奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】
奶茶店商铺租赁合同范本8篇
奶茶店商铺租赁合同范本8篇第1篇示例：奶茶店商铺租赁合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是一家拥有合法经营权的商店，为了更好地利用自己的商铺资源，乙方希望租赁该商铺进行奶茶店的经营。
为此，双方达成如下协议：第一条商铺基本信息甲方同意出租的商铺位于（商铺地址），商铺面积为（商铺面积），现状（商铺现状描述）。
第二条租赁期限本次租赁合同的起始日期为（起始日期），终止日期为（终止日期）。
租赁期限为（租赁期限）。
第三条租金及支付方式1. 甲方同意将商铺租给乙方作为奶茶店经营使用，乙方每个月需支付租金为（租金金额），租金支付方式为（支付方式）。
2. 租金支付日期为每月的（支付日期），如逾期支付将按照逾期罚款（逾期罚款比例）%的标准计算。
第四条使用权利1. 乙方有权在租赁商铺内设立奶茶店，并按照法律法规规定的经营模式进行操作。
2. 乙方有义务保持商铺内的卫生和安全，并按照甲方要求保持商铺的良好状态。
第五条维修与装修责任1. 商铺内的日常维护和维修费用由乙方承担，包括但不限于电器设备的维修、水电费用等。
2. 如乙方需要对商铺进行装修，需提前征得甲方同意，并自行承担装修费用和后期维护责任。
第六条违约责任1. 如因乙方原因导致商铺损坏或无法正常经营，乙方需承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按照合同要求提供商铺或履行其他义务，甲方需对乙方承担相应的违约责任。
第七条合同解除1. 如需解除合同，任何一方需提前（提前天数）书面通知对方，并在（提前天数）内协商解决相关问题。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜双方可协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于奶茶店商铺租赁合同的范本，希望对您有所帮助。
在签订合同之前，请仔细阅读所有条款，并根据实际情况进行修改和完善。
奶茶店商铺出租合同模板5篇
奶茶店商铺出租合同模板5篇篇1奶茶店商铺出租合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方奶茶店商铺的相关事宜达成如下协议：一、出租商铺的基本情况1.1 出租商铺的地址：_________1.2 商铺面积：_________ 平方米1.3 出租用途：经营奶茶店及相关业务1.4 出租期限：从____年____月____日起至____年____月____日止二、租金及支付方式2.1 乙方每月应支付租金为人民币_________元整，共计人民币_________元整。
2.2 租金支付方式：乙方每月应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每日需支付滞纳金_________元。
三、装修、维护和清洁3.1 乙方有权对商铺进行合理的装修和展示，但需经过甲方的书面同意。
3.2 乙方应当自行承担商铺的维护和日常清洁工作，并保持商铺内外的环境整洁。
四、使用权及限制4.1 乙方有权合理使用商铺内的设备和设施，但需注意维护和保养，不得擅自改变结构及用途。
4.2 乙方不得将商铺、设备、设施转租、抵押或出借给他人使用，违反者需承担相应法律责任。
五、违约责任5.1 如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并不承担任何违约责任。
六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）：_________ 乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日以上为奶茶店商铺出租合同正文，经双方签字盖章生效。
希望双方遵守合同约定，共同维护商业合作关系，促进双方共同发展。
篇2奶茶店商铺出租合同模板出租方（以下简称甲方）：________承租方（以下简称乙方）：________鉴于甲方是一家具有合法经营资格的奶茶店商铺所有者，为了充分利用该商铺资源，特向乙方出租该商铺，甲、乙双方就商铺出租事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1 甲方出租位于________的奶茶店商铺，面积约____平方米，位置繁华，客流量大。
奶茶店商铺出租合同模板3篇
奶茶店商铺出租合同模板3篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁甲方的商铺经营奶茶店，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，用于经营奶茶店。
商铺位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限本次租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，乙方应按月支付租金给甲方。
2. 乙方应在每月的第一天支付本月租金，如逾期支付，应按逾期支付的金额向甲方支付每日千分之五的滞纳金。
3. 租金支付方式：现金/银行转账。
四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，须提前向甲方提交方案并获得甲方同意。
3. 乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺处于良好状态。
4. 租赁期间，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用商铺。
2. 甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用商铺。
3. 乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的使用权。
4. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用商铺，按时支付租金。
奶茶店店面出租合同模板6篇
奶茶店店面出租合同模板6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方拥有合法租赁权的店面，现同意出租给乙方用于经营奶茶店，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的奶茶店店面出租给乙方。
2. 乙方承租的店面面积为______平方米。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方应将店面归还给甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币______元（大写：______）。
租金支付方式：______。
租金支付时间：______。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。
违约金的计算方式为：______。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并确保按时缴纳。
否则应承担违约责任。
违约金的计算方式为：______。
若乙方长期未按时缴纳相关费用，甲方有权终止本合同并保留追究法律责任的权利。
四、店面使用与维护篇2甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲方是合法的店面产权人，愿意将店面出租给乙方经营奶茶店，乙方愿意承租该店面，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，具体地址为：__________________。
该店面用于经营奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租赁期满后，乙方应将店面归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
奶茶店商铺租赁合同范本5篇
奶茶店商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号（营业执照号）：___________地址：_________________________联系方式：_______________________乙方（承租人）：___________身份证号（营业执照号）：___________地址：_________________________联系方式：_______________________ （以下简称“租赁方”）就其承租位于___________（具体地址）的奶茶店商铺达成以下租赁合同协议：一、租赁物业基本情况租赁物业位于____________，建筑面积为______平方米，使用性质为商业用途，具体业态为奶茶店经营。
物业状况良好，包括但不限于装修、设施设备等符合租赁使用要求。
二、租赁期限及用途租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期归还。
租赁期间仅限于开设和经营奶茶店及相关饮品业务。
三、租金与支付方式乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金，具体租金为每月______元整（人民币大写：____________元整），按季度支付。
租金支付时间为每个季度首月的第______日之前。
乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%（比例）向甲方支付违约金。
如乙方逾期超过一个月未支付租金，甲方有权解除本合同并收回物业。
四、物业的交付与验收1. 甲方负责物业主体结构的维修与保养，确保其处于良好状态。
如有损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。
乙方在使用期间不得擅自改动物业主体结构。
篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺经营奶茶店事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其所拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方经营奶茶店。
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同范本甲方（出租人）：__________（公司/个人），住所：__________乙方（承租人）：__________（公司/个人），住所：__________鉴于甲方为合法拥有位于__________商圈的__________商铺（以下简称“租赁商铺”），现甲乙双方经友好协商一致，达成如下协议，作为双方权利义务之约束，双方均应严格履行：第一条：租赁商铺1. 甲方同意出租位于商圈的__________商铺，面积约____平方米，详细位置可参考附件一附图，租赁期限为____年，起租日期为____年____月____日，到期日期为____年____月____日。
2. 商铺用途为经营奶茶店，乙方不得擅自改变商铺用途，并应在商铺内按照相关规定进行经营活动。
3. 乙方应按照规定缴纳相应的租金，具体租金数额为____元/月，租金支付方式为____季度/年付，租金支付日期为每月的____日。
如有延迟支付，甲方有权利要求乙方支付滞纳金。
第二条：商铺装修1. 乙方享有在商铺内进行合理装修、布置的权利，但需事先获得甲方的书面同意。
2. 乙方进行装修时应遵守相关法律法规和商圈管理规定，保证不损坏商铺内外的设施，并不得影响商铺其他商户的正常经营。
3. 商铺装修完成后，乙方应向甲方提供完工图纸和资料，以备之后商铺恢复原状时的参考。
第三条：商铺维护及管理1. 乙方应负责商铺内设施的日常维护与修理，并保证商铺内环境整洁卫生，维护商铺的正常使用功能。
2. 商铺内外照明设备、水电暖等设施的安全维护与保养由甲方承担，但乙方应及时向甲方报告损坏或故障情况，以便及时维修。
3. 如商铺有损坏情况，需要维修时，乙方应在接到通知后积极配合，并按照约定共同承担维修费用。
第四条：商铺保险1. 甲方应对商铺进行保险，包括房屋和设备财产的损失保险，并对商铺内第三者责任进行保险，乙方应按照约定承担相应的保险费用。
奶茶店租赁合同6篇
奶茶店租赁合同6篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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奶茶店店面租赁合同5篇
奶茶店店面租赁合同5篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________乙方（承租人）：___________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的奶茶店店面，现同意将该店面租赁给乙方使用，乙方愿意遵守相关租赁条款和条件。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的奶茶店店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营奶茶及相关饮品。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_________________________元整），首次租金在合同签订后____日内支付。
第四条押金的金额和支付方式4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。
4.2 押金支付方式：签订合同时一次性支付。
4.3 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
5.1.2 甲方应保证租赁物的正常功能及安全性。
5.1.3 甲方应提供乙方必要的证照协助，以便乙方顺利经营。
5.2 乙方的权利和义务5.2.1 乙方应按时支付租金和押金。
奶茶店门面租赁合同范文6篇
奶茶店门面租赁合同范文6篇篇1甲方（出租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租人）：___________身份证号：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方拥有以下所述奶茶店面之租赁权，现同意租给乙方使用，乙方愿意遵守相关租赁条款。
经双方友好协商，订立如下合同：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的奶茶店门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物具体地址为：___________。
1.2 乙方承诺将租赁物仅用于经营奶茶店业务，不得挪作他用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方需重新协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
第四条租赁物的维修与保养4.1 乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护与保养。
如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
4.2 若因不可抗力因素导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决。
第五条合同的变更与解除5.1 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
5.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条违约责任6.1 若乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金；若乙方严重违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2 若乙方在租赁期间擅自转租、转让或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失。
商铺租赁合同(奶茶店)5篇
商铺租赁合同(奶茶店)5篇篇1商铺租赁合同(奶茶店)租赁双方：甲方为出租方，乙方为承租方。
甲方：____________(出租方名称)住所：____________(住址)乙方：____________(承租方名称)住所：____________(住址)鉴于甲方为一商铺的合法所有者，愿将该商铺出租给乙方从事奶茶店经营，甲、乙双方在平等自愿的基础上达成以下租赁合同：一、租赁商铺情况1. 甲方同意将其位于____________(商铺地址) 的商铺面积约________平方米出租给乙方作为奶茶店经营使用。
2. 商铺租金为每月________元，租金支付方式为每月预付，截止日期为每月的____号。
3. 租期为________年，租赁开始日期为________年________月________日，截止日期为________年________月________日。
二、商铺使用1. 乙方承诺将商铺用于经营奶茶店业务，并保证遵守国家相关法律法规。
2. 乙方无权将商铺转租、转让或改变商铺经营性质，如有上述行为，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方有权对商铺进行装修，但需要提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。
三、租赁期间维护及其他费用1. 乙方承诺在租期内对商铺的保养维护负责，确保商铺设施设备的正常使用。
2. 乙方需自行承担商铺水电费、物业管理费等相关费用。
3. 如因乙方的原因导致商铺设施设备损坏，乙方需承担修理费用。
四、违约责任1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的__%作为逾期违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方退租。
2. 乙方若擅自改变商铺用途或转租、转让商铺等行为，视为违约，甲方有权追究乙方的法律责任。
五、其他约定1. 本合同一式两份，自双方签字盖章起生效，如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应向___仲裁机构申请仲裁。
甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________签订日期：________年________月________日以上是商铺租赁合同范本，如实际情况有所不同，双方可根据实际情况进行增减修改，但必须遵守相关法律法规。
奶茶店店面租赁合同模板5篇
奶茶店店面租赁合同模板5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是合法的物业所有者，愿意将店面出租给乙方用于经营奶茶店，乙方愿意承租该店面并遵守租赁合同的各项规定。
为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。
第一条租赁物及用途1. 甲方同意将其拥有的位于____________________的店面出租给乙方，具体地址为____________________。
2. 乙方承租该店面的用途仅限于经营奶茶店。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租或终止本合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付金额为______元。
租金支付日期为每______个月的第______日。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。
第四条店面装修与维护1. 乙方有权对店面进行装修和装饰，但不得损坏主体结构。
2. 乙方应保持店面的清洁和卫生，承担因经营产生的日常维护和保养费用。
3. 租赁期满后，乙方应将店面恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。
第五条双方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方是否合法经营。
甲方应保证出租的店面权属清楚，无争议。
在合同履行期间，甲方应保证店面及其附属设施处于正常可使用状态。
因甲方原因导致店面无法正常使用时，甲方应赔偿乙方的损失。
篇2甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于___________________的奶茶店店面事宜达成如下协议：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其位于___________________的奶茶店店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
商铺租赁合同(奶茶店)7篇
商铺租赁合同(奶茶店)7篇第1篇示例：商铺租赁合同甲方（出租方）：_____________鉴于甲方是具备出租资质的商铺所有人，乙方打算租赁该商铺开设奶茶店，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商达成如下合同：第一条商铺租赁地点甲方同意将位于（地点）的商铺出租给乙方经营奶茶店。
第二条租赁期限本次商铺租赁期限为_______年，自_______年___月___日开始，至_______年___月___日结束。
租赁期满，如乙方需要继续租赁，可提前一个月书面通知甲方，经双方再次协商确定续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意每月按照_________元人民币的租金标准支付租金。
2. 乙方应在每月的___日之前将所应支付的租金存入甲方指定的银行账户，或者交至甲方指定的地点。
第四条商铺用途乙方同意将商铺用作奶茶店，不得擅自改变商铺用途。
如需变更商铺用途应当提前通知甲方并取得甲方书面同意。
第五条维护和管理1. 乙方应当妥善保管商铺内的设施、家具及设备，并承担相关的维修和保养费用。
2. 商铺使用期间，如有损坏或者设备失效，由乙方承担修复或更换费用。
3. 乙方应当妥善保管商铺内及环境卫生，保持整洁，并按时进行相关的清洁和消杀。
第六条税费1. 商铺租金中的增值税、营业税等相关税费由乙方自行负担。
2. 乙方从商铺经营中获得的所得税由乙方自行负担。
第七条违约责任1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当承担违约责任。
2. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权解除本合同并收回商铺，且乙方已支付的租金不予退还。
3. 如甲方未能保证商铺完好交付或者未能按期交付商铺，甲方应当承担相应的违约责任。
第八条其他约定1. 对于本合同未尽事宜，双方可以另行约定，但须经双方书面确认。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容经双方仔细阅读，对合同的所有条款均已知晓和理解，并表示同意签订本合同。
本合同自双方签字盖章后生效，有效期至合同约定的租赁期限届满之日。
奶茶店商铺租赁合同范本7篇
奶茶店商铺租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺经营奶茶店事宜达成共同协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营奶茶店。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
租金支付方式采用____方式支付。
3.2 乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按照每逾期一日支付租金总额百分之____的违约金。
第四条商铺的使用与管理4.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。
如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条合同的解除与终止5.1 若乙方在租赁期内出现以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）擅自转租、转让或转借租赁物的；（2）擅自改变租赁物的用途或进行违法活动的；（3）逾期支付租金超过____日的；（4）其他违反本合同约定的情形。
5.2 合同期满，乙方如需继续承租的，应在租赁期满前____日与甲方重新签订租赁合同。
第六条违约责任6.1 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
奶茶店门面租赁合同范文5篇
奶茶店门面租赁合同范文5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的奶茶店门面，现同意将该门面租赁给乙方使用，乙方同意接受租赁，双方经友好协商一致，达成如下租赁合同条款：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_______________（地址）的奶茶店门面租赁给乙方使用，门面的具体面积为_____平方米。
乙方将在此处经营奶茶店。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方的租金总额为人民币_____元（大写：_________）。
2. 租金支付方式为_____（如：每季度支付、每月支付等）。
3. 乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定账户。
四、用途及经营限制1. 乙方承诺在租赁期内仅将租赁物用于经营奶茶店。
2. 乙方不得在租赁物内进行违法、违规的经营活动。
3. 乙方需妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构。
五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币_____元（大写：_________）作为保证金。
2. 保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方未按约定履行义务，甲方有权扣除相应保证金。
3. 合同到期后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。
（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物经营奶茶店。
（2）乙方应按照本合同约定支付租金。
（3）乙方应妥善使用、保管租赁物，如有损坏，应及时修复。
（4）乙方应承担经营过程中产生的税费等费用。
奶茶店店面租赁合同模板5篇
奶茶店店面租赁合同模板5篇篇1奶茶店店面租赁合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________为明确甲乙双方之间的租赁关系，经双方友好协商，就甲方拥有的位于_______________（地址）的奶茶店店面进行租赁，达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方同意将上述奶茶店店面出租给乙方使用，租赁期限为________年/月/日，自____年__月__日起至____年__月__日止。
乙方同意将该店面用于开设奶茶店经营。
第二条租金标准1. 本次租赁期内，乙方每月应向甲方支付租金人民币________元（大写：_______________元），租金应在每月的__号前支付至甲方指定账户；2. 租金支付方式：银行转账；3. 租金逾期将按日计算滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期天数的千分之五。
第三条押金和装修1. 乙方应当在签订本合同之日起____天内支付给甲方押金人民币________元；2. 乙方在租赁期内如需进行装修，须提前向甲方提交装修计划，并经甲方同意后方可进行装修；3. 租赁期满后，经甲方验收确认无损坏或欠费情况，甲方将全额退还押金给乙方。
第四条其他费用1. 本次租赁中，乙方应承担相关的水电燃气费用；2. 如因乙方原因导致与该店面相关的任何罚款或处罚，均由乙方承担。
第五条维护及保养1. 乙方须妥善保管租赁店面内的设备设施，如有损坏须立即通知甲方协商处理；2. 乙方需负责店面的日常卫生清洁工作，保持店面环境整洁。
第六条租赁期满1. 租赁期满，乙方应如期交还店面，保持原状交还；2. 如需继续续租该店面，需提前一个月向甲方书面提出申请，并经甲方同意。
第七条合同解除1. 任何一方均可在提前____天书面通知对方的情况下解除合同；2. 乙方未按时支付租金，或违反其他合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
商铺租赁合同(奶茶店)7篇
商铺租赁合同(奶茶店)7篇篇1甲方（出租方）：___________________________地址：______________________________________电话：______________________________________法定代表人：_______________________________统一社会信用代码：____________________________乙方（承租方）：___________________________地址：______________________________________电话：______________________________________负责人姓名及职位：_____________________________法定代表人或经营者身份证复印件及营业执照复印件等资质证明文件附后。
邮箱地址或其他通讯联系方式：______________ （如有必要）身份证号码（如负责人即是法定代表人）：____________现双方为了租赁商铺开设奶茶店事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其合法拥有的位于____________的商铺出租给乙方使用，具体地址位置详见本合同正文表述。
该商铺的具体位置和租赁范围以产权证书标明为准或以甲方的法定权利证明书所载内容为准。
该商铺用途为经营奶茶店，非居住用途不得用于其它商业活动或业态运营等其它非约定的用途。
乙方承诺按照甲方要求合法经营，不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
自签订合同日起乙方须接受甲方的日常管理（物业等日常活动管理）。
合同期满后，乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面通知甲方，经协商一致后双方重新签订租赁合同。
若乙方未经甲方同意擅自终止本合同或因乙方原因导致甲方提前解除本合同的，甲方有权收回商铺并扣除乙方履约保证金。
奶茶店门面租赁合同范文7篇
奶茶店门面租赁合同范文7篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________奶茶有限公司法定代表人：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方开设奶茶店，为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方，具体位置为________________市________________区________________路________________号。
门面面积为________________平方米。
乙方承租该门面用于开设奶茶店。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，乙方应将门面归还给甲方。
如需续租，双方另行协商。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
2. 乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付日期为每____个月的第____日。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留银行转账凭证作为支付依据。
四、门面使用及管理1. 乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构、外观和功能。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在门面内从事违法、违规活动。
由此产生的法律责任由乙方承担。
如因此导致甲方损失，乙方应负责赔偿。
篇2甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的奶茶店门面出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁标的1. 甲方将其所有的奶茶店门面出租给乙方，具体地址为：2. 乙方承租该门面后，将用于经营奶茶店。
奶茶店商铺出租合同模板6篇
奶茶店商铺出租合同模板6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有合法所有的商铺，现同意将其出租给乙方经营奶茶店使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业描述1. 甲方同意将其位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的具体位置、面积、附属设施等详见本合同附录的房产证明和物业清单。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付的年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金存入甲方指定的账户。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金。
四、物业交接及装修1. 甲方应在合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方，双方应进行物业交接并签署物业交接单。
2. 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但不得擅自改变物业的主体结构。
租赁期满或合同终止后，乙方应恢复物业原状（自然损耗除外）。
五、双方责任与义务1. 甲方应保证出租的商铺产权清晰，无争议。
2. 甲方应提供必要的证明文件，以便乙方办理营业执照及相关手续。
3. 乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。
4. 乙方应守法经营，不得在租赁物业内从事违法活动。
5. 乙方应妥善使用物业，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
六、合同解除与终止1. 如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物业，甲方有权解除合同。
2. 如乙方逾期未支付租金超过____个月，甲方有权收回租赁物业并解除合同。
3. 合同期满或双方协商一致，可提前终止合同。
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇
商铺租赁合同样书(奶茶店)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同范本甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）鉴于，甲方系房屋的合法所有人，并拥有该房屋的出租权；乙方有意租用该房屋从事奶茶店经营活动。
为明确双方权利义务，特订立本租赁合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方同意将其位于__________的房屋（以下称“出租房屋”）全部出租给乙方作为奶茶店使用。
2. 出租房屋面积约为__________平方米，由乙方按照实际使用情况支付租金。
第二条租赁期限1. 本租赁合同自__________年月日起至__________年月日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续使用出租房屋经营奶茶店，应提前__________个月书面通知甲方，并与甲方协商租赁续约事宜。
第三条租金1. 乙方应按照每月__________元人民币的标准支付租金，租金支付方式为每月__________日之前以现金/银行转账的方式支付给甲方。
2. 乙方应按照规定时间和标准支付滞纳金，每日千分之五的滞纳金将被加在逾期未支付的租金上。
第四条使用权1. 乙方有权使用出租房屋经营奶茶店，但不得将出租房屋的使用权转让给他人，或擅自改变出租房屋的用途。
2. 乙方应妥善保管出租房屋内的设施设备，并保证使用合理，不得损坏出租房屋及其环境。
第五条维修和保养1. 甲方应负责出租房屋的大修，乙方应负责出租房屋的日常维护和保养工作。
2. 乙方应对出租房屋内的设施设备进行定期检查，如发现有故障需及时报告甲方。
第六条其他费用1. 乙方应承担出租房屋相关的水、电、煤气等费用。
2. 乙方应向政府交纳奶茶店营业所需的相关许可证，以及与奶茶店经营活动相关的其他费用。
3. 如乙方有其他特殊需求，需与甲方另行协商，并签订补充协议。
第七条违约责任1. 若乙方未按照本合同规定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。
奶茶租赁合同书精选3篇
奶茶租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：*********乙方：*********依据《XX民法典》及相关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁达成如下协议：*********第一条商铺基本状况甲方商铺坐落于：*********香巴拉大道45号商铺一间其次条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
不得存放危急、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
第三条租赁期限及租金租赁期限为****年，自***年***月***日至***年***月***日。
第四条租金该房屋租金**万千元/年。
大**元整。
第五条付款方式按年付款。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：*********元。
大写贰万陆仟元整。
第六条修理养护、装修及责任、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予乐观帮助。
、租赁期间，防火平安，房屋内财产平安等事物由乙方负责。
、乙方在不影响房屋平安的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的平安问题由乙方负责。
第七条合同中止及续租、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第八条因不行抗力缘由导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不担当责任。
第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十一条本协议自签订之日起生效。
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。
甲方：*********乙方：*********甲方代理人：*********乙方代理人：*********联系方式：*********联系方式：*********奶茶租赁合同书(第二篇)奶茶租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：__________________（以下简称甲方）地址：____________________联系电话：_____________________营业执照号码：__________________乙方（承租方）：__________________（以下简称乙方）地址：____________________联系电话：_____________________身份证号码：__________________鉴于甲方拥有奶茶店的经营权，并同意将其奶茶店设备资产出租给乙方，双方经友好协商，在平等、自愿、公正、诚信的基础上达成如下租赁合同：一、租赁设备1.1 甲方同意出租如下设备给乙方使用：设备1：____________________________________设备2：____________________________________设备3：____________________________________（具体的设备清单双方可进一步商议补充）1.2 乙方同意按时支付租金，并保证对设备进行相应的维护和保养，保证设备在租赁期内处于正常工作状态。
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奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】租赁是商业地产运营的主要模式之一，也由于其复杂性成为法律纠纷多发的领域。
本文将对商业地产租赁中出租人可能面对的常见法律风险进行分析，并从合同订立的角度，就如何规避风险给出解决之道。
奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】出租方： _______________________________(以下简称甲方)法定代表人：____________________________统一社会信用代码：______________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________银行户头：______________________________银行卡号: _______________________________承租方：________________________________(以下简称乙方)法定代表人：____________________________统一社会信用代码：______________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________签订地点：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条商铺基本情况甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于：______________________风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。
第二条房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。
风险告知：应明确厂房用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变厂房用途而损坏房屋。
第三条租赁期限租赁期限为_____年，自_____年____月____日至 _____年____月____日。
风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
第四条租金及付款方式按年付款。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：_______。
大写：_____________)。
按月付款。
每月租金为人民币_______元(大写：_____________);乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，每月租金均在当月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
风险告知：商铺租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。
建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第五条维修养护、装修及责任(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。
(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。
(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。
风险告知：应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。
第六条合同中止及续租(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。
(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。
第七条转租、分租或出借(1)、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
(2)、经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。
第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第九条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。
第十二条本协议自签订之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________________年______月______日 ________年______月______日出租人签订商业店铺的法律风险及其防范策略风险之一:安全生产、治安消防责任风险在商业地产租赁期间，出租人往往需要承担安全生产、治安消防的责任。
如承租人在生产经营的过程中发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，不仅会给出租人带来损失，也往往会面临遭遇第三方索赔的风险，严重的甚至会被追究刑事责任(重大责任事故罪、消防责任事故罪)。
应对策略：1、在租赁合同中约定安全生产条款或签订专门的《安全生产责任协议书》，明确约定各自的安全生产管理职责。
2、加强对承租人的审核，审查其是否具备安全生产的条件与资质;督促物业加强对承租人的管理，定期进行安全检查，严禁承租人私自装饰装修、铺设线路管道及安装设备;一旦发现存在危害社会治安、消防安全的问题，则要求其立即整改。
风险之二：租金无法回收承租人拖欠租金、拒不支付租金是商业地产租赁中最为普遍的纠纷之一。
应对策略：1、可在合同中约定滞纳金条款。
2、可在合同中约定提前解约条款，若承租人不付租金达一定期限的，则出租人有权解除合同。
风险之三：房屋无法按时返还实践中，常有租赁合同到期后，承租人却以种种理由不按时返还房屋，给出租人带来损失。
应对策略：占用费条款依照《合同法》第二百三十六条，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
”所以，如果不作占用费的约定，当承租人无法按时返还房屋时出租方将只能以原租金标准要求承租方给付租金。
可约定：未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同约定租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
风险之四：房屋返还时存在缺陷，无法恢复原状在租赁期间，承租人对租赁房屋进行任意使用，未尽到妥善管理维护的义务，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。
应对策略：保证金条款案例甲方(出租方)将房屋租赁给乙方(承租方)，租赁期届满前半个月发生大面积漏水，造成地板拱起等。
由于乙方不承认系其原因造成房屋损坏且拒绝协商，甲方在租赁期届满后收回了房屋，并对房屋进行了维修，同时甲方扣押保证金8万多元未退还。
乙方后诉至法院要求甲方返还保证金。
房屋返还时存在缺陷，应先不收房，待承租方修缮后再办理房屋交接手续。
如承租方拒绝修复的，可由出租方代为修复，修复费用从保证金中扣除，并做好存证工作。
风险之五：承租方提前退租(跑路)房屋租赁合同一般租赁期限是一年甚至多年，在此期间，难免出现各种情况变化，如承租人经营情况、经营需求变化等，导致承租方提出中途解除合同，乃至人去楼空、直接跑路。
应对策略：1、先付后用条款：要求承租人先行支付的租金，后使用房屋。
2、保证金条款：若承租人提前退租，则保证金不予退还。
3、遗留物弃置条款：约定若承租人中途擅自退租，其遗留物品归出租人所有，可予以弃置。
4、提前退租违约金条款：约定承租人中途擅自退租的，应向出租人支付违约金。
风险之六：装修免租期风险在大型商业地产租赁中，承租人基于装饰装修的时间需要，或者是基于对市场培育期的一个预估，均会要求出租人给予一定的装修免租期，而出租人基于行业惯例，亦或是基于未来租金收益的预期，往往也会同意。
但免租期的不确定性往往可能导致如在装修期间出现安全事故的责任界定不清或者承租人毁约时房屋恢复原状的责任不清等情况。
应对策略：1、应尽量将免租期纳入正式租赁期限，明确约定只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费、物业服务费及商业服务费等还需按合同约定承担2、约定“如因承租人原因，或者因不可抗力，或因不可归咎于双方当事人之事由，导致租赁合同提前解除或终止的，承租人应当补缴免租期的租金”风险之七：租赁面积约定不明风险实践中，常见一些租赁合同中约定“租赁面积大约为5000㎡”，并约定租赁单价;也有出租人将房屋自行分割后分别出租，各分割后的租赁面积无法精确测算。
对于上述情况，如出现纠纷，极易被承租人作为要求重新对租赁面积进行测量的理由，以此达到迟付或拒付租金的目的。
应对策略：需要对实际面积与租赁面积不同时租金不予调整作出明确或特殊约定。
因此建议出租人在租赁合同中约定“本合同租赁面积为××㎡，双方确认，对上述面积数据和租金金额均无异议，任何一方均不得以上述约定面积与实际测量面积不符而要求调整合同租金”。
风险之八：擅自转租风险合同法第224条：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第16条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
”应对策略:由于对次承租人的经济实力、商业信用等无从了解也无法控制，租赁合同中可以禁止承租人擅自转租，以降低风险;可以在合同中约定：“如发现承租人擅自转租，则转租期间承租人应加倍支付租金。
”发现承租人擅自转租的，应及时提出异议，确保获得随时解除合同并要求次承租人腾房的主动权。
风险之九：承租人主体变更风险有些承租人需要租赁写字楼或商铺作为其住所或营业地以办理工商登记。
由于此时企业尚未成立，往往先由该企业拟任法定代表人或股东授权的自然人(单位)代为签约，待登记手续完成后再变更承租主体。
应对策略：1、应当及时变更租赁主体，避免出租人与实际经营主体之间无合同约束的情况出现。
2、对需特殊许可的行业，如餐饮，应核查其相关许可证，或至少在合同中约定承租人保证具备相应的经营资质，如合同因无法履行而解除的，则可以据此向承租人索赔。
3、针对小微企业，应当由其股东个人提供保证担保，避免股东利用公司有限责任制度逃避责任，损害出租人权益。
风险之十:承租方损害消费者权益产生的赔偿责任风险消费者权益纠纷中，承租人的违约行为会给商场带来法律风险：消费者一般都会将商铺(柜台)实际经营者、商场均告上法庭，甚至为诉讼及执行方便、降低诉讼成本，只将商场作为被告。