PowerPoint演示文稿-浙江工商大学(精)

该公司投资参股北京旅行车股份有限公司、海南新 能源股份有限公司、西安黄河机电股份有限公司等 二十多家企业，1993年又通过证券市场，拥有上市 公司申华5％的股份。 公司根据全国经济发展的地 区差异，现已将业务发展重心转移到上海、京津地 区。房地产业务将集中于大都市的居民住宅投资。 贸易和零售业务将继续加强集中和统筹，使之向规 模化专业化过渡。对发展潜力小的工业项目将重组 或转让，以集中资源。
上海南都伟峰投资管理有限公司
国信证券有限责任公司 南方成份精选股票型证券投资基金 UBS AG
1.15
1.00 0.94 0.88
7,912.50
6,900.00 6,455.34 6049.06
其他股份其他股份 其他股源自 其他股份诺安股票证券投资基金
博时第三产业成长股票证券投资基金 中国人寿保险（集团）公司—传统—普通保险产品
在售楼盘之二：上海蓝山万科小城
上海万科蓝山小城
1、地理位置：上海市浦东新区 金海路3333号
2、项目占地面积：26万平方米 3、容积率0.57
4、项目首期：规划15万平方米， 共500多户
5、景观设计单位：加拿大CPC 设计公司 6、物业类别：别墅住宅 7、建筑类别：独栋、联体、双 拼
万科企业理念 我们的宗旨：建筑无限生活 对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间 对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收 益 对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台 对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象 我们的愿景：成为中国房地产行业持续领跑者 我们的核心价值观：创造健康丰盛的人生 客户是我们永远的伙伴 人才是万科的资本 “阳光照亮的体制” 持续的增长和领跑
2006 年万科的主题是“变革先锋•企业公民”。
2006 年在A 股市场实施一次非公开发行，共募集资 金42 亿元
2006 年万科荣获多个奖项及荣誉称号
2006 年，万科实际缴纳税金达24.2 亿元，比2005 年提高约83%。
房地产行业的基本特征：
1、房地产行业是典型的资金密集型行业，具 有投资大、风险高、周期久、供应链长、 地域性强的特点。 2、产品基本处于供不应求的卖方市场状态， 这意味着存货具有较强的变现能力，同时 将会普遍存在着预售现象。 3、拥有较大比例开发中及规划中产品、且 拥有较多现金和银行存款、短期资金周 转量大等。
股本结构
股本结构(万股） 0% 3% 4% 0% 0% A股 602228.1 B股 520043.38 境内法人股 43500 国有法人股 41297.17 自然人持股 167.21 内部职工股 8.16 已发行未上市社会公 众股 8.16
43%
50%
十大股东
持有人名称 华润股份有限公司 南方绩优成长股票型证券投资基金 刘元生 持股比例(%) 14.64 1.33 1.20 持股数量(万股) 100,568.42 9,141.88 8,252.97 股本性质 其他股份 其他股份 其他股份
万科Ａ财务分析报 告
小组成员：王桂元 毛华聪 翁钦然 刘宇浩
王珊
王卿
王芳
周林
周佳慧
舒佳倩 魏俊红 留芳
目录
一 公司简介 公司基本情况简介 报告年度概况 二 财务分析 盈利能力分析 偿债能力分析 营运能力分析 三 关于存在的问题和改进建议
万科公司简介
股票代码 000002,200002 公司名称(中) 万科企业股份有限公司 公司名称(英) CHINA VANKE CO., LTD 注册地址 深圳市盐田区大梅沙万科东海 岸裙楼C02 行业分类 房地产开发与经营业 公司经营范围 房地产开发；兴办实业（具体 项目另行申报）；国内商业、物资 供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口 业务（按深经发审证字第113号外贸 企业审定证书 规定办理）。 法人代表 王石
公司简况： 该公司的前身是一家专门从事科教仪器和办公自动
化设备贸易的贸易公司，1988年改造成公众股份公司。 近几年 来，公司规模不断扩大，现已拥有全资、合资、参股公司几十 家，经营涉及房地产、股权投资、进出口贸易、实业等领域。 在房地产方面，参照香港开发商成功之经验，在国内房地产业 中首先倡导城市居民住宅，并以城市居民住宅做为集团地产开 发的主导方向，1993年初正式在上海推出以上海市民为主要销 售对象、附有完善生活和服务设施的中档住宅区“万科城市花 园”，市场反映良好。1992年在建项目1993年进展顺利，同时 拥有245万平方米 的土地储备。 在股权投资方面经过两年半的 发展，现已成为公司的主要盈利来源。
1984年5月 万科企业股份有限公司成立 1988年 介入房地产领域 该公司的前身是一家专门从事科教仪器和 办公自动化设备贸易的贸易公司， 1988年改造 1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易 成公众股份公司。 近几年来，公司规模不断扩 1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务 大，现已拥有全资、合资、参股公司几十家， 经营涉及房地产、股权投资、进出口贸易、实 2004年 在“中国最受尊敬企业”评选中名列第 位，在“中国最佳企业公民行为评选中” 业等领域。 在房地产方面，参照香港开发商成 得票数居本土企业第一位。 功之经验，在国内房地产业中首先倡导城市居 民住宅，并以城市居民住宅做为集团地产开发 2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10评 选第一 的主导方向， 1993年初正式在上海推出以上海
0.72
0.68 0.68
4,969.69
4,694.75 4,657.01
其他股份
其他股份 其他股份
在售楼盘之一：深圳万科城
深圳万科城 地块来源：公开拍卖，地价9.7亿 地块编号：G03404-1地块 拍卖时间：2003年7月4日 具体地址：深圳市龙岗区坂雪岗大道与贝 尔路交界处、坂雪岗高科技区华为基地对 面 占地面积：约39.7万平方米 建筑面积：约43.7万平方米 容 积 率：1.1 开发分期：6期 开发时间：4年 上市时间：2004年10月 主要产品结构：Townhouse、宽景house、 情景花园洋房、透天小高层、LOFT 主要户型：4房、3房