物业治安管理与消防管理课件
合集下载
物业公司消防培训PPT课件(全面版)PPT课件
常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。
物业安全管理与消防管理课件
（3）电子巡更
为监督检查保安员巡逻工作，不少住宅区或商业大厦都安装电 子巡更系统，配备电子巡更器。
物业安全管理与消防管理
15
物业安全管理与消防管理
16
4.监控安全管理
（1）电视监控系统
电视监控系统主要由电子摄像头、电视屏幕和 录像机三部分组成。 电视监控系统在进行监视的同时，可以根据需要 定时启动录像机、伴音系统和时标装置，记录 监视目标的图像、数据、时标，以便存档追踪 分析处理。
常用的报警输出为报警发声器、警号、警灯等。
物业安全管理与消防管理
19
（四）安全管理标识的设置
在物业服务管理区域内易发生人身安全隐患的地方主 要有配电室、天台、墙、煤气房、停车场、施工现场 等。对上述位置亦设立明显警示标识。
在墙、天台等地围墙上应设置“危险请勿攀爬”警示牌；
在配电室、煤气房等地应设置“闲人免进”、“禁止烟火” 等警示牌；
在清洁现场应放置“小心地滑”警示牌：
外墙清洗等高空作业时，应摆放“正在施工”、“高空作业” 等警示牌；
在存放有毒物品或危险物品的场所要放置“危险，小心有毒” 等相应的警示牌；
在停车场内设立各种指示灯、警示语、防撞防滑标识，人行 道、车行道、进口出口标识、标高、限速等。
物业安全管理与消防管理
20
物业安全管理与消防管理
5
2.开放式管理
一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管 理方式，不仅业主、使用人无需办理专用通行证 件，且外来人员只要着装整洁均可自由进出。不 过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安 管理，以确保业主、使用人的财产安全。
物业安全管理与消防管理
6
（二）治安管理的原则
1.预防为主、防治结合
为监督检查保安员巡逻工作，不少住宅区或商业大厦都安装电 子巡更系统，配备电子巡更器。
物业安全管理与消防管理
15
物业安全管理与消防管理
16
4.监控安全管理
（1）电视监控系统
电视监控系统主要由电子摄像头、电视屏幕和 录像机三部分组成。 电视监控系统在进行监视的同时，可以根据需要 定时启动录像机、伴音系统和时标装置，记录 监视目标的图像、数据、时标，以便存档追踪 分析处理。
常用的报警输出为报警发声器、警号、警灯等。
物业安全管理与消防管理
19
（四）安全管理标识的设置
在物业服务管理区域内易发生人身安全隐患的地方主 要有配电室、天台、墙、煤气房、停车场、施工现场 等。对上述位置亦设立明显警示标识。
在墙、天台等地围墙上应设置“危险请勿攀爬”警示牌；
在配电室、煤气房等地应设置“闲人免进”、“禁止烟火” 等警示牌；
在清洁现场应放置“小心地滑”警示牌：
外墙清洗等高空作业时，应摆放“正在施工”、“高空作业” 等警示牌；
在存放有毒物品或危险物品的场所要放置“危险，小心有毒” 等相应的警示牌；
在停车场内设立各种指示灯、警示语、防撞防滑标识，人行 道、车行道、进口出口标识、标高、限速等。
物业安全管理与消防管理
20
物业安全管理与消防管理
5
2.开放式管理
一些大的住宅小区或商业楼宇都采用开放型管 理方式，不仅业主、使用人无需办理专用通行证 件，且外来人员只要着装整洁均可自由进出。不 过一些商业楼宇在非办公时间亦采用封闭式治安 管理，以确保业主、使用人的财产安全。
物业安全管理与消防管理
6
（二）治安管理的原则
1.预防为主、防治结合
物业消防培训课件ppt
油烟火灾多因厨房油烟积累、排烟不畅引发，预防措施包括定期清洗油烟机、保持排烟管道畅通等。
总结词
油烟火灾通常是由于厨房油烟和废气积累、排烟不畅等原因引起的。为了预防油烟火灾，需要定期清洗油烟机，保持排烟管道畅通；避免在厨房使用易燃物质；一旦发现油烟机着火，应立即关闭电源，用灭火器扑灭火焰，并迅速通知消防部门。此外，还需注意厨房用火安全，遵循“人走火灭”原则，确保不在无人看管的情况下使用明火。
物业消防安全管理
02
定期进行消防安全检查
制定检查计划，对物业范围内的消防设施、器材以及消防安全重点部位进行检查。
1
2
3
通过宣传栏、海报等形式向业主和员工宣传消防安全知识。
定期开展消防安全宣传活动
定期组织业主、员工参加消防培训和演练，提高他们的消防安全意识和自救互救能力。
组织消防培训和演练
建立物业、业主、员工之间的应急通讯联络机制，确保在火灾等紧急情况下能够及时沟通、协调。
物业消防培训课件
汇报人：可编辑
2023-12-26
CATALOGUE
目录
物业消防安全基础知识物业消防安全管理火灾应急处理与疏散逃生常见火灾隐患与预防措施消防安全案例分析
物业消防安全基础知识
01
火灾的危害与特点
详细描述：火灾是一种常见的灾害，具有破坏性强、危害性大的特点。它不仅会造成财产损失，还可能威胁到人们的生命安全。火灾的发生通常与可燃物、氧气和火源有关，因此预防和控制火灾需要从这三个方面入手。
常见火灾隐患与预防措施
04
总结词
电气火灾通常由电气设备过载、短路、接触不良等引起，预防措施包括定期检查电气设备、使用合格电器、不乱拉乱接电线等。
详细描述
电气火灾通常是由于电气设备使用不当或老化等原因引起的。常见的电气火灾隐患包括电线短路、电器设备过载、接触不良、电火花等。为了预防电气火灾，需要定期检查电气设备，确保其正常运转；使用合格、质量可靠的电器产品；不乱拉乱接电线，避免产生电火花；及时更换损坏的电器和电线。
物业消防管理培训课件ppt
捂住口鼻等。
05
物业消防管理案例分析
某小区火灾事故案例
案例概述
某小区发生火灾事故，造成 了一定的人员伤亡和财产损 失。
事故原因
经调查，火灾原因是电线老 化引起短路。
案例分析
物业管理部门未能及时发现 和处理电气线路老化问题， 同时小区居民缺乏消防安全 意识，未能及时报警。
经验教训
加强物业消防安全管理，定 期检查电气线路，提高居民 消防安全意识。
安全生产法
物业公司需履行安全生产 主体责任，建立健全安全 生产责任制和规章制度， 防范火灾事故的发生。
物业消防管理的职责与义务
建立健全消防管理制度
物业公司需制定并执行各项消防安全 管理制度，确保消防安全工作的有序 开展。
定期检查消防设施
物业公司需定期对消防设施进行检查 、维护和保养，确保其正常运行。
06
物业消防管理培训总结与展望
培训总结
课程内容详实
本次培训涵盖了消防法规、消防设备使用 、应急预案制定等多个方面的内容，为物
业管理人员提供了全面的知识体系。
案例分析深入
通过对典型案例的深入剖析，使学员了解 物业消防管理的实际问题和应对策略，提
高了学员的实战能力。
实践操作性强
培训过程中，注重实际操作和模拟演练， 使学员能够熟练掌握消防设备的操作方法 和应急处理流程。
明确火灾发生时的应急流程和责任人。
建立应急通讯系统
确保火灾发生时能够及时通知到所有人员。
定期进行演练
确保员工和居民熟悉应急预案，能够在火灾 发生时迅速行动。
配备必要的应急救援设备
如灭火器、消防栓、急救箱等。
火灾报警与扑救
安装火灾报警系统
及时发现火情，尽早报警。
05
物业消防管理案例分析
某小区火灾事故案例
案例概述
某小区发生火灾事故，造成 了一定的人员伤亡和财产损 失。
事故原因
经调查，火灾原因是电线老 化引起短路。
案例分析
物业管理部门未能及时发现 和处理电气线路老化问题， 同时小区居民缺乏消防安全 意识，未能及时报警。
经验教训
加强物业消防安全管理，定 期检查电气线路，提高居民 消防安全意识。
安全生产法
物业公司需履行安全生产 主体责任，建立健全安全 生产责任制和规章制度， 防范火灾事故的发生。
物业消防管理的职责与义务
建立健全消防管理制度
物业公司需制定并执行各项消防安全 管理制度，确保消防安全工作的有序 开展。
定期检查消防设施
物业公司需定期对消防设施进行检查 、维护和保养，确保其正常运行。
06
物业消防管理培训总结与展望
培训总结
课程内容详实
本次培训涵盖了消防法规、消防设备使用 、应急预案制定等多个方面的内容，为物
业管理人员提供了全面的知识体系。
案例分析深入
通过对典型案例的深入剖析，使学员了解 物业消防管理的实际问题和应对策略，提
高了学员的实战能力。
实践操作性强
培训过程中，注重实际操作和模拟演练， 使学员能够熟练掌握消防设备的操作方法 和应急处理流程。
明确火灾发生时的应急流程和责任人。
建立应急通讯系统
确保火灾发生时能够及时通知到所有人员。
定期进行演练
确保员工和居民熟悉应急预案，能够在火灾 发生时迅速行动。
配备必要的应急救援设备
如灭火器、消防栓、急救箱等。
火灾报警与扑救
安装火灾报警系统
及时发现火情，尽早报警。
物业保安与消防安全培训ppt
使用方法
在使用灭火器时，应首先拔掉安 全别针，然后对准火源，按下压 把，将干粉或泡沫等灭火剂喷向 火源，直至将火扑灭。
维护与保养
灭火器使用后，应重新充装灭火 剂，并定期进行压力检查和保养 ，以确保其随时处于良好状态。
火灾逃生与自救
逃生技巧
在火灾发生时，应保持冷静，迅速判 断火势和烟雾方向，选择合适的逃生 路线，用湿布捂住口鼻，弯腰快速逃 离火场。
巡逻职责
定期对小区进行巡逻，检查公共区域 的安全状况，及时发现并处理异常情 况。
保安工作流程
01
02
03
交接班管理
确保交接班工作的顺利进 行，对重要事项进行记录 和交接。
定期汇报
定期向上级汇报工作情况 ，包括小区安全状况、异 常事件处理等。
紧急联络机制
建立与公安、消防等部门 的紧急联络机制，确保在 紧急情况下能够及时获得 支援。
提升应急处理能力
培训能够提高员工应对突发事件的 能力，使员工在遇到紧急情况时能 够迅速、准确地采取应对措施。
提高安全意识与技能
安全知识普及
通过培训向员工普及安全知识， 包括消防安全、交通安全、食品 安全等方面，提高员工的安全认
知水平。
安全操作技能培训
针对不同岗位和工种，进行安全 操作技能培训，使员工掌握正确 的操作方法和流程，避免因操作
消防安全事故案例
高层建筑火灾
某高层公寓发生火灾，火势迅速蔓延， 造成多人伤亡。原因是电线私拉乱接， 违规使用明火。
VS
地下车库火灾
某地下车库发生火灾，大量车辆被烧毁。 原因是车辆乱停乱放，导致消防通道堵塞 。
安全防范成功案例
智能监控系统应用
某小区引进智能监控系统，有效监测和预防了偷盗行为的发生，提高了小区的安全性。
《治安与消防培训》PPT课件
培训效果评估
培训目标达成度
评估培训目标是否达成，包括学员对治安与消防 知识的掌握程度、技能操作熟练度等。
培训考核成绩
对学员进行考核，了解学员在培训后的知识掌握 和技能操作水平，评估培训效果。
ABCD
学员反馈
收集学员对培训内容、教学方法、课程安排等方 面的反馈意见，了解学员对培训的满意度。
培训后表现
火灾预防和扑救
火灾预防措施
加强火源管理，禁止乱丢烟蒂、火柴等易燃物品；定期检查电器 线路，及时维修更换；保持消防通道畅通，不堆放杂物等。
火灾扑救方法
使用灭火器、灭火器箱等消防器材进行扑救；利用室内消火栓进行 灭火；在安全的前提下，使用水源进行灭火等。
火灾逃生技巧
保持冷静，迅速判断火势和逃生路线；用湿布捂住口鼻，防止烟雾 中毒；低姿行进，避免直立吸入过多烟雾等。
消防安全法律法规
1 2 3
国家消防法律法规体系
包括《中华人民共和国消防法》、《消防监督检 查规定》、《火灾事故调查规定》等。
地方消防法规和规章
各地根据实际情况制定地方性消防法规和规章， 如《XX省消防条例》、《XX市消防管理办法》 等。
消防安全标准
包括建筑设计防火规范、消防设施安装验收规范、 消防产品标准等。
《治安与消防培训》PPT课 件
目录
• 治安与消防培训概述 • 治安管理知识 • 消防安全知识 • 应急处理和自救互救 • 案例分析和经验分享 • 培训效果评估和改进
01
治安与消防培训概述
培训目的和意义
增强员工安全意识
通过培训，使员工认识到治安 与消防安全的重要性，提高安
全防范意识。
提高应急处理能力
观察学员在培训后的工作表现，了解培训效果在 实际工作中的体现。
物业公司消防培训课件(全面版)课件
消防设施和器材的使用与维护
物业管理人员应熟悉各类消防设施和器材的使用方法和操作规程，定期进行检查和维护， 确保其完好有效。同时，应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。
物业公司消防管理职
02
责
消防安全制度建设
制定消防安全管理制度和操作规程
物业公司应制定详细的消防安全管理制度和操作规程，明确各级人员的消防安 全职责和操作要求。
火灾的分类
根据物质燃烧特性，火灾分为A、B、C、D、E五类。A类火灾为固体物质火灾，如木材、纸张等；B类火灾为液 体或可熔化固体物质火灾，如石油、蜡烛等；C类火灾为气体火灾，如天然气、液化石油气等；D类火灾为金属 火灾，如钠、镁等；E类火灾为带电物体火灾，如电线电缆、电器等。
灭火的基本原理和方法
灭火的基本原理
定期修订制度
根据实际情况和法律法规的变化，物业公司应定期对消防安全管理制度进行修 订和完善，确保其始终能反映当前的安全要求。
消防安全宣传教育
定期组织消防安全培训
物业公司应定期组织业主和员工参加 消防安全培训，提高他们的消防安全 意识和自救互救能力。
开展消防安全宣传活动
通过宣传栏、海报、微信公众号等多 种形式，向业主和员工普及消防安全 知识，提高他们的消防安全意识。
干粉、二氧化碳或四氯化碳灭火器等。
消防设施和器材的使用与维护
消防设施
主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。这些设施在火灾发生时能够 自动或手动启动，协助扑灭火灾和疏散人员。
消防器材
主要包括灭火器、灭火毯、消防栓等。灭火器是常见的消防器材，使用时需注意检查压力 和有效期，掌握正确的使用方法；灭火毯主要用于扑灭小型的油锅火或覆盖在可燃物上控 制火势蔓延；消防栓则可用于提供水源进行灭火。
物业管理人员应熟悉各类消防设施和器材的使用方法和操作规程，定期进行检查和维护， 确保其完好有效。同时，应定期组织消防演练，提高员工的消防意识和应急处理能力。
物业公司消防管理职
02
责
消防安全制度建设
制定消防安全管理制度和操作规程
物业公司应制定详细的消防安全管理制度和操作规程，明确各级人员的消防安 全职责和操作要求。
火灾的分类
根据物质燃烧特性，火灾分为A、B、C、D、E五类。A类火灾为固体物质火灾，如木材、纸张等；B类火灾为液 体或可熔化固体物质火灾，如石油、蜡烛等；C类火灾为气体火灾，如天然气、液化石油气等；D类火灾为金属 火灾，如钠、镁等；E类火灾为带电物体火灾，如电线电缆、电器等。
灭火的基本原理和方法
灭火的基本原理
定期修订制度
根据实际情况和法律法规的变化，物业公司应定期对消防安全管理制度进行修 订和完善，确保其始终能反映当前的安全要求。
消防安全宣传教育
定期组织消防安全培训
物业公司应定期组织业主和员工参加 消防安全培训，提高他们的消防安全 意识和自救互救能力。
开展消防安全宣传活动
通过宣传栏、海报、微信公众号等多 种形式，向业主和员工普及消防安全 知识，提高他们的消防安全意识。
干粉、二氧化碳或四氯化碳灭火器等。
消防设施和器材的使用与维护
消防设施
主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等。这些设施在火灾发生时能够 自动或手动启动，协助扑灭火灾和疏散人员。
消防器材
主要包括灭火器、灭火毯、消防栓等。灭火器是常见的消防器材，使用时需注意检查压力 和有效期，掌握正确的使用方法；灭火毯主要用于扑灭小型的油锅火或覆盖在可燃物上控 制火势蔓延；消防栓则可用于提供水源进行灭火。
物业消防管理培训课件
火灾救援的方法和技巧
灭火器的使用
了解如何正确使用灭火器是非常重要的。不同类型的灭火器适用于 不同类型的火灾，因此应根据火源的类型选择合适的灭火器。
灭火器的维护
定期检查和维护灭火器是非常重要的，以确保其正常工作和有效性 。如果发现任何问题，应及时更换或修复。
火灾报警器的使用
了解如何正确使用火灾报警器是非常重要的。一旦发现火灾，应立即 按下报警器并通知其他人撤离。
火灾应急预案
制定应急预案
制定详细的火灾应急预案，包括 疏散路线、灭火器材操作步骤等
。
定期组织演练
定期组织物业员工和居民进行火 灾演练，提高应对火灾的能力。
建立应急队伍
组建专业的应急队伍，负责在火 灾发生时进行灭火和救援行动。
04
消防设施与器材
消防设施的种类及使用方法
火灾报警系统
用于发现火灾并及时报警，包括 烟感、温感等探测器。
及时发现并处理火灾隐患，确保物业 内的安全
对消防安全知识和技能进行培训，提 高物业管理人员和安保人员的消防意 识和能力
03
火灾预防与控制
火灾预防措施
定期检查电器设备
严禁吸烟和违规使用明火
及时更换破损电线和电器，不乱接乱 拉电线，防止电气火灾发生。
在禁止吸烟的区域严禁吸烟，避免因 烟蒂或明火引起的火灾。
消防安全意识。
05
火灾逃生与救援
火灾逃生的基本原则
1 2 3
保持冷静
面对火灾时，保持冷静和清醒的头脑是至关重要 的。不要惊慌失措，否则可能会做出错误的决策 。
尽快撤离
一旦发现火灾，应尽快撤离建筑物。不要试图自 行灭火或留下来帮助他人，确保自己的安全是最 重要的。
寻找安全出口
物业安全管理之消防管理PPT课件
-广州建业大夏火灾
•
时间：20越秀区起义路217号建业大厦
• 3300多万元
损失：建筑物损失约为600多万元存货损失约
• 起火原因:电工违规作业致电线短路
• 安全隐患：高层建筑消防困难
北京喜隆多商场火灾原因：值班者摁掉火警打游戏
2013年11月11日，石景山喜隆多商场一楼麦当劳着火蔓延至整座大楼，大火共扑救9 小时，15个消防中队、63辆消防车、300名官兵灭火抢险。 起火原因：麦当劳电动自行车充电时起火。
悬挂式自动干粉灭火装置
各类型干粉灭火器
2、二氧化碳灭火器 二氧化碳的灭火原理是将二氧化碳释放到起火
空间，使氧气含量减少，使燃烧停止（窒息法）。 二氧化碳灭火机构由钢瓶、瓶头阀和喷射系统
组成。使用时，使用者在距燃烧物5米左右的地方， 拔出保险销，一手握住喷射软管前端喇叭筒根部 的手柄，另一手紧握开启压把；对没有喷射软管 的灭火器，应把喇叭筒往上抬70～90度，使用时， 不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金属连接管，以 防手被冻伤。灭火时，当可燃液体呈流淌状燃烧 时，使用者应将二氧化碳灭火器的喷流由近而远 向火焰喷射。
中控员的第一反应：凌晨2点52分54秒，中控室里的自动报警和自动灭火系统开始 报警，值机员起身2次按下消音继续打游戏，未通知巡视人员到现场查看。 凌晨3点01分，商场消防中控室内，突然有大面积的报警灯闪烁起来，显示火势已经大 范围蔓延，这名工作人员这时才停下手中的游戏。商场外马路上的监控录像显示，此时， 麦当劳里的人已经全部跑出了餐厅，火光映亮了街道。
◆事故地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区中兴大道45号国润家饰城 ◆事故发生时间：2013/1/7 9时19分 ◆人员伤亡：无 ◆过火面积：15000平方米 ◆影响范围：家饰城烧毁、上千业户受损 ◆消防出警：20个中队/95辆消防车/440余消防官兵 ◆起火原因：电焊违章作业引燃可燃物 ◆安全隐患：①电焊违章作业；②电焊工无证上岗；③未进行动火申请；④商城 内无灭火器材；⑤管理不善。
物业安全管理之消防管理5课件
整改落实情况记录
建立整改落实情况档案，记录整改措施、 责任人、完成时间等信息，方便查询和管 理。
06
总结回顾与展望未来发展趋势
本期课程重点内容回顾总结
消防安全管理基础知识 包括消防法律法规、消防设施和器材、
消防安全管理职责等。
火灾应急疏散预案制定 掌握制定火灾应急疏散预案的方法和 要点，确保在火灾发生时能够迅速组
完善消防安全管理制度
根据法律法规和实际情况，修订和完善物业消防安全管理 制度，确保各项工作有章可循。
开展隐患排查治理
定期进行消防安全检查和隐患排查，对发现的问题及时整 改。鼓励员工和居民积极参与隐患排查，共同维护社区安 全。
强化消防安全培训
定期组织员工进行消防安全知识培训，提高员工的消防安 全意识和技能水平。针对新员工和特种作业人员，进行专 门的培训。
消防技术标准
包括建筑设计防火规范、 消防设施设计规范等技术 标准，是消防管理的重要 依据。
消防管理职责与任务
01
02
03
04
制定消防管理制度
根据法律法规和技术标准，制 定适用于本单位的消防管理制
度和操作规程。
开展消防安全宣传
通过宣传栏、培训等方式，普 及消防安全知识，提高居民和
员工的消防安全意识。
流程
制定排查计划，开展现场排查，记录隐患信息，下发整改通知，督促整改落实， 验收整改情况。
标准要求
遵循相关法律法规，执行消防安全标准，确保排查全面、细致、准确，治理及时、 有效、彻底。
整改落实情况跟踪检查机制建立
跟踪检查机制
设立定期检查制度，对整改情况进行跟 踪检查，确保整改措施得到有效落实。
VS
明火火灾原因
物业消防管理培训课件ppt
物业消防管理法律法规
《中华人民共和国消防法》
物业公司在进行消防管理时应遵循《中华人民共和国消防法》的相关规定，确 保消防安全工作的合法性和规范性。
地方性法规和规章
各地政府根据实际情况制定了相应的地方性法规和规章，物业公司在进行消防 管理时应遵循当地的相关规定。
03
物业消防设施与器材
物业消防设施
责。
演练过程控制
确保演练过程有序进行，及时调 整和纠正演练中的问题，以达到
预期的演练效果。
物业消防演练的效果评估与改进
演练效果评估
改进措施
通过观察演练过程、审查演练记录等 方式，对演练效果进行评估。
针对演练中存在的问题，制定相应的 改进措施，进一步完善物业消防管理 体系。
总结反馈
将演练效果评估结果及时反馈给物业 管理人员及相关部门，以便进行整改 和提升。
物业管理公司作为社会服务企业，履行社会责任是其基本要求之一。物业消防管理是物业管理公 司履行社会责任的重要体现，通过有效的物业消防管理，可以保障社会的公共安全和稳定。
物业消防管理的历史与发展
物业消防管理的历史
物业消防管理的发展历程可以追溯到20世纪初，随着城市化进程的加速和高层建筑的大量涌现，消防安全管理逐 渐成为物业管理的重要内容之一。
火灾自动报警系统
用于及时发现火情，并向消防控制中 心发送报警信号。
防排烟系统
在火灾时提供照明和指示，引导人员 安全疏散。
自动喷水灭火系统
通过喷水的方式控制和扑灭初期火灾 。
应急照明和疏散指示系统
在火灾时，通过排烟来降低烟雾浓度 ，保障人员疏散和灭火工作顺利进行 。
物业消防器材
灭火器
消防栓
用于扑灭初期火灾，包括干粉灭火器、泡 沫灭火器等。
物业管理企业消防培训课件
05
CATALOGUE
建筑消防设施运行与管理
建筑消防设施组成及功能介绍
消火栓系统
自动喷水灭火系统
根据火势自动启动，喷洒水雾或 泡沫灭火。
提供室内消火栓，供人员手动操 作灭火。
防烟排烟系统
在火灾时启动，排出烟雾，为人 员疏散提供安全环境。
火灾自动报警系统
通过烟感、温感等探测器实时监 测火灾，及时发出警报。
灭火原理
灭火就是破坏燃烧条件使燃烧反 应终止的过程。其基本原理归纳 为以下四个方面：冷却、窒息、 隔离和化学抑制。
常见火灾原因及预防措施
常见火灾原因
电气故障、用火不慎、吸烟、自燃、 雷击等是引发火灾的常见原因。
预防措施
加强电气线路和设备检查维护，规范 用火用电行为，严禁吸烟和乱扔烟蒂 ，及时清理可燃杂物，保持消防通道 畅通等是预防火灾的有效措施。
消防安全标志识别
消防安全标志
消防安全标志是由安全色标、边框、图象为主要特征的图形符号或文字构成的 标志，用以表达与消防有关的安全信息。
标志识别
掌握消防安全标志的识别方法，了解各种标志的含义和作用，有助于在紧急情 况下迅速采取正确行动，保障人员生命财产安全。例如，疏散指示标志、安全 出口标志、禁止烟火标志等。
火灾报警与应急疏散
火灾报警系统简介及使用方法
火灾报警系统概述
简要介绍火灾报警系统的基本构成、工作原理及其在物业管理中 的重要性。
火灾探测器类型与选用
详细介绍各种火灾探测器的原理、特点、适用场所及选用方法。
报警控制器操作与维护
讲解报警控制器的基本操作、日常维护和故障排除方法。
应急疏散预案制定与演练实施
经验总结与应用
总结案例分析中的经验和教训，引导学员将所学 知识应用到实际工作中。
物业消防安全管理课件
执行情况回顾
对已经采取的防火措施进行回顾 ，分析执行效果及存在的问题， 为下一步工作提供参考。
专项整治活动开展成果展示
专项整治活动
针对重点部位存在的突出问题，开展专项整治活动，如电气火灾隐患排查整治、高层建筑消防安全综 合治理等。
成果展示
通过数据统计、案例分析等方式，展示专项整治活动取得的成果，如火灾数量下降、隐患整改率提高 等。
现场疏散逃生路线规划及演练
疏散通道标识
设置明显的疏散指示标志，标明 安全出口和逃生方向。
逃生路线规划
根据建筑布局和火灾情况，规划合 理的疏散逃生路线。
演练实施
定期组织火灾疏散演练，提高员工 和居民的应急逃生能力。
总结经验教训，提高应对能力
案例分析
分析典型火灾案例，总结经验教 训，避免类似事故再次发生。
建筑消防设施种类及功能介绍
消火栓系统
自动喷水灭火系统
根据火势自动启动，喷洒水雾或 泡沫灭火。
提供室内消火栓，供消防员或经 过培训的人员使用。
防烟排烟系统
在火灾时启动，排出烟雾，为人 员疏散提供安全环境。
火灾自动报警系统
通过烟感、温感等探测器实时监 测火灾，及时发出警报。
应急照明和疏散指示标志
在火灾时提供照明和指示，引导 人员安全疏散。
常见消防安全标志
包括禁止标志、警告标志、指令标志 和提示标志等。例如，“禁止烟火” 、“当心火灾”、“必须戴安全帽” 、“紧急出口”等。
02
物业消防安全管理职责与制度
物业公司消防安全主体责任
物业公司是消防安全责任主体，应建立健全消防安全责任制，明确各级管理人员和 员工的消防安全职责。
物业公司应制定消防安全管理制度和操作规程，确保各项消防安全工作有章可循、 有据可查。
对已经采取的防火措施进行回顾 ，分析执行效果及存在的问题， 为下一步工作提供参考。
专项整治活动开展成果展示
专项整治活动
针对重点部位存在的突出问题，开展专项整治活动，如电气火灾隐患排查整治、高层建筑消防安全综 合治理等。
成果展示
通过数据统计、案例分析等方式，展示专项整治活动取得的成果，如火灾数量下降、隐患整改率提高 等。
现场疏散逃生路线规划及演练
疏散通道标识
设置明显的疏散指示标志，标明 安全出口和逃生方向。
逃生路线规划
根据建筑布局和火灾情况，规划合 理的疏散逃生路线。
演练实施
定期组织火灾疏散演练，提高员工 和居民的应急逃生能力。
总结经验教训，提高应对能力
案例分析
分析典型火灾案例，总结经验教 训，避免类似事故再次发生。
建筑消防设施种类及功能介绍
消火栓系统
自动喷水灭火系统
根据火势自动启动，喷洒水雾或 泡沫灭火。
提供室内消火栓，供消防员或经 过培训的人员使用。
防烟排烟系统
在火灾时启动，排出烟雾，为人 员疏散提供安全环境。
火灾自动报警系统
通过烟感、温感等探测器实时监 测火灾，及时发出警报。
应急照明和疏散指示标志
在火灾时提供照明和指示，引导 人员安全疏散。
常见消防安全标志
包括禁止标志、警告标志、指令标志 和提示标志等。例如，“禁止烟火” 、“当心火灾”、“必须戴安全帽” 、“紧急出口”等。
02
物业消防安全管理职责与制度
物业公司消防安全主体责任
物业公司是消防安全责任主体，应建立健全消防安全责任制，明确各级管理人员和 员工的消防安全职责。
物业公司应制定消防安全管理制度和操作规程，确保各项消防安全工作有章可循、 有据可查。
物业服务消防安全管理(新新)ppt课件
三、物业服务企业消防安全管理
（一）建立健全消防安全管理制度，落实安 全措施 1.成立组织架构，明确岗位职责：明确消防责 任人，管理人，经理人、楼长。 2.制定消防管理制度：检查、巡查制度，教育 培训制度等 3.制定年度消防工作计划，组织实施，并落实 考核奖惩措施
杭州消防支队
（二）开展防火巡查、检查，消除火灾隐患 1.防火巡查内容： 用火、用电有无违章情况； 安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、 应急照明是否完好； 消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整； 常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆 放物品影响使用； 消防安全重点部位的人员在岗情况； 电动车停放、充电是否符合规定； 其他消防安全情况。
杭州消防支队
应急照明灯具
检查方法： 完好性，是否有破损 照度情况 功能测试，断电或按下 实验/测试按钮
杭州消防支队
（四）检查安全疏散设施
• 1.消防登高场地是否被占用，是否设置明显标志，消防车 通道是否畅通。 • 2.疏散楼梯、安全出口数量、疏散楼梯间设置形式是否符 合标准；疏散走道、楼梯间内部装修材料是否符合标准。 • 3.是否占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；防火门是 否损坏或构件缺失影响防火防烟功能；应急照明、疏散指 示标志和楼层指示标识的设置位置、数量、照度等是否符 合标准。
物业服务消防安 全管理(新新)
杭州消防支队
目 录
现状分析
法定职责 履职尽责
杭州消防支队
一、物业消防安全管理现状
重视程度不够
主体意识不强 管理水平不高
维护资金缺乏
伦敦公寓火灾
杭州消防支队
二、物业消防工作法定职责
上海胶州路教师公寓火灾
（一）法律依据 《消防法》第18条 《浙江省消防条例》 第16条 《机关、团体、企业、 事业单位消防安全管理 规定》（公安部令第61 号）第10条
物业消防安全管理ppt课件
物业消防安全管理培训
优选物业消防安全管理培训ppt
q火灾危险性 q消防基本知识 q消防监督检查内容 q义务消防队应急预案
一、火灾定义
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
三、火灾类型及案例
1 灭火器使用方法
2 消火栓使用方法(两人配合)
2 消防喷淋供水原理图
3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
四、消防基本安全常识
游泳前、游泳过程中要注意安全，如果游泳时发生问题，一定要及时处理。 2.5.7技能测试 小提示93：询问应聘者联系证明人的最佳时间。 （6）前后滚翻、俯卧撑、仰卧起坐等垫上运动的项目，做动作时要严肃认真，不能打闹，以免发生扭伤。
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
第三，注意车辆型号的搭配，同一个品牌的车，可能有不同的系列，有的车从小到大，有的车带天窗，有的车没有天窗，不同型号 的车都应搭配展示。 2．四肢或手指出血，应该马上用一块干净的纱布或较宽的干净布条将伤口紧紧地包扎住，如有条件，最好洒一些云南白药在伤口上再 包扎。
优选物业消防安全管理培训ppt
q火灾危险性 q消防基本知识 q消防监督检查内容 q义务消防队应急预案
一、火灾定义
二、火灾危险性
火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶 环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致造成大 量的人员、财产损失。
三、火灾类型及案例
1 灭火器使用方法
2 消火栓使用方法(两人配合)
2 消防喷淋供水原理图
3 火灾报警
1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定， 立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来
四、消防基本安全常识
游泳前、游泳过程中要注意安全，如果游泳时发生问题，一定要及时处理。 2.5.7技能测试 小提示93：询问应聘者联系证明人的最佳时间。 （6）前后滚翻、俯卧撑、仰卧起坐等垫上运动的项目，做动作时要严肃认真，不能打闹，以免发生扭伤。
3 应急灯检查要求 ● 按“试验”按钮应亮，供电不低 于20分钟，间距不得大于20米。
4 喷淋头检查要求 ● 外形完好，周围无遮挡物。
5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ● 出口指示灯一直处于“亮”状态 。
● 报警按钮、烟感处于“闪烁”状态。
● 消防通道畅通、消防门关闭但不 能上锁。
6 高位水箱检查要求 ● 浮球处于水平面。
第三，注意车辆型号的搭配，同一个品牌的车，可能有不同的系列，有的车从小到大，有的车带天窗，有的车没有天窗，不同型号 的车都应搭配展示。 2．四肢或手指出血，应该马上用一块干净的纱布或较宽的干净布条将伤口紧紧地包扎住，如有条件，最好洒一些云南白药在伤口上再 包扎。
《物业消防工作》ppt课件
1、明确消防平安责任人和消防平安任务联络 人；
2、消防设备管理制度； 3、消防平安巡察制度； 4、消防平安值班制度；
三、按要求配备消防器材和定期检查维护：
1、根据各单位商业和办公性质的不同，按建 筑面积每100平方米配置灭火器不少于2— 10个，详细配置规范参照消防相关规定；
2、对本单位内的、探头等要定期检查和维护，对过期、 损坏的消防用品和设备要及时改换和维修；
一、“山水丽景广场〞已被连云港市消防
支队列入一、二级消防重点单位，消防部 门将会定期和不定期来检查指点消防任务， 对违反<消防法>规定、消防设备配置不到 位、破坏消防设备和妨碍消防平安的单位 进展处分，希望各单位的法人代表和消防 担任人予以足够的注重，不要抱有任何侥 幸和麻木的思想；
二、根据<消防法>规定，各单位应建立如 下消防制度，并且内部张贴公布：
大声呼喊逃生 （严禁使用电梯）
发现 起火
立即拨打 物业报警电话 （至关重要）
启动 消防控制室
联动系统
消防栓 水龙带水枪灭火
失火 119报警
灭火器 灭火
疏散指示 和现场逃生
衷心赞赏各位 对润泽物业任务的支持！
“山水丽景广场〞 消防平安联络任务会议
本次消防平安会议 主要内容
〔一〕 关于加强“山水丽景广场〞 消防平安管理的通知
〔二〕 关于“山水丽景广场〞消防平安 应急措施和流程落实方案
〔三〕 相关消防平安知识和突发事件 应急处置的培训
关于进一步加强“山水丽景广场〞 消防平安管理的通知
为确保“山水丽景广场〞的消防平安， 加强各位业主的消防平安管理认识，加强 各单位的消防平安管理任务，针对“山水 丽景广场〞的实践情况，现将有关消防平 安管理的通知如下：
2、消防设备管理制度； 3、消防平安巡察制度； 4、消防平安值班制度；
三、按要求配备消防器材和定期检查维护：
1、根据各单位商业和办公性质的不同，按建 筑面积每100平方米配置灭火器不少于2— 10个，详细配置规范参照消防相关规定；
2、对本单位内的、探头等要定期检查和维护，对过期、 损坏的消防用品和设备要及时改换和维修；
一、“山水丽景广场〞已被连云港市消防
支队列入一、二级消防重点单位，消防部 门将会定期和不定期来检查指点消防任务， 对违反<消防法>规定、消防设备配置不到 位、破坏消防设备和妨碍消防平安的单位 进展处分，希望各单位的法人代表和消防 担任人予以足够的注重，不要抱有任何侥 幸和麻木的思想；
二、根据<消防法>规定，各单位应建立如 下消防制度，并且内部张贴公布：
大声呼喊逃生 （严禁使用电梯）
发现 起火
立即拨打 物业报警电话 （至关重要）
启动 消防控制室
联动系统
消防栓 水龙带水枪灭火
失火 119报警
灭火器 灭火
疏散指示 和现场逃生
衷心赞赏各位 对润泽物业任务的支持！
“山水丽景广场〞 消防平安联络任务会议
本次消防平安会议 主要内容
〔一〕 关于加强“山水丽景广场〞 消防平安管理的通知
〔二〕 关于“山水丽景广场〞消防平安 应急措施和流程落实方案
〔三〕 相关消防平安知识和突发事件 应急处置的培训
关于进一步加强“山水丽景广场〞 消防平安管理的通知
为确保“山水丽景广场〞的消防平安， 加强各位业主的消防平安管理认识，加强 各单位的消防平安管理任务，针对“山水 丽景广场〞的实践情况，现将有关消防平 安管理的通知如下：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小结
1．本节回顾 2．重点难点 3．复习、练习、作业
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。22.3. 2222.3. 22Tues day, March 22, 2022
•
2、阅读一切好书如ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ和过去最杰出的 人谈话 。22:1 6:5822: 16:5822 :163/2 2/2022 10:16:58 PM
违反治安管理的行为是指扰乱公共秩序， 妨害公共安全，侵犯公民人身权利，侵犯公私 财产权利，妨害社会管理秩序，违反消防管理， 违反交通管理，违反户口或居民身份证管理， 因情节轻微尚不够刑事处罚，依照治安管理处 罚条例应当给予治安管理处罚的行为。
2．保安服务
（1）门卫保安的服务任务 （2）守护保安的服务任务 （3）巡逻保安的服务任务
2．岗位职责与权限
（1）部门经理的职责 （2）保安队长的职责与权限 （3）保安队员的职责与权限 （4）巡逻岗岗位职责
5．2消防管理
5．2．1 消防管理的内容
1．消防队伍的建立与培训 2．搞好消防教育宣传 3．各类火灾事故的预防 4．灭火器材的种类与灭火器材的正确使用 5．物业管理中常见火灾的扑救对策
1．消防管理岗位责任制 2．消防中心值班制度 3．消防档案制度 4．消防安全检查制度 5．消防安全公约
1．消防管理岗位责任制
（1）认真做好“三落实”：责任落实、器材落 实、检查落实。
（2）增强防火意识，组织全体业主(使用人)定 期学习消防知识。
（3）发动全体住户，坚决贯彻各项防火措施、 技术措施和组织措施，从根本上防止火灾发生。
（1）门卫保安服务的任务
1）对出入客户单位人员的身份、证件和所携 带物品进行检查、登记
2)对进出车辆、物资进行检查 3)疏通车辆，清理无关人员，维持正常的工作、 生活与生产秩序 4)发现可疑的人、事，及时通报，主动配合公 安保卫部门的工作 5)协助业主堵塞漏洞，健全防范制度，提高安 全防范能力
（2）守护保安服务的任务
3．防火档案制度
(1)防火管理单位自然状况 (2)防火单位总平面图资料 (3)电气设备情况资料 (4)防火重点部位资料 (5)消防组织资料 (6)消防设备设施和器材资料 (7)防火制度资料 (8)重大火险隐患资料 (9)火灾登记及处理情况资料。 (10)防火工作记事，值班记录资料。 (11)开展消防安全培训等文件、图片资料。 (12)消防监督法律文书。
（2）消防设备设施和器材的管理
1）建立消防设备档案 2）加强消防建筑设施的维护管理 3）加强消防设备和器材的维护管理 4）加强消防设备设施和器材的日常保养和维修管理
图5-1消防禁止标志
图5-2消防指示标志
4．各类火灾事故的预防
（1）电气火灾的预防
1）电气火灾产生的原因 2）几种常见电气火灾预防的措施
第5章 物业安全管理服务
5．1 治安管理 5．2 消防管理 5．3 道路与车辆管理 5．4 突发事件处理预案
5．1 治安管理
5．1．1 治安管理的内容 1．违反治安管理行为 2．保安服务的任务 3．保安工作方法和措施 5．1．2 治安管理制度 1．治安保卫制度 2 ．岗位职责与权限
1．违反治安管理行为
（2）可燃气体火灾的预防
1）可燃气体火灾产生的原因 2）可燃气体火灾预防的措施
（3）可燃液体和固体火灾的预防
1）可燃液体和固体火灾产生的原因 2）可燃液体和固体火灾预防的措施
5．灭火设备和器材的种类
与灭火器材的正确使用
（1）灭火器材的种类 ：
1）消防栓 2）自动喷水灭火系统 3）各类灭火器
（2）灭火器材的正确使用
3．保安工作方法与措施
（1）守护的措施 （2）巡逻的方法 （3）几类主要案件现场保护方法 （4）电子保安系统的维护与管理方法
（3）几类主要案件
现场保护方法：
1）凶杀案现场的保护 2）强奸案现场的保护 3）毒害案现场的保护 4）纵火案现场的保护 5）抢劫案现场的保护
5．1．2 治安管理制度
1．治安保卫制度 （1）保安员职业道德规范 （2）保安巡逻员工作纪律 （3）保安交接班制度 （4）保安员巡逻签到规定 （5）巡逻岗工作时间安排 （6）奖惩制度
2．搞好消防教育宣传
（1）消防法律法规宣传 （2）消防警示宣传 （3）消防基本知识宣传
1）防火知识宣传 2）灭火知识宣传 3）疏散逃生知识宣传
3．消防设备设施和器材的配备与管理
（1）设备设施和器材的配备
1）配备防火建筑工程设施 2）配备灭火设备和器材 3）配备火灾自动报警装置 4）配备各种消防标志
1）二氧化碳灭火器的正确使用 2）泡沫灭火器的正确使用 3）干粉灭火器的正确使用 4）1211灭火器的正确使用 5）室内消防栓的正确使用
6．物业管理中常见火灾的扑救对策
（1）居民住宅火灾扑救对策 （2）人员密集场所火灾扑救对策 （3）高层建筑火灾扑救对策 （4）汽车、停车场火灾的扑救措施
5．2．2 消防管理制度
5．2．2 消防管理制度
1．消防管理岗位责任制 2．消防中心值班制度 3．防火档案制度 4．消防安全检查制度 5．消防安全公约 6．消防管理工作手册
1．消防队伍的建立与培训
（1）消防队员的选择： （2）消防队伍的具体工作
1）负责消防监控报警中心的日常值班 2）普及防火知识教育，落实防火岗位责任制 3）定期进行消防安全检查 （3）消防队伍的演练 （4）义务消防队的建立与培训
1）保护人身安全 2）保护财产安全 3）维护客户单位内部正常的秩序
（3）巡逻保安服务的任务
1）维护巡逻区域内和保护目标周围的正 常治安秩序
2）预防、发现、制止各种违法犯罪行为 3）及时发现各种可疑情况，抓获现行违 法犯罪分子 4）警戒、保护刑事案件、治安事件和治 安灾害事故的现场 5）检查发现防范方面的漏洞 6）平息巡逻中突发性事件和意外事故
（4）消防员的职责
2．消防中心值班制度
（1）做好值班监视工作。 （2）遵守值班纪律。 （3）严禁其他无关人员进入。 （4）遵守交接班制度 （5）发现火灾隐患，及时处理，汇报。 （6）定期检查、维修保养好消防设施 （7）在岗值班人员要对消防设备设施和器 材进行巡逻检查。 （8）发现火灾或接到火警报告，拨打“199” 报警，同时组织扑救。