楼书创作思路及文案风格示意

——青白江项目招商宣传册规划方案——

一、整体构思

本项目为青白江第一个纯写字楼项目，产品属首创，拥有优良的的硬件设施，交通便捷设计风格现代新颖，时尚大气，在诸多方面做到了青白江的首屈一指，但也有一定的瑕疵，其一、由于本项目属于物流园区的配套设施，就目前的现状来看，本项目的面积已经大大超过了本身的配套需要。其二，本项目距离青白江城区较远，不具备明显的的地缘优势，我们在招商手册的设计上充分考虑到了这些因素，力争先从招商手册这个层面上将劣势转化为优势。

通过以上的论证，海汛建议本招商画册的设计和制作都应当与项目的特征相吻合，写字楼产品高端，招商画册应当相应高档。从这个层面上继续提升项目品质。

同时，我们在设计上和表述上，并不局限于将本项目仅仅局限于“青白江的”而应当放大为“成都的”“中国西部的”“亚洲最大物流中心的”这样才更有可能将树立项目品质，驱使更多的商家入驻。

二、风格基调

外观风格大气、厚重，切合受众，采用发展观、商业化的语言角度，中英文对照，站在一种大发展的高度表现出一个高品写字楼应有的气度和风范。

三、设计建议：

含封面封底共32-36p（便于装订节约成本，建议采用大度或者正度12开的正方形设计

四、稿前提示：

由于画册是图文并茂，所以本方案仅为初步的内容大纲，不涉及任何设计终端方向，具体分页量有待进一步细化，但绝对将以项目本身的优势进行全方位的设计。

五、版块布局

P01，封面

配文：中国西部铁路物流中心

-----领航青白江商务

配图：项目LOGO

P02：留白

P03：宏大意境图+引语：为你开启青白江商务之门（暂定）

P04-P05：项目所在地介绍大环境介绍（有助于明确和拔高项目品质）

关键词：成都发展，青白江优势

大致内容：青白江区是成都市通往绵阳、南充的门户，是成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带的重要环节，青白江区的经济发展，不但对促进成绵产业带形成具有重要意义，而且可以辐射川中、川东，带动全川经济发展……青白江的商务价值、商务前景……（待细化）

P06-P07：青白江新兴商圈形成（不同与青白江主城商圈，而是现代物流商圈）关键词：东方法兰克福，新兴商务平台

大致内容：重点指出项目所在的地区的大环境介绍，重点落地于青白江地区未来的规划，作为亚洲最大的集装箱疏散基地，法兰克福是西半球的物流枢纽，那么，青白江作为亚洲第一的物流集散中心，集中着大量的资源流，所以这里无疑将成为东方的法兰克福，而本项目就将成为“东方法兰克福之心”……（待细化）

P08-P09超越所有，创新一体化商业模式之写字楼

关键词：发展交流领航商务

大致内容：我们不仅仅是这个时代潮流的跟随者，我们同时也在引领这个时代，中国西部铁路物流中心，庞大物流中心中的写字楼，国内罕由，我们正在填补一项空白，创造一种新的商业模式，一切，源于我们对成都、对青白江、对你的商务需求的深入洞察缔造高端商务新概念（待细化）

P10-P11与其寸土必争，不如另辟天地

关键词：趋势

大致内容：由于成都市中心写字楼容纳量日趋饱和，中心城区外延写字楼市场开始升温，例如三环外温江、华阳已出现不少写字楼，不少大公司也将目前投向了郊区，未来郊外写字楼市场将蓬勃发展，青白江，这个亚洲最大物流基地，商务商业的繁华指日可待……，（待细化）

P12—P13以现代商务的名义，我们建造精品（写字楼概念形象引语）

关键词：视野、雕琢

大致内容：如何定义一座经典写字楼，它可以成为一种身份的象征，它代表了一个时代商务建筑的最高成就……（待细化）

中国西部铁路物流中心，用顶尖元素雕琢巅峰商务时光…….（待细化）

P14-P15：中国西部铁路物流中心，让青白江让高档写字楼不再缺席

关键词：首座，领导性

大致内容：青白江商务办公模式仍然较为落后，整体办公形态以“住宅式”办公，“工厂式”办公，“门面式”办公为主，区域高端市场仍一片空白，在整个青白江都在为提升商务形象而努力时，中国西部铁路物流中心耀世而出，将区域内落