房产过户委托书公证范文4篇

房产过户委托书公证范文4篇Notarization model of power of attorney for real estate t ransfer

编订：JinTai College

房产过户委托书公证范文4篇

前言：委托书是委托他人代表自己行使自己的合法权益，被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。本文档根据委托书内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。

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1、篇章1：房产过户委托书公证范文

2、篇章2：卖房公证委托书范本

3、篇章3：卖房公证委托书范本

4、篇章4：卖房公证委托书范本

篇章1:房产过户委托书公证范文

房屋过户有时候需要去委托办理。下面是由小泰为大家带来的关于房屋过户委托书公证范文，希望能够帮到您!

房屋过户委托书公证

委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

被委托人: 性别: 出生日期:

身份证编号: 暂住证号:

住址:

委托原因及事项:

本人_________准备购买

______________________________房屋（房产证号

为:_____________）,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均

予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人:

年月日

温馨提示：房屋过户委托书，尤其是房屋产权人为自然

人的房屋授权委托书，一般都需要经过公证房产管理局才予以承认。因此，在办理房屋过户授权委托书之前最好到当地公证机关领取规范的授权委托书范本。

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公证委托替代房产过户，有风险?

去年11月10日，买家宋某通过某中介公司看中位于越

秀区的某物业，由于宋某为非广州市户口，社保缴纳年限还差

4个月才满3年，暂无购房资格。于是，宋某与业主汤某协商：汤某在收齐房款120万元后，以办理委托公证的方式，将物业交付宋某使用，待宋某具备购房资格再办理过户。买卖双方对

约定内容达成一致意见，签订《房屋买卖合同》。次日，宋某向汤某支付全额房款，双方依约办理委托公证。

然而，今年初，汤某因投资失败，欠债连连，法院对其

财产进行查封，由于上述物业仍登记在汤某名下，于是被一并查封。汤某无法继续履行《房屋买卖合同》，被宋某诉至法院。

近年来，以全权委托公证替代房产过户引发纠纷的例子

很多。但是，还是有很多市民愿意这样做，为什么呢?据宏力

君了解，其最主要的原因有三，第一是因为买家没有购房资格（最常见），第二就是买家为了降低税费，等待房产证满两年或五年，第三是卖家尚有房贷未还，不能及时办理过户手续。

虽然，根据现有政策，业主将房屋处分的权利全部委托

给买家，买家拿着全权委托公证书到房产交易登记中心即可以办理产权过户手续。但是，根据《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”房屋产权的变更及转让，须在房管部门办理产权登记后，方可发生法律效力;未办理登记而仅办理了委托公证手续的，并不发生房屋

产权变更及转让的效力。

而且，在产权未完成过户的情况下，产权依然属于业主（卖家），那么业主（卖家）依然可以将房产进行抵押，赠与或者是买卖。而且一旦业主（卖家）拖欠外债，无力偿还时，该套房产作为业主的资产之一，则有可能会被法院查封。

为此，宏力君提醒各位市民，即使在交易过程中办理了产权的委托公证，也应当及时前往房管部门办理登记手续，避免交易风险，减少经济损失。

篇章2:卖房公证委托书范本【按住Ctrl键点此返回目录】委托人：________，性别____，身份证号码：

____________

委托人：________，性别____，身份证号码：

____________

受托人：________，性别____，身份证号码：

____________

委托原因及事项：

委托人_______名下拥有坐落于______________（房屋所有权证编号：______________号）的房产，现拟出售，因委托

人工作繁忙，特委托_______作为我们的合法代理人，并全权代表我们办理如下事项：

1、代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明，领取房产证及土地使用权证;

2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证及土地使用权证;

3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料;

4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续;

5、代办上市申请（可选项）、产权过户、税务登记等一切手续;

6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;

7、协助买方办理贷款手续;

8、代收房款并签署相关文件;

9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;

10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;