建筑工程施工承包合同包工不包料

建筑工程施工承包合同（以下简称甲方）甲

方（发包方）：（以下简称乙方）乙方（承包方）：

项目中的土建工程和水电安装工程（不含消防、弱电及****甲方现工程将义务和经济责承包给乙方施工。为明确双方在施工过程中的权利、智能化工程）甲、乙、双方本着平等互利、协商一致的原则，依照《中华人民共和国合同任,《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规和规章的规定，达成如法》、下合同条

款，供双方共同遵守执行。工程概况第一条

****》商务楼，地下壹层，地上七层，天面七米高花架工程名称：《号区***大道***市工程地点：****** 、承包范围：1）、该工程乙方从垫层开始土建施工（不包挖土方、运土、回填土（1方和打桩工程、基坑支护工程、外排手脚架、人防、绿化、防水、外墙挂贴）。天花不需建筑余泥外运费石、门窗、幕墙、铝板装饰、二次装修工程、抹灰时不扣除乙方人工费，其他按图纸要求施工。）、该工程水电（给水从表后到分户闸、电从低压配电到分户箱）、2（所需挂靠公司的费用）（不含消防、弱电及智能化工程、及防雷安装工程。算工程量计3）、该工程砼装饰花架工程为七米高砼装饰花架，），（ *1.5倍计算，不扣除洞口面积。按花架外围投影面积。）、末说明的承包内容见附表－（41、承包方式：本工程采取以包工不包料、包工期、包质量、包安全的方式2 由乙方承包施工，

由于材料是甲供的资料由甲方负责）。合同工期第二条日为开工日期月年

本工程开工日期暂定为开工日期：。..

日前竣工并经相关部门验收合格后交付使用。月竣工日期：年个日历天。总日历工期：

质量等级：第三条合格承包合同价款第四条

、承包单价：1）、本工程甲、乙双方约定：按每层建筑物外围水平投影面积计算工程1（结算（不扣除楼层孔洞及电梯井）元/m2量400）、按每层建筑物外围水平投影面积计算工程量（不扣除楼层孔洞及电2（板只计上板，如发生增减工程量按现场签证和设计变上、下梯井），窗台、空调更通知为依据协商结算。）、本工程总价已含乙方人工工资、机械进退场费、上岗证、平安3（体检、隐蔽工程分部分项工程验收卡、居住证，工作证、工地安保、工人 2天以内停电停水费用。接待等费用、建筑施工场地内余泥清理、 2：工程款支付方式：万元工程预付支付10乙方部分机械及施工人员进场开工5天，甲方自乙方：款给/m280%* 400元1）、地下室完成顶板时，按顶板外围水平投影面积进度（支付。以上每完成二层的框架结构，按进度支付二层工程款的0.00、±（2）支/m2封顶层为一次顶层外围水平投影面积50%*400元50%*400元/m2支付。付、外墙贴面砖装饰分项工程/m2*30%160元）（3、完成主体砌砖时支付，按每月完成的分

/m2*30%160元后160元/m2*30%，内面抹灰分项工程后元（即按360元*10%至总工程款的90%160项工程，其余零星工程完支付）。/m2 天内支付。7%、余下的工程款待工程施工完成清场之日起10（4）天内支付。待结算后10、余下的工程款（5）2%天内付清给乙方。如甲方年满后10、

另外，留下1%工程款待保修期1）（6 利息计算给甲方。不按时付清款，乙方按余下的工程款每月2%天支付工内审核完毕并在5甲方收到乙方上报的工程进度表，7）、须在3（天以上，3程进度款给乙方，如甲方不按时支付乙方工程进度款，造成工程停工 100005000甲方赔偿乙方机械停置费每天元，工人及其他损失每天元。..

第五条有关各方的项目责任人

1、甲方委派：为项目负责人

2、乙方委派：为项目负责人

4、甲乙双方认可：监理单位为总监理工程师为

上述各方项目负责人应根据各方授权之职责并按本合同约定行使各自的权利，履行各自的义务和职责。

第六条组成本合同的文件包括：

1、本合同条款；

2、图纸及有关技术文件;

3、其他有关附件。

第七条词语定义

1、甲方：湛江市中晟房地产开发有限公司

2、乙方：梁福成施队

3、本工程：指《中晟银基楼》商务楼工程项目中土建工程和防雷、水电安装工程（不含消防、弱电及智能化工程）

4、本合同：指甲乙双方签订的《建筑工程施工承包合同》

5、甲方代表：指在合同中指定的甲方代表人。

6、乙方代表：指在合同中指定的乙方代表人。

7、监理工程师：指工程监理单位委派的工程监理总负责人。

8、合同价款：指按合同条款中约定的工程价款，用以支付乙方按照合同要求完成全部承建工程的款项。

第八条合同文件及解释顺序

..

、本合同所有文件应能相互解释，互为说明，除另有约定外，其组成及解1 释顺序如下：）协议书；（1 ）合同条款及所有附件。（2 ）规范、标准及有关技术资料、技术要求。（3、如上述文件出现含糊不清或不相一致，在不影响施工进

度前提下，由双2 方协商解决。使用的文字、标准及适用法律第九条

、本合同使用汉语。1规章及有本合同适用中华人民共和国的法律、法规以及湛江市的法规、2 、关规定。工程中所需标准规、施工中适用的标准均为国家标准或市地方有关标准。3

按新规费用由乙方自理。国家和地方政府若颁布新规定时，范由丙方自行准备，定执行，所需新的标准规范也由丙方自费办理。甲方与监理工程师第十条

、乙接受监理单位按建设监理合同规定进行的监督管理。甲方与监理单位1 签订的建设监理合同为本合同附件。担任监理工程师，并可以 2、经甲方同意，监理单位委派

代表监理单位行使总监理工程师的具体职责。甲方和监理工程师可委派有关具体管理人员，承担自己应有权利和职责。3、、下列事项须经由甲方和监理工程师签字并分别盖公章后生效：4 3）确认乙方提出顺延工期达天以上的签证；（1 ）对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置；2（ 3（）提出对乙方已隐蔽工程的再检查要求； 4（）设计修改变更等签证中价款超过五万元的确认；..

小时；）要求乙方暂停施工超过8（5 ）工程竣工验收及甩项验收的报告确认；（6 ）甲方单方面终止合同的决定；（7 ）撤换乙方代表；（8

甲方和监理工程师的指令第十一条

、甲方和监理工程师或委派人员的指令通知由本人签字后，以书面形1式送达乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必小时给予书面确认。乙要时，甲方和监理工程师可发出口头指令，并于48方对甲方或监理单位的指令应予执行。乙方认为甲方和监理工程师指令不小时内提出书面申告，甲方和监理工程师在收到合理，应在收到指令后48小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式24乙方申告后通知。

乙方义务代表第十二条

担任本工程乙方代表。乙方代表乙方行 1、乙方委派

力，履行合同约定楼项目承包合同和本合同约定的权《中晟银基楼》商务使的职责；乙方代表及其他经甲方认可的本项目乙方管理人员名单（包括项目总施工、副总施工、技术负责人、材料员、施工员、安全员等）作为本合不得另行承担其他工程项其组成人员在本工程实施工程中应坚守岗位，同附件，目的管理工作，否则视为乙方违约。、乙方的要求和通知以书面形式由乙方代表签字后送交甲方和监理工2 程师，甲方和监理工程师在回执上签署姓名和收到的时间后生效。、乙方代表可委派有关具体管理人员。该类人员应为负责工程管理的3 人员，承担乙方代表的部分权利和职责。、乙方代表以及在职权范围内委派人员（本工程项目乙方管理人员）4的撤回，须经甲方书面同意；未经甲方书面同意而撤回乙方代表及其他管理人员则视为乙方违约。..

日书面通知甲方并征、如遇乙方代表易人的情形，乙方应于易人前75得甲方书面同意，后任代表继续承担前任代表的责任，不得更改前任代表承担的书面承诺。、施工过程中，乙方承诺对甲方发包的工程承担管理和协调的责任，6并负责各分包单位的协调管理工作，组织对分包单位的设计交底，审核各分包单位的

施工组织设计施工方案，负责分包单位施工管理和技术核定工作。甲方义务第十三条、向乙方提供施工场地，处理施工现场周围邻近建筑物的保护，提

供相1 关资料。、将施工所需电、水接到商定地点，并保证施工期间使用。2由此造成的经济支出由甲甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，3、方承担，由此延误的工期相应顺延。甲供材料必需满足施工需要，造成停工待料甲方支付施工方每天每4.

元吴工费。人出勤人数100乙方义务第十四条