房屋建筑工程专业承包资质类别修订一览表

房屋建筑工程专业承包资质类别修订一览表

序号专业资质名称备注

总包覆盖专业资质

1 建筑装修装饰工程专业承包资质保留

2 建筑防水工程专业承包企业资质保留

3 附着升降脚手架专业承包企业资质保留

4 门窗工程专业承包企业资质原名称为金属门窗工程专业承包企业资质，由于金属门窗不能覆盖所有门窗类型，因此建议名称改为门窗工程。

5 建筑保温工程专业承包企业资质新增

6 建筑遮阳工程企业资质程专业承包新增

可与其他总包共用专业资质

7 地基与基础工程专业承包企业资质保留

8 土石方工程专业承包企业资质保留

9 机电安装专业承包企业资质保留

10 消防设施工程专业承包企业资质保留

11 建筑智能化工程专业承包企业资质保留

12 混凝土预制构件专业企业资质保留

13 预拌混凝土专业企业资质保留

单列项目

14 园林古建筑工程专业承包企业资质保留

15 建筑幕墙工程专业承包企业资质保留

16 预应力工程专业承包企业资质保留

17 起重设备安装工程专业承包企业资质保留

18 拆除工程专业承包企业资质原名称为爆破与拆除工程专业承包企业资质，由于爆破只是拆除

的一种方式，因此建议将名称改为“拆除工程”。

19 建筑物平移工程专业承包企业资质新增

取消项目

20 钢结构工程专业承包企业资质取消，增设总承包

21 防腐保温工程专业承包企业资质房屋建筑不设此专业

22 高耸建筑物工程专业承包企业资质取消，体现在一级以上总承包企业承接范围内

（修订稿）

一级资质标准：

一、企业资信能力

1、企业注册资本金6000万元以上。

2、企业净资产8000万元以上。

【说明：考虑到企业的发展和物价上涨的因素，适当提高对企业注册资本金和净资产的要求。其幅度是考虑与企业承担工程规模相适应能够承担相应赔偿责任为依据。】

3、企业近三年实缴建筑业营业税平均在1000万元以上。

【说明：为便于考核，本次修订删除结算收入指标，以建筑业营业税指标替代。这样做便于操作，同时由于挂靠承接的工程只有结算收入而不能体现营业税，做这样调整也有利于引导企业规范经营。营业税数值的确定是在收集分析江苏、湖南、广西、贵州和青岛等地企业近年年营业额和实缴建筑业营业税实际情况的基础上提出的，现有2／3一级施工总承包企业基本能够达到。】

4、企业近三年银行授信额度均在1亿元以上。

【说明：为考核企业融资能力，反映企业“软实力”，本次标准增加银行授信额度指标。】

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有10年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或一级注册工程师资格。主持完成过两项施工总承包二级及以上资质要求的代表工程的

技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或一项合同额1亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称或注册会计师。

4、企业具有建筑工程专业一级注册建造师不少于15人。

【说明：目前全国共有一级注册建造师约14万多人，按4000家特级、一级和部分专业企业计算，平均每家35人。但考虑一级注册建造师分布极不均匀，央企等少数大型建筑企业拥有大量一级注册建造师，省级企业的建造师仍很紧缺。因此在满足企业承揽工程基本需要的前提下比原标准一级资质项目经理数量有所增加提出企业具有一级注册建造师的基本标准。】

5、企业具有中高级工程技术人员不少于50人，其中高级工程技术人员不少于10人，建筑、结构、给排水、暖通空调、电气专业人员齐全。

6、企业具有中高级经济管理人员不少于10人。

【说明：目前我国建筑企业主要技术力量仍集中在具有中高级职称的人员范畴内，因此标准仍保留对有职称人员数量的要求。但本次标准仅要求企业满足基本需要，比原标准有所降低。】 7、企业从事设计主导专业非注册人员不少于20人，注册人员不少于2人，其中：结构、给排水、暖通空调、电气专业人员齐全。（满足本条标准的，承包范围含施工图设计）

【说明：为引导企业向设计、施工一体化方向发展，同时考虑一级施工总承包企业的平稳过渡，本次标准增加了企业具有从事设计人员的要求，同时规定满足本条标准的，承揽范围含施工图设计，不满足的仍可承揽施工业务。】

三、科技进步指标

1、近三年科技活动经费支出平均达到50万元；

2、已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；

3、制定了企业工程项目质量标准。

4、企业近三年使用与工程建设相关的新技术、新工艺、新材料、新设备2项以上。

【说明：为引导企业转变增长模式，增强自主创新能力，本次标准增加了科技进步指标。对一级

企业主要要具有较强的管理能力如要实现信息化管理，要有企业质量标准，同时要具有对新技术新工艺消化吸收并转化为生产力的能力，增加了新技术、新工法、新材料的应用等方面指标。】四、代表工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的4项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积3万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨25米以上的建筑工程或钢结构单跨30米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

二级资质标准：

一、企业资信能力

1、企业注册资本金3000万元以上。

2、企业净资产3600万元以上。

3、企业近三年实缴建筑业营业税均在300万元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有8年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称。主持完成过施工总承包工程技术工作。

3、财务负责人具有中级会计师职称。

4、企业具有注册建造师不少于15人。

三、代表工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的4项，工程质量合格。

l、高度50米以上的建筑物；

2、12层以上的房屋建筑工程；