商业用房物业服务合同模板

商业用房物业服务合同模板商业用房物业服务合同模板

甲方：（以下简称“物业公司”）

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

营业执照号码：

乙方：（以下简称“业主”）

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

营业执照号码：

鉴于：

甲方是一家合法合规经营的物业服务公司，拥有从事商业用房物业服务的资质，有能力为乙方提供该服务；

乙方是该商业用房的业主，希望委托甲方为其提供专业的物业服务；

各方在平等协商、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、定义

1.1 商业用房：指租赁或购买许可商业经营的房产。

1.2 物业服务：指为商业用房主人或使用人提供的几种服务，包括但不限于维修、清洁、安保、绿化等服务。

1.3 物业公司：指甲方提供物业服务的机构。

1.4 业主：指乙方作为商业用房的所有人或合法使用者。

二、服务内容

2.1 甲方应向乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

2.1.1 物业设施和设备维护、维修、更换以及检修服务。

2.1.2 安全防范和保安服务。

2.1.3 清洁、绿化、消毒服务。

2.1.4 日常维修服务。

2.1.5 其他与物业服务相关的服务。

2.2 甲方可能会因经营需要增设其他服务事项，但必须经过乙方同意方可提供，甲方及时向乙方告知并签署相关协议。

三、服务期间与费用

3.1 服务期限：自本合同签订之日起______年，期满后可续签。

3.2 服务费用：

3.2.1 甲方提供的物业服务费用为（人民币大写）每年_______元，按______年周期一次性支付，不予退还。

3.2.2 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停服务或解除本协议。

3.2.3 如因乙方原因，致使服务费用减少，甲方有权就不同的服务要求按照不同的服务费用单独或并列计算。

3.2.4 如乙方需要甲方提供特别服务，甲方有权与乙方协商并确定服务费用。

四、权利义务

4.1 甲方的权利与义务

4.1.1 甲方应按要求提供物业服务，确保物业设施、设备和环境卫生的良好状态。

4.1.2 甲方必须遵守各项法律、法规和政策，严格执行本协议合同。

4.1.3 甲方应建立健全物业服务制度、管理制度和应急预案，确保乙方生产和管理正常运行。

4.1.4 甲方应当为服务内容中的安全防范保相关责任承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方的权利与义务

4.2.1 乙方应按规定缴纳服务费用，及时支付相关的管理费用，并提供准确的物业信息。

4.2.2 乙方有权要求甲方按合同约定提供物业服务，并保证物业设施、设备、环境卫生的良好状态。

4.2.3 乙方应遵守各项法律法规和政策，保持与甲方的友好合作关系。

4.2.4 如有需求，乙方应配合甲方开展物业服务工作；如有服务问题应及时进行反馈，与甲方进行沟通协商。

五、争议解决

5.1 合同履行期间如发生纠纷或争议，双方应协商解决，如协商不成，应提起诉讼至乙方所在地有管辖权的人民法院进行解决。

5.2 合同文本的任何物理形式的副本和部分均应具有同等法律效力，为履行此合同的证据。

六、协议生效

6.1 双方签订本协议，经认真阅读、理解并签字盖章后生效。

6.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：（盖章）

签署日期：

乙方（业主）：（盖章）

签署日期：