生活污水、阳台废水排至室外生活污水检查井。经小区已有的化粪池初步处理后外排。污水、废水主立管及污废透气管主立管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。阳台排水管和屋面雨水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。各层卫生间污水管支管及横管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。

塑料排水横支管采用标号坡度：i=0.026。排水横干管采用通用坡度：DN100：i=0.02；DN160：i=0.01；DN200：i=0.005。所有排水管在全部转弯处均应设置足够的清扫口，且应设于易于操作的地方。

本工程电力系统由位于本地块西南方高低压配电室的低压配电柜以放射方式引至地下室配电箱，在从地下室配电箱送入各楼栋住宅计费电表内。照明系统：已作照明设计的场所，施工时仅预埋管线，各灯具、插座、开关等电器元件的型号、规格由建设单位根据使用和装修要求，自行确定。本工程用电负荷为：普通电梯、消防电源、主要通道及楼梯间照明为二级负荷，住宅为三级负荷，其安装容量为：三级负荷540.00KW，二级负荷为33.00kw。

本工程防雷、接地

1、屋面采用c10热镀锌圆钢作避雷带进行防雷保护,屋面避雷带连网格不大于

24mX16m或20mX20m。防雷引下线为利用柱内2根不小于C16的对角主钢筋连通焊接作防雷装置的引下线,当钢筋大于或等于10mm 且小于16mm 时，应利用四根钢

筋绑扎或焊接作为一组引下线.引下线在距地0.5米处设测试卡，接地装置为利用每个接地极连接线所经过的柱子结构底板上下两层主筋互焊接成网作接地极,利用地梁内2根不小于C16的主钢筋连通焊接作为接地极连接线，接地极及接地极连接线埋地深不小于0.5m。保护接地与防雷接地共用一接地装置,接地装置的接地电阻实测值要求不大于1欧姆,若达不到则增人工接地极；无基础梁处采用热镀锌扁钢-40x4做接地线，人工接地极的埋深不得小于1.0m。

2、屋面避雷带沿预埋的扁钢支持卡子敷设，支点间距为1米，转弯处为0.5米；所有靠室外墙引下线在室外地面下1米处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离为1.2米，埋深1米。

二、检查项目

1、建筑（结构）外观及尺寸偏差： 1、层高（实测）；

2、裂缝；

3、栏杆（玻璃）构造、高度（实测）、锈蚀；

4、门窗洞口尺寸（实测）；

2、门窗安装质量：1、低窗、凸窗防护措施（实测）；2、落地玻璃门防护措施（实测）；

3、地面、墙面和顶棚面层质量：1、裂缝；2、空鼓；3、表面平整度、立面垂直度（实测）；

4、防水工程质量：1、厨房2、卫间3、屋面4、外窗、外墙（穿墙管）；

5、厨房排风机预留位置；2、卫生间排风机预留位置；

6、给水、排水系统安装质量；1、管道穿楼板、墙洞封堵；2、配件节水措施、接口严密性；3、暗埋给水管线标示、试水龙头通水；4、厨房、卫生间分别排水、横管坡度、伸缩节；

7、室内电气工程安装质量；1、户箱进、出线截面；2、开关、插座接线；3、卫生间等电位；

8、燃气工程安装质量： 1、管道连接质量；2、防雷防静电施工情况； 3、管道、设备、电气插座的间距是否符合要求；4、管道穿墙穿楼板部位施工情况；7、燃气留头位置、电、气等配套情况；

三、检查准备

3.1.1、公司质量部门

1、配备足够的质量检查人员和检查测量工具，质检人员要具备相应资格，熟悉掌握各规范内及方法。

2、按逐套检验内容进行各部检查，并将不符合要的部位进行记录。