没有房产证的房屋买卖合同

房屋买卖合同

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：联系电话：

买方：（以下简称乙方）

身份证号：联系电话：

经甲乙双方平等自愿协商达成一致，甲方将自己合法所有的一套房产出卖给乙方。双方就买卖相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1、甲方自愿将其坐落于兰州市区

路号小区号楼室，房屋面积平方米的房屋出售给乙方。

2、该房屋甲方与兰州****有限公司签订正式购房合同，房屋购房款甲方已一次性缴清，甲方承诺该房屋没有任何其他权利责任纠纷。

第二条房款总金额及支付方式

1、该房屋买卖总价款为（人民币大写）陆拾伍万元整（小写） 65万元整。

2、房款支付方式及支付时间：乙方通过银行转账的方式将房款支付给甲方名下的银行账号。房款分两次付清，甲方在收到以下款项后应向乙方出具收据。

第一笔款；在本合同签订当日乙方向甲方支付（人民币）：50万元整。

第二笔款：剩余尾款（人民币）：15万整，乙方在2020年

12月31日前付清。

第三条本合同签订后，甲方对该房屋的所有、使用、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方，同时向乙方交付原始房屋买卖协议（其与兰州****有限公司签订）、购房票据等相关材料。

第四条待甲方取得房屋产权证后，该房产证甲方应交付给乙方保管，同时甲方应当在取得屋产权证之日起30日内向乙方履行产权变更义务，甲方不得以任何理由拖延过户。

第五条房屋价格可能会随着市场变化而发生涨跌，过户时甲方不以房价上涨为由向乙方索要差价。

第六条甲方承诺如该房屋产生其他任何纠纷或第三人对该房屋主张任何权利的，甲方承担给乙方造成的损失。

第七条本合同签订后，甲方不得就该房屋与第三人订立一切性质的《房屋协议》。

第八条违约责任

1、如乙方未按本合同约定的时间，逾期向甲方履行房款支付义务则应当按应支付款总额 20% ，向甲方支付违约金。

2、如甲方在办理过户过程中违约，不履行产权变更义务，甲方向乙方按市价值总房价款 20% ，向乙方支付违约金。

3、守约方有权向违约方主张为解决纠纷所产生的（包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、拍卖费、查询费、律师代理费、公证费）等费用。

第九条双方应严格遵守本合同约定，该合同不得单方变更或解除。

第十条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十一条在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应先友好协商，协商不成的向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：甲方原始房屋买卖合同复印件、甲乙双方身份证复印件

甲方：乙方：

年月日