司法拍卖经典案例1-新闻稿模板

阳光下的责任与担当

【拍卖过程】

该案件案由为借款合同纠纷，申请人为上海某小额贷款有限公司，法院执行历经5年，于2017年4月下达拍卖裁决。我行历时3个月，完成来了高院交给的拍卖任务。

1.遇难题

接受案件后，我行高度重视，对标的进行了详尽的资料制作，查明了户籍状况，并针对标的所处位置、环境、市场价格、配套设施等方面进行考究，组建专项小组集中讨论，制定了具有针对性的招商方案。同时，考虑到标的存在的诸多操作难度，特地委派了经验丰富、善于沟通协调的专员前往标的所在小区进行现场勘察。

勘察得知，该标的处于高档地段，房型又为整个上海市较为稀缺的花园住宅，许多客户都对该处标的产生了极大的购买兴趣。我们每天都要接到许多咨询电话。但标的所在小区为高级别墅区，进行私密化管理，仅允许业主进出，客户看房存在很大问题。由于涉及资金体量较大，若不能看房，客户会产生疑虑心理，进而影响拍卖成交。

2.艰难攻关

面对困难，我们没有退缩，而是迎难而上。

首先，我们怀着极大的诚意，通过各种渠道和物业方面进行不断沟通，并且也尽力站在物业的立场上替他们考虑现实困难，双方终于协调出了一个可行的看房方案。

其次，考虑到有购买意向的客户中，很多人自身的事务都比较繁

忙，不太可能像过去其他一般标的那样，能够在一个时间段内进行集中看房，我行特地安排专员和客户以及物业方面沟通，在遵守物业规定的前提下，逐一登记好客户的身份证信息，专程送至物业处，得到物业的认可后，尽可能配合客户的时间，先后组织了多次的看房。在看房过程中，设法鼓动客户将购买意向变成参与竞拍的实际行动。在我们的努力下，该处标的最终的看房人数多达100人次。对部分因各种原因无法亲自到场看房的客户，我们特地为该标的绘制了房型图，为这些客户提供了更多的参考，促进他们参与竞拍。

这期间，发生了一件事，更能体现出我行工作人员客户至上、工作第一的责任与担当。在一次约定好的看房工作中，我行员工小王年仅10岁的女儿需要进行全身麻醉手术，但作为最熟悉该案件的业务员，她不愿看到因她缺席而影响到客户，于是毅然将女儿托付给家人，坚持完成了工作。

3.成功竞拍

通过上述努力，在承办法官的支持下，第一次拍卖会得以顺利举行。网站最终显示有6人报名、33人设置提醒、16376人围观。该拍品以3688万元起拍，经过167轮次激烈的竞价后，最终以4856万元成交，溢价率达28.9%，超出评估价格140.3万元。

然而，对于房产拍卖来说，标的的成交并非终点，后面还尾款交付、交房、核税、过户等服务工作。最终，通过承办法官的协调、开具法律文书、解除查封和注销抵押后，该标的最终圆满落幕。

【感悟】拍卖工作，总会面临不同的困难，经历各种风雨，我们

坚信，只要思想不滑坡，办法总比困难多。特别是一些涉及金额较大的标的，之所以能成功拍卖，我们自身努力是一部分，高院领导、法院法官以及上拍协的鼎力相助也是重要原因。我们唯有秉承最高院“三公一诚”的崇高理念，继续保持勤勉的态度，不断提升服务能级，用心做好司法拍卖，才能不负社会各界所托。