地产景观设计要求

项目景观设计要求及费用报价

一．本项目报价：

1、设计部分：景观设计面积。

设计内容:景观方案设计。

设计面积：总景观设计面积: ㎡。

本项目总设计费为: 万元（元/平方米）

二. 设计费计算方式

景观设计面积＝净用地面积－建筑物占地面积{(水泥地面)不计算景观面积｝

三工作阶段及设计成果

景观设计工作根据项目情况可分为四个阶段进行

第一阶段：概念设计

1 场地现况勘察相关资料收集及整理；

2 与甲方沟通,确定主题构想;

3 场地空间概念分析,景观方案总平面图分析图及分区平面图草图;

4 主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）;

5 概念设计说明；

6 此阶段工作根据项目情况议定设计周期

7 阶段成果提交电子文本四份

第二阶段：方案设计

1 概念设计的进一步完善，与甲方再次沟通,使概念构思达成共识，

成为并经专家评审最终确定的景观方案；

2 深化概念设计,完善表达设计概念的总平面效果图分析图分区平面

图总体鸟瞰效果图重要节点透视效果图;

3 总体地形变化处理方案,包括各主要剖立面图；

４总体植物效果方案；

5 方案设计动画演示

６景观工程估算书;

7 此阶段工根据项目情况议定设计周期

8 阶段成果提交文本二份

第三阶段施工图设计

按国家制定的行业标准进行设计,能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应

到可供施工的设计深度

1 景观设计总平面索引图（标明分区）;

2 总平面布置图；

3 总平面定位图；

4 总平面竖向设计图;

5 总平面种植设计图及苗木表;

6 总平面景观照明浇灌配置图；

7 分区平面布置图;

8 分区平面定位图;

9 分区放大平面铺装设计图;

１０各区重要节点设计详图；

11 景观土建专业施工图；

12 景观结构专业施工图;

13 景观水电专业施工图;

1４施工图设计说明;

１５此阶段工作周期为二十个工作日完成(根据项目情况议定设计周

期）；

1６阶段成果提交蓝图八份，可供报批的电子文件一份

第四阶段：施工配合

1 在施工图设计完成后,进行施工前设计交底；

2 对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样,以确保景观工程按图施工;

3 对主要施工节点到现场进行协调(到施工现场配合３－５次或另

议）;

4 协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题，解答施工单位有关设计方面问题,负责设计变更;

5 参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书

四各阶段设计费收取支付比例

1 合同生效后三天内，甲方支付设计费总额的20%给设计单位,作为定金（合同结时,定金抵作设计费)

２设计单位提交方案设计文件后五个工作日内，甲方支付设计费总额

的4５%给设计单位；

4 设计单位在提交施工图文件后五个工作日内,甲方支付设计费总

额

的3０%给设计单位;

５预留5％待工程验收后五个工作日内付清；

6 双方委托银行代付代收上述设计费用;

7 上述费用支付进度也可以根据具体情况拟定

五．本项目报价包括：

１、景观方案设计及施工图等全部设计服务工作所需的设计、劳务、服务、成果制作等各项费用。

２、包含设计人员交通费、差旅费、食宿费、通讯、加班费等各项费用。

3、包含设计单位关于本设计项目按规定应付的各项税金、规费等费用。

4、包含设计过程中，政府相关部门或业主要求对设计方案提出不同修改和完善意见,或是景观施工过程中需要变更设计的一切费用。

20１5

年０6月10日