创业平台服务方法和流程

德福地产-商业街

创

业

平

台

服务模式与流程

目录

一、平台服务介绍…………………………

二、平台创业模式…………………………

三、平台经营准则…………………………

四、平台指导对象…………………………

五、服务项目流程…………………………

六、策划设计服务…………………………

一、平台服务介绍

目的：在招商过程中，有些特色商家由于各种原因不愿意进驻。通过转换思路，以一种创新的‘创业招商’方式使商家落地。

目标：将商业街打造成为饮食娱乐目的地。

运作思路：

收集原产地有特色的食品、工艺品详细资料信息（商家、规格、价格、图片、样品等）。如陕州烩饼、泉水羊汤、炝锅豆面、驴肉火烧、三合一大拌面、十碗席、小吃宴、葫芦上彩绘、民俗手工艺品等。这些特色商品原产地价格低廉，零售价几倍、几十倍于批发价，极具创业吸引力。

二、平台创业模式

1、打造创业超市，商品为收集的特色项目信息。

例如，“十大碗”资料收集：

“十大碗”介绍：“十大碗”即北方传统的十碗水席，相传慈禧太后在八国联军侵华逃难途经此地时，当地农民给她做了“十大碗”，令她赞赏不已，从此名扬四方。这十碗分别是：小酥肉、红烧肉、凉拌红萝卜丝、海带、红豆腐、肉烩菜、黄花菜、烩炸豆腐、凉拌豆芽、凉拌粉条等。

图例：

菜品价位：

荤菜

小酥肉1份40元条子肉1份40元红烧肉1份42元

热菜

炖海味1份18元炖山珍1份18元辣豆腐1份18元炖乱碗1份25元

凉菜

粉蒸萝卜丝 1份16元炝拌银芽1份16元

韭菜拌粉条1份16元

主食

馒头1份12元炝锅绿豆面 1份25元

其他

玉米红薯汤 1份14元手工麻花1份10元

商户资料：

2、通过信息发布、政府合作招募当地想创业的人士。扶上马，送一程。

A、为其提供商品信息；

B、提供免租期商铺；

C、专业商铺装修设计；

D、专业货品摆放、动线设计；

E、专业色彩、装饰元素搭配；

F、专业投资估算、风险控制；

E、集中打造特色经营活动和宣传。

优势：1、使招商有难度的特色商铺落地；

2、使商业街成为特色商品购物街，独具特色。

3、运作成功可利用数据库在其他项目上复制，降低前期投入成本。使这种创新方式成为我处领先的一部分。

风险：创业模式能否调动受众创业热情。

三、平台经营准则

区域要求：

创业平台设置于二楼，面积300平方以上，设置若干饮品桌台、部分半敞开卡位办公区域和办公功能区域。具体三区域功能分别为：一是以饮品区域为依托的交流讲座和演示互动，旨在营造创业氛围、孕育创业种子;二是开放式创新创业卡位办公区，主要是把有创意、有特色的创业者通过开放的办公空间方式实现充分交流和资源上共享;三是拥有早期孵化功能的创业苗圃区，主要是对一部分在卡位办公区的成熟项目进行孵化移种，目的是落实创业项目，项目开展实施。

附件要求：

1、创业平台空间达到开放与私密有效结合，并可以提供功能完善的会议洽谈室等共享办公区域。

2、在智能通讯上，空间具备百兆光纤入户、无线网络全覆盖的发达的网络系统和多媒体通讯平台以及自动化控制系统等智能设施。

3、指导创业者方向，让新的创业者快速开展创业相关活动和寻找创业方向，还要建立了由优质志愿导师和优秀创业者成员组成的引领队伍，为创业者提供不同阶段、不同层次的创业支持。

4、也要建立投资者联盟，围绕资金众筹、金融服务等提供财力支持。另外还不定期举行公益性、半公益性创业讲座为创业者提供管理咨询、产业链运营、电商运营等服务，经常举办创客们参与的可创业经历和经验的分享交流，营造空间成员间协同进步，共同发展的创业氛围。收费标准：

需要具备一定条件并交纳一定费用的，凡年满18周岁及以上，符合相关条件并提交一份项目计划书即可入住开放卡位，开放空间和创业苗圃卡位，每卡位月须交纳象征性68元人民币费用(包含物业费、水电费、供暖费、高速宽带费等，不需要再额外缴费)。开放式卡位创业时间为21天，创业苗圃创业孵化时间为39天。

且在满足上述事件节点后需提项目阶段性成果进度表进行评估，符合条件继续孵化，否则将不能继续入驻平台，且此后30天内不能重新报名。对优质项目需要进一步孵化和加速孵化的将继续跟踪引导。

四、平台指导范围

1、针对发掘类项目

○1、选择个人有兴趣或擅长的项目；

○2、选择市场消耗比较频繁或购买频率比较高的项目；

○3、选择投资成本较低的项目；

○4、选择风险较小的项目；

○5、选择客户认知度较高的项目；

○6、可先选择网络创业（免费开店）后进入实体创业项目。

○7、选择趋势性的行业。

2、针对加盟类项目

○1、加盟项目对象应当拥有至少2家经营时间超过一年的直营店（即“两店一年”的原则）；

○2、特许人拥有合法的注册商标、企业标志、专利、专有技术等相关经营资质；

○3、特许人应当拥有成熟的经营模式，并具备为受许人持续提供经营指导、技术支持和业务培训等服务能力；

○4、“四化”，满足连锁经营管理的基本原则----标准化、简单化、专业化、独特化；

○5、有标准的建店规范手册、视觉识别手册、经营管理手册；

○6、可复制性，连锁的最大特征之一就是具备可复制性；

○7、市场：有广阔的市场前景。

五、平台服务对象

1、行业中的人士：经营本行业的人，有行业市场运营经验，有资金实