服务业集聚区简介
上海现代服务业集聚区建设的经验
上海现代服务业集聚区建设的经验引言近年来，中国经济高速发展，服务业成为国民经济的重要组成部分。
为了推动服务业发展，提高城市经济竞争力，各地纷纷建立现代服务业集聚区。
作为经济发达的城市，上海在现代服务业集聚区建设方面积累了丰富的经验。
本文将就上海现代服务业集聚区建设的经验进行探讨。
产业定位与布局上海作为中国经济中心和全球金融中心，其现代服务业集聚区建设注重产业的定位与布局。
根据市场需求和城市发展规划，上海将现代金融、科技创新、文化娱乐等产业作为集聚区的重点发展方向。
通过聚焦特定领域，上海吸引了大量优秀企业和人才，进一步促进了服务业的升级和创新。
政策支持与优惠政策上海现代服务业集聚区建设获得了政府的高度支持。
上海市政府出台了一系列优惠政策，包括减税、减免租金、人才引进等方面。
这些政策为企业提供了良好的营商环境，并鼓励企业在集聚区投资，加大研发投入，推动服务业的发展和创新。
基础设施建设上海现代服务业集聚区建设注重基础设施的建设。
上海市政府加大了对集聚区内的道路、交通、电力等基础设施的投入，并优化城市规划和布局，使得集聚区的基础设施配套完善。
这为企业提供了便利的生产经营环境，提高了效率，促进了服务业的发展。
人才培养与引进上海现代服务业集聚区建设注重人才培养与引进。
上海市政府与高校、研究机构合作，建立了人才培养基地和科研平台，为企业提供了人才支持和创新资源。
此外，上海还通过人才引进政策吸引了国内外优秀人才，促进了集聚区的人才聚集效应，加快了服务业的转型和升级。
创新体系建设上海现代服务业集聚区建设注重创新体系的建设。
上海市政府与企业合作，共同打造了创新孵化器、科技园区和创新基地等创新载体，为企业提供了创新创业的平台和环境。
这有助于吸引更多的创新型企业落户集聚区，推动技术创新和产业升级。
成果与影响上海现代服务业集聚区建设取得了显著成果。
集聚区内的企业规模不断扩大，服务业的升级和转型也取得了重要进展。
同时，上海现代服务业集聚区的建设经验也对其他城市有一定的借鉴意义。
江苏省省级现代服务业集聚区名单
江苏省省级现代服务业集聚区名单江苏省省级现代服务业集聚区名单1：南京市1.1 南京软件谷1.1.1 软件开发区1.1.2 互联网应用区1.1.3 信息服务区1.2 南京江北新区现代服务业园区1.2.1 商务中心1.2.2 金融服务中心1.3 南京国际创新园1.3.1 科技创新区1.3.2 科技服务区2：苏州市2.1 苏州高新区2.1.1 科技创新区2.1.2 互联网产业园2.1.3 文创产业园2.2 苏州工业园区2.2.1 服务外包园区2.2.2 汽车研发园区2.3 苏州金鸡湖现代服务业园 2.3.1 金融创新区2.3.2 商务服务区3：无锡市3.1 无锡新区3.1.1 互联网金融园区 3.1.2 制造业服务区3.2 滨湖区现代服务业集聚区 3.2.1 软件园区3.2.2 众创空间4：扬州市4.1 扬州科技经济开发区4.1.1 先进制造园区4.1.2 文旅产业园区5：徐州市5.1 徐州国际港务区5.1.1 商务服务区5.1.2 物流园区5.2 徐州经济技术开发区5.2.1 信息技术园区5.2.2 现代物流园区附件：附件1：江苏省省级现代服务业集聚区名单公告法律名词及注释：1：现代服务业集聚区：指依托园区空间布局和功能定位，鼓励集聚现代服务业企业和人才，提供优良的创新环境和配套服务的区域。
2：互联网应用区：专门为互联网企业提供办公和研发空间，并配备了互联网基础设施和技术支持。
3：信息服务区：集中提供信息服务和数据处理等相关服务的区域。
4：商务中心：为租户和企业提供各类商务服务的综合性机构。
5：金融服务中心：为金融机构和企业提供金融相关服务的中心。
6：科技创新区：致力于推动科技创新和技术转化的区域。
7：科技服务区：为科技企业提供科技服务和技术支持的区域。
8：文创产业园：集中孵化和培育文化创意产业的园区。
9：服务外包园区：专门为服务外包企业提供办公和运营服务的区域。
10：汽车研发园区：为汽车制造和研发企业提供研发和生产基地的园区。
服务业集聚区简介
鄂尔多斯市2010-2015年服务业集聚区简介一、物流集聚区（一）东达移民新村物流集聚区1.基础条件：东达移民新村物流集聚区处于鄂尔多斯市达拉特旗，交通发达，信息便捷。
向南50公里处有横贯东西的109国道，向西60公里处有纵向南北的包茂高速公路和210国道辅线、包神铁路；近距离德敖运煤专线、复线、柴榆线南北纵向穿过移民新村；北有横贯东西的羊巴线二级县道；鄂尔多斯沿河国铁、沿河重载公路已开始建设。
周边地区煤炭等资源丰富，移民新村工业迅速发展产品大量储存及外销等优势为物流业的发展奠定了得天独厚的优势条件（现车流量为12000辆/天）。
目前集聚区水、电、路、讯等基础设施建设已完成60%工程量，已建成肉食品分装车间，保鲜库，冷冻库，变配电站，部分汽车修理中心，汽车检测站，综合服务楼等三产服务业设施。
2.功能定位：采用先进的物流管理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储服务设施、用先进的信息网络平台和可靠的维修保养功能，建成物资流畅、快捷准时、经济合理、用户满意的专业化、社会化的现代物流服务区。
3.建设内容及目标：项目分14个服务区，主要包括综合办公大楼，调度中心，信息中心，电子交易大厅，汽运公司，汽车驾驶和维修培训中心，汽车销售4S店，大中型停车场，加油加气站，散装货物仓库，肉食品分装车间、保鲜库、冷冻库，变配电站，汽运集装箱转运场，农、畜产品流通市场，农牧业技术培训中，农牧民种养业服务中心，散装货物仓库、露天堆场，铁路专运线集装箱装运，商业金融，海关报关及进出口贸易等以及公用工程设施等。
2015年，预计年货运周转量达到50000万吨公里，营业收入达到20亿元，新增就业人数12000人。
（二）东胜煤炭物流基地1.基础条件：敖包沟集装站位于罕台镇张家渠至杨家坡境内，旧庙沟煤炭集装站位于塔拉壕镇铜川村，占地面积2000亩，总投资7亿元。
目前，敖包沟项目已全面开工建设，整体项目计划于2011年底前建成。
无锡市现代服务业集聚区发展探讨
“ 五大中心” 完工 ， 五大基地启动二期建设 ， 两个功能区投入使用 ， 两 个产业 园启动建设 ， 二期基础设施开工建设。北创科技 园一期信息 产 ｛ 二 器投运 ， ６ ０ 余家企业人驻。通江物流园加产品为重点的江阴石化物流园 ， 以陶瓷展示 、 交易为重点的陶都陶瓷城 、 以环保科技为主的宜兴环 保科技集聚区等都 已发展成为主业突出、 特色鲜明 、 辐射范围广 、 带 动效应强的专业服务集中区。目前 ， 无锡已初步形成了多业态、 多种
等相继投运 ， 国家集成 电路设计 中心部分建筑结构封顶。科教产业
园 内无锡 （ 国家 ） 数 字 电影 产业 园正 式挂 牌 成立 ， 成为 省部 共建 的 特
（ 一） 统筹规划 ， 重点突出 在编制“ 十一五” 规划时 ， 我市结合产业发展基础 ， 在全市范围 内规划布局 了近 ３ ０多个主导产业方向相对 明确 的服务业集聚区。
我市以服务外包 、 信息软件 、 现代商货 、 物流加工等现代服务业 领域为重点 ， 省市两级集聚区内集聚了一大批国内外知名服务业企
业。太湖国际科技园新引进聚光盛世 、 合普瑞等传感网络企业项 目
３ ０ 余个。 工业设计园引进包括电子信息 、 服务外包、 研发设计等服务 业企业 ２ ８ ０ 余家 ， 英特尔一中国并行计算 中心 、 同捷汽车设计 中心
无锡市现代服务 业集聚 区发展探讨
尤 丹
（ 东 南 大 学经 济 管理 学院 ， 江 苏 南京 ２ １ ０ ０ ９ ６ ）
摘 要： 集 聚发展 是现 代服 务 业的 重要 特点 和趋 势 。服务 业 集聚 区这 种把 大量服 务业 企业 及相 关机 构 集 中于某 个特定 区域 的模 式反 映 了现代 服务 业发展 的 内在要 求 ， 在 某种 程度 上决 定 了其 所在 城 市经济 的繁 荣及其 辐射 力和 竞争 力的 高低 。本 文对 无锡 现 代服 务 业集 聚 区的发展 状况进 行 分析 ， 总结 了无锡现 代服 务业 集聚 区的特点和 主要 做 法 ， 在 分析 现状 的基 础上 ，指 出 了无锡 现 代服 务 业集 聚 区存在 的 问题 ， 提 出了无锡推 进 集聚 区建设 的主要 设 想和相 关政 策 建议 。 关键 词 ： 服 务业 集聚 区 ； 无锡 ； 发展 中图分 类号 ： Ｆ １ ２ ７ 文献标识 码 ： Ａ 文 章编 号 ： １ ０ ０ ８ － ４ ４ ２ ８ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ５ — ５ ７－ ０ ２
知识产权服务业集聚区模式分析及对策建议
知识户权保护2021-5知识产权服务业集聚区模式分析及对策建议浙江省知识产权局知识产权发展处课题组摘要：浙江省现有国家级和省级知识产权服务业集聚区13家。
本文基于“谁来集聚”的主体类 别、“如何集聚”的集聚形式以及“如何服务”的服务模式视角，对浙江省知识产权服务业集聚区模式进 行深入分析，发现浙江省知识产权服务业集聚区仍处于“集聚期2.0”阶段，亟须通过整合并融合高新 技术产业的产业链、创新链和服务链，进而实现要素集中、机构集聚的产业基地向具有国际竞争力的创新型产业集群跨越。
关键词：知识产权服务业集聚区模式分析三链融合现代服务业是自主创新的“助推器”，是实施创新 驱动战略的“关键环节”。
以现代服务业集群为载体，引导和支持创新要素的交流融合，是提升现代服务业 核心竞争力的现实途径。
知识产权服务业作为现代服务业的一种新型业态，是高技术服务业发展的重点领 域，对于经济结构优化升级和技术创新具有重要的支 撑作用，在“中国制造”向“中国创造”乃至“中国智造”的转变进程中，知识产权服务业肩负重任。
为了实现不能尽归受害人取得®否则将招致合宪性审查。
@美国数个州存在分立式赔偿(Split recovery)的规定，即由法律规定原告须将惩罚性赔偿金的一部分上交给 州立基金，比例由50%至75%不等，剩余部分交由原 告保留。
其规定理由在于惩罚性赔偿涉及公益，赔偿 金不能全归被害人，其中部分应用于公共用途。
》大 陆法系国家也有类似观点，认为单个原告不能获得无 正当基础的惩罚性赔偿,应将提起惩罚性赔偿之诉的 权利赋予相关团体，并且应由公共机关或公益机构享 有此种惩罚性赔偿。
®该种分立式赔偿制度可以借鉴，尤其在被侵权人 实际发生的损害有限，但因侵权人主观故意明显、侵 权获利众多、社会影响较大而要求其承担惩罚性赔偿 责任的情形下，惩罚性赔偿金应当部分上交给由政府 或公益机构设立的专项基金，从而避免当事人之间的利益分配机制畸形发展，最终危及所有利益相关者正 当利益的实现。
未来的上海国际化工总部基地——复地集团成长历程及上海国际化工生产性服务业集聚区简介
、
工作
、
休 闲空 间
、
。
十 余 年来
、
，
复地
天津
． 、
、
体 化 的 商务办 公 研 发 配 套
，
金 石 湾 总体规 划 占
，
北京
武汉
．
南京
、
无锡
重庆
、
地面 积约 8 5 0 亩
总 体 量 将达 6 0 多万 平 米
、
、
规 划建有
、
杭州
、
西安
．
长 春 等地
130 0 万
成 功 开 发 了 数十 个 项 目
。
现 任上
海 市房 地 产 协 会 副 会 长
，
上 海市工 商
。
联 合会 住 宅 产 业 商 会 执 行 会 长 年 荣获
” “
2 0 0 5
200 5
“
年 中 国 房地产 百 强 企 业
家 及 首届 上 海 房 地产 杰 出青年 企 业
家
”
称号
。
维普资讯
市政府
”
加快
．
流
、
配 套 等 龙 头企 业 领 军 人 物 将 在 此 共 襄 盛 举
复地
现 代 服 务 业 建设 的号 召 担纲 起 企 业 的 社 会 责任 以 成 为 上 海 2 0 个 现 代 服 务 业 集聚 区 为 目标 全 面 进 军 产
．
集 团 将 与 国 内外化 工 企 业 共 同展 望 金 山 化 工 产 业 发 展
维普资讯
未来的
上 海 国际化 工 总部基 地
复 地 集 团 成 长 历 程 及 上 海 国 际 化 工 生 产性 服 务 业 集 聚 区 简 介
灵宝市产业集聚区简介
灵宝市产业集聚区简介一、基本情况灵宝市产业集聚区规划建设用地总面积16.83平方公里，是河南省首批180个产业集聚区之一，产业集聚区为“一区两园”，即：城东产业园区和豫灵产业园区。
产业集聚区以果食品精深加工、有色金属冶炼及深加工为重点，优先发展先进制造业、高新技术产业和现代服务业，推动二三产业融合发展，真正使其成为产业升级转型的先导区和集中区。
城东产业园区：位于川口乡，园区规划面积6.9平方公里，范围控制在陇海铁路以西，G209线以东，东水头村线以南，川口村以北，园区规划期限为2009—2020年，起步区面积1.2平方公里，发展区面积2平方公里，控制区面积3.7平方公里。
产业发展以果食品加工业、机械电子业为主导，以高新技术产业和现代服务业为支撑，大力发展循环经济。
豫灵产业园区：位于豫灵镇，规划建设用地总面积9.93平方公里，其中建成区5.5平方公里、发展区2.4平方公里、控制区2平方公里。
涉及7个行政村。
产业发展以有色金属采选、冶炼、精深加工为重点，打造有色金属高新技术产业基地和河南省循环经济示范园区。
二、2011年工作情况2011年，产业集聚区共完成投资39.2亿元，其中城东产业园区完成投资8.47亿元，豫灵产业园区完成投资30.73亿元；入驻企业8家；实现利税9012万元。
（一）基础设施日渐完善，承载能力不断增强。
今年，产业集聚区累计完成基础设施投入2.68亿元。
道路建设方面，城东产业园区在燕山大道、经一路、纬二路、纬四路已经建成的基础上，6月份又开工建设了纬六路，目前已完成工程量的80%，五条道路总长8.3公里。
豫灵产业园区按照建设发展规划，建设了振兴路、工业路、金镇路，三条路总长8.1公里，目前金镇路已铺筑沥青70%，振兴路开始铺筑沥青，工业路完成12%灰土铺筑。
标准化厂房建设方面，城东产业园区总投资1.8亿元建成23幢10万平方米标准化厂房，目前正在进行厂房外绿化、硬化等配套工程建设。
长风生态商务区：从“零”开始的现代服务业集聚区
在取 得 １号 地块 并 规划 建设 ” 国浩 长风 城 ”
地 下 停 车 场超 前 设 计 ． 比最 新 公 布
之后 ．还 有 继续 在 长 风 摘 牌 收 购土 地 的 打
三 、四 大 特 色 蕴 含 超 前 理
念 ， 极 富 投 资 价 值
年规划之中 另外对岸古北地 区将平行苏
州河 贯通 ２号 线 ，通 过 桥 梁 可 在五 分 钟 之 内到达轨 道 交通站 点 。区内 “ 三横三纵 ”道
路目前正在建设 ，根据规划主干道都将建 成八 车道 ，次 干道 均建 成六车道 。
议 ，不 久 将 来 长风 娱 乐 中心 的 室 内高 科技 娱 乐 将和 长 风 １号 地 块 的 长 风 影城 并 为上 海 市 内最 高 档 的娱 乐场 所 。 天鸿 房 地 产 董
有 建 设 项 目将 通 过 地 下 通 道 互相 连 谴 们 将 享 受 到 出地 铁 站 就 乘 地 下 电 ｛ ； ｆ 办 公 楼 下 班 不 出 门就 可 直 达休 际 ．
地 产 大 鳄 的 目光 。李 嘉 诚 也 曾 将 目光 投 向
普陀 区域 ．并 与长风 接洽 ．但 由于马来 西亚
可持续 发展 的 绿 色观念 和 生态 彳 ＝ 充分 利 用 自然 能 源 ，大 量 使 用 节 能 习
铁 １ 号线将在 “ ３ 十一五”内完全建成通车，
通 过 大 渡 河路 的 １ ５号 线 也 已 列 入 上 海 十
面积 约 ２ ９万 平方 米 ．规划 建 设一 座五 星 级 酒店 一 座 １ 平方 米 的大 型高 科技 娱 乐 ０万 中 心和 数 幢 高 级办 公楼 等 ， 目前 天 鸿 正 与 美 国 好 莱 坞 著 名某 娱 乐 业 巨头 企 业 联 系 ．
江苏省省级现代服务业集聚区名单
江苏省省级现代服务业集聚区名单江苏省省级现代服务业集聚区名单：一、南京市1.高新技术产业开发区- 介绍：高新技术产业开发区是南京市重点打造的现代服务业集聚区，致力于发展高新技术产业和创新型服务业。
- 主要领域：信息技术、生物医药、新材料等。
- 企业示例：A公司、B公司等。
2.经济技术开发区- 介绍：经济技术开发区是南京市重要的经济增长极和现代服务业集聚区。
- 主要领域：现代制造业、物流仓储、商务办公等。
- 企业示例：C公司、D公司等。
二、苏州市1.工业园区- 介绍：苏州工业园区是苏州市的核心现代服务业集聚区，被誉为“东方硅谷”。
- 主要领域：电子信息、新能源、软件开发等。
- 企业示例：E公司、F公司等。
2.苏州高新区- 介绍：苏州高新区是苏州市的高新技术产业集聚区，侧重发展科技创新和现代服务业。
- 主要领域：新材料、智能制造、生物技术等。
- 企业示例：G公司、H公司等。
三、无锡市1.新吴区- 介绍：新吴区是无锡市最大的现代服务业集聚区，以制造业为支撑，发展现代服务业。
- 主要领域：汽车制造、装备制造、数字经济等。
- 企业示例：I公司、J公司等。
2.新区- 介绍：无锡新区是无锡市的经济发展重点区域，积极吸引现代服务业企业落户。
- 主要领域：物流、商务、金融等。
- 企业示例：K公司、L公司等。
附件：1.南京高新技术产业开发区发展计划2.经济技术开发区招商政策3.苏州工业园区企业名录4.苏州高新区招商项目目录5.无锡新吴区产业发展规划6.无锡新区招商引资政策法律名词及注释：1.高新技术产业开发区：指国家和地方为了促进高新技术产业发展而建立的特定地区。
2.经济技术开发区：指国家或地方依法设立的面向经济技术开发的区域。
3.工业园区：指由或相关企业建设和管理的为企事业单位提供土地、基础设施等支持的区域。
4.高新区：指国家或地方认定的高新技术企业集聚区。
5.新区：指新设立的区域，一般具备发展潜力和政策优势。
淮安现代商务集聚区概况
淮安现代商务集聚区概况淮安现代商务集聚区（下称商务区）是2010年获批的省级现代服务业集聚区，位于淮安主城区最南端，总面积约为17.3平方公里。
商务区以发展现代高端服务业为目标，经过近三年的发展，已初步形成现代物流业、商贸流通业、生态旅游业和政府经济等四大经济服务业组团，成为淮安市信息流、物流、商贸流集聚新中心。
四至范围：北到大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，总面积约为17.3平方公里。
目标定位：以现代服务业为支撑，以文化休闲为品牌特色，集居住、商贸、行政、科技等为一体的多元化、复合型城市新区。
发展优势：成熟的外部发展条件。
交通枢纽，第一门户。
商务区位于淮安市区最南端，为策应市委市政府东扩南联的发展目标，全力打造南部门户，塑造淮安市区最美的南大门。
京沪、宁淮、宁连、宁宿徐、宿淮盐等高速公路在清浦交汇，从商务区到南京、上海、北京分别只需要1.5小时、3.5小时、8小时，交通十分便利。
城市客厅，休闲之都。
以做优老城、做靓新城、做强园区三大板块打造主城区城市客厅，以轴线开发，节点辐射的方式将城市功能导入景观空间，为社会各种活动提供空间舞台。
以规划引领、环境优先、精品开发为建设理念，打造淮安第一门户中最具特色的亮点。
生态家园，宜居新城。
水是清浦城市的灵魂，清浦境内水域面积占整个市域面积的1/2，四水穿城，五水相交，商务区内以阳光湖为核心，三条水系穿城而过，串联多条绿带，演绎出美丽的水岸风情。
优化的城市总体布局、恬静的人居环境、便捷的城市综合功能、独有的文化特色使人们尽享碧水城市的宁静氛围和文化气息。
现代服务业集聚区。
商务区因其独特的地理位置，着力打造现代服务业，在“工业化、城市化双轮驱动，市场化、产业化双措并举”的发展战略下，必将实现大突破，大发展，成为以现代服务业为支撑的投资高地。
良好的内部产业基础。
商务区已初步形成四大经济服务业组团，既各有特色，规模成型，自成一体，又相互依存，相互促进。
服务业集聚区简介
服务业集聚区简介服务业集聚区是指一个地区或者一个区域内，有大量的服务业企业集中分布，并形成规模经济效应和产业聚集效应的地区。
这些服务业企业包括餐饮、酒店、零售、物流、金融、旅游、娱乐、文化创意等多个行业，提供各种服务和消费品。
服务业集聚区的出现和发展，不仅能够带动当地经济的增长和就业机会的增加，还能够提升地区的竞争力和城市形象。
服务业集聚区的兴起与城市化进程紧密相关，随着城市化的加速推进，人口聚集的速度加快，市场需求也日益增长。
而服务业作为经济的重要组成部分，对人们的日常生活和消费需求起着至关重要的作用，因此，服务业在城市化进程中扮演着促进经济发展、提升居民生活品质的重要角色。
服务业集聚区的出现，从一定程度上满足了市场需求，并通过规模经济效应和产业聚集效应，提高了服务业的效能和竞争力。
在服务业集聚区中，不同行业的企业相互之间形成了组织架构稳定的供应链关系，从而提高了服务质量和效率。
例如，餐饮行业的企业聚集形成了菜市场、食品加工厂、餐饮连锁等一系列的商业链条，既能保障消费者的日常需求，也能促进餐饮企业之间的商业合作和技术创新。
同样，酒店、零售、物流等行业也通过集聚效应实现了规模经济效应，提升了企业的竞争力和市场占有率。
另外，服务业集聚区还能够带动当地就业机会的增加和人才的流动。
随着服务业的不断发展，人们对服务业人才的需求也不断增加，从而刺激了就业市场的扩大。
例如，在一个餐饮集聚区中，不仅有传统的厨师、服务员等岗位，还有厨师助手、店长、市场推广、供应链管理等一系列与餐饮行业相关的职位。
这些职位的出现，不仅提供了更多就业机会，也为人们提供了晋升和发展的空间。
同时，服务业集聚区也吸引了大量的人才流入，进一步促进了当地经济的发展和繁荣。
服务业集聚区的发展也对城市形象和品质起到了积极的影响。
一个充满活力和繁荣的服务业集聚区，不仅能够提供多元化的消费选择，还能够吸引更多的游客和投资者。
例如，有名的酒店聚集区，不仅拥有高品质的酒店和服务，还吸引了大量的商务和旅游客户，为城市带来了持续的经济收益。
现代服务业集聚区“软实力”：城市服务经济发展新引擎——上海长风生态商务区文化品牌建设与发展的思考
要 抓手 和举措 。 上海 现代 服务业 已经 呈现 出集群化 发展 的雏形 ， 数量上 看 ， 海正 在着力 打造 现代 服务业 从 上 “ ３带 ２ ０区 ” 局 ， 括三 条市一 级现 代服 务业集 聚带 ， 中心 城 区建 １ 各具 特 色的 现代 服务 格 包 在 ２个 业集 聚 区 ， 以及 在郊 区 以生 产性服 务业 为特 征建造 ８个集 聚 区。从功 能上 看 ， 务业集 聚 区重点 服 集 聚 以金 融 、 流 、 息和各 类专业 服务 等现 代服务 企 业 ， 物 信 以及 大 型企 业 特 别是 跨 国公 司的 总部
中 图分 类 号 ：Ｆ ２ １７ 文 献 标 识 码 ：Ａ
文化 品牌建设 与发 展
文章 编 号 ： １７ ６７ （００ ０ ０ ８ ０ ０ ６ ４— １ １ ２ １ ６— ０ ２— １ Ｊ
一
、
引
言
上 海现代 服务 业集 聚 区 ， 是在顺 应 国际大都 市发 展规律 并借鉴 其发 展经 验 的基 础上 ， 出的 提
长 风生 态 商务 区位 于上 海 市 普 陀 区南 部 ， 内环和 中环 线之 间 ， 起 长风 公 园 和华 东 师 范大 东
学， 南临 苏州河 ， 以金 沙江路 为界 ， 至真北 路 中环线 。规划 开发 的土 地 面积为 ２０９公 顷 ， 北 西 ２． 合 ３ １． 。地 块沿 河岸线 长 约 ２７公 里 。开发 总量 为 ３０万平 方米 ， 中办公 楼 和商 业娱 乐 设 ３３５亩 ． ２ 其 施 １０万平 方米 ； ５ 酒店式 公 寓 、 尚住 宅 １４ ６万平 方米 ； 高 ４． 中小学 、 幼儿 园 、 医院 、 育馆 及社 区服 体 务 中心等 各种公 建配套 设 施 ２ ． ４４万平 方米 。
何谓现代服务业集聚区
一般来说，现代服务业集聚区是指按照现代理念统一规划设计，依托交通枢纽，将商务楼宇、星级宾馆、商业设施以及相关的生产生活服务配套设施合理有效地集中，在一定区域内形成形态美观、内外连通、生态协调、资源节约、充分体现以人为本的、具有较强现代服务产业集聚能力的区域，也可以称为微型ＣＢＤ。
何谓现代服务业集聚区党的十六大报告中指出：“加快发展现代服务业．提高第三产业在国民经济中的比重。
”现代服务业是伴随信息技术和知识经济的发展而产生的，是产业结构高度化的结果．是现代城市竞争的核心。
发展现代服务业是党中央对上海今后发展提出的新要求。
但目前国内对于现代服务业的具体概念尚未有明确界定，而国外并未有与此相对应的概念。
结合国内相关的理论研究成果，大致认为现代服务业除了直接满足消费者需求外，对于提高生产效率、促进技术水平等方面扮演着重要的角色。
西方发达国家的经济发展道路表明，现代服务业的发展与制造业专业化发展同步，将成为生产力进步的源泉。
而在聊代服务业的四个组成部分中，生产性服务业又是增加值和就业增长最快的部分，是现代服务业的核心。
生产性服务业的内涵与！ｆ寺点生产性服务业的概念早在１９６０年代便已出现，诸多学者对其内涵加以讨论，目前已大致明确了生产性服务业是特指那３８降擀酆文／张迈些主要为满足中间需求、向外部企业和其他组织的生产活动提供中间投入服务，用于进行商业运作和更进一步的生产而非主要用于满足最终直接消费和个人需要的行业。
生产性服务业作为现代服务业的核心部分，不仅具有服务业的～般属性，也有不同于其他服务业的特殊属性，其特点主要体现在以下几个方面：（１）中间投入特性是指生产性服务业区别于其他类型服务业最本质的特性．对生产性服务的消费不是最终消费，而是为了创造更大价值而进行的中间性的消费。
（２）较强的产业关联性是生产性服务业的另一特点，这也是与中间投入特性相呼应的。
它与农业、制造业及其他服务业的关系都极为密切．有些生产性服务业就是逐步从制造业中分离出来的，本来就属于制造业生产过程中的一个环节．与制造业存在着千丝万缕的联系，能带动许多部门的发展。
现代服务业集聚区概念
现代服务业集聚区概念现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套，产业特色鲜明，空间相对集中，具有资源集合、产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平的区域。
现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是服务业发展的重要载体。
上海首先提出了现代服务业集聚区的概念，并对其内涵不断进行充实发展。
现代服务业集聚区作用现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的网络化，促进知识交流与服务创新。
现代服务业集聚区现状现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。
高素质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务业集聚区的形成。
雏形初步形成阶段：20世纪80年代改革开放初期，以外向型经济为特征的虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形成了环虹桥地区商务集聚区，1000多家外商投资企业和近千家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显现。
加速形成发展阶段：20世纪90年代开始，上海服务业加速发展，增加值占GDP比重由1990年的31.9％上升到2002年的51％；就业人数比重也由1990年的29.6％增加到2002年的48.8％。
其中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬勃发展的势头，服务业集聚发展的趋势也日益明显，在黄浦、卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集聚度较高的区域。
稳固发展，功能品质提升阶段：跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规划、着力品牌建设的发展期。
一批现代服务业集聚区已经开始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的引导扶持力度。
服务业集聚区建立情况汇报（完整版）
服务业集聚区建立情况汇报服务业集聚区建立情况汇报“十一五”期间，特别是年以来，围绕推进服务业产业转型升级，我市把大力提高服务业集约、集聚发展摆上重要战略位置，科学抉择，提升资源要素和集聚水平，放大服务业集聚发展特色，服务业集聚区发展取得显著成效。
实践证明，在资源能源日益紧张、用地约束不断加大的条件下，建设现代服务业集聚区，既有利于加快发展服务业、促进企业转型，也有利于优化城市布局、提升城市功能，还有利于推动产业集聚、提高集约发展水平，现将具体情况汇报如下：一、基本做法我市的基本做法有四个方面。
一是优化空间布局。
把现代服务业集聚区建设的重点空间放在主功能区。
在主功能区共有花木大世界、钢材市场、天平市场、科技创业园、苏浙大市场、汽车城、科技园、港物流园等近10个现代服务业集聚区，取得了集约发展的效果。
二是突出产业特色。
充分利用各镇区区域资源优势，使集聚区建设凸显产业特色。
在全国最大的民营造船企业熔盛重工集团的港区建立起全国唯一的船舶配件市场、现代物流集聚区。
在如城依托花木产业的优势建立了花木交易集聚区。
三是提升发展层次。
在发展传统产业特色的同时，大胆创新，建立新兴高端产业集聚区、科技城（软件园）信息产业集聚区，入驻企业达到106家。
同时与世界500强企业百胜集团及国内知名企业东轮集团、浙大网新、神州数码等30多个企业达成合作意向。
四是强化服务配套。
各重点服务业集聚区都有专门管理服务机构，建立了公共信息平台。
港物流集聚区加大招商力度，吸引第三方、第四方货代物流企业入驻。
初步建立起功能完备的网络支撑和快速的信息通道。
二、初步成效我市服务业集聚区建设虽然时间不长，但取得了显著的效果。
具体体现在如下五个方面。
一是规模效应。
“十一五”期间我市120个各类市场建设质态不断提升，呈现出露天交易向室内经营转变、临时摊位向固定网点转变、混合经营向专业特色转变、传统管理向现代管理转变的良好格局。
全市市场成交额每年以25%的速度不断攀升。
上海现代服务业集聚区建设的经验
上海现代服务业集聚区建设的经验一、现代服务业集聚区的特征从世界范围看，现代服务业的兴起与一个地区经济总量水平、产业结构层次、制造业发展高端化程度、现代信息技术和管理水平高低及制度环境密不可分。
在一定意义上说，现代服务业是一个地区产业结构高层次化及经济服务化、制造业发展到其附加值和市场竞争力的提升要更多地依靠生产性服务业来支撑、现代信息技术的广泛运用的产物，其发展的深度和广度取决于一个地区能否为其在准入、经营、定价等方面提供富有活力的制度环境。
自20世纪80年代开始，世界产业结构呈现“ 工业型经济”向“服务型经济”转型的趋势。
1980年至2000年期间，全球服务业增加值占GDP的比重不断上升，由56％升至63％。
其中，主要发达国家达71％，中等收入国家达61％，低收入国家达43％。
服务业吸收就业比重也呈不断增长趋势，西方发达国家服务业就业比重普遍达70％左右，少数发达国家高达80％以上。
在服务业内部，生产性服务比重在加大，主要工业国均达50％以上。
据联合国贸易与发展会议(UNCTAD)发布的《20__世界投资报告》显示，目前跨国公司直接投资的重点已转向服务业。
可见，在当前和未来的世界经济发展中，服务业是增长最快的行业。
从某种意义上说，一个国家在未来所具有的国际竞争力和国际化水平，将主要取决于服务业，尤其是现代服务业的发达程度。
而现代服务业的迅速发展与现代服务业集聚区有紧密联系。
发达国家的经验表明，当城市经济发展到一定阶段，在经济总量增长、经济结构变化和人口增加等因素的驱动下，集聚模式会由单一的大型CBD(中央商务区)模式，向多极化、分散化发展，在原来的基础上演变成若干个微型CBD，即现代服务业集聚区。
自20世纪60年代以来，为解决中心城区商务功能过度集中的矛盾，以伦敦、纽约、东京为代表的城市，都经历了单个CBD到微型CBD 网络初步建立的过程。
其中，伦敦的微型CBD由传统的市中心扩展出来，以堪那瑞区为代表沿着泰晤士河呈轴线发展；纽约的CBD在20世纪90年代初开始分阶段逐步形成布鲁克林、长岛、法拉盛、哈德逊广场等微型CBD；东京逐步形成了品川、汐留、六本木等30多个微型CBD，很好地适应了现代服务业空间集聚且多元化发展的国际趋势。
义乌商贸服务业集聚区简介
义乌商贸服务业集聚区简介义乌商贸服务业集聚区是浙江省委、省政府批准的15个省级产业集聚区之一，也是全省唯一一个以商贸服务业为主导的产业集聚区。
建设义乌商贸服务业集聚区是全面贯彻落实浙江省委、省政府“大平台、大产业、大项目、大企业”建设战略的重要举措，也是义乌推进国际贸易综合改革试点、创建“一核、两翼、三片区”城市框架格局的重要组成部分。
义乌商贸服务业集聚区发展定位为全球小商品贸易中心核心区、国家国际贸易综合配套改革实验重点区、浙江商贸服务业发展引领区和小商品制造研发创新区，规划控制区面积133.11平方公里，重点规划区面积53.2平方公里，重点布局现代物流、电子商务、商贸流通三大产业。
目前，集聚区正着力推进义乌国际陆港物流园区、国际电子商务城、B型保税物流中心等三大产业项目的建设，争取到2020年，基本建成国际最具影响力的小商品贸易中心、国际智慧物流高地、国际网商营销中心。
一、建设国内一流、功能完善的义乌国际陆港物流园区义乌国际陆港物流园区规划总面积43.67平方公里，以“国际陆港、物流新城”为主题，按照“产业链完整、功能完善”的原则，规划设置仓储区、国内物流中心、空港物流中心、电商仓储、快递企业、铁路物流、综合保税区、网络型企业及其他物流企业9大子功能区块。
重点引进四大物流功能核心组团，即快速反应核心组团、干线运输核心组团、陆海联运核心组团和铁路物流核心组团。
快速反应核心团组，主要包括快递、电商仓储、空港物流及网络型企业4个子功能区，着力构建国内和跨境电子商务物流服务平台；干线运输的物流核心组团，集聚公共仓储、物流咨询企业及干线运输企业，构成园区内依托交通干线运输的物流功能核心；铁路物流核心组团，包括依托义乌西站发展的铁路物流功能区，主要提供铁路物流运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理、公铁联运等功能；陆海联运核心组团，主要实现国际陆港功能及综合保税功能，与依托干线运输的物流功能组团形成联动。
集聚区管理办法
长沙市现代服务业示范集聚区创建办法（试行）第一章总则第一条为提升我市现代服务业发展能级，引导服务业集聚发展、集约发展，进一步推动产业结构优化升级，根据国家和省、市有关加快发展服务业的文件精神要求，制定本办法。
第二条长沙市现代服务业示范集聚区（以下简称示范集聚区），是指以某一服务业产业为主体，相关服务业产业相配套，空间相对集中，具有资源集合、产业集群、服务集成功能，在产业升级、创新引领、改革示范、集聚融合等方面走在全市、全省乃至全国前列的服务业企业集群区域。
第三条示范集聚区的范围包括：依法设立的各类开发区、产业园区（集中区），以及依据地方规划重点布局的服务业发展区域等。
类型主要包括：电子商务、旅游休闲、会议展览、文化创意、科技研发、现代物流、现代金融、检验检测、健康养老等生产性服务业和生活性服务业集聚区。
第四条创建评定示范集聚区应遵循公平、公正、公开原则，统筹规划，合理配置资源，规范有序推进。
示范集聚区的监督管理要坚持依法、科学、长效原则，建立奖惩机制，做到优胜劣汰，有进有出。
第五条市发改委负责示范集聚区的规划指导、创建评定、监督管- 1 -理等工作。
第二章创建评定第六条创建示范集聚区应具备以下基本条件：（一）示范集聚区必须符合国家有关法律法规和产业政策的规定，符合国家土地利用总体规划和城市总体规划，符合长沙市国民经济和社会发展规划、长沙市现代服务业发展规划等，业态特色鲜明，功能定位合理，发展目标明确。
（二）示范集聚区必须要有管理机构，有较为完善的创建工作方案和建设发展规划，发展目标明确、功能定位合理、业态特色鲜明，在空间上形成连片区域。
申报名称须反映区内主导产业特色，符合服务业分类规范。
（三）示范集聚区内企业年营业收入总额达10 亿元以上，有1 家以上全市行业内规模技术水平领先的骨干企业。
骨干企业辐射力强，专业化配套体系完善，主导产业突出，规模和水平居市内同行业前列。
（四）示范集聚区必须有科学的统计核算制度和信息管理制度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
鄂尔多斯市2010-2015年服务业集聚区简介
一、物流集聚区
（一）东达移民新村物流集聚区
1.基础条件：东达移民新村物流集聚区处于鄂尔多斯市达拉特旗，交通发达，信息便捷。
向南50公里处有横贯东西的109国道，向西60公里处有纵向南北的包茂高速公路和210国道辅线、包神铁路；近距离德敖运煤专线、复线、柴榆线南北纵向穿过移民新村；北有横贯东西的羊巴线二级县道；鄂尔多斯沿河国铁、沿河重载公路已开始建设。
周边地区煤炭等资源丰富，移民新村工业迅速进展产品大量储存及外销等优势为物流业的进展奠定了得天独厚的优势条件（现车流量为12000辆/天）。
目前集聚区水、电、路、讯等基础设施建设已完成60%工程量，已建成肉食品分装车间，保鲜库，冷冻库，变配电站，部分汽车修理中心，汽车检测站，综合服务楼等三产服务业设施。
2.功能定位：采纳先进的物流治理技术和装备，形成配套的综合运输网络，完善的仓储服务设施、用先进的信息网络平台和可靠的维修保养功能，建成物资流畅、快捷准时、经济合理、用户中意的专业化、社会化的现代物流服务区。
3.建设内容及目标：项目分14个服务区，要紧包括综合办公大楼，调度中心，信息中心，电子交易大厅，汽运公司，汽车驾驶和维修培训中心，汽车销售4S店，大中型停车场，加油加气站，散装物资仓库，肉食品分装车间、保鲜库、冷冻库，变配电站，汽运集装箱转运场，农、畜产品流通市场，农牧业技术培
训中，农牧民种养业服务中心，散装物资仓库、露天堆场，铁路专运线集装箱装运，商业金融，海关报关及进出口贸易等以及公用工程设施等。
2015年，可能年货运周转量达到50000万吨公里，营业收入达到20亿元，新增就业人数12000人。
（二）东胜煤炭物流基地
1.基础条件：敖包沟集装站位于罕台镇张家渠至杨家坡境内，旧庙沟煤炭集装站位于塔拉壕镇铜川村，占地面积2000亩，总投资7亿元。
目前，敖包沟项目已全面开工建设，整体项目打算于2011年底前建成。
2.功能定位：该项目要紧承担东胜区煤炭的外运任务，线路距离矿区近，极大降低运输成本，提高经济效益；集装站设计远离都市，将大大降低汽运煤炭车辆和煤炭装车对都市的污染，对东胜市区的环境爱护十分有利。
3.建设内容和目标：东胜煤炭物流基地要紧新建两处煤炭集装站，一是敖包沟集装站，与包神铁路接轨，内设三条到发线，铁路线全长约2.7公里，物资运输通过包神线、京包线、集通线、大秦线等运往东北及沿海地区，年发运量初期为500万吨、远期为1000万吨；二是旧庙沟煤炭集装站，位于塔拉壕镇铜川村，年发运能力2000万吨，要紧建设现代化的大型筒装仓储设施。
2015年，可能年营业收入5亿元，从业人员230人。
（三）鄂尔多斯市树林召镇浩特环保物流园区
1.基础条件：鄂尔多斯市树林召镇浩特环保物流园区位于达旗树林召镇。
树林召镇是达拉特旗政治、经济、文化、商贸、交通和信息中心，并作为核心地带联结鄂尔多斯市、包头市、呼和
浩特市等地区，形成了"金三角"资源开发区；同时因其周边丰富的煤炭、化工、建材、农畜产品资源优势而成为内蒙古西部地区重要的煤炭、化工、建材工业和农畜产品的集散地。
近年来，随着鄂尔多斯市经济结构的优化和地区经济对外扩张的推动，全旗社会和经济进展迅速，形成了具有"鄂尔多斯经济跨越现象"的重要组成部分，随着国家对能源、建材、化工、农畜产品基地建设投资力度的加强，煤炭、建材、化工、农畜产品的大量增加，人民物质生活水平的提高，对仓储、加工、物流配送、信息等方面提出了更高的要求，这与达拉特旗现有的煤炭、化工、建材、农畜产品供应条件形成了日渐深刻的矛盾。
2.功能定位：依托鄂尔多斯丰富的资源、便利的交通条件，建设集仓储服务功能、物资运输功能、装卸搬运功能、流通加工服务功能、物流信息服务功能、生产和生活配套服务和商贸交易功能于一体的大型生态环保物流园区，最终建设成为北方最大的以粉煤灰仓储为主的环保型综合物流园区。
3.建设内容和目标：浩特环保物流园区分为五大区域，即石材仓储配送园区、沥青改性仓储物流园区、粉煤灰仓储物流园区、配套综合服务区、汽车交易修配区。
占地面积1031.653亩。
具体为：30万吨干粉煤灰环保仓储区、3万吨沥青仓储改性区、5万吨碎石仓储区、车辆停放维修服务及配套综合服务区四部分。
2015年，可能年物资周转量达到60万吨公里，营业额达到10亿元，从业人员达到1000人。
（四）内蒙古万通路桥集团吉格斯太马场壕煤炭物流集聚区
1.基础条件：园区位于达拉特旗东南部，东南部与煤炭大旗
准格尔旗接壤，西南与东胜区煤矿接壤，正南是达拉特旗敖包梁煤矿区，同时国家已探明马场壕区域内煤炭储量巨大。
故此园区煤炭资源十分丰富。
交通条件，十分便利，园区北边300米，紧靠鄂尔多斯沿黄铁路，铁路已开工建设，并在此设有马场壕铁路站址。
园区西侧50米紧靠，万通集团采纳BOT形式已建设运营的准旗德胜西至包头萨拉齐全长80公里的运煤专线。
北边20公里处有横贯东西的羊巴线。
此外，正在建设的鄂市沿黄公路也在园区通过。
同时已运营的德--萨，羊--巴，南北两线在园区周边地段、已建成多处餐饮、旅店、小商店、小货场等。
2.功能定位：现代化煤炭储存、加工、运输、销售物流工程。
3.建设内容和目标：采纳先进的科技手段，实现环保低碳的要求，建设包括原煤的卸车系统、筛选系统、储存系统、装车系统、汽车维修站等及其配套设施。
2015年，可能年储存、运输、加工、销售煤炭2000万吨，实现营业额5亿元，从业人员5000人。
（五）亿利资源集团物流园区
1.基础条件：亿利资源集团物流园区地处三垧梁工业园区南，与园区相邻，地理位置优越，交通便利。
西有包茂高速、包西铁路、包神铁路和210国道。
南邻建设中的沿黄一级公路与沿河铁路。
达拉特旗地处呼包鄂经济战略要地，物流园区不仅可服务三垧梁园区企业。
同时辐射周边地区，带动地点经济，成为鄂尔多斯的又一现代化、多功能、大规模物流集结点。
2.功能定位：通过煤炭产品、化工产品、陶瓷等产品的物资仓储、物流集聚、产品展示与贸易、信息公布、运输等服务，将
园区建设成为一个集配送、物资集散、拼箱包装、商品交易等多种作业方式综合的物流区。
最终体现其社会化能力，运行科学全面治理体制，设备规模一流，使都市与物流区进展呈互动关系，相互协调进展。
3.建设内容和目标：规划建设产品交易区、产品展示区、仓储配送区、包装拼箱区、金融办公服务区以及生活区等。
建成后铁路专线入园可形成公路--公路，公路--铁路运输手段结合，成为具现代化、一体化枢纽功能的新型物流集结贸易地。
2015年，可能年物资周转量3000万吨公里，实现营业额10亿元，从业人员1000人。
（六）树林召马兰滩综合物流集聚区
1.基础条件：达拉特旗位于"呼-包-银"经济开发带腹地，是鄂尔多斯市的北大门，全旗辖8个苏木镇，总面积8188平方公里，总人口33.3万人。
旗府所在地树林召镇位于旗域最北端，与包头隔河相望。
具有较好的区位优势和良好的产业支撑。
树林召镇，是达拉特旗政治、经济、文化、商贸、交通和信息中心，并作为核心地带联结鄂尔多斯市、包头市、呼和浩特市等地区，形成了"金三角"资源开发区；同时因其周边丰富的煤炭、化工、建材、农畜产品资源优势而成为内蒙古西部区重要的煤炭、化工、建材工业和农畜产品的集散地。
内蒙古蒙子骄物流有限公司树林召镇马蓝滩物流园区建设项目选址鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇马蓝滩村。
东至规划包旗快速路，南至绕城公路，西至210 国道，北至新民村四社，距包头市及机场约10公里，南距鄂尔多斯市东胜区约70公里。
西。