电梯管理工作手册

1.0 目的

确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

2.0 适用范围

适用于电梯的运行管理。

3.0 职责

4.2.4下雨刮风时，注意关好机房门窗，防止雨水侵袭。

4.2.5在电梯厅门外拖洗地面和壁面时，不要把水溅入厅门地坎和井道内。

4.2.6电梯在维护中，若需司机配合，司机应服从维护人员的指令。

4.2.7锁梯时，轿厢应放在基站，并将操纵箱内开关全部断开，再关好厅门（自动关门除外）。

4.2.8经常保持轿厢内、门地坎及乘客可见部位的清洁卫生。

4.2.9经常保持照明通风和室温处在良好状态。

4.2.10控制和保管好扶梯的启动开关钥匙、电器箱钥匙和机箱盖板钥匙。

4.2.11扶梯在作维保检测时，应在上、下端站放置停用告示牌设置障碍。

4.2.12在扶梯周围拖洗地面时，注意不要把水渗入机箱和扶梯内。

4.2.13经常保持梯阶、扶手带及乘客可见部位的清洁卫生。

4.3 电梯安全运行工作程序

4.3.1 消控值班员２４小时监听电梯运行情况，发现电梯故障及时打开对讲电话安慰

稳定乘客，及时通知电梯维修工，组织救援工作。乘客解困后，应主动向乘客表示歉意，

以维护公司的服务形象。

4.3.2 电梯维修工每天进行一次巡检，并做好记录。

4.3.3 维修、保养等原因造成停梯，应在一楼设牌告示。

4.3.4 任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。

4.3.5乘客电梯未经许可不得作载货电梯使用。

4.3.6装载易燃、易爆和其它危险物品时，需经管理部门同意，并在严格的安全保护措施下方可

载运。

4.5.2 当地震发生时

4.5.3 当电梯浸水后

电梯浸水后，由电梯保养工做浸水后的处理并提交相应报告。

4.6 电梯安全操作工作程序

4.6.1 维修保养中可断电时尽可能断电，以免触电和电梯误动作等造成人身伤亡和设备事故。4.6.2 因维修保养需停机时，须确保轿厢内无乘客方可以停机。

4.6.3 在维修保养中必须注意工作协调和配合。电梯运行和停止应得到对方应答后方可操作。4.6.4在轿顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试等必需开快车外，严禁开快车。

4.6.5下底坑作业时，首先断开安全闸刀，开亮底坑照明灯，必须佩戴安全帽。厅门口必须摆设

告示牌。

4.6.6机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守广厦动火作业规定，指定专人监

视，事后清理火种，严防火灾发生。

4.6.7 维修保养结束时，必须认真清理现场、清理工具和物品。

4.7 电梯困人故障救援程序

4.7.1 轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

a)确定轿厢所在位置（根据基站楼层灯或用厅门钥匙小心开启厅门察看)。

b)关闭电源总闸刀。

c)用厅门钥匙开启厅门，然后打开轿门，协助乘客离开轿厢。

4.7.2轿厢停于远离厅门口的位置时，首先应将电梯轿厢移动至就近的电梯厅门口（高低以楼面

±

a)利用轿厢和消控中心对讲装置，与乘客进行通话，安慰乘客保持镇静，并说明轿厢可能移

动，不可将身体任何部位探出轿厢外，也不可抓门和利用安全窗上轿顶，以免发生剪切、

5.4 《重大机电设备台帐》 /QR/GR-434

5.5 《设备检查保养计划表》 /QR/GR-431

5.6 《设备保养记录表》 ZYJ/QR/GR-432

5.7 《电梯、自动扶梯日检记录表》 ZYJ/QR/GS-513

5.8《电梯、自动扶梯故障记录表》 ZYJ/QR/GR-348

1.0 目的

确保操作的安全性和正确性。

2.0 适用范围

适用于奥的斯电梯的操作。

3.0 职责

值班保安或电梯维修工负责电梯的开启或关闭。

4.0 工作程序

4.1 全自动运行

4.1.1 将首层基站锁用钥匙将关机状态（ＳＴＯＰ）打到运行状态（ＲＵＮ）处。

4.1.2 按外召唤按钮上或下门机开启，电梯处在正常运行状态。

4.1.3用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，将运行停止开关按向ＲＵＮ，手动自动

3.0 职责

3.1 电梯维修工负责电梯的日检、一般故障维修及与电梯维修保养公司联络，

督促并协助其维修保养。

3.2 工程部主管对维修保养进行检查监督。

3.3 电梯维修保养公司负责电梯的维修保养。

4.0 工作程序

4.1 电梯维修保养工作程序

4.1.1 电梯维修工按《设备检查保养计划表》进行日巡检，电梯维修工做好一般

故障维修处理。

4.1.2 电梯保养公司按《电梯维保合同》对电梯作月、季、年保养，按规定记录。

4.1.3 电梯维修工应督促电梯维保公司进行保养，监督维修保养质量和记录情况，并将维修保养情

况记录《设备保养记录表》，零部件更换及大修同时记录《设备维修记录表》。

4.1.4 当电梯发生困人，遵照“电梯困人故障救援工作程序”执行，电梯维修工应在１５分钟内到

达现场。

5.0相关记录

5.1 《设备检查保养计划表》 /QR/GR-431

5.2 《设备保养记录表》 /QR/GR-432

5.3 《设备维修记录表》 /QR/GR-453