业主临时公约(凯悦备案)

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2023版业主临时公约书范本

2023版业主临时公约书范本为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。

第一章总则一、物业基本情况物业名称：座落位置：总建筑面积：国有土地使用证明文件政府批文号：土地用途：二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。

同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

第二章物业使用和维修三、按规划设计用途使用物业，合理使用共用部位共用设施设备，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。

不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。

(例如：空调外挂设备应按指定位置安装，阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品，不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。

)四、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物;不在公共部位乱涂乱画和随便张贴。

垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒。

五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序，不在公共部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声;并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及政府规定禁止的其他行为。

六、业主饲养宠物，应遵守《北京市养犬管理规定》及有关法律法规的规定，即时清理宠物粪便，乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间;___________。

七、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里;车辆出入应按要求出示证件;_______________。

机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可用作停放车辆用途;不得自行在车位上安装任何设置;夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除;____________________________ 。

房地产商合同业主临时公约8篇

房地产商合同业主临时公约8篇篇1前言：本合同业主临时公约（以下简称“公约”）旨在规范房地产开发商与业主之间在物业使用、管理、维护等方面的行为，确保物业的合理使用和有效管理，维护业主和房地产开发商的合法权益，营造和谐共融的居住环境。

一、总则1. 本公约依据相关法律法规，结合物业实际情况，由房地产开发商制定。

2. 业主应遵守本公约，按规定使用、管理和维护物业，保障物业的安全、整洁、有序。

二、物业使用1. 业主应按照房地产开发商规定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2. 业主不得进行影响物业结构安全、消防安全、环境卫生等违法、违规行为。

3. 物业内部装修、改造等需遵守相关规定，并事先向房地产开发商提交方案，经批准后方可实施。

三、物业管理1. 业主应积极参与物业管理，遵守物业管理规定，共同维护物业的公共秩序。

2. 业主不得占用公共部位，不得损坏公共设施设备，不得妨碍其他业主的正常使用。

3. 业主应按规定缴纳物业服务费、公共设施设备维修基金等费用。

四、物业维护1. 业主应负责自有物业的维护，确保物业的完好、安全。

2. 公共部位、公共设施设备的维护由房地产开发商负责，业主应配合相关维护工作。

3. 业主发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知房地产开发商，以便及时维修处理。

五、违约责任1. 业主违反本公约规定，房地产开发商有权要求业主限期改正。

2. 业主逾期未改正的，房地产开发商可采取相应措施进行处理，由此产生的费用由业主承担。

3. 如业主的违规行为造成其他业主损失，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本公约的解释权归房地产开发商所有。

2. 业主与房地产开发商之间因本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本公约自业主入住之日起生效。

2. 本公约的修改、补充，应由房地产开发商提议，并经业主大会讨论通过。

3. 本公约一式两份，房地产开发商和业主各执一份。

业主临时公约(示范文本).doc

业主暂时条约 (示范文本 )第一章总则第一条依据《物业管理条例》和有关法律、法例、政策，建设单位在销售物业以前，拟订本暂时条约，对有关物业的使用、保护、管理，业主的共同利益，业主应该执行的义务，违犯条约应该肩负的责任等事项依法作出商定。

第二条建设单位应该在物业销售前将本暂时条约向物业买受人明示，并予以说明。

建设单位履行以上部位和设备设备的全部权，不得影响物业买受人正常使用物业。

第三章物业的使用第八条业主对物业的专有部分享有据有、使用、利润和处罚的权益，但不得阻碍其余业主正常使用物业。

第九条业主应恪守纪律、法例的规定，依据有益于物业使用、安全、整齐以及公正合理、不伤害公共利益和别人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装饰、环境卫生、环境保护等方面妥当办理与相邻业主的关系。

有关业主阻止维涵保养的进行造成物业破坏及其余损失的，应负责修复并肩负补偿责任。

第二十二条发生危及公共利益或其余业主合法权益的紧迫状况，一定实时进入物业专有部分进行维涵保养但没法通知有关业主的，物业管理公司可向相邻业主说明状况，在第三方（如所在地居委会或派出所或）的监察下，进入有关业主的物业专有部分进行维涵保养，过后应实时通知有关业主并做好善后工作。

第二十三条因维涵保养物业或许公共利益，业主确需暂时占用、发掘道路、场所的，应该征得建设单位和物业管理公司的赞同，并在约按限期内恢还原状。

第二十四条物业存在安全隐患，危及公共利益或其余业主合法权益时，责任人应该实时采纳举措除去隐患。

第二十五条建设单位应按国家规定的保修限期和保修范围肩负物业的保修责任。

建设单位在保修限期和保修范围内拒绝修复或迟延修复的，业主能够自行或拜托别人修复，修复花费及修复时期造成的其余损失由建设单位肩负。

第二十六条本物业管理地区内的全体业主按规定缴存、使用和管理物业专项维修资本。

第五章业主的共同利益第二十七条为保护业主的共同利益，全体业主赞同在物业管理活动中授与物业管理公司以下权益：1、依据本暂时条约配合建设单位拟订物业共用部位和共用设备设备的使用、公共次序和环境卫生的保护等方面的规章制度；2、以责备、劝说、公示、等必需举措遏止业主、物业使用人违犯本暂时条约和规章制度的行为；物业服务花费（物业服务资本）是物业服务活动正常展开的基础，波及全体业主的共同利益，业主应踊跃倡议欠费业主执行缴纳物业服务花费的义务。

小区《业主临时公约》

小区《业主临时公约》为了加强小区的物业管理，维护全体业主、使用人的合法权益和公共秩序，保障物业的安全与合同使用，创造良好的居住环境，特签订本公约，并共同遵守；第一章总则第一条本物业区域内的所有业主应共同遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，执行业主大会和业主大会授权业主委员会做出的决议、决定；积极主动的维护小区的各项利益，相互保障区内的业主们的生活、工作不受他人干扰，安全不受威胁；遵守本公约以及业主大会、业主委员会的管理细则及各项管理规章制度；同时，业主应保证其共居人遵守本公约和相关规定，合理使用物业并承担连带责任。

第二章业主权利与义务第二条业主的权利1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供服务；2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3.参加业主大会会议，行使投票权，并按其拥有的产权面积或比例对该物业的重大管理决策表决；4.选举业主委员会委员，并享有被选举权；5.提出制定业主大会议事规则的建议；6.监督业主委员会的工作；7.监督物业管理企业履行物业服务合同；8.依法合同使用房屋建筑和共同设施设备及场所；9.对物业共用设施、设备和场所使用情况享有知情权和监督权；10.监督物业共用设施、设备、场所维修资金的管理和使用；11.有权按规定进行室内装饰装修；12.有权聘请人员对自用部位的各种管线及其他设备进行修缮，但法规政策规定必须出专业单位施工的除外；13.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公共设施的状况，建议物业管理单位及时组织修缮；14.有权就物业管理的有关事项向物业管理单位提出质询，并得到答复；15.有权要求物业管理单位按照国家规定的期限，定期公布物业管理服务费用收支账目；16.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评，可要求政府相关部门对物业管理单位违反合同或有关规定的行为进行干预，处理或处罚；17.有权向物业管理行政主管部门进行投诉；18.有权要求房屋建筑毗邻部位的其他维修责任人承担相关的维修养护责任，对方不为修养护或不予配合的，可要求物业管理单位强制其维修养护；19.法律法规规定的其他权利；第三条业主的义务及责任1.遵守业主临时公约；2.遵守物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规则制度；3.在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守法律法规及物业管理规定；4.业主和使用人，应按规定时间缴纳有关的物业管理费用，拒交或逾期应承担违约责任；5.业主对房屋的使用，应遵守以下规定：（1）不得改变或损坏房屋结构、用途和外观，底层车库杂屋不得从事餐饮业或噪声等超标污染的行业；（2）不得将有可能对小区造成危害的物品带入本物业内；（3）不得利用房屋从事违反法律法规、危害社会公共利益、损害他人合法权益的活动，或实施其他任何不文明、不道德行为；（4）不得私自占用或妨碍他人使用公共设施和公共场地；6.业主对其房屋进行规定范围内的装修、维修，应先向管理公司申报，填写《装修申请表》，签署《装修承诺书》，预缴押金后方可动工；工程完毕后，由管理公司核实，如无损坏和改动房屋原结构、外观等违章情况或妨碍他人正常使用物业（如渗、漏、堵、冒水等），原押金管理公司退回；否则违章情况予以扣除并限期整改，入伙时缴纳装修垃圾清运费，其他装修垃圾应运至楼下指定地点堆放，统一清运；7.不得向户外抛弃任何物品、吐痰、倒水，否则应承担因故意或过失向地面抛弃物品所的一切责任；8.不得阻碍异产毗邻将房屋的正常维修（如：上层楼漏水，给其他客户造成影响时，该楼房屋业主应予配合），否则应承担应故意或过失而给他人造成的损害的责任；9.装修及搬家垃圾应放收集点或垃圾站，不得放在楼梯口、道旁或草坪；生活垃圾应放置单元口垃圾桶内；10.在本物业范围内，不得有下列行为：（1）随地吐痰、随地丢果皮、废物、杂物、倒垃圾；（2）无证饲养宠物；（3）擅自架设天线、接驳水、电管道或开挖道路、草地等；（4）搭建各类违章建筑（含在屋顶安装太阳能热水器）；（5）损坏水、电设备，花草树木、园林小品等公共设施；（6）不按规定位置或时间停放车辆或不按规定缴纳费用；（7）任何车辆碾压人行道或绿化带，妨碍其他车辆和行人正常通行；（8）在物业的公共场所张贴、乱写、乱画、乱刻和悬挂任何广告；（9）法律、法规及政府规定禁止的其他行为；11.为了保证小区的外观的整体美观，请勿改变窗户或阳台色调和前后阳台用途；建议阳台不封闭，若需封闭阳台，应按物业管理公司统一制定的式样、材料、颜色封闭；禁止安装任何形式遮阳伞（雨）板，窗户建议不安装防盗网如需安装则不得突出墙面，飘窗的防盗网只能安装于窗内；12.不得在阳台雨水管道中排放污染物，厨房油烟排放必须进入公共烟道；13.明白并承诺业主及非业主使用人与物业管理公司在该物业内不存在人身、财产保管或保险关系，及合同约定之外的其他关系；14.各业主若因本身的疏忽导致水、电、燃气或其他物体外泄，造成结构损坏或损害他人及财产，由该业主承担责任；15.法律、法规规定的其他义务。

物业公司业主临时公约(示范文本)

【物业公司名称】业主临时公约为了维护小区的安全和秩序，保障业主的正当权益，特制定本临时公约，希望所有业主积极遵守并共同遵行。

第一条小区安全1. 业主应当加强对家庭成员和访客的安全教育，包括交通安全、防火防盗等知识的宣传和教育，以提高安全意识。

2. 业主应当积极参与小区安全巡逻，注意观察小区周边环境，确保小区安全。

第二条公共资源管理1. 业主应当爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得私自摆放物品、乱涂乱画、破坏公共设施，共同维护小区环境的整洁和美观。

2. 业主在使用公共资源时，应当节约用水、用电，不得私自改装、挪用公共设施，共同维护小区的资源。

第三条社区和谐1. 业主之间应相互尊重、友好相处，建立和谐邻里关系，共同营造融洽的社区氛围。

2. 业主应当积极参与社区活动，关心邻里，促进社区和谐发展，共同营造温馨的社区氛围。

第四条公共秩序1. 业主应当遵守小区的相关规定，不得在公共区域大声喧哗、乱扔烟蒂、聚众赌博等影响公共秩序的行为，共同维护小区的安静和秩序。

2. 业主应当积极配合物业或相关部门的工作，不得对工作人员进行辱骂、攻击或阻碍正常工作，共同维护小区的管理秩序。

第五条违约处理对于违反本临时公约的业主，物业公司有权采取相应的处理措施，并根据情节轻重给予警告、罚款、停止相关服务等处罚措施，以维护小区的整体利益和秩序。

本临时公约自发布之日起生效，如有违反者，将依法处理。

希望所有业主共同遵守，共同监督，共同营造和谐、安全的小区环境。

特此制定，生效。

日期：__________物业公司代表签字：__________业主代表签字：__________（以上为示范文本，具体可根据实际情况进行调整修改。

）。

业主临时公约

业主临时公约背景在小区居住的过程中，业主之间的和谐关系是至关重要的。

但是，由于各种原因（例如小区管理不当、业主故意破坏公共设施等），可能会出现矛盾和冲突。

为了维护小区生活的和谐和平，业主们可以共同制定一些临时公约。

在这篇文档中，我们将探讨业主临时公约的定义、制定和执行。

定义业主临时公约是指业主自愿制定的一份管理小区居民行为的规定。

这些规定旨在促进小区居民之间的和谐关系，并规范居民的行为。

业主临时公约可以包括以下内容：•对小区公共设施的使用规定；•对噪音、污染等环境问题的规定；•对小区安全的规定；•对业主之间关系的规定等。

制定临时公约的步骤1.召集业主大会在制定业主临时公约之前，业主们应该召集业主大会，向所有业主宣传制定临时公约的意义和重要性，并获得业主的支持。

2.确定临时公约的内容在业主大会上，业主们应该一起商讨和确定临时公约的内容。

这些内容应该考虑到小区的实际情况和业主的需求，确保公约能够在实践中得到有效执行。

3.制定临时公约的草案在业主大会确定了临时公约的内容之后，业主委员会应该撰写一份草案。

这份草案应该反映业主大会的共识，并在尊重业主利益的前提下，尽可能细致地规定业主行为的规范和标准。

4.征求意见和完善草案完成草案之后，业主委员会应该在业主中征求公约的建议和意见。

这些意见应该经过集体讨论，以便于进一步完善草案。

5.公示临时公约完成草案的修改和完善之后，应该在小区内张贴公告，公示临时公约的内容。

在公告张贴期间，业主们可以对公约内容提出意见和建议。

6.正式生效当公告期限结束时，业主委员会应该收集意见和建议，并对临时公约的内容进行必要的修订。

这些修订应该获得业主的支持和认可，以便临时公约可以正式生效。

临时公约的执行为了使业主临时公约得到有效执行，以下是一些建议：1.普及临时公约的内容业主委员会应该在小区内广泛宣传临时公约，并向业主们介绍公约内容和执行方式。

2.建立监督机制业主委员会应该建立监督机制，以确保业主临时公约能够得到有效执行。

业主临时公约(定稿)

业主临时公约（定稿）为了更好地维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展，根据《物业管理条例》、《业主委员会管理办法》等法律法规，现制定业主临时公约如下：一、业主委员会1.1 根据国家法律法规和小区业主的真实意愿，设立业主委员会，由所有业主共同选举产生。

业主委员会是业主自律管理的组织，代表业主行使共同利益的管理权。

业主委员会对小区内的开支费用负责，必须公开透明，不得以任何形式侵吞业主的财产。

1.2 业主委员会的职责包括但不限于：监督物业公司的服务质量和费用开支；协调业主之间的关系，促进业主之间的合作；处理小区内的纠纷，以及参与小区改善升级的管理工作。

1.3 业主委员会由7名成员组成，每届任期为2年，由所有业主共同选举产生，通过公开、公正、公平的方式选举。

业主委员会成员不得受到任何组织或个人的干扰、操控或收买。

1.4 业主委员会成员应当遵守法律法规，履行职责，做好业主之间的沟通工作，认真履行监督责任，维护业主的合法权益。

二、物业服务2.1 物业服务公司应当履行其服务职责，提供规范、高品质的服务，确保小区良好的管理和维护。

2.2 物业服务的费用应当公开透明，并按实际服务情况计收，不得虚报、重复收费或索要不合法的费用。

2.3 物业服务公司应当设立专门的维修保养工作组，负责小区内设施设备的维修与保养，及时解决业主反映的问题。

2.4 物业服务公司应当将小区内的安全管理纳入其服务范畴，采取有效措施预防火灾、盗窃等安全事件发生，确保小区居民的人身财产安全。

三、公共设施3.1 在小区内修建公共设施时，应当遵守国家和地方有关规定，尽量满足业主的实际需求。

3.2 公共设施的管理和维护应当定期进行检查和维修，确保设施设备的完好，以免对业主的生命财产造成不必要的损失。

3.3 业主使用公共设施时应当爱护，保持设施设备的清洁和整洁，防止外来垃圾等污染物给公共设施带来危害。

四、车辆管理4.1 在小区内停放车辆时，应当遵守交通规则，尊重小区居民的生活环境。

业主临时公约

业主临时公约一、在使用、经营、转让物业时应遵守物业管理费法规、规章、政策的规定。

二、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。

三、为防止水、气泄漏或火灾及上述灾害获得及时有效的处理，业主、物业使用人应主动向物业管理企业预留家庭主要成员的紧急联系电话。

在不可预见情况下，如发生煤气泄、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务的突发事件，业主、物业使用人应积极配合物业管理企业对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。

四、房屋装修时，禁止下列行为：1、房屋屋顶擅自加层建房或搭棚；2、擅自改变房屋结构、外貌（含个墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格），设计用途，功能和布局等；3、在房屋承重墙、梁、柱（含构造柱）、板进行拆改，开挖门洞；4、擅自在楼面上凿槽安装各类管道，包括在楼面上凿孔打洞、砌墙或超标准荷载；5、在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；6、在悬挑阳台拖梁部位的墙体上挖洞；7、拆改房屋共用设施设备；8、封闭侵占房屋共用部位。

五、业主、物业使用人违规、违章装修或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、通风、采光），就及时改正，造成他人损失或影响物业使用的，应承担修复或赔偿责任。

1、业主、物业使用人装修房屋，应自觉遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部110号令）等有关规定，开工前应向物业管理费企业登记备案，并接受房产管理部门监督。

业主、物业使用人与物业管理费企业签订《装饰装修管理协议》，并将此协议内容告知自行委托的装饰装修施工企业，并按本公约第四条、第五条施工，同时要积极配合物业管理费行政主管部门和物业管理费企业对装修房屋活动进行指导、监督，不得拒绝和阻碍。

2、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业管理费企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或公安部门）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应当及时通知相关业主并做好善后工作。

业主临时公约(官方范本)

业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。

该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。

2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。

3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。

•公共区域内禁止携带宠物。

•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。

•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。

•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。

3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。

•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。

•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。

•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。

3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。

•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。

•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。

4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。

•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。

•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。

4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。

•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。

•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。

业主临时公约(一)

业主临时公约（一）第一章总则第一条为了维护小区的公共利益，保障业主的合法权益，特制定本临时公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主，包括产权人、共有人和使用人。

第三条本公约在正式公约制定之前，作为小区管理的临时行为准则。

第二章业主的权利与义务第四条业主享有使用、管理、维护小区公共设施的权利。

第五条业主有义务遵守小区的各项管理规定，维护小区的公共秩序。

第六条业主有权参与小区的临时决策，并提出合理化建议。

第三章临时管理机构第七条小区设立临时管理委员会，负责小区的日常管理工作。

第八条临时管理委员会由____名成员组成，由业主大会选举产生。

第九条临时管理委员会的职责包括但不限于：制定临时管理规定、组织业主大会、处理业主投诉等。

第四章临时决策机制第十条临时决策机制包括临时业主大会和临时管理委员会的决策。

第十一条临时业主大会由临时管理委员会召集，每年至少召开一次。

第十二条临时管理委员会的决策应通过会议形式进行，须经出席会议的成员过半数同意。

第五章公共设施的使用与管理第十三条小区公共设施包括但不限于：绿地、停车场、儿童游乐场等。

第十四条业主应合理使用公共设施，不得擅自改变其用途或损坏设施。

第十五条临时管理委员会负责公共设施的日常维护和管理。

第六章业主大会第十六条业主大会是小区最高决策机构，其决策对所有业主具有约束力。

第十七条业主大会的召开应提前____天通知所有业主，并明确会议议题。

第十八条业主大会的表决采用无记名投票方式，须经出席会议的业主过半数同意方能通过。

第七章投诉与纠纷处理第十九条业主有权就小区管理问题提出投诉。

第二十条临时管理委员会应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉。

第二十一条业主之间的纠纷应首先通过协商解决，协商不成的，可提交临时管理委员会调解。

第八章附则第二十二条本公约自____年____月____日起施行。

第二十三条本公约的解释权归临时管理委员会所有。

第二十四条本公约如有未尽事宜，由临时管理委员会另行制定补充规定。

房地产商合同业主临时公约3篇

房地产商合同业主临时公约3篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护物业的正常运行和良好秩序。

本公约根据相关法律法规，结合实际情况制定，双方共同遵守。

二、定义与解释1. 房地产商：指依法依规在房地产领域从事开发、销售、租赁等经营活动的企业或个人。

2. 业主：指依法购买或使用物业的自然人、法人或其他组织。

3. 物业：指房地产商开发、销售的房地产项目。

三、业主大会1. 业主大会由全体业主组成，是物业的最高权力机构。

2. 业主大会负责制定或修改物业管理制度、选举业主委员会等。

四、业主委员会1. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业管理制度的执行。

2. 业主委员会成员由业主大会选举产生，任期、职责等事项由业主大会决定。

五、房地产商与业主的关系1. 房地产商应按照合同约定向业主交付物业，并保证物业的质量符合相关标准。

2. 业主应按照合同约定支付购房款项，合理使用物业，遵守物业管理制度。

六、物业管理制度1. 业主应遵守物业管理制度，包括但不限于装修规定、停车规定、安全规定等。

2. 房地产商有权对业主的违规行为进行制止和处罚，但不得侵犯业主的合法权益。

七、物业的维修与保养1. 房地产商应负责物业的保修工作，对物业的共用部位、共用设施设备进行维修和保养。

2. 业主应负责其自有部位的维修和保养，合理使用物业，避免造成损坏。

八、物业服务与费用1. 房地产商应提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

2. 业主应按照约定支付物业服务费用，如未按时支付，应承担相应违约责任。

九、违约责任1. 房地产商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。

2. 业主未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，达成共识。

2. 合同解除后，双方应按照规定办理相关手续，保障合法权益。

业主临时公约(一)

千里之行，始于足下。

业主临时公约（一）尊敬的业主们：大家好！根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的社区环境和居住安全，我们特制定了一份业主临时公约，希望能得到大家的支持和配合。

一、小区环境卫生1.业主应每天注意保持院内卫生，禁止在公共区域乱扔垃圾，如发现乱丢垃圾行为，请及时劝阻或向物业管理部门报告。

2.禁止在公共区域乱涂乱画，如发现，请及时清洗或报告相关人员。

3.爱护小区花草绿化，每户业主有义务定期、有规律地浇水、修剪植物，维护小区的整洁美观。

二、公共设施使用1.请业主注意爱护小区内公用设施，如门禁、电梯、照明等设备，请勿随意损坏或调整。

2.严禁私拉乱接电线，如有违反，一经发现将会受到相关法律法规的处理。

3.禁止在公共区域携带宠物，如有需要，请采取相应的措施避免对他人造成困扰。

第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。

三、邻里关系维护1.保持邻里之间的和睦关系，互相尊重、互相理解，共同营造一个和谐的居住环境。

2.禁止在晚间或其他不适当的时间大声喧哗影响他人生活。

3.禁止在公共区域进行商业性质的活动，严禁摆卖货物，如需商业活动，请选择合适的地点。

四、安保措施1.每户业主应保持门窗的良好状态，确保家庭的安全，发现可疑人员或异常情况，请及时报警或向物业管理部门报告。

2.禁止携带易燃、易爆物品进入小区，如发现可疑物品，请立即报告相关部门。

3.禁止入侵他人私人生活空间，尊重他人的隐私权。

以上是业主临时公约的部分内容，我们相信通过大家的共同努力，一定能够营造一个和谐、安全、有序的生活环境。

最后，请大家签署这份业主临时公约，并将其保存在可见位置，以起到提醒和约束的作用。

如有需要，物业管理委员会将定期组织业主大会，大家可以提出建议或意见，共同促进小区的发展和进步。

祝愿大家生活愉快，谢谢！。

小区业主临时公约

业主临时公约一、行为道德标准为弄好本住宅小区精神文明建设和物质文明建设，使广大住户享有平安、文明、舒适、健康、优美的生活环境，特制定本区行为道德公约，敬请所有住户和出入小区的人员一起遵守。

第一条遵守国家政策、法律、法规的有关规定和本住宅小区的各项治理制度，做一名遵纪遵法的居民。

第二条自觉做到尊老爱幼，家庭和睦。

第三条住户邻里相互尊重、相互关切、相互帮忙、和睦相处。

第四条爱惜公共卫生，不乱丢垃圾、果壳、纸屑、烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，不往室外抛物和乱倒污水，一起保护住宅区内公共卫生。

第五条爱惜小区内绿化，不得踩踏草坪、攀摘树木及占用绿化带。

第六条公开场合一概不准擅自占用，不在公开场合、走廊堆放物品，堵塞通道，不在任何公共建筑物上乱涂、乱画、乱张贴，及乱竖指示牌、广告牌等，维持公共建筑的原样和美观。

第七条养成出门前检查并关闭电器开关，燃气和水擎阀门的适应，幸免发生意外事故。

第八条爱惜消防、照明、邮箱及各类指示标志等公共设施，文明利用电子防盗门、停车场等设施，使业主的共有财产得以保值和延长利用寿命。

第九条不把易燃、易爆、毒品等违禁品，黄色淫秽的书刊、画片，唱片、录影带、VCD等淫秽音像制品带入社区和家庭，不弄封建迷信，不参与赌博、色情活动，不吸食、销售毒品。

二、治安治理规定为保障本小区的公共秩序和业主（住户）的生命财产平安，依照《中华人民共和国治安治理惩罚条例》等有关法规，特制定本规定，敬请广大业主（住户）遵守。

第一条业主（住户）应认真如实填报《业主(住户)情形记录表》。

第二条小区内公共区域内的捍卫工作由辖区派出所和小区治理处负责，治理处工作人员及安管员有权对违背小区治理规定的行为进行检查和纠正。

第三条小区实行封锁式的保安治理方法，即保安实行24小时值班，区内人员凭出入证，外来人员凭身分证记录进出或业主担保率领。

第四条业主（住户）不得携带过大过重非私用，非生活用品，和易燃、易爆、剧毒和有污染物体进入小区内。

业主临时公约()

业主临时公约（Title）引言本文档旨在制定一份临时公约，以帮助业主在小区共同居住期间维持良好的居住环境和相互尊重的关系。

本公约适用于小区内的所有业主和共同拥有者，旨在促进邻里之间的和谐与团结。

1. 公共区域的使用•所有业主和其家庭成员对公共区域负有使用和维护的责任。

•在公共区域中，业主应保持安静，遵守公共秩序，尊重他人的权益。

•公共区域内禁止吸烟，禁止乱扔垃圾。

请妥善使用提供的垃圾桶，并及时清理个人物品。

•在公共区域行走时，请保持整洁。

如果发现地面有污染或其他问题，请及时向物业报告。

2. 宠物管理•养宠物的业主必须遵守当地有关宠物管理的规定，并对其宠物的行为负责。

•所有宠物必须拴好，并使用合适的牵引工具，以确保其他业主和宠物的安全。

•宠物主人应及时清理其宠物产生的排泄物。

禁止在公共区域放养宠物。

3. 停车规定•请业主遵守停车位的规定和标记，确保停放在自己所拥有的或租用的停车位上。

•禁止在消防通道、垃圾收集点或其他非指定区域停放车辆。

•对于违反停车规定的车辆，物业有权采取适当的措施，包括罚款、拖车等，以维护停车秩序。

4. 噪音控制•请业主尽量减少在公共区域制造噪音。

特别是在晚间和清晨，确保安静。

•在装修期间，请提前通知邻居，并在合理时间内进行。

•若发现其他业主产生噪音扰民，请妥善沟通，并尽量保持友好和解的态度。

5. 安全意识•业主应保证自身和家庭成员的人身安全，并采取适当的安全措施，如锁好门窗，不随意开放大门等。

•在公共区域内，请关注个人财物安全，不要将贵重物品单独放置。

•发现可疑行为或安全问题，请及时向物业报告，共同维护小区的安全。

6. 纠纷解决•如果业主之间存在纠纷，请首先努力沟通解决，保持理解与尊重。

•如无法自行解决，可寻求物业的帮助，并按照相关法律程序处理纠纷。

结论本临时公约旨在为业主提供一个良好的生活环境，并促进邻里之间的和谐与团结。

希望每位业主都能积极遵守公约规定，共同维护小区的安宁与安全。

业主临时公约

九、业主在转让其所拥有的物业时，将有关物业管理的规定、本公约等告知受让人，并要求其遵守本公约的其他有关物业管理的规定，业主在将其所拥有的物业出租时，当事人双方应签订出租协议或合同（主要是明确双方的权利、义务），并将其出租协议或合同送交一份给物业公司备案。

十、业主或物业使用人人为造成共用设施、设备或其他业主或物业使用人设施、设备损坏的，由责任人负责修复或赔偿经济损失。

十一、自觉维护公共场所的环境整洁、美观、通畅，不得随意乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。

十二、自觉按规定交纳各项物业管理服务费用。

业主与物业使用人约定物业服务费由使用人缴纳的，从其约定，但业主负连带缴纳责任。

业主在转让其所拥有的物业时，须自觉交清有关物业管理服务费用。

十三、业主逾期仍不缴纳物业管理服务费用的，物业公司应向业主追缴。

十四、不得以业主或业主委员会的名义从事违法活动，如有违反将按照国家有关规定由相关行政主管部门处理。

十五、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱、和睦相处，积极参加社区的各项活动，共同创造良好的工作、生活环境。

十六、业主或物业使用人在使用本物业内有偿使用的文化、娱乐设施或场地、停车场等公共设施时，应按规定缴纳相关费用。

十七、本业主临时公约自物业交付使用时正式生效，至本物业重新制定业主公约后，自然终止。

业主签章：年月日业主临时公约为加强星河湾物业管理有限公司（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国务院《物业管理条例》和河北省、邯郸市物业管理等有关规定，制定本公约，全体业主、物业使用人均须自觉遵守。

一、在使用、经营、转让物业时，应遵守物业管理规定、规章、政策的规定。

二、为加强安全防患意识，自觉遵守有关安全防患的规章制度，做好防火、防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。

三、为防止燃气泄漏、管道渗漏、发生火灾等灾害性事故，以及发生灾害事故时能得到及时有效的处理，业主、物业使用人应主动向物业公司提供家庭主要成员的有效联系方式（姓名、工作单位、工作地址、联系电话等）。

【业主临时公约】业主临时公约范本.doc

【业主临时公约】业主临时公约范本第一章总则第一条根据《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，建设单位在出售物业前制定本临时公约。

相关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，业主违反约定应当承担的责任等事项应当依法约定。

第二条建设单位应当在房屋出售前，将本临时公约明确告知房屋购买者并予以说明。

买受人在与建设单位签订房屋买卖合同时对本临时公约的书面承诺表明其对本临时公约内容的认可。

第3条本临时公约对建设单位具有约束力、业主和物业使用人双方。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中有关业主共同利益的约定，应当与本暂行公约相一致。

第二章物业基本情况第五条物业管理区域物业基本情况物业名称:_______________________；位置:__________________；属性类型:_______________；建筑面积:_________________。

物业管理区4-4:东至:__________________；南至:_________________；west to:_________________；北至:_________________。

第六条根据相关法律法规和物业销售合同，业主对物业的下列共用部位享有所有权、共用设施设备:1。

单幢建筑的所有业主共有部分，包括该建筑的承重结构、主体结构。

公共门厅、公共走廊、公共楼梯、室外墙面、屋顶、__________、____________等。

；2。

单幢建筑所有业主共用的共用设施设备，包括建筑内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、供暖和制冷设施、照明设施、消防设施、防雷设施、________________________________5+10 _10+10+10+10+10+13。

物业管理区域内所有业主共用的共用部位及共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备用房、物业管理用房、__________、___________= 5______________________；2。

房地产商合同业主临时公约8篇

房地产商合同业主临时公约8篇篇1甲方（房地产开发商）：________________乙方（业主）：________________鉴于甲方作为房地产开发商，乙方作为购买甲方开发的房地产的业主，为共同维护物业的合法权益，创造安全、和谐、文明的生活环境，经双方友好协商，达成以下临时公约：一、总则1. 本公约根据有关法律法规，结合物业实际情况，由甲乙双方共同制定。

2. 本公约旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方行为，维护物业的公共利益和公共秩序。

二、物业基本情况1. 物业名称：________________2. 物业地址：________________3. 物业范围：________________三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照约定收取物业服务费用。

2. 甲方有权监督乙方遵守物业管理制度和规定。

3. 甲方有权在紧急情况下采取必要的措施，以保障公共安全。

4. 甲方应按照约定提供物业服务，保障公共设施的正常运行。

5. 甲方应维护物业的公共卫生和公共秩序。

6. 甲方应对乙方的装修、使用等行为进行指导和监督，确保符合相关规定。

四、乙方的权利和义务1. 乙方有权在物业范围内合理使用公共设施。

2. 乙方应按时支付物业服务费用。

3. 乙方应遵守物业管理制度和规定，不得损害公共利益和公共秩序。

4. 乙方应合理使用物业设施，不得擅自改变其用途。

5. 乙方应对其专有部分的房屋、设备和人身安全负责。

6. 乙方应对其家庭成员、亲友、代理人等行为负责，保障物业的公共利益和公共秩序。

五、物业管理1. 甲乙双方应共同协作，共同管理物业。

2. 甲方应制定物业管理制度和规定，并予以公示。

3. 乙方应积极参与物业管理，提出合理建议。

4. 甲乙双方应共同监督物业服务质量，对不符合要求的物业服务，提出整改意见。

六、违约责任1. 若甲方未按照约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方违反物业管理制度和规定，损害公共利益和公共秩序的，应承担相应的违约责任。

业主临时公约

业主临时公约第一条定义1.1 本公约（以下简称“公约”）指的是业主临时公约，即由小区业主自行制订和执行的为了维护小区安全、保障业主共同利益而订立的协议。

1.2 本公约适用于本小区内的所有住户，包括业主和租户。

第二条安全管理2.1 为确保小区安全，所有住户应遵守以下规定：2.1.1 严禁在小区内存放易燃、易爆、有毒或有害物品，如汽油、煤气罐等。

2.1.2 保持小区内道路畅通，不得堆放杂物、垃圾或其他障碍物。

2.1.3 严禁在小区内进行非法活动，如赌博、贩毒等。

2.2 住户应配合小区管理人员进行安全巡逻、门禁管理等措施，并积极报告任何异常情况。

第三条环境卫生3.1 所有住户应共同维护小区环境卫生，保持公共区域的清洁。

3.2 住户应按规定的时间、地点进行垃圾分类和投放。

3.3 禁止在小区内乱丢垃圾、油污等污染物，违者将承担相应的清理费用。

第四条公共设施使用4.1 住户应妥善使用和保护小区内的公共设施，如电梯、楼道、门禁系统等。

4.2 住户在使用公共设施时应注意安全，在无关人员的指引下操作。

4.3 严禁私拉乱接电线、私拉网线等行为，如有需要应向相关部门申请。

第五条车辆管理5.1 所有车辆进入小区前需办理相应的通行手续，包括车辆登记和取得小区车辆通行证。

5.2 住户应合理使用小区内的停车位，并将车辆停放在指定位置，不得占用他人车位。

5.3 严禁在小区内乱停乱放车辆，包括堵塞道路、消防通道或其他行车通道。

5.4 住户必须保持车辆的正常运行状态，不得发出过大的噪音或排放有害物质。

第六条噪音控制6.1 住户应保持室内外的安静，避免发出过大的噪音影响邻里和其他住户。

6.2 禁止在小区内进行赌博、麻将等娱乐活动，或者产生过大的噪音。

第七条临时出租规定7.1 对于业主将房屋临时出租给租户的情况，应遵守以下规定：7.1.1 业主应将租户信息提供给小区管理人员，并办理相关手续。

7.1.2 租户在小区内的行为和违规行为将由业主负责。

业主临时公约书范本9篇

业主临时公约书范本9篇第1篇示例：业主临时公约书范本一、宗旨与目的为了维护小区的良好秩序，保障业主的共同利益，特制定本《业主临时公约书》。

所有小区业主应遵守该公约，共同维护小区的生活环境。

二、公共设施的使用1. 小区内公共设施属于所有业主共同使用，任何业主不得私自侵占或破坏。

2. 使用公共设施时，请爱惜设施，不得乱涂乱画，不得放置杂物。

3. 小区内设有停车场的业主，请遵守停车规定，不得随意占用他人车位。

三、环境卫生1. 小区环境卫生是每个业主的责任，不得乱扔垃圾，不得随地吐痰。

2. 养宠物的业主应自行清理宠物粪便，并保持宠物不影响他人。

3. 每周一次的垃圾清理工作由业主共同分工，轮流担当。

四、安全注意事项1. 为了小区的安全，禁止在小区内私自搭建临时建筑，严禁燃放烟花爆竹。

2. 若有陌生人迹进入小区，请及时向物业或相关部门报警处理。

3. 小区内禁止烧烤活动，以免引发火灾。

五、和谐相处1. 尊重邻居，不得在晚间大声喧哗，影响他人休息。

2. 小区内严禁吵架打架等不文明行为，如有纠纷请和平解决。

3. 小区内种植花草的业主请注意不要侵占他人空间，并保持花草整洁。

六、其他事项1. 本公约自发布之日起生效，所有业主应认真执行。

2. 对于违反公约的业主，将按照相应规定进行处理，直至清退。

3. 其他事项请根据小区实际情况制定相应的规定。

七、附则本公约由小区业主共同商议通过，如有修改请经过全体业主同意。

对违反公约的个人将受到相应处理，包括警告、罚款或清退等。

第2篇示例：业主临时公约书范本为了更好地管理和维护小区的公共秩序与环境，保障业主的权益，特制定本业主临时公约。

第一条小区公共设施和设备的使用1. 业主应合理使用小区公共设施和设备，不得使用不符合公共秩序的行为。

2. 业主应爱护小区公共设施和设备，不得恶意损坏或破坏。

3. 业主使用小区公共设施和设备时，应注意安全，不得进行危险行为。

第二条小区环境卫生的维护1. 业主应爱护小区环境，保持公共区域的整洁和卫生。

业主临时公约(凯悦备案)

“西南经协大厦改扩建一期”---宣传名：浪高会展国际广场项目业主临时公约重庆凯悦房地产开发有限公司西南经济区协作大厦重庆股份有限公司第一章总则第一条为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院第379号令《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

由本物业区域内全体业主共同遵守。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位，全体业主及物业使用人均有约束力。

物业使用人违反本公约的规定，有关业主应当承担连带责任。

物业的所有权发生变更时，物业的继承人、受赠人和受让人应对遵守本临时公约予以书面承诺，否则原业主对本临时公约书面承诺继续有效。

第四条业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项管理规章制度。

同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本公约和相关规定，合理使用物业。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域物业的基本情况物业名称：西南经协改扩建一期坐落位置：南岸区南坪北路5号建筑面积：36047.82平方米物业类型：住宅、商业第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主依法享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面（屋面建设方可使用广告体）等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。