7章建设工程招投标与合同价款的确定
第七章建设工程招投标与合同价款的确定（小编推荐）
第七章建设工程招投标与合同价款的确定（小编推荐）第一篇：第七章建设工程招投标与合同价款的确定（小编推荐）第七章建设工程招投标与合同价款的确定§7.1建设工程招标一.建设工程招标的范围、分类、方式以及招标工作的组织方式1.范围：《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1)大型基础设施、公用事业等社会公共利益、公共安全的项目；2)全部或部分使用国家资金投资或国家融资的项目；3)使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。
任何单位和个人不得将依法进行招标的项目化整为零或以其他任何方式规避招标。
招标的具体规模标准：（包括项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购）⑴施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；⑵重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；⑶勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；⑷单项合同估算价低于第⑴、⑵、⑶项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
2.方式：公开招标和邀请招标*谈判招标——亦称“议标”、“非竞争性招标”，实为一种谈判合同，主要适用于抢险工程、保密工程、不宜进行招标的工程以及依法可以不进行招标的工程项目。
3.招标工作的组织方式：代理机构组织。
1)具有项目法人资格（或者法人资格）；2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；3)有从事同类工程建设项目招标的经验；4)设有专门的招标机构或拥有三名以上专职招标业务人员；5)熟悉和掌握招投标法及有关法规规章。
二.招标文件的组成与内容建设工程招标文件的组成与内容：①投标须知②合同主要条款③投标文件格式④工程量清单（采用清单计价方式，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单）⑤技术条款⑥设计图纸⑦评标标准和方法⑧投标辅助材料。
2024版工程项目招投标与合同价款确定
2024版工程项目招投标与合同价款确定甲方（以下简称甲方）：_______________________（全称）地址：_______________________（详细地址）法定代表人：_______________________（姓名）职务：_______________________（职务）乙方（以下简称乙方）：_______________________（全称）地址：_______________________（详细地址）法定代表人：_______________________（姓名）职务：_______________________（职务）鉴于甲方需要对工程项目进行招投标，乙方有意参与投标并可能成为中标方，双方本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，经协商一致，就工程项目的招投标及合同价款确定事宜达成如下合同，以资共同遵守。
第一章总则第一条合同目的本合同旨在规范工程项目的招投标过程，明确合同价款的确定方式，保障双方的合法权益。
第二条合同范围本合同适用于甲方组织的工程项目招投标活动，以及基于招投标结果确定的合同价款。
第三条合作原则双方应严格遵守国家有关招投标的法律法规。
双方应保证招投标过程的透明度和公正性。
双方应诚实信用，不得有欺诈、串标等违法行为。
第二章招投标程序第四条招标准备甲方应根据工程项目的实际情况，编制招标文件，明确工程规模、技术要求、投标资格等条件。
第五条发布招标公告甲方应在指定的媒体上发布招标公告，公告内容包括招标条件、投标截止时间等。
第六条投标乙方应根据招标文件要求，编制投标文件，并在截止时间前提交给甲方。
第七条开标与评标甲方应组织开标，并成立评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
第三章合同价款的确定第八条投标报价乙方的投标报价应包括工程所有费用，如人工费、材料费、施工机械使用费等。
第九条中标与合同签订甲方根据评标结果确定中标人，并与中标人签订合同，合同价款以中标价为准。
造价工程基础：建设工程招投标与合同价款的确定
造价工程基础：建设工程招投标与合同价款的确定一、了解建设工程招投标的概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动。
建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，是指定期限内填写标书、提出报价并等候开标，以此决定能否中标的经济活动。
二、掌握建设工程施工招投标文件的编制，熟悉设备、材料采购招投标文件的内容标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和班次标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
（一）施工招标文件的内容与编制（1）按照国家建设部《建设工程施工招标文件范本》规定，施工招标文件应包括以下内容：①投标须在前附表和投标须知；②合同条件；③合同协议条款；④合同格式；⑤技术规范；⑥图纸；⑦投标文件参考格式。
（2）施工招标文件部分内容的编写应遵循的规定。
①说明评标原则和评价办法。
②投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。
结构较复杂或大型工程，工期在12个月以上的，应采用调整价格。
③在招标文件中应明确投标价格计算依据。
④质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用。
⑤招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费。
⑥由于施工单位原因造成不能按合同工期竣工时，计取赶工措施费的须扣除，同时还应赔偿由于误工给建设单位带来的损失。
⑦如果建设单位要求按合同工期提前竣工交坟使用，应考虑计取提前工期奖。
⑧招标文件中应明确投标准备时间，最短不得小于20天。
⑨在招标文件中应明确投标保证金数额，一般不超投标总价的2%。
⑩中标单位应按规定向招标单位提交履约担保，担保比率为：银行出具的银行保函为合同价格的5%；履约担保书为合同价格的10%；⑾投标有效期的确定应视工程情况而定，结构不太复杂的中小型工程的投标有效期可定为28天以内；结构复杂的大型工程投标有效期可定为56天以内。
2024年建设项目招投标与合同价款的确定
2024年建设项目招投标与合同价款的确定合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（中标方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3工程性质：________________1.4工程规模：________________1.5工程内容：________________第二条招投标文件2.1甲方应根据国家有关法律法规，按照公平、公正、公开的原则进行招投标活动。
2.2乙方应根据甲方发布的招投标文件要求，提交投标文件。
2.3乙方应确保投标文件的真实性、准确性和完整性。
2.4甲方应按照招投标文件规定的时间和程序，对投标文件进行评审，并确定中标单位。
第三条合同价款3.1合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
a.工程施工费用；b.材料设备费用；c.工程建设其他费用；d.税金、保险等其他相关费用。
3.3合同价款的支付方式：a.乙方完成合同约定的工程内容，甲方按照工程进度支付合同价款；b.合同价款支付的具体时间、比例和条件，双方在合同附件中予以明确。
第四条工程质量与验收4.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。
4.2乙方应在工程完工后，按照合同约定的验收标准，向甲方提交工程验收报告。
4.3甲方应在收到乙方提交的验收报告后，按照合同约定的验收程序进行验收。
4.4工程验收合格后，甲方应按照合同约定的支付条件，向乙方支付合同价款。
第五条工程变更与索赔5.1在合同履行过程中，如发生工程变更，双方应友好协商，达成一致意见后签订书面变更协议。
5.2因工程变更导致的合同价款调整，双方应按照变更协议约定执行。
5.3乙方在合同履行过程中，如发生非乙方原因导致的损失，可向甲方提出索赔，甲方应在收到乙方索赔申请后，按照合同约定的程序进行核实，并按照核实结果支付乙方索赔款项。
造价员考试基础讲义第7章建设工程招投标与合同价款的确定
造价员考试基础讲义第7章建设工程招投标与合同价款的确定一、招标投标的概念招标投标是在市场经济中一种竞争形式，通常适合于大宗交易。
一般认为，招标是要约的邀请，投标是要约，而中标通知书是承诺。
二、建设项目招标的范围《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内，下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、，材料等的采购，必须进行招标。
（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
建设项目的勘察、设计，采用特定专利或专有技术的，或者涉及国家安全等特殊情况，不适宜进行招标的项目，经项目主管部门批准，可以不进行招标。
三、建设工程招标的分类一般可分为：建设项目总承包招标（又叫全过程招标）；工程勘察设计招标；工程施工招标；建设监理招标；货物招标五类。
典型题目：根据《招标投标法》规定，下列工程项目应当进行招标的项目有（）。
A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C．施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的D．施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的E．使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目答案：ABE四、工程项目招标的方式和招标工作的组织（一）招标方式建设工程的招标分为公开招标和邀请招标两种。
1.公开招标又称无限竞争招标，业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。
2.邀请招标业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织（3家以上）投标。
（二）招标工作的组织方式1、业主自行组织（具备编制招标文件和组织评标的能力）2、委托招标代理机构组织（但代理机构与行政机关和其他国家机关不得有隶属或其他利益关系）本文导航第1页：第1节建设工程招标1第2页：第1节建设工程招标2第3页：第2节工程量清单的编制1第4页：第2节工程量清单的编制2五、建设工程招投标的程序（一）建设工程施工招标投标程序（12步）1.建设工程项目报建2.提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案3.编制资格预审文件、招标文件并报备案4.发布招标公告或者发出投标邀请书5.资格审查（包括资格预审和后审）6.发放招标文件7.踏勘现场8.投标答疑会9.接收投标书10.开标、评标、定标11.宣布中标单位12.签订合同（二）建设工程货物招标投标程序（略）六、招标文件的组成与内容（一）建设工程施工招标文件的组成与内容（8部分）1.投标须知2.合同主要条款3.投标文件格式4.工程量清单5.技术条款（如验收规范，技术标准等）6.设计图纸7.评标标准和方法8.投标辅助材料（二）货物招标文件的组成与内容（5项）1.投标须知2.投标文件格式3.计算规格、参数和其他要求4.评标标准和方法5.合同主要条款典型题目：我国《招标投标法》规定的招标方式是()。
工程项目招投标与合同价款确定
工程项目招投标与合同价款确定随着经济的发展和市场的竞争，越来越多的企业开始向工程项目招投标业务转型。
在工程项目施工过程中，合同价款的确定是非常重要的，因为它直接决定了施工方和业主之间的利益分配。
因此，本文将从招投标和合同价款两方面，分析和工程项目招投标与合同价款的相关内容。
工程项目招投标基本概念工程项目招投标是指采用公开招标、邀请招标或其他方式，通过招募投标人，选择合适的承包商或供应商，达成相应的合同，从而完成工程建设的过程。
在招投标程序中，所有投标人都在同等的条件下，提交自己的招标文件。
最终招标人根据评标结果，选定承包商或供应商。
招投标的过程1.招标公告发布：公告内容应该包括工程项目的基本情况、招标人的要求以及投标人需要提供的资质文件和投标文件的要求等信息。
2.资格审查：招标人获取投标人的资格申请文件，确认其参与本次工程项目招标的资格。
3.投标文件编制：投标人需要按照招标文件的要求，编制投标文件。
4.投标文件提交：投标人需要在规定的时间内，将投标文件提交给招标人。
5.开标评标：招标人组织专家对投标文件进行评审，并对符合条件的投标人进行开标。
6.中标公示：经评审的中标候选人应该得到公布，并通知其与招标人进一步联系。
招投标的风险1.正当性风险：存在招标人不按照公开、公正、公平、诚信的原则进行招标活动的可能。
2.技术风险：由于招标人将工程过程中的技术细节、材料规格等信息进行限制性描述，很难保证承包商能够在实际施工过程中真正满足招标文件的技术要求。
3.合作风险：由于双方缺乏配合或者合同条款存在漏洞，导致施工进度无法顺利进行，最终影响投资回报。
合同价款确定基本概念合同价款是指在合同规定的时间、地点、质量标准和条件下，由承包商向招标人提供工程服务所获得的执行价格，包括各种费用和费用的支付方式，并根据工程进展进行逐次结算的合同价值。
合同价款的确定方式1.按工程量确定总价：即按照工程项目的数量和质量要求，将合同费用按照工程量进行核算。
建设工程招投标与合同价款的确定
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资格的建 项目承包单位，按照招标文件的要求， 在 规定的时间内向招标单位填报投标书， 并争取中 标的法律 行为。 工程建设潜 尉利 时 ＿ 济条 陉 件下进行工程建设活动的—种主要的竞争形式和 交易方式 ， ＾ 是引 竞争机蒯订立合同的—种法律形 式。建设工程招投坛是以工程勘察、 甑 设｝ 工等
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建设工程招投标与合 同价款 的确定
叶 曜旌
（ 广州建筑工程监理有限公 司， 东 广州 ５０ ３ ） 广 １０ ０ 进 行 了论 述 。 针
关键词： 招投标 ； 市场经济； 竞争 １ 建设工程招投标的慨念与分类 １ 建ｉ ． 殳工程招投标的概念 １ 建设工程招标 ， 是指建设单位 主 拟建 ｅ 的工程发布通告， 用法定方式吸弓 设项目的承包 腱 单位参自 睁 ， 进而 恿 过法定程序从中 选择条件优 件下的以 投标竞争为主， 使我国承发包方式发生了 质供应、 劳动工资等各方面， 在积极推行招投标制 质的变化。 的过程中， 对那些 在以下 ｎ 方面 ： 计 体制、 划 价格体制、 物质供应 制 、 劳动工资带 进 Ｚ 规范建筑前 等 Ｉ 竞争的 秩序， 完善社会 行配套改革， 这对其他ｆ 亍 业的改革有＿定的 启示作 主义市场经济体制。市场经济的—个重要特 ， 就 用 ， 进而促进整个市 场经济体薪的建立和发展。 Ｉ 是要充分发挥 竞争机 的作用， 制 使市场主体在平等 ２ 促进我国建筑企 ６ 国 际市场。随着我 条件下公平竞争， 优胜劣汰， 从而实现资源的优化 国 剥外开 的 放 扩大， 建霸业要积极参与 国际竞 我国 配置。 而招标这种择髋 争的方式完全符合市场经 争和国际合作。 国际工程咨询和国际工程承包是一 济的 Ｅ 述要求，它通过事先公布招标条件和要求 ， 个巨大的市场， 而这些项目都要通过竞争性挥投标 ｊ 众多的投标 ＾ 按照同等条件进 净 ， 招标人按照 才能取得。建设 冶 并菇召 圭 际制， 使我国的建筑 规定程序从事选酾 馒． 列程序， 一系 真正实现 企业不断提高 自 身素质 ， 从而促进其进入国际市 “ 公开、 公平、 公正” 的市场竞争原则。综观世界各 场 ， 国际Ｚ毡 包中获得益处。 并自 国， 凡是市场机制比较健全的国家， 大多都有 比 较 ３ｉ
建设工程合同价款确定
建设工程合同价款确定建设工程合同价款的确定通常涉及以下几个关键步骤：1. 工程量清单的编制：根据设计图纸和技术规范，编制详细的工程量清单，包括各个分部分项工程的数量、单位和单价。
2. 综合单价的计算：结合市场行情和材料成本，计算出各个分项工程的综合单价。
3. 总价的汇总：将各个分项工程的综合单价与工程量相乘，加总得到整个工程的总价。
4. 风险费用和利润的考虑：在总价的基础上，加上合理的风险费用和预期利润，形成最终的合同价款。
5. 税费的计算：根据国家税法规定，计算出应缴纳的税费，并计入合同价款中。
6. 变更和调整：在工程建设过程中，如遇设计变更或其他不可预见因素，应及时调整合同价款，并双方确认。
以下是一个简化的建设工程合同价款确定范本：markdown建设工程合同价款确定范本一、工程量清单1. 土建工程- 基础工程：数量X，单位Y，单价Z元/单位- 主体结构：数量A，单位，单价C元/单位...（依此类推）2. 安装工程- 电气安装：数量M，单位N，单价元/单位- 管道安装：数量Q，单位R，单价S元/单位...（依此类推）二、综合单价计算- 根据市场调研和材料报价，计算出各分项工程的综合单价。
三、总价汇总- 将各分项工程的综合单价乘以相应的工程量，得出各分项工程的总价，再加总得到工程的总价。
四、风险费用和利润- 根据工程特点和市场情况，合理设定风险费用和利润比例，并计算得出总额。
五、税费计算- 按照国家税法规定，计算应缴纳的增值税及其他相关税费。
六、变更和调整- 在工程建设过程中，如有设计变更或其他因素影响合同价款，应及时进行调整，并经双方确认后生效。
七、最终合同价款- 根据上述步骤计算并汇总，得出最终的合同价款。
注意：以上范本仅供参考，实际合同价款的确定应根据具体工程的特点和实际情况进行详细计算，并由专业人士审核确认。
建设工程法规合同价款确定
建设工程法规合同价款确定根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，建设工程合同价款的确定应当遵循公平、公正的原则，确保工程质量和安全，同时考虑市场行情和成本因素。
合同价款通常包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等部分。
直接费用是指直接投入到建设工程中的人工、材料、机械使用等费用。
这部分费用应根据实际消耗量和市场价格进行计算，确保真实、合理。
间接费用包括了项目管理费、施工现场临时设施费、安全生产费等。
这些费用虽然不直接体现在具体的建设活动中，但对于整个工程的顺利进行是必不可少的。
间接费用的计算应参照行业标准和企业实际情况，做到公开透明。
利润是企业正常运营和发展所必需的，它体现了企业的经营管理水平和市场竞争能力。
利润的确定应当合理，既不能过高影响工程报价的竞争力，也不能过低导致企业无法维持正常运营。
风险费用是对可能出现的各种不确定因素的一种经济补偿。
在工程建设过程中，可能会遇到自然灾害、市场波动等不可预见的风险，因此在合同价款中设立风险费用是必要的。
风险费用的计算应根据工程特点、施工环境等因素综合评估。
在确定合同价款时，还应注意以下几点：1. 合同价款应在招标文件或合同谈判阶段明确，避免后期因价格问题产生争议。
2. 双方应充分沟通，确保对合同价款的理解和预期一致。
3. 合同价款的调整应有明确的条款规定，如遇特殊情况需要调整合同价款，应按照合同约定的程序进行。
4. 合同应明确支付方式和时间，保证承建方的资金流转。
合同价款的确定是一项复杂而细致的工作，它需要双方共同遵守法律法规，公平协商，确保合同的公正性和实施的可行性。
通过以上范本，希望能为建设工程合同的签订提供一定的参考和帮助。
建设工程施工招投标与合同价款的确定
•工程管理学科前沿讲座
第一节 建设工程施工招投标概述
标明签收人和签收时间的凭证，在开标前任何单位 和个人不得开启投标文件。在招标文件要求提交投 标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标 文件，招标人应当拒收。
提交投标文件的投标人少于三家的，招标人应当依 法重新招标。重新招标后招标人仍少于三家的，属 于必须审批的工程建设项目，报经原审批部门批准 后可以不再进行招标。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/13
•工程管理学科前沿讲座
第一节 建设工程施工招投标概述
（三）资格预审 资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期 ，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质 条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行 资格预审。只有在资质预审中被认定合格的潜在投 标人（或投标人）才可以参加投标。招标人不得排 斥潜在的投标人。 资格预审的重点是专业资质审查，内容包括：
招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保 证金。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/13
•工程管理学科前沿讲座
第一节 建设工程施工招投标概述
投标保证金一般为投标总价的2%左右，但最高不得 超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投 标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标 保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
•2020/4/13
•工程管理学科前沿讲座
第一节 建设工程施工招投标概述
4.有相应资金或资金来源已经落实。
5.有招标所需的设计图纸及技术资料。
（二）招标公告和投标邀请书的编制与发布
招标公告是指采用公开招标方式的招标人（包括招 标代理机构）向所有潜在的投标人发出的一种广泛 的通知。采用公开招标方式的，应当发布招标公告 。招标公告必须通过一定的媒介进行传播。投标邀 请书是指采用邀请招标方式的招标人，向三个以上 具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或 者其他组织发出的参加投标的邀请。
工程造价：招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.5 措施项目清单中的安 全文明施工费应按照国家或 省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性 费用。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
4.2.6 其他项目费:
暂列金额
计日工
其他项目费
暂估价
总承包服务费
工程造价Ⅰ
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.3.6 其他项目费应按下列规定报价: 1 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的 金额填写; 2 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出 的单价计入综合单价;专业工程暂估价应按招标人 在其他项目清单中列出的金额填写; 3 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目 和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用; 4 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提 出的要求自主确定。
工程造价Ⅰ
第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材 料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和 招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分 包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包 双方协商确认单价后计价。 若专业工程不属于依法必须招标的，由发包 人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。
工程造价Ⅰ 第七章 招标控制价、投标报价与合同价的确定
• （三）建设工程招投标制度便于供求双方更好地 相互选择，使工程造价更加符合价值基础，进而 更好地控制工程造价。 • （四）建设工程招投标制度有利于规范价格行为， 使公开、公平、公正的原则得以贯彻。 • （五）建设工程招投标制度能够减少交易费用， 节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降 低。
项目招投标与合同价的确定
第七章 项目招投标与合同价的确定
3.招标方式 （1）按竞争程度分，有公开招标和邀请招标。一般 国际上把公开招标称为无限竞争性招标，把邀请 招标称为有限竞争性招标。 （2）按招标的范围分，有国际招标和国内招标。国 际招标是指符合招标文件规定的国内、国外法人 或其他组织，单独或联合其他法人或其他组织参 加投标，并按招标文件规定的币种结算的招标活 动；国内招标是指符合招标文件规定的国内法人 或其他组织，单独或联合其他国内法人或其他组 织参加投标，并用人民币结算的招标活动。 （3）按招标的组织形式分，有自行招标和委托招标。
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第七章 项目招投标与合同价的确定
2.编制方法 （1）定额计价法编制 定额计价法编制方法与概预算的编制方法基本 相同。通常是根据施工图纸及技术说明，按预算 定额规定的分部分项子目，逐项计算出工程量， 再套用定额单价（或单位估价表）确定直接工程 费，然后按规定费率标准估计出措施费，再计算 间接费、利和税，加上调价系数和适当不可预见 费汇总后即为招标控制价的基础。 （2）工程量清单计价法编制 按工程量清单计价规范编制。
第七章 项目招投标与合同价的确定
2.可调合同价 （1）可调总价。合同中确定的工程合同总价在实施期间 可随价格变化而调整。发包人和承包人在订立合同时， 以招标文件的要求及当时物价计算出合同总价。如果 在执行合同期间，由于通货膨胀引起成本增加达到某 一限度时，合同总价则作相应调整。 （2）可调单价。合同单价可调，一般是在工程招标文件 中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款， 如在工程实施过程中物价发生变化等可作调整。有的 工程在招标或签约时，因某些不确定性因素而在合同 中暂定某些分项工程的单价，在工程结算时，再根据 实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际 结算单价。
建设工程施工招投标与合同价款的确定
如法律法规变化、工期延误等，可 根据实际情况调整合同价款。
04
04
建设工程施工招投标案例 分析
案例一：某住宅小区施工招投标
总结词
公开透明、竞争激烈
详细描述
该住宅小区施工招投标过程中，吸引了多家施工单位参与，通过资格预审、现场踏勘、 投标文件递交等环节，最终确定中标单位。招投标过程公开透明，竞争激烈，有效保证
投标文件评审
组建评标委员会，按照招标文件规定的评标办法对投标文件 进行评审，包括技术标和商务标。
确定中标结果
中标候选人公示
将评审结果进行公示，包括各投标人的报价、技术方案等关键信息。
中标通知与合同签订
向中标人发出中标通知书，并与中标人签订建设工程施工合同，明确合同价款及其他条款。
03
建设工程施工合同价款确 定
公开原则
招投标的程序、内容、标准等 应事先公开发布，确保所有潜 在投标人获得的信息一致。
诚实信用原则
招投标双方应遵守诚实信用的 原则，不得有任何欺诈、虚假
行为。
招投标的重要性和意义
促进建筑市场的规范化
招投标制度的推行，有利于规范建筑 市场行为，防止不正当竞争，促进市 场的健康发展。
提高工程建设质量
通过招投标，可以择优选择施工队伍 ，从而提高工程建设的质量和水平。
降低工程成本
在市场竞争的环境下，施工企业为了 中标，会主动降低成本，从而降低整 个工程的造价。
增强企业竞争力
招投标制度促使施工企业不断提高自 身的管理水平和生产效率，增强市场 竞争力。
02
建设工程施工招投标流程
发布招标公告
招标公告内容
招标文件的编制与发放
招标文件内容
7工程招标投标与合同价款的确定
7工程招标投标与合同价款的确定合同编号：__________一、工程概况1.1 本项目位于__________，主要包括__________等内容。
1.2 工程规模：__________。
1.3 工程质量标准：__________。
1.4 工程合同工期：__________。
二、招标投标2.1 甲方对本项目进行公开招标，乙方自愿参与投标。
2.2 乙方应当按照招标文件的要求，提交投标文件。
2.3 甲方依法组建评标委员会，对投标文件进行评审，并根据评标结果确定中标人。
2.4 乙方中标后，应按照招标文件和投标文件的要求，与甲方签订合同。
三、合同价款的确定3.1 本项目的合同价款为人民币__________元（大写：_______________________元整），包括：（1）工程量清单内明细价款：人民币__________元；（2）工程量清单外追加价款：人民币__________元；（3）其他费用：人民币__________元。
3.2 合同价款的支付方式如下：（1）本合同签订后，甲方支付乙方合同总额的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总额的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总额的__________%作为尾款。
3.3 乙方应当按照合同约定，开具相应的发票。
四、合同的履行4.1 乙方应当按照合同约定的工程质量、进度、安全等要求，认真履行合同义务。
4.2 甲方应当按照合同约定的付款方式，及时支付合同价款。
4.3 双方应当共同配合，确保工程的顺利进行。
五、违约责任5.1 乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、质量违约金等。
5.2 甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
7工程招标投标与合同价款的确定
7.1 建设工程招标与投标 （3）建设单位招标应当具备的条件 a. 是法人或依法成立的其他组织； b. 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； c. 有组织编制招标文件的能力； d. 有审查投标单位资质的能力； e. 有组织开标、评标、定标的能力。
注：若建设单位不具备上述相应的条件的，须委 托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。
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7.1 建设工程招标与投标 （4）可以不进行招标的工程范围 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜 招标的；属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使 用农民工的；施工主要技术采用特定的专利或者 专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的； 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等 级符合工程要求的；在建工程追加的附属小型工 程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力 的；法律、行政法规规定的其他情形。
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7.1 建设工程招标与投标 ① 《招标投标法》的规定 “中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包 括勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的 重要设备、材料等的采购，必须进行招标”。 a. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、 公众安全的项目； b. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资 的项目； c. 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的 项目。
建设工程造价管理
7 工程招标投标与合同 价款的确定
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目 录 7 工程招标投标与合同价款的确定
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7.1 建设工程招标与投标 7.2 建设工程合同管理 7.3 FIDIC合同条件
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7 工程招标投标与合同价款的确定 招标与投标是一种国际上普遍应用的、有组织的 市场交易行为，是关于工程、货物或服务的买卖 方式，工程招标与投标是工程建设领域最普遍、 最重要的承揽方式。招标投标涉及工程的决策咨 询、勘察设计、工程施工、建设监理、工程材料 和设备的供应等许多方面；合同是平等主体的自 然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民 事权利义务关系的协议。 本章主要介绍建设工程招标投标的规定、程序与 方法，合同的种类及特点，以及FIDIC合同条件 的主要内容。
7工程招标投标与合同价款的确定2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX7工程招标投标与合同价款的确定2024年通用本合同目录一览1. 工程招标1.1 招标文件的发放1.2 招标文件的递交1.3 招标文件的澄清和修改1.4 招标文件的接受和拒绝1.5 招标投标的截止时间1.6 招标投标的开标1.7 招标投标的评标1.8 招标投标的结果公示1.9 招标投标的投诉和处理1.10 招标投标的合同签订2. 合同价款的确定2.1 合同价款的计算基础2.2 合同价款的计算方法2.3 合同价款的支付方式2.4 合同价款的支付时间2.5 合同价款的调整机制2.6 合同价款的结算2.7 合同价款的争议解决2.8 合同价款的支付保函2.9 合同价款的风险承担2.10 合同价款的税务处理3. 工程变更与合同价款的调整3.1 工程变更的范围和程序3.2 工程变更的合同价款调整3.3 工程变更的合同价款支付3.4 工程变更的合同价款结算4. 工程质量与合同价款的关系4.1 工程质量的标准和要求4.2 工程质量的检验和验收4.3 工程质量问题的一般处理4.4 工程质量问题的合同价款调整4.5 工程质量问题的合同价款支付5. 工程进度与合同价款的关系5.1 工程进度的计划和安排5.2 工程进度的监督和检查5.3 工程进度延误的合同价款调整5.4 工程进度提前的合同价款调整5.5 工程进度变化的合同价款支付6. 合同价款支付的特殊情况6.1 合同价款支付的暂停和恢复6.2 合同价款支付的终止和解除6.3 合同价款支付的违约责任6.4 合同价款支付的争议解决7. 合同价款的风险管理7.1 合同价款的风险识别和评估7.2 合同价款的风险承担和分配7.3 合同价款的风险控制和应对措施8. 合同价款的审计和监督8.1 合同价款的内部审计8.2 合同价款的第三方审计8.3 合同价款的监督和检查9. 合同价款的变更和解除9.1 合同价款的变更条件9.2 合同价款的变更程序9.3 合同价款的解除条件9.4 合同价款的解除程序10. 合同价款的争议解决10.1 合同价款争议的协商解决10.2 合同价款争议的调解解决10.3 合同价款争议的仲裁解决10.4 合同价款争议的诉讼解决11. 合同价款的违约责任11.1 违约行为的认定11.2 违约责任的承担方式11.3 违约责任的赔偿金额计算12. 合同价款的合同解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除的合同价款处理13. 合同价款的税务处理13.1 税务登记和申报13.2 税务支付和结算13.3 税务违规的责任和处理14. 合同价款的合同效力14.1 合同效力的认定14.2 合同效力的保障措施14.3 合同效力的终止和解除第一部分：合同如下：第一条工程招标1.1 招标文件的发放甲方应于合同签订后十个工作日内，向乙方发放招标文件，包括但不仅限于工程项目的技术要求、施工图纸、工程量清单、合同条件等。
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第二级：表示章（专业工程）顺序码（分两位）。 如0103为附录A的第三章“砌筑工程”；0302为附录C的第二章“电气 设备安装工程” 第三级；表示节（分部工程）顺序码（分两位）。 如 010302为砌筑工程的第二节“砖砌体” 第四级：表示清单项目（分项工程）名称码（分三位）。 如010302001为砖砌体中的“实心砖墙”， 010302002为砖砌体中的“空 斗墙”。 第五级：表示拟建工程量清单项目顺序码（分三位）。 由编制人依据项目特征的区别，从001开始，一共999个码可供使用。如用 MU20页岩标准砖，M7.5混合砂浆砌混水墙，可编码为： 010302001001。如改为MU15.。。。则可编码为：010302001002， 以此类推。 例如：某分部分项工程的清单编码为010302006004，则该分部分项工程的 清单项目顺序编码为（D），表示分项工程的名称码为（C） A、01 B、02 C、006 D、004 （二）分部分项工程量清单的项目名称 项目名称应按《建设工程工程量清单计价规范》附录的项目名称与项目特征 并结合拟建工程的实际确定。 《建设工程工程量清单计价规范》中没有的项目，编制人可作相应补充，并报 工程造价管理机构备案。
第七章
建设工程招投标与合同价款的确定
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节 建设工程招标 建设工程招标工程量清单的编制 建设工程招标标底的编制 工程投标报价的编制方法 开标、评标与定标 合同价款的确定
本章共有6节
考纲要求 ： 1、熟悉建设项目招投标程序 2、熟悉招标文件的组成与内容 3、掌握建设工程招标工程量清单的编制方法 4、掌握工程招标标底和投标报价的编制方法 5、熟悉评标定标方法和合同价款的确定 6、熟悉工程分包招投标、设备、材料采购招投标合同价款 的确定方法。
由于清单工程量是招标人根据设计计算的数量，仅作为投标人投标报价的基础，工程 结算的数量按合同双方认可的实际完成的工程量确定。所以清单编制人应该按 照《建设工程工程量清单计价规范》的工程量计算规则，对每一项的工程量进 行准确计算，从而避免业主承受不必要的工程索赔。 （五）分部分项工程量清单项目的特征描述P179 项目特征是用来表述项目名称的实质内容，用于区分《建设工程工程量清 单计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目。关系到综合单价的 准确确定。因此项目特征的描述，应根据《建设工程工程量清单计价规范》 项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、 使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。 1、必须描述的内容如下P179 2、可不描述的内容如下P179：对项目特征或计量计价没有实质影响和内容可 以不描述 3、可不详细描述的内容如下P179 体现项目特征的区别和对报价有实质的影响的内容必须描述。在编制时应高度 重视项目特征的描述，任何不描述，描述不清均会在施工合同履约过程中 产生分岐，导致纠纷索赔。 需要指出的是：计价规范附录中“项目特征”与“工程内容”是两个不同性质 的规定。项目特征必须描述，因其讲的是工程实体的特征，直接影响工程 的价值。而工程内容无须描述，因其主要讲的是操作程序，二者不能混淆。
按设计图示尺寸 心体积计算。扣 除门窗洞口、过 人洞、空圈、嵌 入墙内的钢筋混 凝土柱、梁、圈 梁、挑梁、过梁、 及凹进墙内的壁 龛、管槽、暖气 槽、消火栓箱所 占的体积。不扣 除……
1、砂浆 制 作、 运 输 2、砌砖 3、勾缝 4、砖压 顶 砌 筑 5、材料 运 输
例如，砖砌体的实心砖墙P179
（三）分部分项工程量清单的计量单位 分部分工程量清单的计量单位，应按《建设工程工程量清单计价规范》附 录中规定的计量单位确定。注意：P178 1、有的项目在《建设工程工程量清单计价规范》中有两个以上计量单位，对具 体工程量清单项目只能根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定选择 其中一个计量单位。 2、《建设工程工程量清单计价规范》中没有具体选用规定时，清单编制人可以 根据具体的情况选择其中的一个。 例如《建设工程工程量清单计价规范》对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝 土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定， 在编制该项目清单时清单编制人可以根据具体情况选择“ m”或“根”其 中之一。 又如“零星砌砖”的计量单位为“m3、m2、m、个”四个计量单位，但是规 范中规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按水平 投影面积以M2计算，小便槽、地垄墙可按长度M计算，其他工程量按 M3计算。所以在编制项目清单时，应根据《建设工程工程量清单计价规 范》的规定选用。 （四）分部分项工程的数量 分部分项工程量清单的数量，应按计价规范附录中规定的工程量计算规则计 算。如，“平整场地”按计价规范附录中规定的工程量计算规则为“按设 计图示尺寸以建筑物首层面积计算”。每一项目在附录中都有规定了工程 量计算规则。
三、建设工程招标的分类
建设工程招标 建设项目总承包招标 具体概念P172 工程勘察设计招标 工程师施工招标：全部工程招标、单项工程招标、专业工程招标 建设监理招标 货物招标
四、招标方式P172：建设工程的招标方式分为公开招标和邀请招标两种。 1、公开招标：是指业主以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。 公开招标的招标公告，应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。 2、邀请招标：是指业主以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 必须经过批准，且向三家以上的特定法人或其他组织发出邀请。 五、招标工作的组织方式： 业主自行组织 招标代理机构组织 六、招标文件的组成与内容P173 这部分内容要求熟悉 建设工程招标文件，既是承包商编制投标文件的依据，也是将来中标的承包商 签订工程承包合同的基础，招标文件中提出的各项要求，对整个招标工作乃至 承发包双方都有约束力。 （一）建设工程施工招标文件的组成与内容 详见P173页 1、投标须知 2、合同主要条款 3、投标文件格式 4、工程量清单 5、技术条款 6、设计图纸 7、评标标准和方法 8、投标辅助材料 （二）工程建设项目货物招标文件的组成与内容 P174（1）—（5）
按照规范中“项目特征”栏的规定，就必须描述砖的品种，砖的规格，砖 的 强度等级，墙体的厚度，墙体类型，是否勾缝，砌筑砂浆的强度等级，这 些描述均不可少，因为其中任何一项都影响了综合单价的确定。而在规范 中，“工程内容”中的砂浆制作、运输、砌砖、勾缝、砖压顶砌筑、材料 运输则不必描述，因为，不描述这些内容，承包商必然要操作这些工序， 完 成最终验收的砖砌体。 还须说明的是：实心砖墙的“项目特征”及“工作内容”栏内均有勾缝， 但两 者的性质不同，“项目特征”栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，而 “工 作内容”栏内的勾缝表述的是操作工序或称操作行为。因此，如果须勾 缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则， 将视为清单项目的漏项，而可能在施工中引起索赔。 三、措施项目清单的编制 措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中的技术、生活、安全等方面非工程实体项目的清单。 措施项目清单的编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文
二、分部分项工程量清单的编制P177 分部分项工程量清单是指完成拟建工程的实体工程项目数量的清单。 分部分项工程量清单由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》附录 规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 称为“四统一” （一）分部分项工程量清单的项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，按五级设置，用十二位阿拉伯数字表示， 一、二、三、四级编码，即一至九位应按《建设工程工程量清单计价 规范》附录的规定设置；第五级编码，即十至十二位根据拟建工程的 工程量清单项目名称由编制人设置，并应自001起顺序编制。各级编 码代表含义如下 附录 专业工程 分部工程 分项工程 清单项目顺序码 □ □ □ □ □ □ □□□ □□□ 第一级 第二级 第三级 第四级 第五级 第一级：表示附录分类码（分两位）。 附录A 建筑工程为01， 附录B 装饰装修工程为02， 附录C 安装工程为03 附录D 市政工程为04 附录E 园林绿化工程为05 附录F 矿山工程为06
第一节 建设工程招标
一、招标投标的概念 1、招标投标的概念 P171 2、建设工程招标的概念：是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序， 以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞 争，通过评定以从中择优选定得标人的一种经济活动。 3、建设工程投标的概念：建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合 法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提 出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 4、招标投标的概念在本书中描述不是很清楚，大家了解一下，记住建设项 目招标投标是国际上广泛采用的业主择优选择工程承包商的主要交易 方式。招标投标的目的是鼓励竞争、防止垄断。 二、建设工程招标的范围 P171(1)—(3) 除外：建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建 筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。 任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方 式规避招标。
七、建设工程招标投标程序
要求熟悉
（一）建设工程施工招标投标程序 详见P175 1、建设工程项目报建：向建设行政主管部门报建备案 2、提出招标申请、自行招标或委托招标报主管部门备案 3、资格预审文件、招标文件的编制与备案：招标单位 4、发布招标公告或投标邀请书：应当在国家指定的报刊和信息网上发布。 5、投标人资格审查：分为资格预审和资格后审。经资格后审不合格的投标人的投 标应作废标处理 6、招标文件发放：招标单位对招标文件所做的任何修改和或补充，须在投标截止 时间至少15日前，发给所有获得招标文件的投标单位，修改或补充内容作为 招标文件的组成部分。 7、勘察现场:招标单位组织 8、投标答疑会：有两种方式解答P176 9、接受投标书：注意四点P176 10、开标、评标、定标 11、宣布中标单位 12、签订合同 以上10-12环节见本章第五节“开标、评标与定标” (二）建设工程货物招标投标程序 P176自学