商业折页文案调

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封面

颐高.上海街2期

EGOSHANGHAISTREET

---临沂首席吃、喝、玩、乐、购一站式大型LIVING MALL---

封面背后

百万级街铺/ 亿万级商圈

中国·临沂

（区位图）

销售热线：5630666 招商热线：5630668 外展场热线：6173668

地址：临沂市北城新区（南坊）沂蒙路与三和三街交汇处路西（市府西邻）

外展场地址：临沂兰山区银雀山路中段（人民广场南）尚都嘉年华一层接待大厅电话6173668

开发商：临沂颐高置业有限公司

投资商：上海颐高投资集团有限公司

网址：

正面1

Geographical

一条街繁华一座城40万平米城市综合体

catch：小投入大收获

与颐高一起缔造城市中心价值高地

颐高投资集团是中国投资领域的专业领跑者与最具活力的价值创造者，品牌价值87.21亿。战略布局全国39个省市，成功运营全国数百万方商业项目，汇聚国际化商业资源，以开拓、整合、运营的整体化优势成为中国商业地产运营领航者。2007年，颐高集团斥资10亿元，打造傲视山东临沂市的首席商端城市商业综合体颐高·上海街。

颐高·上海街是临沂首席吃、喝、玩、乐、购一站式大型LIVING MALL，以近40万平米的恢弘规模，大手笔缔造临沂市“规模最大、功能最全、档次最高、全业态经营”的都市多功能综合体，筑临沂新地标。成功商业之上，财富升级佳作！

正面2

Promotion

catch：商业多重升级引领财富全面升级

王者归来，二期产品升级钜献，金街旺铺全球招商，诚邀加盟！

➢餐饮：商务餐饮、主题餐饮、生活休闲餐饮、中西餐饮

➢商务配套：金融、银行、通讯、商务中心

➢休闲娱乐配套：KTV、足浴、SPA美容护理、健身会所、纤体会所

➢时尚精品名店：黄金珠宝、服饰精品、鞋包精品、化妆品、家具饰品、婚纱摄影等

➢大型商场配置：百货、购物中心

与世界500强共赢财富，人潮、钱潮，喷薄而至，你还等什么？

内面1

Localization

catch：荣耀北城城市新中心之上的璀璨明珠

璀璨临沂华夏大地上蓬勃崛起的商贸之都

山东临沂市古称“琅琊”，是全国闻名的商业之都，享有“南义务，北临沂”之美誉。临沂是鲁南苏北区区域性中心城市，总面积1.72万平方公里，1027.5万人口，辖区3区9县，城区总人口190万，规划人口250万；面积和居住人口均列山东之首，全国第二大地级市。城市交通便利，已形成海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络。

规划至高/交通便利/辐射性广/配套优越

“大临沂、新临沂”的建设构想明确城市重点向北发展北城新区，城市向北进，谋略新扩张，临沂有史以业规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。颐高·上海街位于北城核心地段，城市主干道旁，距离市政府仅100米，恢弘规模构建首席市府商圈！

一座崭新的中心城区正以蓬勃的活力闪耀着崛起的光芒！

图A：北城位于老市区正北，祊河与沂河交汇口，面积52.03平方公里，素有东方“小曼哈顿”的美称。

极尽市政利好，掌控城市价值未来

七大中心汇聚北城，牵动城市经济命脉

图1 市级市政服务中心图2 文化广场图3 博物馆图4展览馆图5 滨水休闲度假区图6 中高档住宅区图7 商业中心

（如图）

内面2

Designated

catch：一期火爆售韾，势不可挡！

颐高·上海街一期开盘即倾城热销，轰动全城，目前已开街运营，众商家纷纷抢驻，力揽重金

入驻商家：世界500强肯德基KFC、星光电玩、1216咖啡、首尔馆、藤井日式料理、多米诺、庆华健身、华仔造型、雅戈尔、海澜之家、匹克、亨达、梦兰家纺......

（商标）

catch：二期再续辉煌，投资升级大保障！

二期为颐高·上海街旗舰组团，在一期火爆销售、成功运营的基础上推出的升级产品，延续了一期卓越的海派建筑风情，在业态组团，品牌规模上更升一级，同时，随着北城新区的日趋发展、市府商圈影响力更大，充分保障了项目二期商铺投资的安全性与投资的高回报性！

二期5大升级核心，财富一触即发！

商圈升级：北城发展日新月异，行政中心汇聚城市80%最聚消费力人群。

规模升级：40万平方都市综合体，城市主干道一公里，二期为项目旗舰组团！

产品升级：首层6米层高，多维立体交通，铺铺临街，产权街铺不可多得！

多元联动：全业态经营，街铺/写字楼/住宅多元联动，消费联动，租售两益！

财富升级：一期全面售韾，成功运营，二期投资更安全，财富升级更强劲！

内面3

Anticipating

catch：稳健投资产品财富一触即发

臻稀金街旺铺，投资保障财富升值！

全面临街：千米步行街，铺铺临街，多维立体交通，铺铺通达！

超值挑高：一层6米大尺度挑高空间，成倍增加空间实用性！

空间灵活：多面积选择，自由组合，灵活租售模式随心匹配！

独立产权：产权独立，街区统一规划，共享整体推广与运营！

内面4

Opportunity

catch：醇熟商圈之上商业典范之作

多重业态互补联动，打造强势品牌资源共享

颐高·上海街二期集商业广场，产权旺铺，城市公寓等业态于一体。独揽区域内一站式购物、休闲、娱乐、生活中心，以多业态带来前所未有的投资机遇。

主力店招商先行，24小时吃喝玩乐购，大商业聚汇无限人气

主力店业态主要包括百货、院线、KTV、电玩、电器、超市、零售、餐饮等。大商业繁华上盖，涵盖吃、喝、玩、乐、购丰富业态，可吸纳片区最大消费人流，共享颐高上海街无限资源商机，热度上演无限价值潜力！

世界500强强势入驻商汇天下共赢财富

Tesco乐购超市：乐购是英国领先的零售商也是全球三大零售企业之一，是全球500强企业。星美影院/五星级国际影院：星美影院是中国最大的电影院线之一，全国院线影院数量第一，