深圳商品房预售合同书正式版
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方是位于深圳市的合法注册的房地产开发公司，拥有合法授权销售房产。
2. 预售房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
3. 房屋预售许可证号为____________。
二、预售价格及付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同的当日支付定金人民币______元；（2）在合同签订后的______日内支付首付款人民币______元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋预计交付日期为______年______月______日。
2. 甲方应在交付日前通知乙方验收房屋，乙方应在收到通知后的七日内进行验收。
3. 若因甲方原因未能按期交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金按照已支付房款的日万分之______计算。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，应按照本合同约定支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。
3. 甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记在乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业管理相关手续。
3. 物业管理费用及其他相关费用由乙方承担。
深圳商品房预售合同模板8篇
深圳商品房预售合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就下列预售商品房的买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方向乙方预售商品房的具体事宜，经友好协商，订立本合同，以兹信守。
一、预售商品房基本情况甲方将其开发建设的位于深圳市（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、建筑面积等详见附件一《房屋平面布置图》。
二、预售价格及支付方式1. 甲方按照房屋实际建筑面积计算预售价格，单价为人民币_____元/平方米（不含税费等费用）。
总价为人民币_____元整（￥_____）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币_____元整（￥_____）；（2）在房屋交付前支付房款余额人民币_____元整（￥_____）。
具体支付时间和方式详见附件二《付款时间表》。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起_____年内将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付期限。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋面积实测报告等相关文件。
3. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应配合提供所需资料。
甲方应于房屋交付后_____年内办理完毕产权登记。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起每日按已付房款的万分之_____向乙方支付违约金。
逾期超过_____个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起每日按未付房款的万分之_____向甲方支付违约金。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就甲方拟销售的下列商品房确定以下各项事宜，达成协议如下：一、商品房信息：1.项目名称：______________2.楼栋号：______________3.房号：______________4.建筑面积：______________平方米5.套内建筑面积：______________平方米6.房屋用途：商品住房7.用途：自住8.销售单价：______________元/平方米9.总房款：______________元10.首期款比例：______________%11.首期款金额：______________元12.房屋交付标准：按照甲方所提供的房屋平面布置设计图纸标准交付房屋。
13.其他约定：______________二、支付方式：1.首期款：乙方应在签订本合同之日起三日内支付首期款。
2.中期款：乙方应在本合同签订后的______________日内支付中期款。
3.尾款：乙方应在房屋交付前______________日内支付尾款。
三、房屋交付：1.房屋交付标准：按照乙方所购房屋的设计图纸交付房屋。
2.房屋交付日期：预计交付时间为______________年______________月______________日。
3.房屋交付地点：______________四、其他约定：1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字盖章之日生效。
3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（开发商）：______________ 乙方（购房人）：______________签字盖章日期：______________ 签字盖章日期：______________以上是深圳市商品房预售合同的典型模板，具体内容可根据实际情况进行调整。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：XXXXXX甲方（开发商）：XXXXX有限公司乙方（购房人）：XXXXX先生/女士鉴于甲方在深圳市XXXX区XXXX路XX号所建商品房，准备进行预售工作，乙方经过认真考虑，决定购买该商品房，双方经友好协商，达成如下约定：一、房屋交付标准1. 甲方将按照国家相关规定和标准建设商品房，并在合同签署之日起XX年内进行交付；2. 商品房建筑面积约为XX平方米，其中包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要功能区域；3. 房屋交付后，甲方将提供配套的水电气热等基础设施，并负责办理房屋的产权证书和相关手续。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方应在合同签署之日支付首付款XX万元；2. 余款XX万元将在房屋竣工验收后一次性支付，甲方将提供全额发票；3. 乙方可选择按揭贷款方式付款，具体方式和利率由乙方自行与银行协商。
三、质量保证及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家标准，如房屋质量出现问题，乙方有权利维修、更换或退房；2. 房屋质量问题应在交房后XX年内由甲方免费负责维修，超过免费期限的维修费用由乙方承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照每天合同总价的百分之（X%）向乙方支付违约金；2. 乙方如未按时支付款项，则应按每天合同总价的百分之（X%）向甲方支付违约金；3. 如因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。
五、其他事宜1. 合同一式两份，双方各执一份，自XXX年XX月XX日生效；2. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，应提交深圳市XXXX法院裁决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：XXX年XX月XX日日期：XXX年XX月XX日声明：该合同仅为范本，具体条款以实际签署的合同为准。
篇2深圳市商品房预售合同范本甲方（房地产开发商）：________乙方（购房人）：________鉴于甲方是一家合法注册并具有开发商品房资质的房地产开发企业，依法开发建设了________小区/楼盘（以下简称“项目”），现推出项目中的销售房源，并与乙方就该房源的销售事宜达成如下合同：一、项目信息1. 项目名称：________2. 项目位置：________3. 建筑面积：________4. 房屋类型：________5. 房屋总套数：________6. 沿革权人：________二、房源信息1. 房屋编号：________2. 房屋建筑面积：________3. 房屋用途：________4. 房屋结构：________5. 房屋销售总价：________三、付款方式1. 乙方首期支付房屋销售总价的____%作为定金，定金支付后甲方提供书面确认，并在____日内与乙方签订正式意向书。
深圳商品房预售合同模板6篇
深圳商品房预售合同模板6篇篇1深圳商品房预售合同模板甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市__________小区__________号楼（以下简称“商品房”）达成以下约定，以资诚信履行。
双方同意签订本《深圳商品房预售合同》（以下简称“合同”）。
一、商品房基本情况1.1 商品房均价：____元/㎡，总价为____元。
1.2 商品房实际建筑面积：____㎡，其中套内建筑面积____㎡，公摊面积____㎡。
1.3 商品房交付时间：预计交付时间为__________年____月____日。
1.4 商品房交付标准及装修标准：____。
二、商品房交付和验收2.1 甲方于商品房交付日前____日内通知乙方预约交付时间，并由双方共同到现场验收商品房。
2.2 商品房的标准是按照规定做好验收，乙方应配合检查，双方如发生分歧，应书面通知，约定重新验收。
三、付款方式3.1 乙方按照以下方式支付商品房总价：（1）预付款：签署本合同当日，乙方支付商品房总价____%作为预付款，即____元；（2）首期款：商品房交付前____日乙方支付商品房总价____%作为首期款，即____元；（3）尾款：商品房交付时乙方支付商品房总价____%作为尾款，即____元。
四、交付商品房的责任4.1 甲方保证按照约定时间将商品房交付给乙方，并保证商品房的品质、规格等符合合同约定。
4.2 乙方有义务按照合同约定的付款方式及时间履行付款义务，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 一方未履行合同义务的，应当承担违约责任，支付给对方违约金____元，并承担因此造成的一切经济损失。
5.2 因不可抗力等不可抗力事件导致不能按时履行合同义务时，不承担违约责任，但需及时通知对方。
深圳商品房预售合同模板3篇
深圳商品房预售合同模板3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市的商品房预售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商品房预售过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。
二、商品房基本情况1. 房屋位置：详细填写房屋所在地址。
2. 房屋类型：详细填写房屋类型，如公寓、住宅等。
3. 房屋面积：详细填写房屋的面积，包括套内面积和公摊面积。
4. 房屋价格及付款方式：双方商定的房屋价格、付款方式及期限等。
三、预售条件及许可甲方应提供有关预售的合法文件和许可，确保本合同项下的房屋符合预售条件。
四、房屋交付及验收1. 交付期限：甲方应于本合同约定的期限内交付房屋。
2. 交付条件：房屋交付应符合本合同约定的条件，包括但不限于竣工验收合格等。
3. 验收：乙方应在接到房屋交付通知后约定的时间内进行验收，如有异议应及时提出。
五、违约责任及赔偿1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约情况的具体描述及相应的赔偿责任等。
六、其他条款1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的所有内容应真实、准确，双方应共同遵守。
如因一方违反诚信原则导致合同无效或无法履行，该方应承担违约责任。
5. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生损失，双方应协商解决。
6. 甲方应提供有效的联系地址和联系电话，以便乙方在需要时与甲方联系。
如甲方提供的联系信息发生变化，应及时通知乙方。
7. 本合同的解释权归甲乙双方所有。
深圳商品房预售合同范本3篇
深圳商品房预售合同范本3篇篇1深圳商品房预售合同范本合同编号：____________甲方（房屋开发商）：____________乙方（购房人）：____________鉴于甲方是一家拥有商品房开发资质的房地产开发商，乙方是一名具备购房资格的消费者，经甲乙双方充分协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：____________1.2 房屋位置：____________1.3 房屋总套数：____________1.4 房屋总建筑面积：____________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为____________，乙方需按照以下方式进行付款：2.2 预付款：乙方需在签订本合同之日起___天内支付__________元作为首笔预付款，预付款将视为认购意向金，不可退还。
2.3 首付款：乙方需在预付款之后___个月内支付__________元作为首付款，首付款不得少于房屋总价的___%。
2.4 尾款支付：剩余款项将在房屋交付时一次性支付。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方承诺在乙方支付全部款项后，将房屋按照双方约定的交付时间内交付给乙方。
3.2 乙方有权在收房当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退还房款。
第四条违约责任4.1 如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的款项。
4.2 如甲方逾期交付房屋，甲方需按照每日___%的比例向乙方支付违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方签署交房确认书之日终止。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签署日期：____________以上为《深圳商品房预售合同范本》，请甲乙双方认真阅读并签署。
篇2深圳商品房预售合同范本甲方（预售企业）：__________ 乙方（预购人）：__________鉴于乙方欲购买甲方开发的__________商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下预售合同：一、商品房基本情况1. 商品房基本信息：（1）项目名称：__________（2）楼栋号：__________ 房间号：__________（3）土地证号：__________ 预售许可证号：__________（4）建筑面积：__________ 平方米（5）套内面积：__________ 平方米2. 商品房交付标准：（1）交房标准：毛坯交付/精装修（2）交房时间：预计__________年____月____日3. 商品房总价：（1）商品房总价：__________元（人民币大写）（含装修、装饰部分）（2）首期付款金额：__________元（预付款/订金），乙方已向甲方支付4. 首付比例及付款方式：（1）首付比例：______%（首付比例需符合当地政策规定）（2）首付金额：__________元（3）首付方式：______________5. 分期付款方式：（1）首期：__________元，签订本合同时支付（2）中期：__________元，乙方向甲方支付（3）尾款：__________元，在交付商品房时支付二、合同约定事项1. 商品房的预售交易属于__________项目，乙方保证其具有__________的购房资格。
2024年深圳商品房预售合同范本
2024年深圳商品房预售合同范本
深圳市商品房预售合同书
一、甲方为恪守合同精神，保障消费者权益，甲方与乙方签订本商品房预售合同。
二、甲方为深圳市某项目的开发商，乙方为购房人，双方同意签订本合同。
三、合同签订后，双方应当依法履行合同义务，保障双方权益。
四、乙方购买的商品房应符合国家和深圳市相关规定，甲方不得以任何理由取消合同。
五、乙方购房款项支付方式：分期付款，首期付款不得低于总房款的30%。
六、甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并确保商品房质量符合国家标准。
七、乙方应按时足额支付合同款项，逾期支付的，需按照合同约定的违约条款承担责任。
八、乙方应保管好相关文件和证件，如遗失或损坏需及时补办，否则由乙方自行承担责任。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务时终止。
十、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
特此合同书于________(年)___(月)___(日)签订。
甲方(开发商)：_____________________
乙方(购房人)：_____________________。
2024年深圳商品房预售合同书范文（三篇）
2024年深圳商品房预售合同书范文深圳市商品房预售合同甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/身份证号码）丙方：（监督机构/律师事务所名称）鉴于甲方是依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备商品房预售资质；鉴于乙方具备购买商品房的资格和能力；鉴于丙方具备商品房预售合同监督资质；甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规有关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1 项目名称：（商品房项目名称）1.2 建设单位：（开发商名称）1.3 项目位置：（项目具体地址）1.4 户型分布：（具体户型面积、数量等）1.5 购房面积：（具体购房面积）第二条购房款支付方式2.1 购房总价：（具体金额）2.2 购房款支付方式：（首付款、贷款、分期付款等）2.3 购房款支付时间及方式：（具体时间及方式）第三条商品房交付标准及时间3.1 商品房交付标准：（具体标准）3.2 商品房交付时间：（具体时间）第四条商品房质量保证4.1 商品房质量标准：（具体标准）4.2 商品房质量保证期限：（具体期限）第五条其他约定事项（在此可以根据实际情况自行添加其他约定事项，例如物业管理费、装修要求等）第六条合同解除及争议解决6.1 合同解除条件及方式：（具体条件及方式）6.2 合同争议解决方式：（仲裁、诉讼等）第七条合同的附属文件7.1 房屋所有权证书：7.2 建筑工程规划许可证：7.3 商品房预售许可证：7.4 委托预售合同的备案文件：第八条合同生效及补充条款8.1 合同生效及补充条款：（具体内容）本合同一式两份，乙方和丙方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：丙方（盖章）：日期：日期：日期：2024年深圳商品房预售合同书范文（二）深圳市商品房预售合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（开发商）：_______乙方（购房者）：_______项目名称：_______楼栋号：_______房号：_______一、合同目的及约定1.1 甲方为购房者提供商品房预售服务，根据国家相关法律法规及本合同约定，甲乙双方达成以下协议。
深圳经济特区的商品房预售合同书7篇
深圳经济特区的商品房预售合同书7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、预售商品房基本情况甲方预售的商品房位于深圳经济特区，具体地址：__________________。
该商品房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
甲方已取得该房产的合法预售资格，确保房屋质量符合国家相关标准。
二、价格和付款方式1. 甲方同意以总价为人民币________元（大写：_________元整）的价格预售该商品房给乙方。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：_______元整）；（2）在合同签署后的____天内支付首付款人民币______元（大写：_______元整）；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付期限和条件1. 甲方应当在乙方完成付款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。
3. 如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力因素消失后尽快交付，并免于承担违约责任。
五、产权登记和权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方应在办理产权登记后______天内将权属证书交付给乙方。
3. 如因甲方原因导致产权登记和权属证书办理延迟，甲方应承担违约责任。
深圳商品房预售合同3篇
深圳商品房预售合同3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的预售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其开发的位于深圳市的商品房预售给乙方。
房屋的具体位置、栋号、房号、建筑面积、套内面积等详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签署本合同时支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完全部房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应当按照乙方的要求支付违约金。
2. 房屋交付时，甲乙双方应当场共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。
四、甲方责任1. 甲方应当保证所售房屋的所有权无争议，不存在抵押、查封等权利限制。
2. 甲方应当保证房屋的建筑质量和安全性能符合相关法规和标准。
3. 甲方应当在房屋交付前办理完毕相关产权登记手续。
五、乙方责任1. 乙方应当按照约定时间支付房款。
2. 乙方应当保证所提供的购房资格证明及相关资料真实有效。
3. 乙方应当按时接收房屋，并对房屋的状况进行认真检查。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。
2. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改和补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。
深圳商品房预售合同范本7篇
深圳商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成预售意向，为明确双方权益，防止发生纠纷，特订立本预售合同，以资共同信守执行。
一、标的物1. 甲方同意将其所持有的位于深圳市______区______路______号的商品房预售给乙方。
2. 乙方已对拟购商品房进行了实地考察，对房屋现状无异议。
3. 房屋建筑面积为______平方米（含公摊面积），具体面积以政府相关部门最终核定为准。
二、价格与付款方式1. 甲方同意以每平方米______元的价格将房屋出售给乙方，总价为人民币______元（大写：______）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）于______日前支付总房款的______%；（3）剩余房款于房屋交付时一次性付清。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付乙方使用。
2. 甲方交付房屋前，应办理完毕房屋所有权证及土地使用权证。
3. 甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金每日按总房款的万分之五计算。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金每日按未付房款的万分之五计算。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能办理产权证明，应支付乙方违约金，违约金计算方式同上。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋所有权证及土地使用权证，并承担相关费用。
2. 乙方有权要求甲方提供办理产权登记所需的所有材料。
若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记的，视为甲方违约。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无产权纠纷，无债权、债务问题。
深圳商品房预售合同范本6篇
深圳商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：公寓/住宅/商业等。
3. 房屋面积：具体面积及公摊面积以政府部门实测为准。
4. 房屋结构：具体结构以设计图及现场实际情况为准。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，并承诺在合同签署后一定期限内办理房屋产权证书。
2. 甲方承诺房屋建设符合相关法规和政策，保证工程质量并按时交付使用。
3. 甲方承诺房屋权属清晰，不存在权属纠纷和抵押情况。
4. 乙方对房屋状况、产权归属等已进行充分了解并自愿购买。
三、交易条款1. 房屋价格：人民币____元整（大写____元整）。
价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。
具体价格以双方协商为准。
2. 付款方式：乙方应按照合同规定的时间节点支付定金、首付款、分期款项等款项。
3. 交房日期：具体交房日期以合同约定为准，甲方应提前通知乙方办理交房手续。
如甲方逾期交房，应按照合同规定承担违约责任。
4. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任以合同约定为准。
四、房屋产权归属及转移1. 在房屋交付前，甲方负责办理房屋产权证书及相关权属证明文件。
2. 甲方在办理完房屋产权证书后，应及时将产权转移至乙方名下。
产权转移过程中产生的税费由双方按照相关政策承担。
3. 乙方在办理产权转移过程中应配合甲方提供相关证件及资料。
五、房屋保修及物业管理1. 甲方对房屋实行保修制度，保修期限及保修内容以合同约定为准。
在保修期限内出现质量问题，甲方应负责修复。
2. 房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 甲方应确保物业管理的合法性和规范性，为乙方提供良好的居住环境和服务。
深圳商品房预售合同范本8篇
深圳商品房预售合同范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲方是拥有合法资格的房地产开发商，拟预售位于深圳市的商品房给乙方，乙方同意购买该房产。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_________________________的商品房预售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2. 房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋的总价为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起___日内，支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
（2）在房屋交付前___日内，支付剩余购房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋的结构、设施、装修等符合附件中的约定。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房价的___%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后___个月内，为乙方办理产权登记手续。
2. 甲方应在办理完产权登记手续后___日内，将权属证书交付给乙方。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定，对房屋的质量进行保修。
2. 保修期内，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复。
2024年深圳商品房预售合同
2024年深圳商品房预售合同合同编号：【****】甲方（开发商）：深圳市***房地产开发有限公司乙方（购房人）：***根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上进行协商，就甲方依法开发的房地产项目，向乙方出售商品房等相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守：第一条【合同目的】甲方同意向乙方出售其名下的位于深圳市***区***小区的项目商铺，具体信息：***，房屋总价为***元人民币。
乙方同意支付全部房款，并有权获得该商品房。
第二条【商品房交付与验收】1. 商品房的交付时间为本合同签署日起***个月内。
2. 交付时，乙方有权对商品房进行验收，确认商品房符合要求后方可接受交付。
3. 乙方交付商品房后，视为商品房权属转移，同时甲方应提供相关房产证明文件给乙方。
第三条【商品房价格及支付方式】1. 商品房的总价为***元人民币，乙方应于收到甲方通知后两日内支付***元作为首付款。
2. 乙方应在交付商品房前支付剩余房款***元人民币。
3. 付款方式可选择银行转账或现金支付，支付相关手续费由乙方承担。
第四条【商品房保修】1. 商品房保修期为交房后***个月。
在保修期内，商品房若出现质量问题，乙方可向甲方提出维修、更换或退款等要求。
2. 商品房因乙方使用不当导致质量问题，甲方不承担责任。
第五条【其他事项】1. 本合同自双方签字生效，至商品房交付完成后终止。
任何争议应协商解决，无法协商的，可向当地有关部门申请调解。
2. 本合同一式两份，每方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议，以示信守。
甲方（盖章）：深圳市***房地产开发有限公司乙方（盖章）：***签署日期：***签署地点：深圳市***。
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The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state.
深圳商品房预售合同书正
式版
深圳商品房预售合同书正式版
下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。
如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
卖方(以下简称甲方)：____
买方(以下简称乙方)：____
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市____区(县)____ 地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限____，自____至____止，国有土地使用证号为____。
甲方在上述地块上建设的____，现已具备规定的预售条件，经
____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为____房内证字第____号。
乙方自愿购买甲方的____房屋，房屋用途为 ____。
乙方预购房屋的定金为人民币____元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为____平方米(包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为
____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为
准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年_____月_____日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±_____%(含____%)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第____(大写数字)种方式处理：
1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按____利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
3.________
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币(大写)_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写元)。
付款方式见本合同附件三。
乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为____，银行账号为____。
第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约
金。
自本合同约定的付款期限届满第二日起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《____市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《____市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《____市住房工程实行初装修竣工质量核定规定(试
行)》的要旨，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。
符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。
甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按
____向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
自本合同约定房屋交付之日第
二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之
____(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。
乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。
合同解除自乙方书
面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。
甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《____市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机
构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。
第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十四条本合同在履行中如发生争
议，双方应协商解决。
协商不能解决的，双方同意按以下第____(大写数字)种方式解决纠纷：
1.提交____ 仲裁委员会仲裁;
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共____份，房地产交易管理部门留存一份，_____。
甲方(签章)：_____
乙方(签章)：_____
法定代表人：_____
身份证号码：_____
地址：_______
联系电话：_____
邮政编码：_____
代理人：_______
联系电话：_____
预售登记机关：(章)_____ 经办人：_______
附件一房屋状况
附件二共有共用部位
附件三付款方式
——此位置可填写公司或团队名字——。