工程估价简答题复习

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建筑工程估价简答题小抄

1．施工措施项目清单计价有哪三种类型？其中举例不少于2个答：施工措施项目清单计价的类型有：（1）总额包干型措施项目.例如临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。

（2）与工期相关型措施项目.例如垂直运输机械费。

实际使用过程中，涉及垂直运输机械的费用一共有三项；①进出场及安拆费；②塔吊基础及塔吊与建筑物连接；③运行费（3）与实体项目工程量相关型措施项目2．工程价款结算的方法，可采取哪几种方式？答：我国现行工程价款结算根据不同情况工程价款结算的方法有：按月结算，竣工后一次结算，分段结算，目标结款方式，结算双方约定的其他结算方式。

3．工程索赔产生的原因？答：建筑施工过程中，引起索赔的原因很多，经常引发索赔的原因有：业主违约，合同缺陷，合同变更，业主代表或监理工程师的不当行为，不可抗力事件，其他第三方原因。

4．根据我国现行《建设工程施工合同（示范文本）》，组成工程价款有哪些内容？答：1.合同价款.合同价款指发包人和承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.2.追加合同价款.追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款.3.费用.费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出.5.工程价款结算的原则和依据?答:根据<建设工程价款结算暂行办法>第五条规定,从事工程价款结算活动,应当遵循合法、平等、诚信的原则,并符合国家有关法律、法规和政策。

在进行工程价款结算时，必须有以下资料作为依据：1.正式签订的工程合同或工程协议书；2.施工进度计划和已完成工程量报表或工程价款结算清单；3.施工图纸、施工图预算书和施工现场签证单；4.现行计价规范、有关费用文件和有关的法律法规。

6．索赔的含义答：索赔是指签订建设工程施工合同的一方因合同另一方的责任，致使合同造价变化而向其提出调减或追加合同造价和工期变更的行为。

工程估价期末考试复习题

第1章工程估价总论1.如何理解工程造价的概念？2.简述工程造价的多次性计价特点。

3.“三超现象”是指（）、（）、（）、4.建设项目多次性计价的特点主要体现在：在项目建议书和可行性研究阶段应确定项目的（）；在初步设计阶段应确定项目的（）；在施工图设计阶段应确定项目的（）；在招投标阶段应确定项目（）；在工程施工实施阶段应确定项目的（）；在竣工验收后应确定项目的（）。

第2章工程造价构成一、简答题1.什么是设备及工器具购置费？2.什么是进口设备原价？3.什么是建筑安装工程费用？简述建筑安装工程费用的组成。

4.什么是直接工程费？5.什么是措施费？有哪些通用措施项目？6.什么是规费？规费包括哪些内容？7.什么是税金？8.什么是工程建设其它费用？由哪几部分费用组成？9.什么是基本预备费？什么是涨价预备费？【例题】1、成本保险运费在内价（抵岸价）是指（ B ）A、FOBB、CIFC、CFRD、DDP2.下列属于与项目建设有关的费用的是（ D ）A、联合试运转费B、土地征用及迁移补偿费C、设备运杂费D、建设单位管理费3.直接工程费包括（）、（）和（）。

4.直接费包括（）、（）、（）。

5.间接费包括（）、（）。

6.税金是指按照国家税法规定的，应计入建筑安装工程费用内的（）、（）、（）。

7.工程建设其他费用包括（）、（）、（）三个方面的费用第三章工程定额1.定额是指在（）的条件下，完成单位合格产品所消耗的（）。

2.人工时间消耗的定额时间包括( )、( )、( )。

3.人工时间消耗的非定额时间包括( )、( )、( )。

4.有效工作时间包括（）、（）、（）。

5.准备与结束工作时间包括（）、（）、（）。

6.停工时间包括（）、（）。

7.下列哪项时间消耗不属于有效工作时间（）A、准备与结束工作时间B、偶然工作时间C、基本工作时间D、辅助工作时间8.下列时间消耗中，直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗是（）A、准备与结束工作时间B、不可避免的中断时间C、基本工作时间D、辅助工作时间9.下列哪项时间消耗在确定定额水平时不予考虑（）A、技术交底时间B、钢筋的绑扎C、大雨引起的工程停工时间D、休息时间10.下列哪些时间消耗不属于有效工作时间（）A、熟悉施工图纸时间B、汽车司机等待装卸货物时间C、水电供应临时中断时间D、弥补工程质量缺陷的时间E、工作时的聊天时间11.5人的砖石劳动小组工作3天完成22.5m3的墙体砌筑施工，则该砖石劳动小组的每工产量定额为（）；时间定额为（）。

工程估价期末考试过关复习题

工程估价期末考试过关复习题工程估价期末考试过关复习题一、单项选择题1、在工程估价中，最基本、最重要的方法是（）。

A. 经验估算法 B. 定额套算法 C. 工程量清单法 D. 综合估价法2、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A. 人工费 B. 材料费 C. 机械使用费 D. 冬雨季施工增加费3、某工程采用《建筑工程消耗量定额》计算直接费，基价为1000元/㎡，其中人工费为200元/㎡，材料费为600元/㎡，机械使用费为100元/㎡，间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.4%，则该工程综合单价为（)元/㎡。

A. 181.8 B. 186.2 C. 192.4 D. 202.34、下列费用中，不属于工程建设其他费用的是（）。

A. 土地使用费 B. 勘察设计费 C. 建筑安装工程费 D. 联合试运转费5、工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的（)计价。

A. 工程量计算规则 B. 工程量计算方法 C. 工程量计算规则和方法 D. 工程量计算标准和方法二、多项选择题1、工程估价的基本依据包括（）。

A. 工程量清单规范 B. 工程造价信息 C. 工程定额 D. 工程招标文件 E. 工程投标文件2、下列费用中，属于建筑安装工程直接费的是（）。

A. 人工费 B. 材料费 C. 机械使用费 D. 施工机构使用及安拆费 E. 现场经费3、工程量清单计价模式的特点包括（）。

A. 市场定价 B. 量价合一 C. 量价分离 D. 强制执行 E. 企业个别成本定价4、影响工程估价的因素包括（）。

A. 工程技术条件 B. 材料价格波动 C. 现场环境条件 D. 施工周期 E. 施工技术水平5、下列费用中，属于工程建设其他费用中建设管理费的是（）。

A. 建设单位管理费 B. 工程监理费 C. 工程质量监督费 D. 工程总承包费 E. 咨询费三、判断题1、工程量清单计价模式是指按照国家定额规定的工程量计算规则计算工程量，并按照社会平均成本确定工程造价。

工程估价复习资料

一、名词解释（每题3分，评分标准：每要点1分）1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3．门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。

4．砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。

5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。

6、建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。

它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。

7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。

一般房屋内墙大多为混水。

8、预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。

9、非周转性材料：是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。

周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。

10、平整场地：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。

二、简单题1、基本建设程序的主要阶段，以及工程造价人员在各阶段的工作？1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。

2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。

3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。

对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。

工程估价期末复习题

一、选择题 20分1．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（ C ）A．900 B．1054 C．1216 D．13502. 无梁板下的柱，柱高应从（ C ）。

A. 柱基上表面算至楼板下表面B. 柱基上表面算至楼板上表面C. 柱基上表面算至柱帽下表面D. 柱基上表面算至柱帽上表面3. （ B ）的编制反映社会平均水平。

A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额4．安全施工费属于（A ）。

A．直接工程费B．措施费C．间接费D．税金5．预算定额体现的是（ A ）。

A．社会平均水平 B．社会最高水平C．社会最低水平 D．政府规定的水平6、建筑面积是指建筑物勒脚以上各层( A )水平面积之和。

A 外墙外边线B 外墙中心线C 外墙轴线D 外墙内边线7、外墙工程量应按( B )计算。

A外边线 B中心线 C内边线 D净长线8、计算外墙抹灰面积，不应包括( D)。

A墙垛侧面抹灰面积 B梁侧面抹灰面积C柱侧面抹灰面积 D门窗洞口面积9、危险作业意外伤害保险属于（ B ）。

A 直接费B 间接费C 规费D 企业管理费10、底层框架填充墙高度为（ B ）。

A 自室内地坪至框架梁顶B 自室内地坪至框架梁底C 自室内地坪算至上层屋面板或楼板项面，扣板厚D 自室内地坪至上层屋面板成楼板底面加10cm11、下列定额中属于施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的定额是( C )。

A 预算定额B 概算定额C企业定额 D 费用定额13、平整场地是指原地面与设计室外地坪标高平均相差（ A ）厘米以内的原土找平。

A 30B 35C 10D 2014、建安工程预算价值中的税金不包括(B )。

A 营业税B 所得税C 城乡维护建设税D 教育费附加15、一个分部工程由若干个（B ）组成。

A 建设项目B 分项工程C 单位工程D 单项工程16、在计算砖墙的工程量时，1/2砖墙的计算厚度应按（ B ）。

A 53mmB 115mmC 120mmD 240mm17、各类木门窗制作、安装的工程量均按（ B ）计算。

工程估价_简答+名词解释

3估价对象？
答：即估价客体，估价房地产，估价标的，估价权益，是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。
4价值的类型？
答：有两个含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的的决定的需要评估的具体某种类型的价值—特定价值。
5估价的依据？
答：是指一个估价项目中估价所依据的相关法律、法规、政策和标准，估价委托人提供的有关情况和资料，估价机构和估价师掌握、搜集的有关情况和资料。
9、对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是耕地转为非耕地，农用地转为建设用地以及城市规划对土地用途，容积率，建筑密度，建筑高度等的规定。
10对房地产价格有影响的有？
答：人口数量，人口素质，人口结构。
人口增长率=本年人口增长绝对数∕年平均总人数﹡100%
人口自然增长率=（本年出生人数-本年死亡人数）∕年平均总人数﹡100%=人口出生率-人口死亡率
人口机械增长率=（本年迁入人数-本年迁入人数）∕年平均总人数﹡100%
11影响房地产价格的制度政策因素主要有答：房地产制度政策，税收政策，金融政策，相关特殊政策及有关规划和计划。
12房地产税收可分为？
答：房地产开发环节的税收，房地产转让环节的税收及房地产持有环节的税收。
13、国民经济和社会发展规划是国家加强和改善宏观调控的重要手段，也是政府履行经济调节，市场监管，社会管理和公共服务职责的重要依据。
10市场法估价的操作步骤：
答：①搜集交易实例，即从现实的房地产市场中搜集大量的实际成交的实际成交的房地产及其成交日期、成效价格、付款方式等情况②选取可比实例，即从搜集的大量交易实例中选取一定数量、符合一定条件的交易实例③对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算主要是对可比实例成交价格的表现形式、形式相同、相互可比。这种处理称为建立比基准。价格修正是把要比实例实际则可能是不正常的成效价格处理成正常市场价格，即对可比实例而可能是不正常的成交价格进行“修正”。这种处理称为交易情况修正。价格调整是对价格“参考系”调整，即从可比实例“参考系”下的价格调整为估价对象“参考系”的价格。“参考系”有市场状况和房地产状况两种，这两种处理分别称为市场状况调整和房地产状况调整。④求取比准价格，即把经过处理后得到的多个价格综合成一个价格。

工程计价学简答题复习

1、简述我国建设项目总投资的构成2、简述工程建设其他费用的构成1)建设用地费2)与项目建设有关的其他费用3)与未来生产经营有关的其他费用3、简述预备费的种类，并区分不同预备费的作用预备费种类：基本预备费和涨价预备费作用：基本预备费，在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费涨价预备费，在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，也称为价格变动不可预见费4、国产非标准设备的计算方法？计算思路？成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：1)材料费2)加工费3)辅助材料费4)专用工具费5)废品损失费6)外购配套件费7)包装费8)利润9)税金10)非标准设备设计费5、材料费的构成材料费构成：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费6、根据建标[2013]44号文，国内建筑安装工程费用项目有两种划分方式，请阐述其划分依据，并分别阐述其费用组成一是按要素组成划分为人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润，规费和税金。

二是按工程造价形成划分为分部分项工程费，措施项目费，其他项目费，规费和税金7、请详细列举建安工程费中规费的构成（1）社会保险费1）养老保险费2）失业保险费3）医疗保险费4）生育保险费5）工伤保险费（2）住房公积金（3）工程排污费8、单价措施项目有哪些？总价措施项目的取费基数？单价措施项目：1.脚手架费2.混凝土模板及支架费3.垂直运输费4.超高施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水、降水费取费基数：安全文明施工费：1.定额基价（分部分项工程费＋单价措施项目费）2.人工费3.人工费＋机械费其余7项：1.人工费2.人工费＋机械费9、措施项目费的分类？总价措施项目的取费基数？措施项目费分类：单价措施项目费和总价措施项目费取费基数：安全文明施工费：1.定额基价（分部分项工程费＋单价措施项目费）2.人工费3.人工费＋机械费其余7项：1.人工费2.人工费＋机械费10、简述其他项目清单的组成暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费11、编制施工图预算时，常用的有两种套价方法，请问是哪两种方法，二者的区别在哪？套价方法：预算单价法和实物法区别：预算单价法：定额单价（主材费）实物法：当时当地的市场价格12、在投标报价策略中，不平衡报价是指？举例说明在哪些方面可以利用不平衡报价？不平衡报价：是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益可以考虑在以下几个方面采用：1.能够早日结算的项目（如前期措施项目费、基础工程、土石方工程等）2.经过工程复核，预计今后工程量会增加的项目3.设计图样不明确、估计修改后工程量要增加的4.暂定项目又称为任意项目或选择项目，对这类项目要做具体分析5.单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时13、根据2007版《标准施工招标文件》的规定，工程变更的范围是什么？1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施2)改变合同中任何一项工作质量或其他特性3)改变合同工程的工作基线、标高、位置或尺寸4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序5)为完成工程需要追加的额外工作14、工程变更引起合同价款调整时，三种情况下综合单价的确定原则？1.原清单中有适用子目综合单价的确定，有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；工程量偏差超过15％，超过的部分重新调整综合单价2.原清单中有类似子目综合单价的确定，对于仅改变施工图样的工程变更项目，采用比例分配法与数量插入法；对于只改变材质，其他部分不变的，可按市场信息价进行调整3.原清单中无适用或类似子目综合单价的确定，实际组价法，定额组价法，数据库预测法，考虑浮动率的成本加利润法15、在确定原清单中无适用或类似子目的综合单价时，承包人的报价浮动率有何作用？承包人的报价浮动率如何计算？作用：防范承包人进行不平衡报价计算：招标工程，L＝（1－中标价／招标控制价）×100％非招标工程，L＝（1－报价值／施工图预算）×100％。

工程估价考试题及答案会计

工程估价考试题及答案会计一、选择题（每题2分，共20分）1. 工程估价中，下列哪项不属于直接成本？A. 材料费B. 人工费C. 管理费D. 设备折旧费答案：C2. 会计中，工程估价的直接成本和间接成本的总和称为：A. 总成本B. 总预算C. 总估价D. 总支出答案：A3. 工程估价中，下列哪项不是工程变更的常见原因？A. 设计缺陷B. 施工错误C. 材料供应不足D. 工程预算答案：D4. 在会计处理中，工程估价的间接成本通常包括哪些？A. 管理费、利润B. 材料费、人工费C. 设备费、运输费D. 保险费、税费答案：A5. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单的组成部分？A. 工程量B. 单价C. 总价D. 工程类型答案：D6. 工程估价的准确性对以下哪个方面影响最大？A. 工程进度B. 工程质量C. 工程成本控制D. 工程安全答案：C7. 会计中，工程估价的最终目的是：A. 确定工程的最终成本B. 确定工程的盈利能力C. 确定工程的预算D. 确定工程的可行性答案：A8. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单的编制原则？A. 准确性B. 完整性C. 灵活性D. 一致性答案：C9. 在会计处理中，工程估价的直接成本和间接成本的分配应遵循：A. 公平原则B. 效率原则C. 经济原则D. 合理原则答案：D10. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单编制的依据？A. 设计图纸B. 施工规范C. 市场价格D. 工程预算答案：D二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述工程估价在会计中的作用。

答案：工程估价在会计中的作用主要体现在对工程项目的成本进行预测和控制。

它帮助企业合理分配资源，确保工程成本在预算范围内，同时为工程的盈利能力提供依据。

2. 描述工程量清单编制的一般步骤。

答案：工程量清单编制的一般步骤包括：(1)审查设计图纸和相关技术文件；(2)确定计量单位和工程量计算规则；(3)列出工程项目和工程量；(4)计算工程量；(5)编制工程量清单。

(全)《工程估价》有用的简答题说课材料

(全)《工程估价》有用的简答题简答题1、（1）建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产等的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。

（2）进行项目设计的前提条件是：可行性研究报告经批准。

（3）施工招投标工作应在建设准备阶段进行。

3、直接工程费直接费措施费建安工程费规费间接费企业管理费利润营业税税金城市维护建设税教育费附加6、（1）间接费由规费和企业管理费两部分组成（2）其计算方法有以下三种：①以直接费为计算基础，间接费=直接费合计×间接费费率（%）收集于网络，如有侵权请联系管理员删除②以人工费和机械费合计为计算基础：间接费=人工费和机械费合计×间接费费率（%）③以人工费为计算基础：间接费=人工费合计×间接费费率（%）8、（1）工程建设定额是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。

（2）按编制单位和适用范围分为：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额。

（3）按定额的编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

9、（1）非周转性材料也称为直接性材料是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。

如：钢筋、水泥等。

（2）其消耗量为净用量与损耗量之和。

（3）周转性材料指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如模板、挡土板等。

（4）其消耗量指标应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。

（5）其根本区别：预算定额考虑了管理费的支出，而劳动定额未考虑。

10、⑴人工时间定额= 定额时间/ 每工日工时数=定额时间/ 8收集于网络，如有侵权请联系管理员删除定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间⑵连续动作机械产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间机械1h纯工作正常生产率=工作时间内生产的产品数量∕工作时间（h）工作班纯工作时间=工作班延续时间（8h）×机械正常利用系数11、施工机械台班产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间机械1h纯工作正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数×一次循环生产的产品数量机械纯工作1h循环次数=60×60s/一次循环的正常延续时间工作班纯工作时间=工作班延续时间（8h）×机械正常利用系数18、（1）工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。

(完整版)工程估价简答题

二、简答题1.工程造价计价特点单件性计价，多次性计价，分解组合计价，计价依据复杂、请结合基本建设程序画图说明工程造价的多次性计价特点。

2(1)安全文明施工(2)夜间施工(3)二次搬运(4)冬雨期施工(5)已完工程及设备维护(6)工程定位实测4、简述基本预备费的费用内容。

（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

、请写出工人工作时间分析表。

56、如何编制定额基价？定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件（定额子目）所需直接费的货币表现，包括人工费、材料费和机械费。

定额基价（工料机单价）＝人工费＋材料费＋机械台班使用费其中：人工费＝人工消耗量指标×人工工资单价材料费＝∑（材料消耗量指标×材料预算价格）机械费＝∑(机械台班消耗量指标×机械台班预算价格）7、简述投资估算的概念及构成。

投资估算是指在建设项目的投资决策阶段，在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。

8、简述投资估算的作用及其阶段划分。

A、投资估算的作用1、满足规划阶段和项目建议书的需要2、满足可行性研究、投资决策的需要3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要4、满足限额设计的需要9.营造法式北宋时期，我国土木建筑家李诫编修的《营造法式》，可谓工料计算方面的巨著。

《营造法式》共有三十四卷，分为释名、各作制度、功限、料例和图样五个部分。

其中，“功限”就是现在的劳动定额，“料例”就是材料消耗定额。

可见，那时已有了工程造价管理的雏形。

10.工程造价计价特点单件性计价，多次性计价，分解组合计价，计价依据复杂11.总投资构成12.建筑安装工程费用按费用构成要素分，由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

工程估价考试复习资料重点试题答案

工程估价考试复习资料重点+试题2014最新整理重点：一、建设程序投资估算设计概算施工图预算合同价结算竣工决算施工预算标底报价项目建议书可行性研究勘察、测量初步设计施工图设计建设实施制定年度计划施工场地准备大型设备定货监理、施工招标竣工验收交付使用后评价某校新校区行政办公楼教学楼A教学楼B食堂学生1舍┇主体结构工程装饰工程水电安装工程消防工程基础工程梁柱工程墙体工程门窗工程┇2砖外墙1砖外墙1/2砖内墙┇工程项目单项工程单位工程分部工程分项工程二、工程项目分解1、单项工程具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程;2、单位工程具有独立设计,可以独立组织施工,但建成后不能独立发挥效益的工程3、分部工程按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程;4、分项工程施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位;三、多次计价例1 某工程需要某种材料1000吨,经调查有甲、乙两个供货地点,甲地出厂价格35元/吨,可供需要量的54%,甲地距施工地点20公里；乙地出厂价格38元/吨,可供需要量的46%,乙地距施工现场18公里;已知该地区汽车运输费为元/吨每公里,装卸费元/吨,调车费元/吨,运输损耗率为5%,采购及保管费率为%,则该种材料的基价为元/吨;例2 砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机台班,元/台班；塔式起重机2—6t 台班,元/台班;则机械使用费为：×+×=元/10m3注：施工机械使用费以台班为计量单位,一台机械工作8个小时为一个台班;例3 某市建筑公司承建某政府办公楼,工程不含税造价为1000万元,求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 ;解：含税造价=应缴纳的营业税=×3%=万元1、某施工项目由预算表可知,其直接工程费为500万元,按规定标准计算的措施费为100万元,按直接费计算的间接费费率为15％,按直接费与间接费之和计算的利润率为2％则该项目不含税金的造价为D 万元;解：间接费=500+100×15％=90万元；利润=500+100+90×2％=万元；不含税造价=500+100+90+=万元;2、某分项工程的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费,人工费为600万按该分项工程的直接工程费计算的间接费费率为50％,利润率为10％,则按工料单计算的该分项工程的不含税造价为C 万元;A 809解：因该分项工程的直接工程费仅为人工费,故间接费和利润的计算应以人工费为基石其不含税造价的计算如下：间接费=600×50％=300万元；利润=600×10％=60万元；不含税造价=600+300+60=960万元;四、与项目建设有关的其他费用一建设单位管理费；二勘察设计费；三研究试验费；四建设单位临时设施费；五工程监理费；六工程保险费；七引进技术和进口设备其他费用；八工程承包费五、基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用基本预备费 =设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费×基本预备费率基本预备费率按国家及部门规定：估算： 8％～10％；概算： 5％～8％；预算： 3％～5％100013%(3%7%)(3%3%)--⨯-⨯六、涨价预备费式中：PF —涨价预备费 n —建设期年份I t —建设期中第t 年投资额,包括设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费用及基本预备费 f —年均投资价格上涨率 m —建设前期年限例：某建设项目,建设期为3年,各年投资计划额如下,第一年投资7200万元,第二年10800万元,第三年3600万元,年均投资价格上涨率为6％,求建设项目建设期间涨价预备费; 解第一年涨价预备费为：PF1=I11+f －1= 7200×=216第二年涨价预备费为：PF2=I21+f －1= 10800×第三年涨价预备费为：PF3=I31+f －1= 3600×所以,建设期的涨价预备费为：PF=216++=万元七、建设期贷款利息q j ——建设期第j 年应计利息；P j-1——建设期第j －1年末贷款累计金额与利息累计金额之和； A j ——建设期第j 年贷款金额； i ——年利率;例：某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为12％,建设期内利息只计息不支付,计算建设期贷款利息; 解在建设期,各年利息计算如下：所以,建设期贷款利息=q1+q2+q3=18++=万元八、按定额的编制程序和用途分类各种定额间关系比较扩大的分项整个建物独立的单项工程或编制施编制施图编制扩大初编制初步设平均先进施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程工程或构筑完整的工程项目用途工预算预算步设计算计概算编制投资估算项目划分最细细较细粗很粗定额水平水平平均平均平均平均定额性质生产性额计价性定额例人工挖二类土;计时资料表明,挖1m3土需消耗基本工作时间60min,辅助工作时间占工作班延]1)1()1()1([15.01-+++=-=∑t m nt t f f f I PF iA P q j j j ⨯⎪⎭⎫ ⎝⎛+=-2111121232311q A i 30012%18(2211q (P A )i (30018600)12%74.16(2211q (P A )i (31860074.16400)12%143.06(22=⋅=⨯⨯==+⋅=++⨯⨯==+⋅=+++⨯⨯=万元）万元）万元）编制可行性研究阶段机会研究初步可行性研究可行性研究评估决策研究性质项目设想项目初选项目拟定项目决策研究要求编制项目建议书编制初步可行性研究报告研究报告提出项目决策报告估算精度续时间的2％,准备与结束工作时间占2％,不可避免的中断时间占1％,休息时间占20％;求人工挖二类土的时间定额和产量定额; 解：例某抹灰班组有13名工人,抹某住宅楼混砂墙面,施工25天完成任务,已知产量定额为工日;试计算抹灰班应完成的抹灰面积;解13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝×325＝3315m2例某彩色地面砖规格为200×200×5mm,灰缝为1mm,结合层为20厚1:2水泥砂浆,试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量;面砖和砂浆损耗率均为％九、单位估价表与预算定额单价单位估价表是在人工、材料和机械台班三项预算定额的基础上,以货币形式表示的定额计量单位分项工程或结构构件直接费用的文件;预算定额单价是定额计量单位分项工程或结构构件的人工费、材料费和施工机械使用费之和;区别：预算定额是人材机消耗量的标准三量；单位估价表是人材机费用的标准三价;联系：预算定额是编制单位估价表的基础;十、可行性研究阶段的划分与估算精度十一、投资估算的作用3035.25.11/2005.0m =-+％）（）砂浆的消耗量：（3202.0100m ＝结合层砂浆净用量：⨯）（＝＝时间定额产量定额＝361667011m .）（＝％）％＋％＋％＋－（＝工作时间比例－基本工作时间时间定额＝min 80201221601∑（工日）＝时间定额＝1667086080.⨯块＝）（）（【解】面砖净用量2475001.02.0001.02.0100:+⨯+块％）＝（面砖的消耗量25125.11/2475:-3005.0005.02.02.02475100m ＝）灰缝砂浆的净用量：（⨯⨯⨯-±30% ±20% ±10% ±10%1.项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规模起参考作用;2.是经济评价和项目决策的重要依据3.是控制设计概算的依据4.是制定项目建设资金筹措计划的依据总之,投资估算的作用：一是作为建设项目投资决策的依据;二是在项目决策以后,成为项目实施阶段投资控制的依据;十二、静态投资的估算方法1.单位生产能力投资估算法；2.生产规模指数法；3.比例估算法4.系数估算法；5.指标估算法1.单位生产能力投资估算法C1 ---已知同类项目实际建设投资； C2 ---拟建项目所需建设投资；Q1 ---已知同类项目生产能力； Q2 --- 拟建项目生产能力；f ---不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数注：该法估算的精确度较差,故适于拟建项目和已建项目产品品种相同、生产工艺相同,且生产能力相差不大在1/2---2倍的项目;例4-1假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆,另有一座豪华宾馆最近在该地竣工,且掌握了以下资料：它有250套客房,有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施;总造价为10250万美元;估算新建项目的总投资;解根据以上资料,可首先推算出折算为每套客房的造价：据此,即可很迅速地计算出在同一个地方,且各方面有可比性的具有200套客房的豪华旅馆造价估算值为： 41万美元×200=8200万美元2.生产规模指数法例4-2 1992年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂,总投资位28000万元,假如2014年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂,合成氨的生产能力指数为,则所需静态投资为多少假定从1992年到2014年每年年平均工程造价综合调整指数为解3.比例估算法1025041/250==总造价万美元套客房总套数⎪⎩⎪⎨⎧⎩⎨⎧==≤≈=0.9~0.8n :0.7~0.6n :501n :25.0设备数量提高设备规格提高倍时规模相差时～规模比值()0.810.81Q 45222C C f 28000 1.10316541.7721Q 301=⨯⨯=⨯⨯=⎛⎫⎛⎫ ⎪ ⎪ ⎪⎝⎭⎝⎭万元例4-3某新建项目设备投资为10000万元,根据已建同类项目统计情况,一般建筑工程占设备投资的%,安装工程占设备投资的%,其他工程费用占设备投资的%;该项目其他费用估计为800万元,试估算该项目的投资额调整系数f=1;4.系数估算法例4-4在北非某地建设一座年产30万套汽车轮胎的工厂,已知该工厂的设备到达工地的费用为2204万美元;试估算该工厂的投资;解轮胎工厂的生产流程基本上属于固体流程,因此在采用朗格系数法时,全部数据应采用固体流程的数据;现计算如下：1设备到达现场的费用2204万美元;2根据前表计算费用a ：a=E ×=2204×=万美元则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：－2204＝万美元 3计算费用b ：b=E ××=2204××=万美元则其中配管管道工程费用为：－=万美元 4计算费用c 即装置直接费：c ＝E ×××＝万美元则电气、仪表、建筑等工程费用为：－＝万美元 5计算投资C ：C ＝E ××××＝万美元则间接费用为：－＝万美元由此估算出该工厂的总投资为万美元,其中间接费用为万美元;习题某工业项目投资构成中,设备及工器具购置费用为500万元,建筑安装工程费用为1500万元,建设工程其他费用为200万元;本项目预计建设期为3年,初步估算假定,建筑安装工程费用在建设期内每年等额投入,设备及工器具购置费用和建设工程其他费用在第三年投入,基本预备费在建设期后两年每年等额投入,基本预备费率为10%,建设期内年平均价格总水平上涨为6%;所投资金中贷款1000万元,分年均衡进行贷款,第一年贷款40%万元,第二年贷款30%,第三年贷30%,款贷款年利率8%,建设期内利息只计息不支付,假设该项目流动资金为850万元,试估算该项目的建设投资、固定资产投资、项目总投资m=0;解：1基本预备费：500+1500+200×10％＝220万元第一年涨价预备费：500×〔1+6％〕＝万元第二年涨价预备费：610×〔1+6％〕＝万元第三年涨价预备费：1310×〔1+6％〕＝万元建设期内涨价预备费：PF=++=万元建设投资=500+1500+200+220+=2第一年贷款利息：0+1000/2×40%×8％＝16万元第二年贷款利息：1000×40%+16+1000/2×30%×8％＝万元第三年贷款利息：400+16+300++1000/2×30%×8％＝万元建设期贷款利息=16++=万元3固定资产投资：500+1500+200+220++＝万元 4项目总投资投资：+850=万元十三、设计概算112233(1)10000(128.5%19.5%17.8%1)80015380()C E f P f P f P I =+++++=⨯+⨯+⨯+⨯+=万元含义：设计概算是指在工程项目的初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、材料价格、费用定额或有关取费规定,编制和确定建设工程对象从筹建至竣工交付生产或使用所需的全部费用的经济文件;作用：1编制建设计划、确定和控制建设项目投资的依据;2选择设计方案的依据3签订贷款合同的最高限额4签订工程总承包合同的依据5控制施工图设计的依据6考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据;内容：设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算和建设项目总概算三级;它由单个到综合、局部到总体,逐个编制汇总而成;十四、当采用概算指标和类似预算法编制单位工程概算时,需要对结构差异和价格差异进行调整,调整公式为： 1、结构差异调整：结构变化修正概算指标元/m2=J+Q1P1-Q2P2例：某工业厂房造价指标400元/m2 ,拟建厂房和该厂房技术条件相符;但在结构上拟建厂房采用大型板墙作围护结构,板墙每平方米建筑面积的工程量指标为 m2 /m2 ,板墙单价为元/m2 ,而原指标厂房是石棉瓦墙,每平方米建筑面积的工程量指标为 m2 /m2 ,单价为元/m2 ;试求拟建厂房的造价指标;价格差异调整：D=AKK=a%K1 +b%K2+c%K3 +d%K4+e%K5式中：D—拟建工程单方造价；A —类似工程单方造价；K —综合调整系数；a%、 b%、 c%、 d%、 e% —类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重；K1 、 K2 、 K3 、 K4 、 K5 —类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费之间的差异系数K1 =拟建工程概算的人工费或工资标准÷类似工程预算人工费或工资标准K2 ＝∑类似工程主要材料数量×编制概算地区材料预算价格÷∑类似地区各主要材料费例：一幢教学大楼,建筑面积为3200m2,根据下列类似工程施工图预算的有关数据,试用类似工程预算编制概算;已知数据如下：1类似工程的建筑面积为2800㎡,预算成本926800元;2类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费8%、间接费9%、其他费6%;3拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=、K2=、K3=、K4=、K5=、K6=;4利税率10%;5求拟建工程的概算造价;十五、施工图预算的概念和作用概念：施工图预算是建设工程在施工图设计阶段的价格文件,它是根据拟建工程项目的设计施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件;作用：编制招标标底、投标报价,签订工程施工合同；编制工程结算；编制施工组织设计；进行两算对比1、工料单价法2、综合单价法十六、工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据,工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性;为快速准确地计算工程量,计算时应遵循以下原则：1、计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；2、工程量计算精度应统一；3、要避免漏算|错算|重复计算；4、计算时尺寸取定应准确十七、工程量计算的一般方法1．单位工程的计算顺序1按施工顺序计算：先地下,后地上；先底层,后上层；先主要,后次要;2统筹法组合计算法利用基数,连续计算①外墙外边线L外——勒脚、腰线、外墙勾缝、外墙抹灰、散水等分项工程；②外墙中心线L中——外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程；③内墙净长线L内——内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程；④底层建筑面积S——平整场地、地面、楼面、屋面、顶棚等分项工程;3按定额项目顺序计算土、石方工程→基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→楼地面工程→屋面工程→门窗工程→其他分部工程;2．分项工程计算顺序1按顺时针方向计算；2按先横后竖顺序计算；3按编号顺序计算；4按轴线编号顺序计算;十八、基础与墙身的划分1基础与墙柱身使用同一种材料时,以设计室内地面为界有地下室者,以地下室室内设计地面为界,以下为基础,以上为墙柱身;2基础与墙身采用不同材料时,当材料分界线与室内设计地面高度h在±300以内者,以不同材料分界处为界；h超过±300时以设计室内地面为界3砖石围墙以设计室外地坪为分界线,以下为基础,以上为墙身;十九、工程量清单的作用1.是招标文件的内容之一;2.是招标人及投标人计算造价的依据;3.评标和签订施工合同的依据;4.支付工程进度款和竣工结算的依据;5.调整工程量进行工程索赔的依据;二十、工程量清单计价与传统定额预算计价法的区别1、编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算;工程量清单计价是：工程由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价;2、编制工程量清单时间不同：传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后;工程量清单报价法必须在发出招标文作前编制;3、表现形式不同：采用传统的定额预算计价法一般是总价形式;工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素;工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整;4、编制的依据不同：传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算;工程量清单报价法,企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制;5、费用组成不同：传统预算定额计价法的工程造价由直接费、间接费、利润、税金组成;工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成;6、评标采用的办法不同：传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法;采用工程量清单计价法投标,一般采用合理低价中标法,既要对总价进行评分,还要对综合单价进行分析评分;分部分项工程量清单的项目编码以全国统一的十二位阿拉伯数字表示,一至九位按计价规范附录的规定设置;其中：1.一、二位为工程分类码,即“建筑工程01”“装饰装修工程02”“安装工程03”“市政工程04”“园林绿化工程05” “矿山工程06” ；2.三、四位为专业顺序码；第一章楼地面工程3.五、六位为分部工程顺序码；第一节整体面层4.七、八、九位为分项工程名称顺序码；第一项水泥砂浆楼地面5.十至十二位为清单项目名称顺序码,应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置;2项目编码的补充编制人在编制补充项目时应注意以下三个方面：1.补充项目的编码必须按本规范的规定进行,即由附录的顺序码A 、B 、C 、D 、E 、F 与B 和三位阿拉伯数字组成;2.在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容;3.将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案;二十二、工程量清单的概念建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单;二十三、工程量的有效位数应遵循的原则1.以“吨”为计量单位的应保留小数点三位,第四位小数四舍五入；2.以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为计量单位的应保留小数点二位,第三位四舍五入；3.以“项”、“个”等为计量单位的应取整数;例某企业承包的建筑工程合同造价为780万元;双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表,求该工程如何按月结算工程款解1由题目条件可知：该工程的预付备料款=780×20%=156 万元由起扣点公式知：起扣点= =520 万元 2开工前期每月应结算的工程款,按计算公式计算结果如下：以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点520万元,故无须抵扣工程预付备料款;%60156780故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款;六月份应抵扣的预付备料款＝610－520×60%＝54 万元六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元4工程尾期进度款结算：应扣保留金＝780×5%＝39 万元七月份办理竣工结算时,应结算的工程尾款为：工程尾款＝170×1－60%－39=29 万元5由上述计算结果可知：各月累计结算的工程进度款＝95＋130＋175＋156＋29＝585万元再加上工程预付备料款156万元和保留金39万元,共计780万元;案例一某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有：1、建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；2、工程预付款为建筑安装工程造价的20%;工程实施后,工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款,竣工前全部扣清；3、工程进度款逐月计算；4、工程质量保证金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留；5、建筑材料和设备费价差调整按当地工程造价管理部门有关规定执行按当地工程造价管理部门有关规定,上半年材料和设备价差上调10%,在6月份一次调增;工程各月实际完成产值如表：问题：1、通常工程竣工结算的前提条件是什么2、工程价款结算的方式有哪几种3、该工程的预付款、起扣点为多少4、该工程2月至5月每月拨付工程款为多少累计工程款为多少5、6月份办理工程竣工结算,该工程结算造价为多少甲方应付工程结算款多少6、该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费万元,该项费用如何处理案例二某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同;合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/ m3;合同工期为6个月;有关付款条款如下：1开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；2业主自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金；3当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的10%时,可进行调价,调价系数为或；4每月支付工程款最低金额为15万元；5工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下个月起,至第5个月均匀扣除; 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表所示：问题： 1、估算合同总价为多少2、工程预付款为多少工程预付款从哪个月起扣留每月应扣工程预付款为多少3、每月工程量价款为多少业主应支付给承包商的工程款为多少二十四、竣工结算概念：竣工结算指施工企业按照合同规定的内容,全部完成所承包的单位工程或单项工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求后,按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动;作用：1竣工结算是施工企业与建设单位结清工程费用的依据；2竣工结算是施工企业考核工程成本,进行经济核算的依据；3竣工结算是编制概算定额和概算指标的依据;调值公式法又称动态结算公式法式中：P —调值后合同价款或工程实际结算款；P0—合同价款中工程预算价款；a0—固定要素,代表合同支付中不能调整的部分；a1、a2、a3、a4—代表有关成本要素,如人工费、钢材费用、水泥费用、运输费用等在合同总造价中所占比重, a1+a2+a3+a4=1应等于1；A0、B0、C0、D0—基准日期与a1、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格;A 、B 、C 、D —与特定付款证书有关期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4对应的各成本要素的现行价格指数或价格;例某施工企业2003年3月完成某钢筋砼工程,在2002年3月签订合同价为20万元,合同约定该工程的固定系数a0=,人工费系数a1占调值各要素系数之和的50%,各参加调值项目除人工费价格增长了10%,其余均未发生变化,按调值公式法计算该工程的结算款;解：调值公式为：由题意可知：a0=； a1=×= a2+a3+a4=P0=20万 B=B0 C=C0 D=D0P=20×+×+=万元二十五、竣工决算概念：竣工决算是在建设项目或单项工程完工后,由建设单位财务及有关部门,以竣工结算等资料为基础,编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件;作用：1全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况2有利于节约基建投资3有利于经济核算4考核设计概算的执行情况,提高管理水平编制步骤1.收集、整理、分析原始资料2.对照、核实工程变动情况,重新核实各单位工程、单项工程造价3.将审定后的待摊费用、设备工器具投资、建安工程投资、其他投资严格划分和核定后,分别记入相应的建设成本栏目内4.编制竣工财务决算说明书⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛++++=040302100D D a C C a B B a A A a a p p O ⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛++++=040302100D D a C C a B B a A A a a p p O。

工程估价重点考试简答题

1、简述我国现行建设工程项目工程造价的构成？我国现行建设工程造价的构成主要由设备及工,器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税构成。

2、什么是预算定额？预算定额与施工定额有何区别？预算定额又称消耗量定额，是建筑工程预算基础定额和安装工程预算定额的总称。

预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工.材料.施工机械台班消耗的数量标准，是国家及地区编制颁发的一种法令性指标。

预算定额是以施工定额为基础编制的。

3、试述预算定额的概念及作用。

①是编制施工图预算,确定和控制建筑安装工程照价的主要依据。

②是对设计方案和施工方案进行技术经济和进行技术经济分析的依据。

③是编制标底，投标报价的主要依据。

④是建设单位和银行拨付建设资金，工程进度款和编制竣工结算的依据。

⑤是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。

⑥是编制概算定额和概算指标的基础。

4、分别列举采用m、m2、m3、kg为计算单位的工程量的计算项目（每个单位列举两项）。

扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件5、计算工程量一般有哪些顺序？一，不同分项工程之间的工程量计算按施工顺序进行计算。

二，同一分项工程中：①按顺时针顺序计算②按横竖顺序计算③按图纸分项编号顺序计算④按轴线顺序计算6、定额计算规则中对计算砌筑工程量时的基础和墙身是如何划分的？（1）同一材料时，以设计室内地坪（或地下室室内地坪）为分界线，以上为墙身，以下为基础。

（2）不同材料时，位于设计室内地坪±300mm以内时，以不同材料为分界线；位于设计室内地坪±300mm以外时，以设计室内地坪为分界线。

（3）砖、石围墙，以设计室外地坪为分界线，以上为墙身，以下为基础。

7、举例说明工程建设的项目按规模依次划分为哪几部分？其中哪一部分是建安工程的最基本构成要素？依次为建设项目，单项、单位、分部、分项工程。

其中分项工程是建安工程的最基本构成要素。

建筑工程估价复习题(专本)

建筑工程估价一、简答题1．建筑工程定额的概念？建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。

2.工程量清单中项目特征的作用是什么？分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，能满足确定综合单价的需要。

项目特征是区分清单项目的依据；项目特征是确定综合单价的前提；项目特征是履行合同义务的基础。

3.场地回填，基础回填和室内回填清单工程量的计算规则？场地回填：回填面积乘以回填厚度；基础回填：挖方清单项目工程量减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）；室内回填：主墙间的净面积乘以回填厚度。

不扣除间隔墙。

4．挖一般土方、挖沟槽土方和挖基坑土方的比较？挖一般土方是场地厚度大于±300mm的挖填运找平,或沟槽基坑之外的项目；挖沟槽土方是底宽大于等于7m且底长大于3倍底宽的项目；挖基坑土方底长大于3倍底宽且底面积小于等于150m25．现浇混凝土有梁板、无梁板和平板清单工程量的计算规则？现浇混凝土无梁板按板和柱帽体积之和计算。

现浇混凝土有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。

现浇混凝土平板按板图示体积计算，伸入墙内的板头、平板边沿的翻檐，均并入平板体积内计算。

6．什么是“超高工程”？建筑物设计室外地坪至檐口高度超过20ｍ时，即为“超高工程”。

需要计算人工、机械超高增加，即考虑人工、机械的降效。

7.消耗量定额的概念？建筑工程消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位的合格产品所需人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。

8.什么是暂估价？暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。

9．基础与墙身的划分原则是什么？基础与墙身以设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身。

工程估价复习知识点及题库

工程估价复习知识点•1、什么是单位工程？什么是单项工程？（P2）•2、工程建设造价文件的分类？（P3~4）•3、工程造价计价的特点。

（P5~6）•4、我国存在哪两种工程造价计价方式？（P6）•5、施工定额（企业定额）、地区定额（2005年广西消耗量定额）的作用及定额水平？（P9）•6、工程定额的特性？（P10~11）•7、工人工作时间中，“不可避免的中断时间”、“停工损失时间”的含义是什么？（P12）•8、消耗量定额中非周转性材料消耗量是如何计算的？(P18)•9、周转性材料消耗量是如何计算的？（P20）•10、人工单价(人工费)的组成内容？（P26）•11、材料单价的概念及组成内容？（P27~29）•12、施工机械台班单价（施工机械使用费）的组成内容？（P31~32）•注意：机械司机的工资包含在施工机械使用费内。

•13、消耗量定额的应用方法包括：定额的直接套用、定额的换算、定额的补充。

（P40）•14、消耗量定额子目进行换算的条件，以及换算的主要类型。

（P42~47）•15、编制施工图预算书有哪些主要依据？施工图预算书包括的内容？施工图预算书编制的步骤。

（P49~51）•16、消耗量定额中注有“×××以下”者表示均包括×××本身；“×××以上”者，则不包括×××本身。

(P37)•17、建筑物的建筑面积如何计算？（P55）•雨蓬、阳台、室外楼梯、架空走廊的建筑面积如何计算？（P63~72）•18、计算挖土、运土工程量时，按什么体积计算？（P81）•挖土深度如何考虑？（P81）•19、平整场地的概念及计算规则？（P82）•20、挖沟槽、基坑、土方的概念及计算规则？（P83~88）•注意：1）在计算挖土方工程量时，若计算了放坡工程量，则不得再计算支挡土板工程量。

•2）在计算挖沟槽土方工程量时，沟槽长度，外墙按图示中心线长计算；内墙按地槽槽底净长度计算。

工程估价简答题复习

工程估价简答题复习1、建设项目各阶段所对应的造价文件。

（例如初步设计阶段对应设计概算、施工图设计阶段对应施工图预算、投资决策可行性研究阶段对应投资估算、施工阶段对应施工预算和工程结算、验收交付使用阶段对应工程决算）2、建项目总投资的设构成？1、固定资产投资（1）固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。

（2）流动资产投资)3、工程造价的构成？（设备及工具、器具购置费；建筑安装工程费用；工程建设其他费用；；预备费；建设期贷款利息）4、按照44号文件，建筑安装工程费用的构成？（人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金）5、建筑工程中的基础定额包括哪些？（劳动定额、材料定额、机械定额）6、定额的分类？（1、按生产要素分：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；2、按编制程序与用途分：施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标；3、按编制单位和适用范围分类：全国统一定额、专业部委定额、地方定额、企业定额、临时定额）7、劳动定额的表现形式分为哪两种？（时间定额、产量定额）8、材料消耗量的计算公式？（消耗量=净耗量/（1-损耗率））9、单价法编制施工图预算包括哪两种？（工料单价法和综合单价法；工程量清单计价采用综合单价法；综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润）10、工程量清单的含义？（表现拟建工程的分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。

清单编码由12位阿拉伯数字构成，前两位代表专业工程，如01代表房屋建筑与装饰工程。

）。

11、基础与墙的分界线如何定义的？（）12、现浇混凝土模板的工程量计算规则？13、现浇混凝土构件的工程量计算规则？（按实体体积计算）14、现浇混凝土楼梯的工程量计算规则？15、坡屋面的工程量计算规则？（斜面积）16、整体面层和找平层的工程计算规则？（按主墙间净空面积计算）17、建筑面积的含义？（建筑物勒脚以上各层外墙外边线水平投影面积之和）18、建筑面积计算规则？（阳台的计算规则？坡屋顶面积计算？哪些算一半面积？等等）19、工程量清单中平整场地工程量计算规则？（海南省定额中规定平整场地工程量按首层建筑面积计算）20、挖沟槽、挖基坑工程量计算规则及其计算？如需放坡开挖，放坡系数、工作面是多少？（）21、满堂脚手架工程量计算规则？基本层、增加层的定义？（按室内净面积计算脚手架工程量，3.6~5.2m算一个基本层，超过5.2m计算增加层。

工程估价考试题及答案

工程估价考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 工程估价中，下列哪项不是直接费用？A. 材料费B. 人工费C. 管理费D. 利润答案：C2. 工程量清单计价法中，工程量清单由哪方编制？A. 业主B. 设计单位C. 施工单位D. 监理单位答案：B3. 以下哪项不是工程估价的基本原则？A. 合法性原则B. 客观性原则C. 竞争性原则D. 随意性原则答案：D4. 工程估价中，间接费用通常包括哪些？A. 管理费和利润B. 材料费和人工费C. 设备使用费和运输费D. 材料费和设备使用费答案：A5. 工程估价中，下列哪项不是施工图预算的内容？A. 工程量计算B. 材料预算C. 设备预算D. 施工方案答案：D6. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单的组成？A. 项目名称B. 项目编号C. 项目特征D. 施工单位名称答案：D7. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单计价法的特点？A. 透明性B. 竞争性C. 灵活性D. 固定性答案：D8. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单计价法的优点？A. 有利于控制工程成本B. 有利于提高工程质量C. 有利于缩短工程工期D. 有利于减少工程变更答案：C9. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单计价法的适用范围？A. 国有资金投资工程B. 非国有资金投资工程C. 政府采购工程D. 所有工程答案：D10. 工程估价中，下列哪项不是工程量清单计价法的计价依据？A. 工程量清单B. 施工图预算C. 市场价格信息D. 施工合同答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 工程估价中，下列哪些属于直接费用？A. 材料费B. 人工费C. 管理费D. 设备使用费答案：ABD2. 工程估价中，下列哪些属于间接费用？A. 管理费B. 利润C. 税金D. 材料费答案：ABC3. 工程估价中，下列哪些属于工程量清单计价法的计价依据？A. 工程量清单B. 施工图预算C. 市场价格信息D. 施工合同答案：ACD4. 工程估价中，下列哪些属于工程量清单计价法的特点？A. 透明性B. 竞争性C. 灵活性D. 固定性答案：ABC5. 工程估价中，下列哪些属于工程量清单计价法的优点？A. 有利于控制工程成本B. 有利于提高工程质量C. 有利于缩短工程工期D. 有利于减少工程变更答案：ABD三、判断题（每题1分，共10分）1. 工程估价中，直接费用包括材料费、人工费和设备使用费。

工程估价课后习题答案

工程估价课后习题答案一、选择题1. 工程估价的主要目的是什么？- A. 确保工程质量- B. 合理控制工程成本- C. 提高工程效率- D. 增加工程利润答案：B2. 以下哪项不是工程估价的基本原则？- A. 客观性原则- B. 公正性原则- C. 灵活性原则- D. 科学性原则答案：C二、填空题1. 工程估价中的直接费用包括________、________和________。

答案：人工费、材料费、机械使用费2. 工程估价中的间接费用通常包括________、________和管理费。

答案：利润、风险费三、简答题1. 简述工程估价的基本步骤。

答案：工程估价的基本步骤包括：项目需求分析、工程量清单编制、材料和人工市场价格调查、成本估算、报价编制和审核、合同谈判和签订。

2. 工程估价中的风险因素有哪些？答案：工程估价中的风险因素主要包括市场风险、技术风险、管理风险、法律风险和环境风险等。

四、计算题1. 某工程项目的直接费用为200万元，间接费用为直接费用的10%，利润为间接费用的20%，请计算该项目的总造价。

答案：间接费用 = 200万× 10% = 20万；利润 = 20万× 20% = 4万；总造价 = 直接费用 + 间接费用 + 利润 = 200万 + 20万 + 4万 = 224万。

2. 如果上述工程项目的合同价为250万元，施工过程中由于材料价格上涨导致直接费用增加了10%，请问最终的结算价是多少？答案：直接费用增加 = 200万× 10% = 20万；新的直接费用 = 200万 + 20万 = 220万；按照原比例计算新的间接费用和利润，间接费用 = 220万× 10% = 22万；利润 = 22万× 20% = 4.4万；最终结算价 = 直接费用 + 间接费用 + 利润 = 220万 + 22万 + 4.4万= 246.4万。

五、论述题1. 论述工程估价在项目管理中的重要性。

工程估价复习资料答案

一、单选题（注：红色的表示超出范围的，大概知道就行了。

）1-5：CBBAA 6-10 ：D CBBD 11-15：ABBCA 16-20 ：CDBA B21-25：AACCD 26-30：CD C AA 31-35：DACBC36-40：A CDBA 41-45：CDA A C二、多选题1.BCDE2.ABC3.BCD4.ABCD5.ABCE6.BDE7.BC8.ABCE9.BCDE10.BCD 11.ACDE 12.ABCDE 13.C 14.DE 15.ACDE 16.BCE 17. ABCD三、填空题资料上已有答案。

四、名词解释1、工程量清单计价：指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

（百度的）2、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

（百度的）3、工程估价：指从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，对建筑物成本所作的测算。

4、投资估算：是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上, 估算项目投入的总资金(包括建设投资和流动资金) 并测算建设期内分年资金需要量的过程。

5、单位工程：是指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的过程。

6、设计概算：它是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

7、劳动定额：也称为人工定额，就是规定在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准，或规定单位时间内完成合格产品或工作任务的数量标准。

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