业委会关于小区物业正常服务的公告

关于小区议事规则与管理规约公示的公告

尊敬的各位业主：为了维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，小区管理委员会决定制定小区议事规则与管理规约，并进行公示，现将具体内容公告如下：一、议事规则1. 业主大会的召开：业主大会至少每年举行一次，由物业公司负责组织召开。

2. 业主大会的议程：业主大会的议程由物业公司和业主委员会共同确定，必须包括小区基础设施的维护、改建计划、财务预算等重要事项。

3. 业主大会的决议：业主大会的决议须经过出席会议的业主代表过半数同意方能生效，并需在会后七日内提交小区管理委员会备案。

4. 业主代表的产生：业主代表由业主自行推选产生，任期为两年。

二、管理规约1. 小区安全管理：禁止在小区内私自搭建、更改消防设施，禁止在楼道摆放易燃、易爆物品。

2. 小区环境卫生：业主应当自觉遵守小区环境卫生管理规定，不得乱扔垃圾。

3. 小区车辆管理：禁止在小区内私自停放车辆，违规者将被物业公司进行清理。

4. 小区公共设施维护：业主应当共同爱护小区的公共设施，不得恶意破坏或损坏。

以上为小区议事规则与管理规约的公示内容，请各业主认真遵守，配合物业公司、业主委员会共同维护小区的和谐稳定。

感谢各位业主的理解与支持！小区管理委员会日期：XXXX年XX月XX日小区议事规则与管理规约的公示意味着对小区生活的管理和秩序进行更加规范化的管理方式。

小区作为居民生活和社区服务的基本单位，其管理方式将直接影响到业主和居民的生活品质和社区环境。

以《小区议事规则与管理规约》的公示为契机，应当进一步强化宣传和执行，确保业主们了解规定并积极遵守，维护小区的和谐稳定发展。

在执行《小区议事规则与管理规约》时，需要通过相关的自我管理和监督制度，如设立专门的管理小组、委员会，明确分工合作，以确保规定的有效执行。

业主大会的召开是重要的管理工作环节，需要事先明确议程，充分听取业主的意见，进行集体讨论，最终形成统一的决策。

这样，将提升对小区事务管理的透明度和效率。

另外，加强对小区基础设施维护和改建计划的管理，可以通过设立监督委员会、成立专门的基础设施保护与改建小组，以确保对基础设施的科学合理管理。

业委会更换物业公告范本

业委会更换物业公告范本如下：
标题：关于更换小区物业服务的公告
尊敬的小区业主：
为了提高小区的物业管理水平，保障业主的合法权益，我们现向广大业主公告如下：
一、原因说明
当前小区物业服务公司未能有效履行服务职责，导致小区环境脏乱差，设施损坏无人维修，安全防护不到位等问题突出，严重影响了我小区的和谐稳定和业主的正常生活。

因此，更换物业公司是必要的，也是迫切需要的。

二、选举结果
经过我们的慎重考虑和与相关方的协商，我们已经确定了新的物业服务公司——（新物业公司名称）。

新物业公司具备丰富的物业管理经验，完善的设施维护机制，严谨的安全防护措施，以及高效的服务意识。

我们将与新物业公司签署正式的物业服务合同，明确双方的权利和义务。

三、换届程序
为了确保更换过程的公正、公平、公开，我们已经按照法定程序进行了选举。

现在，我们正在与新物业公司进行合同签署工作。

在此期间，我们将积极配合业主大会的选举工作，确保选举过程合法、公正、透明。

四、要求与建议
我们希望广大业主能够积极支持我们的工作，配合我们的换届工作，共同维护小区的和谐稳定。

同时，我们也希望新物业公司能够尽快入驻小区，提供优质的服务，保障业主的合法权益。

特此公告！
业委会（盖章）
日期：XXXX年XX月XX日。

业委会招标物业公告范本

关于公开招标选聘物业管理公司的公告尊敬的社区居民：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，经业主大会决定，现就本小区物业管理公司公开招标事宜公告如下：一、招标单位XX小区业主委员会二、招标项目XX小区物业管理服务三、招标范围1. 本小区住宅、商业、地下车库等物业的日常管理；2. 本小区公共设施的维护保养；3. 本小区绿化、环境卫生、安全保卫等各项服务；4. 本小区业主大会、业主委员会决议事项的执行；5. 本小区其他相关服务。

四、招标条件1. 具有独立法人资格，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有较强的物业管理能力，具备物业管理专业人员；4. 具有符合国家规定的物业管理服务收费标准；5. 近三年内无重大违法违规行为；6. 具有与本项目规模相适应的物业管理经验和业绩；7. 具有良好的社会形象和较高的社会信誉。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至下午17:00（法定节假日除外）；2. 招标文件获取地点：XX小区业主委员会办公室；3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日下午X时X分；2. 投标文件递交地点：XX小区业主委员会办公室；3. 投标文件递交方式：密封后递交，逾期送达或未密封的投标文件恕不接受。

七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日下午X时；2. 开标地点：XX小区业主委员会办公室。

八、评标办法1. 评标委员会由业主委员会成员、物业管理专家、社区居民代表等组成；2. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行审查、评审，最终确定中标单位；3. 评标委员会有权对投标文件进行补充、修改或退回。

九、中标公示1. 中标结果将在开标结束后进行公示，公示期为3个工作日；2. 公示地点：XX小区公告栏、业主委员会办公室。

关于成立小区物业管理委员会的公告

关于成立小区物业管理委员会的公告尊敬的小区全体业主：为了进一步提升小区的物业管理水平，维护广大业主的合法权益，营造更加舒适、安全、和谐的居住环境，根据相关法律法规和政策要求，经过充分的筹备和研究，现决定成立本小区物业管理委员会。

以下是有关成立物业管理委员会的详细情况公告：一、成立物业管理委员会的目的物业管理委员会的成立旨在搭建业主与物业服务企业之间的沟通桥梁，加强对物业服务的监督和管理，解决小区物业管理中存在的问题，推动小区物业管理工作的规范化、专业化和科学化，提高小区的整体品质和居民的生活质量。

二、物业管理委员会的职责1、监督物业服务企业履行物业服务合同，对物业服务企业的工作进行考核和评价。

2、协调处理业主与物业服务企业之间的矛盾和纠纷，维护小区的和谐稳定。

3、收集、整理业主的意见和建议，参与制定小区物业管理的相关规章制度和决策。

4、监督小区公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行和使用。

5、组织开展小区的文化活动和公益事业，增强业主之间的交流与合作。

6、完成法律法规和业主大会赋予的其他职责。

三、物业管理委员会的组成物业管理委员会由以下人员组成：1、小区业主代表：通过业主自荐、推荐等方式产生，代表业主的利益和意愿。

2、社区居委会代表：由社区居委会指派，参与物业管理委员会的工作，发挥协调和指导作用。

3、物业服务企业代表：由物业服务企业指定，负责沟通和落实相关工作。

四、物业管理委员会成员的产生方式1、业主代表的产生：业主可在规定的时间内自愿报名，并提交相关材料。

报名结束后，将由社区居委会组织进行资格审查和筛选，最终确定业主代表名单。

2、社区居委会代表和物业服务企业代表的产生：由社区居委会和物业服务企业按照相关程序指定。

五、物业管理委员会的工作机制1、定期召开会议：物业管理委员会将定期召开会议，研究和讨论小区物业管理的相关问题，并形成决议。

2、信息公开：物业管理委员会的工作进展、决策结果等将及时向全体业主公开，接受业主的监督。

关于换物业召开业主大会的公告

尊敬的业主：为了更好地提升小区的管理和服务质量，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，小区物业拟于xx年xx 月xx日召开业主大会，现就有关事项公告如下：一、召开时间和地点业主大会定于xx年xx月xx日上午9:00在小区大厅举行。

请各位业主准时参加会议。

二、召开议程1.选举业主委员会成员2.听取物业服务工作汇报3.讨论和确定小区的改造、维修、保养等事宜4.其他事项三、参会要求1.业主大会为业主行使民主管理的重要场所，请各位业主务必踊跃参加，如不能亲自出席，可委托他人代为参会，并提供书面授权委托书；2.参会业主应携带有效唯一识别信息件，并按时到达会场签到。

四、委托投票如业主因故无法亲自参加业主大会，可书面委托其他业主代为投票，委托书应包括受托人的尊称、受托范围等内容，并需委托人亲笔签名。

五、特别提示1.业主大会将严格按照法定程序进行，会议纪律严肃，请各位业主积极配合；2.在会议期间，禁止携带影响会议秩序的物品进入会场；3.如有特殊情况，需请业主提前向物业服务中心或物业管理员做书面说明。

以上内容如有变动，将另行通知。

特此公告，敬请周知。

谢谢！小区物业管理处xx年xx月xx日六、选举业主委员会成员在业主大会上，将进行业主委员会成员的选举。

业主委员会是由小区业主自行选举产生的，代表业主全体利益的机构，其成员应当公正、廉洁、勤勉履行职责。

候选人应是小区业主中的正式住户，每个候选人都应该对小区事务有一定的了解，有能力代表业主们的合法利益，有责任心和公正执法原则。

选举程序将由物业管理处负责监督并主持，届时候选人将发表个人意见，倾听业主们的诉求，以确保选举的公平公正。

七、听取物业服务工作汇报业主大会将听取物业服务工作的年度汇报，包括小区绿化、环境卫生、安全防范等方面的工作成果和存在的问题。

业主们可以在会上提出针对物业服务的意见和建议，以便物业管理处更好地改进服务，满足业主的合理需求。

物业入驻小区公告范文

物业入驻小区公告范文
尊敬的业主们：
大家好！为了更好地管理小区物业，提升小区居住环境和服务质量，小区物业管理公司决定进行入驻公告，现将相关事项通知如下：
一、入驻时间。

根据小区业主委员会的决定，小区物业管理公司将于2022年1月1日正式入驻小区，届时将接管小区的物业管理工作。

二、入驻内容。

1. 小区物业管理公司将全面负责小区的日常物业管理工作，包括小区环境卫生、绿化养护、保安巡逻、设施设备维护等方面的工作。

2. 物业管理公司将建立健全的管理制度和服务体系，为业主提供更加便捷、高效的物业管理服务，确保小区的安全和舒适。

3. 物业管理公司将定期组织业主大会，听取业主意见和建议，及时解决小区管理中的问题，共同推动小区的发展和进步。

三、入驻承诺。

1. 物业管理公司将严格遵守小区相关管理规定，认真履行管理职责，确保小区环境整洁、安全。

2. 物业管理公司将加强对员工的培训和管理，提高服务质量，做到诚信经营，为业主提供优质的服务。

3. 物业管理公司将积极配合小区业主委员会，共同维护小区的利益，促进小区和谐稳定发展。

四、入驻联系方式。

为了更好地与业主沟通，物业管理公司将在小区设立办公室，业主可以随时前来咨询、投诉或建议。

同时，物业管理公司将设置专门的服务热线，方便业主随时联系。

最后，希望业主们能够理解和支持小区物业管理公司的入驻工
作，相信在大家的共同努力下，小区的管理工作一定会越来越好。

如果有任何问题或建议，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

谢谢大家！
小区物业管理公司敬上。

业委会对物业招标公告

尊敬的全体业主：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，经业主大会授权，本小区业主委员会（以下简称“业委会”）决定对本小区物业服务企业进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、招标项目本招标项目为【小区名称】物业服务企业招标，具体服务内容包括但不限于小区内的物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、社区活动组织等。

二、招标范围1. 小区住宅楼、商铺、地下车库等物业区域的日常物业管理服务；2. 小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护；3. 小区安全保障，包括门禁管理、巡逻、消防、安保等；4. 小区业主活动的组织与实施；5. 业主投诉的处理与反馈；6. 法律法规规定的其他物业管理服务。

三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，且注册资金不低于人民币100万元；2. 投标人须具备有效的物业服务企业资质证书；3. 投标人须有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 投标人须有丰富的物业管理经验，近三年内至少有管理类似规模小区的案例；5. 投标人须承诺在合同期内为业主提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全、和谐；6. 投标人须承诺在合同期内对小区设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

四、招标程序1. 报名时间：自本公告发布之日起至【报名截止日期】止。

2. 报名地点：【报名地点】。

3. 报名方式：投标人须携带以下材料进行报名：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；（4）近三年物业管理业绩证明材料；（5）其他相关证明材料。

4. 招标文件领取：报名成功后，投标人可领取招标文件。

5. 招标答疑：如有疑问，请在【答疑时间】前以书面形式向业委会提出。

6. 招标会时间：【招标会时间】，地点：【招标会地点】。

7. 开标时间：【开标时间】，地点：【开标地点】。

五、评标标准1. 投标人资质及业绩（30%）；2. 物业服务方案及质量（40%）；3. 价格因素（20%）；4. 业主满意度（10%）。

小区物业公告

小区物业公告公告，是指政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，宣布。

下面xx给大家带来小区物业公告，供大家参考!小区物业公告范文一尊敬的xx小区全体业主：因xx物业公司战略调整，将在九月底xx的物业服务合同期满后撤出xx小区。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，xx业主委员会就xx住宅小区项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。

现定于20xx年8月17-18日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。

业主大会议题：一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;三、是否进入深圳市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)四、中标企业为一级资质，物管费用：住宅为每平米3元，商铺为每平米元。

五、中标企业为二级资质，物管费用保持原价不变。

大会时间安排：20xx年8月17日至20xx年8月18日：在xx小区北大门集中投票，同时筹备组将组织人员逐户上门回收业主大会表决票;20xx年8月19日(9：00起)：工作人员将组织人员在小区内现场唱票。

依据相关法规，如回收时限届满，与会业主总户数、总票权数未达到业主大会法定比例的，将告知全体业主延长投票时间，组织人员继续催收业主大会表决票，直至与会业主总票权数达到业主大会总票权数法定比例为止。

如有疑义，请与工作组联系。

业主委员会(代章)二○xx年*月*日小区物业公告范文二20xx年元月10日下午，根据崂山区政府办公会议精神，xx物业、业委会、区信访局和区执法大队、xx区物业办达成“20xx年元月15日xx物业撤出xx小区”的决议。

东洲物业20xx年元月13日进驻xx小区。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同函5篇

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同函5篇篇1尊敬的XX物业公司：我们谨代表XX小区业主委员会，向您致以诚挚的问候。

我们深知您在物业服务领域拥有丰富经验和卓越口碑，为XX小区提供了长期以来的优质服务。

然而，基于当前小区物业服务的实际情况，我们决定通过此函与您解除物业服务合同。

一、合同解除背景1. 近期，我们收到大量业主的反馈，对小区内的物业服务表示不满。

主要问题集中在物业管理混乱、服务态度不佳、设施维护不力等方面。

我们对此高度重视，并进行了深入调查。

2. 调查结果显示，物业服务质量与业主的需求存在较大差距。

尽管我们理解您可能面临诸多困难，但当前情况已对业主的生活品质产生负面影响。

3. 为改善这一状况，我们曾尝试与您进行沟通，寻求解决方案。

然而，由于问题根源在于服务质量和管理水平的不足，而非具体事件或误解，因此沟通未能取得实质性进展。

二、合同解除决定1. 在充分讨论和权衡利弊后，我们一致认为，与贵公司解除物业服务合同是维护业主权益和小区稳定的必要举措。

我们已就此问题进行了广泛咨询和征求意见，得到了大多数业主的支持和理解。

2. 合同解除后，我们将依法进行招标程序，选择一家具备更高服务水平和更好管理能力的物业公司，以改善小区的物业服务质量。

3. 我们深知此举可能对您造成一定的困扰和影响，对此我们表示诚挚的歉意。

我们将尽最大努力，确保解除合同的过程尽可能平稳和有序。

三、相关事宜安排1. 合同解除日期：自本函发出之日起，双方物业服务合同正式解除。

2. 交接事宜：我们将与您协商确定具体的交接事项和时间表，确保交接过程顺利进行。

交接期间，我们将全力配合您的工作，确保小区的正常运营不受影响。

3. 遗留问题处理：对于合同解除后可能存在的遗留问题，我们将依法进行协商解决。

如有必要，我们将通过法律途径解决争议。

四、结语我们再次感谢您的辛勤工作和付出。

虽然合同解除是出于无奈之举，但我们依然希望您能理解业主委员会的决策和动机。

小区成立业主委员会代表的通知范文

小区成立业主委员会代表的通知范文
亲爱的业主朋友们：
根据《物权法》《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规的规定，为维护业主合法权益，更好地参与和监督小区物业管理工作，现决定成立我们小区的业主委员会。

业主委员会是小区业主自治组织,其主要职责包括:
1. 监督物业服务合同的履行情况,维护业主的合法权益;
2. 对增加或者减少物业服务事项,调整物业服务费标准等重大事项作出决定;
3. 监督物业费的收取、管理和使用情况;
4. 组织业主对物业服务质量的评价等。

为了确保业主委员会的正常运作,现面向全体业主公开选举产生业主委员会委员。

被选举为委员的业主需热心公益事务、作风正直、工作负责。

届时将组织公平、公正的选举,欢迎各位业主积极参与,推荐自己或其他合格的业主代表参选。

业主委员会的成立将有利于加强小区自治,促进物业管理工作规范化、制度化,让我们共同努力,把我们的小区建设得更加美好。

特此通知!
小区业主委员会筹备组
年月日。

小区业主委员会公告

小区业主委员会公告1. 关于业主大会的通知根据业主委员会的决定，将于日期召开小区业主大会。

以下是会议的相关信息：•会议时间：日期•会议地点：地点•参会对象：小区所有业主•会议议程：详细列出会议的议程请所有业主务必准时参加会议，届时将对小区管理、业务差异和未来计划等重要事项进行讨论。

2. 关于小区维修工作的通告为了保证小区环境的优良和公共设施的正常运行，业主委员会计划进行以下维修工作：•工程名称1：工程描述1•工程名称2：工程描述2•工程名称3：工程描述3请大家理解并支持维修工作，同时给予工作人员配合和理解。

3. 关于小区安全的提示为了确保小区安全，业主委员会特别提醒业主们注意以下事项：•晚上出门请随手关好门窗，确保家庭安全。

•发现可疑人员或异常行为，请及时报警并与物业联系。

•遇到紧急情况，请按照应急预案行动。

请大家积极参与小区的安全管理工作，共同维护好小区的安全与和谐。

4. 关于小区绿化的倡议为了营造良好的生活环境，业主委员会倡议大家共同参与小区的绿化工作。

以下是一些具体的倡议事项：•倡议事项1：具体内容•倡议事项2：具体内容•倡议事项3：具体内容通过大家的共同努力，相信小区的绿化工作会取得可喜的成果！5. 关于小区停车管理的规定为了解决小区停车问题，业主委员会制定了如下停车管理规定：•车辆停放：规定车辆停放的区域和位置。

•来访车辆：对来访车辆的停放进行规定和管理。

•临时停车：对临时停车的时限和位置做出规定。

请所有业主和居民严格遵守停车管理规定，确保小区停车秩序的正常运行。

6. 关于物业服务的调查问卷为了改进小区物业服务的质量，业主委员会决定进行一次调查问卷。

以下是调查的相关内容：•调查目的：详细说明调查的目的和意义。

•调查方式：说明调查问卷的发放和收集方式。

•调查问题：列举调查中的一些问题。

请所有业主和居民积极参与调查，并提出真实的意见和建议，为改进小区物业服务贡献力量！7. 关于小区活动的通知业主委员会将组织多项小区活动，以下是即将举行的活动：•活动名称1：活动时间、地点和内容的详细介绍。

业委会招标物业的公告

尊敬的业主们：为提高物业管理水平，保障小区业主的合法权益，营造和谐、舒适的居住环境，经业主大会决议，现就本小区物业管理服务进行公开招标。

现将有关事项公告如下：一、招标单位XX小区业主委员会二、招标内容1. 招标项目：XX小区物业管理服务2. 招标范围：XX小区全体住宅、商业、地下车库等物业管理服务3. 招标期限：自本公告发布之日起至2023年X月X日止三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理二级及以上资质，并持有有效的资质证书；4. 具有较强的物业管理经验，具备类似小区物业管理服务案例；5. 具有完善的服务体系和管理制度，能够确保服务质量；6. 具有良好的团队协作精神和客户服务意识；7. 具有较强的财务状况，能够承担物业管理服务所需的资金投入。

四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止2. 招标文件获取方式：现场购买或邮箱下载3. 招标文件获取地点：XX小区物业管理办公室4. 招标文件获取费用：人民币XXX元（含招标文件费用及邮寄费，如需邮寄，另加邮费）五、投标文件递交1. 投标文件递交时间：2023年X月X日9:00-11:002. 投标文件递交地点：XX小区物业管理办公室3. 投标文件递交要求：（1）投标文件应密封，封面注明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样；（2）投标文件应包括以下内容：a. 投标函；b. 法人营业执照副本复印件；c. 物业管理资质证书复印件；d. 物业管理服务方案；e. 相关荣誉证书、资质证书复印件；f. 其他证明投标人资质的相关材料。

六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:002. 开标地点：XX小区物业管理办公室七、评标办法1. 评标委员会由5人组成，其中业主委员会代表2人，专业人士3人；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、投标人的综合实力、服务方案、报价等因素进行综合评审；3. 评标委员会将按照公平、公正、公开的原则，对投标文件进行评审，确定中标人。

小区业委会工作近况公告

小区业委会工作近况的公告XX花园业主：自六月份业委会开设固定的业主接待日以来，业委会认真听取了广大业主的意见和建议，并根据业主的要求对工作重点进行了及时的调整。

现应业主的要求将大家关心的事项及工作进展进行汇报：1. 进行监督小区的物业服务：为了使业主得到更好的服务，业委会的主要工作应当是监督并协助北京XX物业管理有限责任公司改善对小区的物业管理和物业服务。

业委会从本月开始将分期逐项监督XX物业对小区的管理进行改进，每个月将重点改善一至两项工作。

根据大家的建议，六月份我们将重点关注小区的环境和绿化工作。

希望广大的业主积极建言，认真监督。

2. 改善有线电视信号，完成小区电视光缆改光纤的升级：关于小区电视光缆改光纤升级问题，由于走线要通过地库，遭到了开发商的阻拦，要待小区地下管理空间的管理权交接全部完成后，再尽快安排人员进行这项工作。

请业主们理解并耐心等待！3. 物业管理权交接的问题：根据北京市第二中级人民法院的终审判决，小区原物业（北京zz物业管理有限公司）应在2010年3月底前全部撤离本小区，并依照法院判决内容移交地下车库管理权及规划的物业办公用房和小区的配电室等相关管理设备。

因原物业及开发商拒不执行终审判决，业委会已递交强制执行书面申请。

北京市朝阳区人民法院执行厅受理了强制执行的申请，主管法官已分别约见了业委会主任及原物业公司的负责人，并对原物业提出限期撤出要求，如到期不撤将开始强制执行的程序。

4. 小区公共维修基金的划转事宜业委会正在积极的与北京市住房公积金管理中心朝阳分管处及北京市朝阳区房屋管理局联系办理小区公共维修基金的划转事宜。

5. 设立业主接待日为了更好地与业主沟通，监督业委会的工作，督促XX物业提高小区的物业服务水平，业委会自本月开始设立了业主接待日，欢迎广大业主为改善小区环境，提高小区的居住品质，积极地提出您的宝贵意见和建议。

北京市朝阳区XX花园小区业主委员会2010年06月18日。

小区物业公告模板_行政公文

小区物业公告模板你有没有见过关于小区的物业公告是怎样的呢?具体模板是怎样的呢?下面橙子给大家带来小区物业公告范文，供大家参考!小区物业公告范文一 20xx年元月10日下午，根据崂山区政府办公会议精神，xx物业、业委会、区信访局和区执法大队、xx区物业办达成“20xx年元月15日xx物业撤出xx小区”的决议。

东洲物业20xx年元月13日进驻xx小区。

业委会和xx物业将就“xx物业撤出xx小区”发表联合公告。

xx花园小区业主委员会20xx年元月10日小区物业公告范文二尊敬的zz业主：您好!接zz湖区zz供电所的通知，为保障业主们冬季的高峰用电，需对变电站进行改造，预计在11月26日24：00-06:00;11月27日24：00-06:00停电，请业主朋友提前做好准备!如需帮助可拨打服务中心24小时服务电话：8***0，详情可咨询**供电所：8**8。

因此给业主朋友们带来的不便，敬请谅解!zz物业服务有限公司zz物业服务中心20**年11月**日1 / 3小区物业公告范文三尊敬的xx小区全体业主：因xx物业公司战略调整，将在九月底xx的物业服务合同期满后撤出xx小区。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定，xx业主委员会就xx住宅小区项目后期物业管理单位选聘进行公开招标。

现定于20xx年8月17-18日起采取书面方式召开业主大会，请业主准备好业主选举证或房屋产权证、身份证，以便核实投票权数;委托他人投票的，被委托人需出示本人身份证及委托人的业主委员会选举证或身份证复印件、房屋产权复印件和委托书。

业主大会议题：一、表决是否授权业主委员会通过公开招投标方式选聘新的物业管理企业并签署物业管理合同;二、表决是否通过业主委员会所编写的物业管理招标文件;三、是否进入深圳市招投标中心进行招投标工作(按合同总金额收取招标费)四、中标企业为一级资质，物管费用：住宅为每平米3元，商铺为每平米4.7元。

关于替换物业公司的公告

关于替换物业公司的公告尊敬的小区全体业主：大家好！经过慎重的考虑和充分的讨论，为了进一步提升小区的物业管理服务质量，改善小区的居住环境，保障广大业主的合法权益，小区业主委员会决定对现有的物业公司进行替换。

在此，向大家公告相关事宜。

一、替换物业公司的原因1、服务质量不达标在过去的一段时间里，现物业公司在小区的环境卫生、安保工作、设施维护等方面的表现未能达到广大业主的期望。

小区内垃圾清理不及时，公共区域卫生状况差；安保人员工作懈怠，小区安全存在隐患；公共设施损坏维修不及时，影响居民正常生活。

2、沟通不畅业主们多次就物业管理问题向现物业公司提出意见和建议，但物业公司未能给予足够的重视，缺乏积极有效的沟通和回应，导致问题长期得不到解决。

3、费用管理不透明物业费用的使用情况不够清晰透明，业主们对于所缴纳的费用用途存在诸多疑问，而物业公司未能提供明确的费用明细和合理的解释。

二、新物业公司的选择为了确保新物业公司能够为小区提供优质、高效、专业的服务，业主委员会经过广泛的市场调研和严格的筛选，最终选定了新物业公司名称。

新物业公司名称是一家具有丰富物业管理经验、良好口碑和专业团队的公司。

他们在其他小区的管理中取得了显著的成绩，得到了业主们的高度认可。

三、替换工作的时间安排1、通知现物业公司业主委员会已于具体日期正式向现物业公司发出了终止服务的通知，并要求其在规定的时间内做好交接准备工作。

2、交接准备在接下来的具体时间段，现物业公司和新物业公司将进行相关资料、设备设施等的交接准备工作。

3、正式交接预计于具体日期，新物业公司将正式接管小区的物业管理服务。

四、过渡期间的保障措施为了确保在替换物业公司的过渡期间小区的物业管理服务不出现真空，业主委员会将采取以下保障措施：1、成立监督小组由业主委员会成员和部分热心业主组成监督小组，对交接工作进行全程监督，确保交接工作的顺利进行。

2、加强与相关部门的沟通协调与街道办事处、社区居委会等相关部门保持密切联系，及时解决交接过程中出现的问题。

物业管理公告范文

物业管理公告应该怎么样写呢？那就需要看看你有什么想说的了，我们看看下⾯的物业管理公告范⽂吧！物业管理公告范⽂尊敬的⼴⼤业主们: 按照x花园第三次业主⼤会决议,北京x物业管理有限公司⾃20xx年9⽉17⽇起已经接管本⼩区物业服务管理⼯作,迄今已经有两个⽉,业委会的主要⼯作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。

为使⼴⼤业主及时了解本⼩区的实际情况,今后业委会将定期将各⽅⾯情况向⼴⼤业主通报,请⼴⼤业主监督。

⼀、截⽌⽬前新⽼物业交接情况 9⽉17⽇,原物业北京盛昌鑫⿍物业管理有限公司对⼩区地上部分(包括保安、保洁、电梯和绿地等)实⾏撤管,但拒绝依法交接⼩区的全部公共设施和资料。

鉴于法律规定不许强制交接,北京x物业管理有限公司采取了逐步接收的⽅法进⾏接收。

9⽉17⽇起,北京x物业管理有限公司开始提供保安、保洁等服务。

10⽉15⽇,原物业腾退了占据的C、D座夹层的公摊⾯积。

北京x物业随即解决了保安、保洁⼈员的住宿问题。

10⽉23⽇,原物业将供⽔系统及其资料移交;北京x物业随即对⽔箱进⾏清洗,并由防疫站进⾏了⽔质检验。

因⽼物业未交回原来的合格证,致使新合格证尚未取回。

10⽉23⽇,原物业将电梯资料移交。

随即,北京x物业开始电梯检修。

11⽉5⽇,北京x物业取回了正在运⾏的8部电梯的检测报告和合格证。

⽬前,原物业仍占据配电室、D座地下⼀层公摊⾯积未移交。

⼆、⼩区硬件设施改进情况 x物业公司接管后,为完成⼩区封闭管理的⽬标,按照合同约定垫付资⾦对⼩区的的部分设备、设施、道路等进⾏了更新改造,截⽌20xx年11⽉28⽇,⼩区设施改造情况如下: 10⽉10⽇,不锈钢伸缩门、⼤门岗亭安装完毕,已投⼊使⽤。

10⽉15⽇,更换路桩完毕(原路桩被⽼物业拆⾛); 10⽉30⽇,监控系统地⾯部分已经布线完毕,地下车库由于开发商不让进地库布线,⾄今不能安装使⽤。

⽬前电梯内监控系统已经开始试运⾏,⼩区地⾯监控系统于11⽉底启⽤。

业委会监督小区物业服务品质提升工作对接公告

业委会监督小区物业服务品质提升工作对接公告尊敬的业主，大家好！根据小区内部物业管理的需要和为提高小区居民生活品质的要求，我们即将启动业委会监督小区物业服务品质提升工作。

为了确保工作的顺利进行和信息的传递有效，我们特此发布本公告，对相关工作进行对接和说明。

1. 背景简介当前，小区物业服务品质与居民期望之间存在一定差距。

因此，为了满足居民对舒适居住环境的需求和提升小区整体居住品质，业委会决定组织物业服务品质提升工作。

这项工作旨在监督物业公司履行服务合同的情况，并积极与物业公司合作，改进服务质量和建立有效的沟通渠道。

2. 工作目标此次业委会监督小区物业服务品质提升工作的目标是确保小区居民能够享受到高质量的物业服务，提升小区整体生活品质。

具体工作目标如下：•提升物业管理水平，维护小区公共设施设备的正常运行；•加强物业服务团队的培训和管理，提高服务水平和效率；•优化居住环境，确保小区卫生、绿化、安全等方面的质量；•建立与业主之间的有效沟通渠道，及时解决物业服务问题。

3. 工作内容和计划为了顺利推进物业服务品质提升工作，我们将进行以下工作：3.1 审查物业合同业委会将仔细审查与物业公司签订的服务合同，以确保合同条款的合理性和合法性，并核实物业公司已履行合同内容。

3.2 监督物业管理工作业委会将定期对物业公司的管理和运营情况进行监督，包括但不限于以下方面：•审核物业公司的工作计划和进展情况；•检查小区公共设施设备的运行状况；•调查居民对物业服务的满意度和意见反馈。

3.3 与物业公司沟通合作业委会将与物业公司保持密切联系，建立良好的沟通渠道，提供及时反馈和问题解决。

具体工作包括：•定期召开物业协调会议，与物业公司代表沟通；•建立业主投诉处理机制，确保问题得到妥善解决；•探索与物业公司共同推进小区维修工作。

3.4 信息传递和公告发布业委会将通过小区内部公告栏、微信群等途径，向居民发布工作进展、重要信息和公告。

4. 居民参与与反馈我们鼓励居民积极参与并提供意见和建议，以推动物业服务品质的提升。

物业合同业委会公示模板

物业合同业委会公示模板尊敬的业主：根据《关于加强小区物业管理的意见》和《业主委员会工作管理办法》，经过相关程序的讨论与决定，现将小区物业服务合同的业委会公示予以公布，详情如下：一、物业合同的签订经过公开招标，我们小区已经与XX物业管理有限公司签订了《物业服务合同》，并于XXXX年XX月XX日起正式生效，有效期为XXX年，该公司将成为小区的物业服务提供商。

二、物业服务范围1. 小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备维护和巡逻安保等工作；2. 垃圾收运和垃圾分类指导，确保小区环境的整洁和卫生；3. 小区安全管理，包括视频监控、门禁系统维护和小区门岗的安全巡查工作；4. 小区相关设施设备的维修、保养和更新；5. 物业服务管理和业主沟通协调等工作。

三、物业服务质量要求和监督机制1. 物业公司必须按照合同约定的各项服务内容和标准提供物业服务，保证小区环境的整洁、设施设备的正常运行和安全。

2. 物业公司要建立健全相关的监督管理机制，确保服务质量，严格按照合同约定履行职责。

3. 业主委员会将定期组织物业服务质量的监督检查和评估，对物业公司的工作进行评价和反馈，确保业主的合法权益受到保护。

4. 物业服务的收费将按照合同约定的方式和标准进行，业主委员会将监督物业公司的收费情况，确保收费合理、透明。

四、业主参与管理和监督的方式1. 业主委员会将定期组织居民大会，就小区的物业服务进行报告和解答业主关于物业管理的问题。

2. 业主委员会将建立完善的业主意见反馈机制和投诉处理渠道，及时处理业主的意见和投诉事项。

3. 业主委员会将定期召开与物业公司的沟通会议，协商解决物业服务中的问题和改进措施。

4. 业主委员会将邀请一些熟悉物业管理的专业人士，对物业服务进行评估和监督，确保物业公司的工作达到预期的效果。

五、物业费管理和使用1. 物业费收费标准、缴费时间和收费方式将通过小区通知、业主大会通报等途径向业主进行公示。

2. 业主必须按照规定的时间和方式缴纳物业费，否则将按照合同约定进行处理。