xx项目结构设计优化咨询合同1(DOC)

合同编号：

xx项目

结构设计优化咨询合同

合同名称：

建设单位：杭州万业置业有限公司

设计优化咨询单位：

2013年12月23日

xx项目

结构设计优化咨询合同

甲方：杭州万业置业有限公司

乙方：

xx项目由杭州万业置业有限公司开发，为使工程安全、合理、经济，甲方委托乙方对项目结构进行设计过程优化控制。经双方友好协商，特签订本合同。

第一条设计优化内容

1．xx项目结构设计过程优化（不包括桩基础）。

第二条合同取费标准

1、本合同优化咨询总费用＝{[Σ（（M1i－B1i）×S1i）＋Σ（（M2i－B2i）×S2i）] ×A1＋[Σ（（N1i－C1i）×S1i）] ×A2}×15%，（若其中某部分设计优化费用小于0元，则这部分设计优化费用取值为0元）。

本项目9#、12#、14#楼因采用外墙全现浇混凝土设计，设保底费2元/m2。

总设计优化咨询费用暂定为19万m2（暂定总优化面积）*6元/m2=114万元，最终总设计优化咨询费用以按本条计算、经甲乙双方共同确认的结算总设计优化咨询费用为准。

2、本次设计优化咨询收费设定上限额，详附表三。

A1——表示钢筋部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为 4.5 元/kg；

A2——表示混凝土部分综合单价（含材料费、人工费、机械费等综合费用）

为 400 元/m3；

M1i——项目各栋±0.00以上钢筋含量成本指标，详附表一（单位：kg/m2）。

M2i——地下室各部分结构钢筋含量成本指标:详附表二（单位：kg/m2）。

B1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上各部分结构实际结构含钢量，不含钢结构、游泳池、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（kg/m2）。

B2i——表示设计优化控制后地下室各部分结构实际含钢量，不含地下室外墙以外所有构件及地下外墙上主体竖向构件的承台等的钢筋量，也不含钢结构、桩基础、游泳

池、景观部分、砌体拉筋以及施工措施、损耗部分的钢筋量（单位：kg/m2）。

N1i——项目各栋标准层混凝土单方含量成本指标。详附表一（单位：m3/m2）。

C1i——表示设计优化控制后各单体建筑地上部分结构实际结构混凝土含量，不含施工措施、损耗部分的混凝土量（m3/m2）。

S1i——表示各单体建筑地上部分的结构面积，为实际施工图之计算出的面积（m2）。

S2i——表示地下室各部分的结构面积（m2）。

以上B1i、B2i、C1i、C2i、S1i、S2i的具体数值由通过施工图审查单位审查通过的施工图纸确定。

1、优化面积计算方法：

1）地上部分总的结构面积=计容积率面积+不计面积部分。

（1）计容积率面积按项目当地面积计算规则及相关解释计算。

（2）不计面积部分面积计算办法为：两层高悬挑凸阳台:（凸阳台计算+赠送的其它面积）的一半轮廓线面积，凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳露台、入户花园、结构

拉板算全面积。

（3）屋架、空调板不计算面积。

（4）架空层面积为上一层楼层在架空层部分的投影面积之和。

第三条设计优化工期要求

1.乙方的设计过程优化应与设计单位的设计进度同步进行；

2.在设计院设计完成后，乙方可根据甲方要求对设计图纸进行再次设计优化；

3.乙方的设计过程优化应及时，并且不得影响项目施工图的出图时间，如现场按未优化

图纸已经施工，则已施工部分不作为乙方的优化成果。

第四条技术及设计配合要求

1.乙方应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对结构图纸进行优化，

优化后结构设计应符合现行规范、安全及经济合理的要求。

2.乙方应复核结构施工图设计单位的结构计算输入数据，并采用适当的结构计算软件对结

构体系重新计算。

3.乙方应对施工图优化内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工图中修改等表示方法

明确提出图纸修改意见。

4.乙方应提供充分依据支持设计优化意见（必要时须提供计算书），并负责与施工图设计

单位及图纸审查单位进行沟通。

5.甲方应书面授权乙方与施工图设计单位及图纸审查单位进行沟通。

6.如甲方与施工单位进行工程结算工程量与前期测算有较大误差，乙方应无偿提供工程量

核对支持，并解答图纸疑问。

第五条设计优化成果：

1.结构施工图经施工图审查单位审查通过后15日内，乙方应向甲方提供《杭州万科•xx

项目结构优化报告》一式两份及相应的电子文件一份。

2.乙方向甲方提供的优化报告应当符合本合同的目的，达到符合建筑规范、安全规范、

使用规范、降低建筑成本、提高建筑经济效益的目的。

第六条设计优化费用的结算及支付:

1．设计优化费用的结算：

（1）、结构施工图经施工图审查单位审查通过后30日内，甲乙双方应分别计算出结构施工图的钢筋、混凝土工程量，并将各自计算出的工程量提交对方审核核对。

（2）、甲乙双方应在收到上述工程量清单后30日内完成对方工程量的审核核对工作，并计算出双方签字认可的设计优化费用。

（3）若甲乙双方无法在上述规定时限内对清单达成共识，则甲方须在甲乙双方无法签字认可设计优化费用之日起10日内聘请双方认可的独立第三方造价咨询公司进行

独立的造价审核，并要求造价咨询公司在接受聘请之日起30日内完成经甲乙双方签

字认可的造价审核结果及设计优化费用。

2．设计优化费用的支付：

1）、甲乙双方确认工程量后，乙方凭确认签字的《工程量清单》向甲方提交付款申

请。本次费用分二次向乙方支付：首期费用支付至经甲方审核确认的优化成果费用

的80%（按合同上的材料单价结算），余款按甲方与现场施工方核对预算后支付，

如有差额，则按实际与施工方最后确认数据进行相应调整优化费用后支付；

2）甲方在当月收到的乙方所提交的付款申请相关资料，经甲方审核确认后，本期

付款在下月23日支付；

4）如项目分期开发，应分期办理付款。

第七条双方责任

1、甲方责任：

（1）在合同履行期间，甲方违约要求终止或解除合同，乙方已开始设计优化工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计优化费。