物业消防管理制度及规范
物业消防管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主、使用人和物业管理企业的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理企业。
第三条物业管理企业应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，提高全体人员消防安全意识和自防自救能力。
第四条物业管理区域内所有业主、使用人应当遵守消防安全法律法规和本制度，共同维护消防安全。
第二章消防安全管理组织第五条物业管理企业应设立消防安全管理机构，负责本区域内消防安全的日常管理工作。
第六条消防安全管理机构的主要职责：1. 负责消防设施设备的检查、维护和保养；2. 组织开展消防安全宣传教育活动；3. 制定消防安全应急预案，并定期组织演练；4. 负责火灾事故的调查和处理；5. 协助消防部门开展消防安全检查和火灾隐患整改；6. 其他与消防安全相关的工作。
第七条物业管理区域内应成立消防安全委员会，由物业管理企业、业主代表、消防部门等组成，负责消防安全工作的决策和监督。
第三章消防安全管理措施第八条物业管理区域内应设置明显的消防安全标志，包括消防通道、消防设施设备位置、疏散指示等。
第九条物业管理区域内消防通道、疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物，不得擅自改变消防设施设备的位置和用途。
第十条物业管理企业应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
第十一条物业管理区域内应配备足够的消防器材，并定期检查、更新，确保其完好有效。
第十二条物业管理企业应建立健全消防安全档案，包括消防设施设备清单、检查记录、维修保养记录等。
第十三条物业管理企业应定期组织消防安全培训和演练，提高全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
第十四条物业管理企业应建立健全火灾事故应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。
第十五条物业管理企业应加强对业主、使用人的消防安全宣传教育，提高其消防安全意识。
物业消防管理制度(四篇)
物业消防管理制度是指为了保障物业的消防安全，维护人民群众的生命财产安全而制定的一系列规范、制度和措施。
下面是一份物业消防管理制度的示例，包括消防设施的维护管理、消防安全培训、消防演练等方面。
第一章总则第一条为了遵守国家的消防法律法规，保障物业的消防安全，确保人民群众的生命财产安全，制定本物业消防管理制度。
第二条本制度适用于本物业内的各类建筑物和设施的消防管理。
第三条物业负责人是本物业的消防安全责任人，负责组织、实施、监督和管理物业的消防安全工作。
第四条物业负责人应当具备较强的消防安全管理能力，并持有相关消防安全专业知识的培训合格证。
第五条物业负责人应当定期召开消防安全工作会议，总结、分析、讨论和解决消防安全工作中的重点问题，并制订整改措施。
第六条物业消防安全工作应当与其它管理工作相结合，形成工作合力，确保各项消防安全工作的顺利进行。
第七条本物业的员工和住户应当配合物业负责人的消防安全工作，积极参与消防演练和消防安全培训活动。
第八条物业负责人应当定期对本物业的消防安全工作进行检查和评估，及时发现和排除安全隐患。
第二章消防设施的维护管理第九条物业负责人应当安排专人对物业的消防设施进行定期的检查和维护，并记录维护情况。
第十条物业负责人应当定期对物业的消防设施进行测试和演练，确保其运行正常。
第十一条物业负责人应当配备足够的消防设备，包括灭火器、消防栓、消防报警器等，并定期进行检查和充装。
第十二条物业负责人应当与当地消防部门建立良好的沟通机制，及时了解和掌握相关的消防政策和要求。
第十三条物业负责人应当定期对消防设施进行清洁和消毒，确保其正常使用。
第三章消防安全培训第十四条物业负责人应当定期组织员工和住户进行消防安全知识培训，提高其对消防安全的认识和应急处理能力。
第十五条消防安全培训内容包括：火灾预防知识、逃生和自救技能、灭火器的正确使用方法等。
第十六条物业负责人应当配备专职消防安全人员，负责消防安全培训的组织和实施。
物业小区消防安全管理规定(3篇)
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）根据中国消防法和相关法规，物业小区消防安全管理规定如下：1. 管理机构和责任：物业管理公司或小区业主委员会应设立专门的消防安全管理机构，并聘请专业人员负责消防安全管理工作。
2. 建立消防安全制度：制定消防安全管理制度，明确各部门、岗位的消防安全职责和管理要求。
3. 建立消防设施设备管理制度：对小区内的消防设施设备进行有效管理，包括定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 灭火器材管理：配备足够数量的灭火器材，位置明显可见，并定期进行检查、充装和更换。
5. 定期组织消防演练：定期组织小区内的居民和工作人员进行消防演练，提高他们的应急处理能力。
6. 加强宣传教育：通过内部通知、宣传栏、电视广播等渠道，向居民宣传消防安全知识和应急处理技能。
7. 控制火灾风险：加强小区内的火灾隐患排查，及早发现、解决潜在的火灾安全风险。
8. 加强电气设备管理：定期检查小区内的电器设备，升级老化设备，确保其安全可靠。
物业小区消防安全管理制度规范
第一章总则第一条为加强物业小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业管理人员及使用人。
第三条物业管理单位应建立健全消防安全管理组织，明确消防安全责任，确保消防安全工作落实到位。
第二章消防安全管理组织第四条成立消防安全工作领导小组，由物业管理单位负责人担任组长，相关部门负责人为成员。
第五条设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。
第六条建立义务消防队，由小区保安员、热心业主及志愿者组成，负责火灾初起时的扑救和疏散工作。
第三章消防安全教育培训第七条定期对全体员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第八条对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。
第九条组织消防演练，提高小区居民的自防自救能力。
第四章防火巡查与检查第十条物业管理单位应建立健全防火巡查制度，每日对小区进行防火巡查。
第十一条检查内容包括：1. 消防设施设备是否完好、有效；2. 疏散通道、安全出口是否畅通；3. 楼梯间、电梯间等公共区域是否堆放杂物；4. 电动自行车充电行为是否规范；5. 电气线路是否存在安全隐患。
第十二条发现火灾隐患，应及时整改，整改不合格的，应采取临时措施，防止火灾事故发生。
第五章消防设施与器材管理第十三条物业管理单位应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好、有效。
第十四条消防设施、器材的更换、维修、报废，应按照相关规定执行。
第十五条严禁擅自改动、挪用消防设施、器材。
第六章应急处置第十六条制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急处置程序。
第十七条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。
第十八条报警并通知消防部门，配合消防部门开展火灾扑救工作。
第七章责任与处罚第十九条物业管理单位、业主、使用人应共同遵守本制度，履行消防安全责任。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业消防管理制度
物业消防管理制度第一章总则第一条根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为保障物业内人员生命财产安全，建立物业消防管理制度，规范消防安全工作。
第二条本制度适用于本物业内所有建筑物及场所的消防管理工作。
第三条物业消防管理工作应当遵循“预防为主、综合治理、依法管理、科学救援”的原则，并加强与其他相关单位的沟通和合作。
第四条物业消防管理部门应当建立健全消防安全责任制，明确各岗位消防安全的责任人。
第五条物业消防管理部门应当加强对本单位人员的消防安全培训和教育，提高员工的火灾防范意识和自救逃生能力。
第六条物业消防管理部门应当定期组织和参加消防安全演练，检查设施设备和逃生通道是否符合要求。
第七条物业消防管理部门应当建立健全火灾应急预案，保障人员安全疏散和消防救援工作的顺利进行。
第八条物业消防管理部门应当加强对消防设备设施的日常检查和维护，确保其处于良好状态。
第九条物业消防管理部门应当积极参与消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识。
第二章组织机构第十条物业消防管理部门应当设立消防安全领导小组，负责本单位的消防工作。
第十一条消防安全领导小组的成员由物业消防管理部门主要负责人、安全保卫人员、消防设备维护人员等组成。
第十二条消防安全领导小组应当定期召开会议，研究解决本单位消防安全工作中存在的问题。
第十三条物业消防管理部门应当设立消防安全责任人，明确各岗位的消防安全责任。
第十四条消防安全责任人应当定期检查本单位的消防设备设施、消防通道和逃生通道是否符合安全要求。
第十五条消防安全责任人应当加强对员工的消防安全知识培训，并定期组织消防演练。
第三章安全管理第十六条物业消防管理部门应当建立健全消防安全管理制度，明确各项消防安全工作的责任人和具体措施。
第十七条物业消防管理部门应当定期检查本单位的消防设备设施，保障其正常使用。
第十八条物业消防管理部门应当定期组织对员工进行消防安全教育培训，提高员工的防灾意识和自救逃生能力。
物业消防管理制度范文（三篇）
物业消防管理制度范文第一章总则第一条为保障物业安全，提高火灾防范和应急处置水平，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业所有楼宇、公共区域及住户。
第三条物业消防管理包括火灾防控、消防设施管理、消防演练等内容。
第四条物业公司应设立消防安全管理部门，负责物业消防管理工作。
第二章火灾防控第五条物业公司应定期开展火灾防控宣传教育活动，提高住户消防安全意识。
第六条物业公司应组织开展火灾隐患排查工作，及时消除各类火灾隐患。
第七条物业公司应建立健全火灾报警系统，确保火灾发生时能够及时报警。
第八条物业公司应与居民委员会或业主委员会共同制定火灾应急预案，并定期组织演练。
第三章消防设施管理第九条物业公司应对消防设施进行定期检查、维修和维护，确保其正常运行。
第十条物业公司应设置易燃易爆物品存放区，要求住户按规定存放并定期清理。
第十一条物业公司应建立消防设施使用管理制度，严禁私拉乱接电线和随意堆放杂物。
第十二条物业公司应针对楼宇特点，设置适当的灭火器械，并定期进行检测。
第四章消防演练第十三条物业公司应定期组织居民参与消防演练，提高应急处置能力。
第十四条消防演练要模拟真实火灾情况进行，包括人员疏散、灭火等内容。
第十五条物业公司应定期对消防演练进行评估和总结，及时修正不足之处。
第五章奖惩措施第十六条对于违反本制度的行为，物业公司可以采取警告、罚款、停用消防设施等措施。
第十七条对于在火灾防控和应急处置工作中表现突出的单位和个人，物业公司应给予表彰和奖励。
第六章附则第十八条本制度的解释权归物业公司所有。
第十九条本制度自发布之日起生效，如有需要修改，应经物业公司确认后进行修改。
第二十条本制度的具体实施细则由物业消防安全管理部门制定。
以上是大致的物业消防管理制度范文，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
制度的制定和实施是为了提高物业的消防安全水平，保障住户的生命财产安全，同时也需要物业公司全体员工和住户的积极参与和配合。
只有通过全方位的火灾防控措施和消防设施的规范管理，才能有效预防火灾事故的发生，减少损失，保护住户的生命和财产安全。
物业消防管理制度及规范
一、总则为了加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主、使用人和物业公司的合法权益，预防火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，特制定本制度及规范。
二、消防组织机构及职责1. 成立物业管理区域消防安全管理领导小组，由项目经理担任组长，各部门负责人为成员，负责消防安全管理工作的组织、协调和监督。
2. 消防安全管理领导小组下设消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作，包括消防设施的维护保养、消防通道的畅通、消防安全的宣传教育等。
3. 各部门、各岗位人员按照职责分工，共同做好消防安全管理工作。
三、消防设施设备管理1. 消防设施设备应按照国家标准和规范进行配置，并定期进行检测、维修和保养。
2. 消防设施设备的操作人员应经过专业培训，持证上岗。
3. 消防设施设备的使用和维护保养记录应完整、准确，并定期上报消防安全办公室。
4. 消防设施设备损坏、失效或需要更换时，应及时报修或更换，确保消防设施设备完好有效。
四、消防通道及安全出口管理1. 消防通道及安全出口应保持畅通，不得堆放杂物、占用或封闭。
2. 消防通道及安全出口的标识应清晰、醒目，不得擅自改变。
3. 定期检查消防通道及安全出口的畅通情况，发现问题及时整改。
4. 加强对消防通道及安全出口的宣传教育，提高业主、使用人的消防安全意识。
五、消防安全宣传教育1. 定期组织消防安全培训，提高员工和业主、使用人的消防安全意识和自防自救能力。
2. 利用宣传栏、广播、网络等多种形式，开展消防安全宣传教育活动。
3. 鼓励业主、使用人参与消防安全志愿活动，共同维护消防安全。
4. 对违反消防安全规定的行为，及时进行制止和纠正。
六、火灾事故应急处理1. 制定火灾事故应急预案，明确应急处理程序和责任人。
2. 定期组织消防演练，提高应急处理能力。
3. 发生火灾事故时，立即启动应急预案，迅速组织人员疏散和救援。
物业消防安全管理工作制度(精选10篇)
物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。
按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。
二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。
三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。
四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。
五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。
六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。
七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。
八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。
九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。
十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。
消防箱玻璃如有破烂，立即更换。
十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。
十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。
十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。
十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。
十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。
十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。
十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。
“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火;⑵周围的易燃杂物未清除不动火;⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不动火;⑻未经配有相应灭火器材的不动火。
小区物业消防管理制度
一、总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及物业服务企业。
第三条物业服务企业应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防安全宣传教育，确保消防设施设备完好有效，为业主和住户提供一个安全、舒适的居住环境。
二、消防安全责任第四条物业服务企业是本小区消防安全管理的责任主体，负责小区消防安全工作的组织实施。
第五条物业服务企业应成立消防安全工作领导小组，负责小区消防安全工作的全面领导和协调。
第六条业主和住户应自觉遵守消防安全规定，积极配合物业服务企业做好消防安全工作。
第七条物业服务企业应与业主、住户签订消防安全责任书，明确双方消防安全责任。
三、消防安全宣传教育第八条物业服务企业应定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和住户的消防安全意识。
第九条物业服务企业应利用小区宣传栏、电子显示屏等渠道，普及消防安全知识。
第十条物业服务企业应定期组织消防演练，提高业主和住户的应急处置能力。
四、消防设施设备管理第十一条物业服务企业应定期对小区消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。
第十二条物业服务企业应建立健全消防设施设备档案，记录设施设备的运行状况和维修保养情况。
第十三条消防设施设备发生故障时，物业服务企业应立即进行维修或更换，确保消防设施设备正常运行。
五、火灾预防与应急处理第十四条物业服务企业应建立健全火灾预防制度，采取有效措施，预防火灾事故的发生。
第十五条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
第十六条发生火灾时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员疏散，扑救火灾。
第十七条物业服务企业应配合消防部门开展火灾事故调查，查明火灾原因，采取措施防止类似事故再次发生。
六、奖惩措施第十八条物业服务企业对在消防安全工作中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
物业消防管理制度范本（3篇）
物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。
本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。
2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。
3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。
4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。
4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。
4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。
5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。
5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。
5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。
6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。
6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。
7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。
7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。
7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。
8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。
8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。
9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。
物业消防安全管理制度【16篇】
物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业消防安全管理制度及流程(15篇)
物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。
消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
(二)严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。
单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。
《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。
划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。
不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。
有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
(三)加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
(四)积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
物业消防安全管理规定（三篇）
物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。
消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。
第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。
消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。
第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。
消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。
第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。
第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。
第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。
第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。
第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。
第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。
物业消防防火安全管理制度
第一章总则第一条为了加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、业主和物业使用人。
第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，全体业主和物业使用人应共同遵守。
第二章消防安全管理职责第四条物业管理公司消防安全管理职责：1. 制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全责任；2. 定期对物业管理区域内的消防设施、设备进行检查、维护和保养；3. 对业主和物业使用人进行消防安全教育和培训；4. 组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；5. 配合消防部门开展火灾事故的调查和处理。
第五条业主和物业使用人消防安全管理职责：1. 遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；2. 不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；3. 不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；4. 不在公共区域堆放易燃易爆物品；5. 发现火灾隐患及时向物业管理公司报告。
第三章消防设施与设备管理第六条物业管理公司应确保消防设施、设备完好有效，定期进行以下工作：1. 对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；2. 对消防水源进行检查，确保消防用水充足；3. 对消防通道、疏散指示标志进行检查，确保其完好无损；4. 对消防报警系统进行检查，确保其能够及时报警。
第七条业主和物业使用人不得擅自改动消防设施、设备，如有需要，应经物业管理公司同意并报消防部门备案。
第四章消防安全教育与培训第八条物业管理公司应定期组织消防安全教育和培训，内容包括：1. 消防安全法律法规知识；2. 消防设施、设备的使用方法；3. 火灾预防、扑救和疏散逃生技能；4. 火灾事故案例分析。
第九条业主和物业使用人应积极参加消防安全教育和培训，提高消防安全意识和自救能力。
第五章消防安全检查与隐患整改第十条物业管理公司应定期开展消防安全检查，对发现的问题及时整改，确保消防安全。
物业消防安全管理制度(3篇)
物业消防安全管理制度是指物业管理公司或者物业管理部门为了确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，制定和执行的一套管理规定和措施。
该制度主要包括以下内容：1. 组织架构：明确物业管理公司或者物业管理部门的组织架构，确定消防安全管理职责和人员配备。
2. 火灾风险评估：对建筑物、小区或者其他场所进行火灾风险评估，确定火灾风险等级，制定相应的消防安全防护措施。
3. 消防设施管理：对建筑物、小区或者其他场所的消防设施进行管理，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散通道等的维护和检修。
4. 消防培训和演练：组织相关人员进行消防安全意识培训和消防演练，提高员工和居民的火灾应急处理能力。
5. 消防巡查和监督：定期进行消防设施巡查和隐患排查，发现问题及时整改，确保消防设施的有效运行。
6. 火灾预防宣传：通过宣传教育活动，提高员工和居民的火灾防范意识，减少火灾事故的发生。
7. 火灾应急响应：制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等每个环节的责任和措施。
8. 火灾事故报告和调查：对火灾事故进行报告和调查，分析原因，总结经验教训，完善消防安全管理制度。
9. 公众参与和责任落实：鼓励居民积极参与消防安全管理，明确各方责任，落实防火安全的主体责任。
物业消防安全管理制度的制定和执行，可以确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，保护人员生命财产安全，减少火灾事故的发生。
同时，也有助于提升物业管理公司或者物业管理部门的专业化水平，提高服务质量，增强用户的信任和满意度。
物业消防安全管理制度（2）是为了确保物业内的人员和财产安全而制定的一系列规章制度。
物业消防安全是指对物业内的火灾和其他灾害进行预防、控制和管理的工作，可以提高物业内的安全性和可靠性。
制定物业消防安全管理制度的目的是为了加强对物业内火灾和其他灾害的预防和控制，提高员工和业主的防灾意识和自救能力，保护人员和财产安全。
下面是物业消防安全管理制度的内容：一、背景介绍1. 登记目的和必要性2. 适用范围和对象3. 目标和原则4. 责任和义务二、组织架构1. 物业消防安全管理组织机构2. 职责和权限3. 部门职责分工三、消防设施和装备管理1. 消防设施管理要求2. 消防装备管理要求3. 消防通道和疏散途径管理4. 消防器材的维护保养四、消防培训和演练1. 消防培训计划制定和执行2. 消防知识普及和宣传3. 灭火器使用培训和演练4. 灭火器材检查和替换五、监督检查和记录1. 消防安全自查和整改2. 消防设施和装备的定期检查和维护3. 消防安全巡查和巡视4. 火场和事故调查和分析六、应急预案和应急响应1. 应急预案的制定和更新2. 应急响应组织和指挥3. 应急演练和演练记录4. 应急处置和事后处理七、消防安全宣传和教育1. 公共宣传和教育活动2. 定期消防安全会议3. 安全知识培训和讲座4. 常规消防安全检查和整改八、制度执行和监督1. 领导责任和示范2. 部门责任和配合3. 员工责任和培训4. 监督和评价机制以上是物业消防安全管理制度的基本内容，通过制定和执行这些规章制度，可以有效加强物业的消防安全管理工作，保障员工和业主的安全和财产。
物业消防管理制度及规定
第一章总则第一条为加强物业管理区域的消防安全管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、设施设备、公共区域及业主、使用人的消防安全管理。
第三条物业管理区域内的消防安全管理，应当遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则。
第四条物业服务企业应当建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，加强消防安全管理，确保消防设施、器材完好有效。
第二章消防安全管理组织与职责第五条物业服务企业应当设立消防安全管理机构，负责本物业管理区域的消防安全管理工作。
第六条消防安全管理机构的主要职责：（一）贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规和标准；（二）组织制定和实施消防安全管理制度；（三）组织开展消防安全宣传教育；（四）组织实施消防设施、器材的检查、维修、保养；（五）组织实施消防通道、疏散设施的检查、维护；（六）组织消防安全检查和火灾隐患整改；（七）组织火灾扑救和应急救援；（八）其他与消防安全管理有关的工作。
第七条物业服务企业应当明确消防安全责任人，消防安全责任人应当具备以下条件：（一）熟悉消防安全法律法规和标准；（二）具备一定的消防安全管理能力；（三）责任心强，能够胜任消防安全管理工作。
第八条消防安全责任人应当履行以下职责：（一）组织实施消防安全管理制度；（二）组织开展消防安全宣传教育；（三）组织消防设施、器材的检查、维修、保养；（四）组织消防通道、疏散设施的检查、维护；（五）组织消防安全检查和火灾隐患整改；（六）组织火灾扑救和应急救援；（七）其他与消防安全管理有关的工作。
第三章消防设施与器材管理第九条物业服务企业应当建立健全消防设施、器材管理制度，确保消防设施、器材完好有效。
第十条消防设施、器材的安装、使用、维护、保养应当符合国家、地方有关消防安全的法律法规和标准。
物业消防管理制度及规范(2023最新版)
物业消防管理制度及规范物业消防管理制度及规范一、管理责任⒈物业管理公司应配备专职消防管理人员，确保消防管理的有效实施。
⒉物业管理公司应设立并完善消防管理组织架构，明确各级管理人员的职责和权限。
⒊物业管理公司应制定消防工作计划和年度预算，并按计划和预算履行其消防管理职责。
二、消防设施维护管理⒈物业管理公司应对建筑物内的消防设施进行定期检测和维护，确保其正常运行。
⑴检测和维护包括：消防水源、消防水泵、消防水箱、消防栓、消防喷淋系统等。
⑵相关设施的检测和维护频率应符合相关国家标准和法规的要求，如每半年、每年等。
⒉物业管理公司应建立设施档案，记录消防设施的检测、维护及修缮情况，并定期进行档案的更新和备份。
⒊物业管理公司还应制定设备故障应急预案，并组织演练，确保在应急情况下能够及时有效地处理设备故障。
三、防火安全管理⒈物业管理公司应定期开展防火巡查，发现问题及时进行整改并记录。
⑴巡查重点包括消防通道、防火门、疏散通道、防火分隔等。
⑵巡查记录应保存至少一年，便于查阅和整改情况的追溯。
⒉物业管理公司应对住户进行防火宣传教育，提高住户的防火安全意识。
宣传教育内容包括使用电器、使用明火等方面的注意事项。
⒊物业管理公司还应建立火灾应急预案，组织演练，并定期进行消防安全培训，提高员工的应急处理能力。
四、消防演练⒈物业管理公司应定期组织消防演练，提高住户和员工在火灾发生时的应对能力。
⑴演练内容包括火灾报警、疏散逃生、使用灭火器等。
⑵演练频率应根据建筑物的性质和规模确定，如每半年、每年等。
⒉物业管理公司应制定演练方案，明确演练目标和流程，并记录演练情况以供参考和评估。
五、附件本文档附带以下附件：⒈消防设施档案⒉防火巡查记录表⒊消防演练记录表法律名词及注释：⒈消防水源：指消防系统所需的供水来源。
⒉消防水泵：用于抽取消防水源并供应到消防系统的水泵。
⒊消防水箱：储存消防用水的容器。
⒋消防栓：连接消防用水系统和消防设备的接口。
⒌消防喷淋系统：利用喷淋头和喷淋管道向火源位置喷洒水雾或灭火剂的系统。
物业消防管理制度及规范
物业消防管理制度及规范1. 背景介绍消防安全是一个社会的重大问题，特别是在多层住宅和大型商业建筑中，物业消防管理制度及规范的建立和执行对保障公众生命财产安全具有重要意义。
本文将介绍物业消防管理制度及规范的相关内容，为物业管理人员和业主提供相关指导。
2. 消防管理制度2.1 消防组织机构物业消防管理制度应包括明确的消防组织机构，并规定各级人员职责和权责。
一般情况下，应设置物业消防管理部门，负责日常的消防工作，包括消防设备的维护和保养、消防演习等。
还可以设置消防委员会，由业主代表组成，负责协助管理部门，并参与消防工作决策。
2.2 消防设施与设备物业消防管理制度还应明确各种消防设施与设备的布置要求和维护保养措施。
包括但不限于火灾报警系统、灭火器、消防水泵、防火门等。
制度中应规定定期维护保养和检查的频率，以确保这些设施与设备的可靠性和有效性。
2.3 消防培训和演习定期进行消防培训和演习是保证人员安全的重要措施。
消防管理制度应规定人员的培训要求，并明确培训的内容和周期。
还应规定定期组织消防演习的要求，包括演习的类型、频率和参与人员等。
3. 消防管理规范3.1 火灾风险评估物业消防管理规范应规定定期进行火灾风险评估，以识别潜在的火灾危险和风险点。
评估结果应作为改进消防管理工作的依据，并采取相应的措施进行风险控制和防范。
3.2 火灾应急预案物业消防管理规范还应规定建立火灾应急预案的要求，并明确各级人员的应急责任和应急程序。
预案应包括火灾报警、疏散、灭火和救援等方面的内容，并定期进行演练和修订。
3.3 烟雾控制和防烟安全物业消防管理规范还应规定烟雾控制和防烟安全的要求。
包括安装和维护烟雾探测器、设置合理的疏散通道和消防出口、禁止在公共区域吸烟等。
3.4 消防巡查和记录物业消防管理规范应规定定期进行消防巡查的频率和内容，并要求记录巡查情况。
巡查包括但不限于消防设备、疏散通道和防火门的情况，确保其正常运作和可用性。
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物业消防管理制度及规范1．目的规范物业辖区内的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和住户的生命和财产安全2．适用于正式接管的小区防火工作3．职责3．1 总经理为公司第一防火责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。
3．2 管理处经理为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。
3．3 消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查，组织实施。
3．4 消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作的具体实施。
4．程序要点4．1 防火管理委员会4．1．1 组织架构图4．1．2 管理职责：a）防火管理委员会：——防火管理委员会由公司各部门主管以上（含主管）人员组成；——贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规；——监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况；——组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；——督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育；——遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。
b）防火总指挥（总经理）：——对外个公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》；——领导消防管理中心工作；——审批各种消防安装工程经费开支。
c）主管经理：——督促落实消防管理中心各项工作的开展；——审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；——审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；——代表消防管理中心同分公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；——遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。
d）消防管理中心主管：——向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施；——做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；——指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区重点防火部位的管理；——制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案；——制定部门经费预算及消防安装工程预算；——监督火险隐患的整改，制止违章作业；——编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；——及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；——同公安消防队沟通与连络。
e）消防管理中心班组长：——对消防中心值班监控的管理和住宅小区防火巡检；——明确每个人的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于只执行遵守；——明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施；——监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为；——坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在《消防安全检查记录表》中；——监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患；——每月30日定时总结本班组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质；——合理配置灭火器材及保管；——按本规程4．4．1的要点进行防火巡查。
f）消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》的相关要点进行监控管理。
4．2 防火基本原则4．2．1 “谁主管，谁负责”的原则。
消防管理中心主管受公司总经理的委托，对公司的防火管理负主要负责，起监督、检查、督导作用。
4．2．2 坚持“专门机关同群众相结合”的原则。
消防管理中心是公司消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权利力，积极发挥消防督导作用，走“群防群治”的心肝路线。
4．2．3 “时效制”原则。
对消防设施、设备，应定时检查和维修保养；对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改；对出现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置。
4．2．4 服从“统一指挥”的原则。
消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。
4．2．5 法制原则。
防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则，建立完善各种防火管理规章制度。
4．3 防火业务建设4．3．1 贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各类防火技术规范。
4．3．2 坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然。
4．3．3 建立以秩序维护部全体安全员员为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。
4．3．4 制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。
4．3．5 制定一日防火检查制度，不定期对消防系统设备进行维修，检查和保养，确保消防系统设备的运行管理落到实处。
4．3．6 制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。
4．4 日常检查4．4．1 巡检内容：a）自动报警（灭火）系统的检查：——打开消防主机门检查线路，接口有无松动、脱落，信号灯显示是否正常；——检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”时是否出现故障情况；——巡视“1211”气体系统，查看接口和密封处是否密封，观察压力表指针读数有无明显减轻；——火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮；——紧急按扭和启动键完好无损。
b）安全疏散出口的检查：——楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物；——疏散门应向疏散方向开启，自动启闭的门应有手动开启装置；——当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度；——太平门应为推闩式外开门；——疏散出口应设置明显的消防安全标识。
c）应急照明与疏散指示标志的检查：——疏散指示牌应用不燃材料制作，或其外面加设玻璃或其他不燃烧透明材料制成的保护罩；——疏散通道中，疏散指示标志（包括灯光式）宜放在通道两侧及拐弯处的墙面上；检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦干净可；——检查出口指示灯安装是否牢固；——远离出口的地方，应将“出口标志”与“疏散通道方向”的指示标志联合设置，箭头须指向通往出口的方向；——疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少20分钟，检查时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部及时维修；——针对检查中出现的缺陷取下来进行修复，再装回原位。
d）室内消防栓检查：——在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器；——检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；——检查箱上手动报警合，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有无报警信号显示。
清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引起住客不安；——检查报警按扭，指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。
e）灭火器配置检查：——灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器；——灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在显眼的地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀；——检查发现重量减轻10%时，应及时更换充气。
f）机房检查：——对配电箱柜、配电室、高压开关柜室、中央空调房、水泵房、电梯机房等应重点检查；——检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火；——检查机房内推式灭火器的放置位置、重量以及保养情况。
发现损坏，重量减轻漏气应及时更换充气。
h）楼层检查：——严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、不得靠近墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放；i）电气线路检查：——检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，电火花，电弧等引起火灾；——检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现及时通知电工维修；——开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。
j）防排烟系统检查：对于高层或超高层建筑的防排烟系统，应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。
4．4．2 巡检要求：a）消防员24小时分三班进行巡查，每班次按本规程4．4．1内容至少巡查一次；b）消防管理中心班组长监督巡查，每班次至少对《消防安全巡检记录表》签到一次，督促消防员巡检到位；c）每周由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查；d）每季度由消防管理中心主管（班组长）组织对小区商铺进行一次防火检查；e）每月由消防管理中心班组长组织对所有机房进行一次防火巡查；f）每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检查；4．4．3 隐患与处置：a）消防员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告消防管理中心主管，填写《消防检查整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完毕；b）小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的原则上报市公安消防局审批。
可根据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。
动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工；c）对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。
不办理证而擅自动火的，发现后除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。
4．4．4 复查：a）消防管理中心班组长对查出的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底消除隐患；b）对重点防火部位（会所、高层、机房、电房、配电箱柜）应经常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。
4．5．1 队务工作：a）消防管理中心实行24小时监控。
分早、中、晚三班，班组长跟班轮值巡查；b）交接时由班组长整队结合，并对值班情况进行讲评。
c）具体的交接班管理按《秩序维护部交接班管理标准作业规程》的相关内容执行。
4．5．2 排班a）每周星期五按时倒班（特殊情况除外）；b）排班由消防管理中心主管负责，根据每个消防控制中心的设备及监控情况合理配置消防员值班。
4．5．3 消防文书：a）消防文书是记载防火资料和办公室软件建设的一项复杂性工作，在防火管理中具有较强的严肃性。
必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人员担任；b）消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料的管理，对文件资料进行分类归档保存；c）各类记录表归档管理的保存期为3年。
4．5．4 队务会议：消防管理中心主管每周星期二定时召开队务会，总结每周消防员的值班防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时整改及纠正。
4．5．5 奖惩制度：消防管理中心每月应进行评比，对工作表现突出，业务知识和技能熟练的消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。
不能改正的给予辞退处理。
4．5．6 内务管理：内务管理由消防管理中心主管负责，按《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》的内容执行。
4．6 动火安全管理4．6．1 在重点部位动火，必须由消防主管经理会同消防管理中心主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。