商业中心二次装修工程施工方案

第一章综合说明

I工程概况

广州大马站商业中心位于广州市中山五路与大马站路交界JY-3地块，东侧毗邻新民路，

西侧为大马站路，北面紧临中山五路。建筑层数为20层，建筑总高为78米，总建筑面积19862 平方米。大楼装饰装修工程主要由隐框玻璃装饰装修、铝板装饰装修、干挂石装饰装修及铝合

金门窗等构成。

本工程由广州捷利房地产开发有限公司投资兴建，广州市城市规划勘测设计研究院设计，香港利比建筑工料测量师广州代表处管理，广州宏达工程顾问有限公司监理。

工程的现场施工条件：主体结构已封顶，内、外墙体砌筑，抹灰和装饰装修工程也基本完成。施工图纸已会审，施工用水电已到位，有齐备的施工队伍和管理队伍。

二编制依据

2.1广州大马站商业中心二次装修施工图纸

2.2国家及行业有关标准及规范

2.2.1建筑设计规范

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

《高层民用建筑防火规范》GB50045-95

《建筑设计防火规范》GBJ16-87

《民用建筑热工设计规范》GB50176-93

《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88

2.2.2专业设计标准及规范

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50327-2001)

《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002 )

2.2.3材料标准及规范

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003

《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-2001

/工程的施工目标

3.1工程质量目标

我公司将严格按照国家有关施工及验收规范进行施工，确保工程质量。

3.2施工工期目标

我公司在施工过程中将科学有效地进行人力资源的管理，合理的组织流水作业，确保在合

同内完成工程任务，并力争提前。

3.3施工安全目标

在施工过程中，加强安全管理教育，做好班组的安全技术交底工作，加强安全防火意识教育和施工机具的合理使用。严格贯彻实施各项安全生产管理制度，采取有效措施，杜绝任何安全事故的发生。

3.4文明施工目标

重视施工现场的文明施工建设，与业主、监理及各相关单位携手合作，共建文明工地。

第二章总体施工部署

I施工内容

地面一除厨房、卫生间为地砖外，其他全部为细石混凝土水泥压光；天花一除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水腻子。

1.2装饰装修工程特点

本工程装饰材料档次高档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色一致性上，比较难于控制。

本工程的装饰装修工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量预控的目标。

另外，装饰装修工程施工工期比较紧，需合理安排各专业穿插进行，保证施工进度。

二人力计划

为能按时保质完成本工程项目拟定的目标，本公司决定采用原总承包项目管理班子组成

现场项目部，统一协调管理本项目的装饰装修施工，接受业主、监理单位的领导、监督和调配,

保证完成本项目的施工任务。

2.1项目管理人员岗位职责

2.1.1项目经理的岗位职责

负责制定施工计划，监督其进度执行情况；负责选择最佳施工方案，制作、物料供应到装修全过程的工作协调；和项目副经理一起与业主、位的工作协调与沟通。

2.1.2项目副经理的岗位职责

①组织消化装修施工图，并与设计师进行技术方案交流；

②负责与设计师、监理工程师、甲方的工作联系；

③组织探测工地现场，提出并组织解决与施工图不符的方案；

④组织工艺材料等；

⑤负责处理施工现场中的技术问题；

⑥负责竣工图的编制；

⑦负责参加监理、甲方召开的工程有关会议。

2.1.3施工员的岗位职责

①参与装修全部过程的施工管理；

②及时填写每天的施工日志；

③组织解决施工中的技术困难；

④解决施工中的设备、人员、材料的调整工作；

⑤与施工现场其他施工队伍的联系协调。

2.1.4质安员的岗位职责

①负责根据工程图纸资料，结合行业标准与企业标准进行质量检验;

②负责对施工人员进行上岗前的质量标准培训及考核；

③负责对现场的各施工工序进行检查；

④对成品及半成品的保护措施进行指导检查；

⑤对不符合施工工艺应予制止，并有权提出返工处理意见；

⑥参与工程的所有检测工作和工程竣工验收。

⑦负责了解工程所在地的有关规章制度，并在施工过程中贯彻执行;

⑧制定施工现场的安全操作规程并监督执行；

⑨对所有施工人员进行上岗前的安全教育；

⑩对违反安全生产操作规程的人员有权勒令停工。

2.1.5资料员的岗位职责并付诸实施；从设计、土建、监理等各有关单

①根据本工程的需要，负责填写和收集施工资料；

②及时对所收集的资料进行整理，以确保本项目工程资料的整理、归档;

③工程验收时，通知公司档案室派员参加。

2.1.6材料员的岗位职责

①负责对运到施工现场的所有材料的验收、清点、保管、发放事宜；

②负责对现场材料实施必要的安全保护措施；

③负责现场所用的设备的管理及日常保养。

2.2劳动力配置计划

按照施工进度计划，与之配套的各种的劳动力进场计划，如附表所示。

现场主要劳动力配备表

以上人员为当时最高峰人数，施工过程中视实际情况灵活配备（场外多配备10—20名劳动力供调动）。

；主要施工机械配置

根据施工组织设计中确定的施工方案的要求以及施工进度的安排，施工机具设备大致配备（如下表所示）。