中医养生馆项目建议书(经典模板)

中医养生馆项目建议书
一、项目名称：凝粹堂中医养生馆
项目主办单位：南京中医药大学
项目地点：南京市江宁区
二、项目背景：
第一代：自然疗法，主要的代表形式有食疗、进补等方式。

自然疗法在物质匮乏的年代颇有建树。

第二代：人工理疗，主要的代表形式有中医按摩、推拿、足疗等。

人工理疗的风行，得益于人们对药品毒副作用的恐惧。

药品对治疗亚健康效果并不明显，而且有毒副作用，所以多数人都选择中医推拿等人工理疗方式。

由于现代人由于营养不足引起的亚健康情况已经非常少见，所以第一代保健方式只能做为一种辅助性的形式存在;第二代的人工理疗方式因为需要人工操作，而每一位操作者的手法、力度各不相同，所以在保健效果上也差异较大，已经难以满足现代人的健康需要。

三、项目的必要性和依据
养生是一种高深的人体科学，不同养生馆打起了不同的“养生”牌，而目前的养生市场多为鱼龙混杂十分混乱。

记者调查发现，在养生乱象中，中医学说被夸大；专业养生师缺失；民众健康素养率低；媒体宣传养生学者时，过分重视其个性而不是他的医学水准。

第一代：自然疗法，主要的代表形式有食疗、进补等方式。

自然疗法在物质匮乏的年代颇有建树。

第二代：人工理疗，主要的代表形式有中医按摩、推拿、足疗等。

人工理疗的风行，得益于人们对药品毒副作用的恐惧。

药品对治疗亚健康效果并不明显，
而且有毒副作用，所以多数人都选择中医推拿等人工理疗方式。

由于现代人由于营养不足引起的亚健康情况已经非常少见，所以第一代保健方式只能做为一种辅助性的形式存在;第二代的人工理疗方式因为需要人工操作，而每一位操作者的手法、力度各不相同，所以在保健效果上也差异较大，已经难以满足现代人的健康需要。

第三代：生态疗法，主要代表形式有砭石疗法、温泉疗法等。

这种保健方式主要讲求天人合一，即在大自然中寻求天然有效的保健方法。

第三代生态保健，则是避开了前面两者之间的不足，它不仅有明显的保健与治疗效果，而且没有任何的副作用，成为人人追捧的保健新贵。

四、项目规模：
三层共600平米的商品房
第一层设定为传统养生的场所，
包括（刮痧，推拿，汗蒸，拔罐，针灸等）在中间的大厅里我们开一间类似与餐厅的食品馆，专门提供一些有药用价值的健康饮食。

第二层为视听嗅味触五感的药浴的场所，
视：我们会在药浴墙壁的四周安装LED显示屏，我们会为顾客播放那些可以舒放身心的图片，还会播放一些养生的视频（例如：人们冬季怎样的饮食比较合理等）
听：我们会播放一些轻音乐，缓解人们的疲劳
嗅：我们会在大厅里面放一些中药熏香
味：我们提供一些健康饮料，例如茶饮、果汁饮料等
触：我们在浴桶的底部铺上固定的鹅卵石，这样能够起到按摩脚底的功能第三层为vip场所，也是重点的零度空间的休闲场所
在三楼有单独的包间，在包间里提供一系列人性化的设施和服务。

包间里有单独的沐浴场所，客人可以一边享受沐浴带来的舒适感，一边看电视或者听音乐。

如果你饿了，只要拨通房间里的电话就会有服务人员根据你的需要为你端来养生粥或者其他的一些养生食品。

也可以根据你的需要，有专业的人员到你的包间为你刮痧、推拿、拔罐、针灸、足疗等服务。

等你沐浴完你可能会觉得有些疲倦，这时你可以躺在床上睡一个小觉。

这样一天的疲倦就会消失的无影无踪。

生活就是为了享受。

五、项目工程量和成本分析
租600平米的商品房（三层共600平米）【3万元/月】
装潢：地板、粉刷、门套、广告牌【2万元】
设备：一层一个接待室加一个餐厅加六个养生用的房间加1个更衣室。

分为：刮痧，推拿，汗蒸，拔罐，针灸，足疗。

接待室（22平米）：2台电脑，2张2米长的沙发，1张1米长的沙发，1
张茶几，1个吊灯，一幅壁画，1个饮水机，1个报架，报纸，养生馆的宣传册。

【1.5万】
餐厅（47平米，包括10平米的厨房）：10张4人桌，40张椅子，厨房用具。

【2万】
刮痧室（20平米）：6张单人床，6套刮痧用具。

【0.5万】
推拿室（20平米）：6张单人床【0.4万】
汗蒸室（20平米）：4张3米长的椅子，2个饮水机。

汗蒸需要的设备。

【0.2万】
拔罐室（20平米）：6张单人床，6套拔罐用具。

【0.5万】
针灸室（20平米）：6张单人床，6套针灸用具。

【0.5万】
足疗室（20平米）：10个躺椅，10个足浴的桶。

【0.4万】
更衣室（5平米）：2套储衣柜，2个饮水机。

【0.1万】
两个卫生间（6平米）：4个抽水马桶【0.1万】
二层为沐浴场所，分为两半。

一边女士沐浴，一边男士沐浴。

共需要50个杉木浴桶，每边25个。

50个纱帘。

【1万】
两个客厅：两个34寸的液晶电视，6张3米长的椅子，2个饮水机，2个音响。

【1万】
两个更衣室：2套储衣柜，2张3米长的椅子。

【0.1万】
两个卫生间：4个抽水马桶【0.1万】
三层有12个VIP房。

每个VIP房里有1张单人床，1个杉木木桶，1台空调，1台29寸的液晶电视，1台台式电脑，1张靠椅,1个衣柜，一个吊灯，1个饮水机。

刮痧、拔罐、针灸、足疗用具各1套，1个抽水马桶，报纸，杂志。

【2万/间】
流动资金：食品，药浴的材料，人员工资（1个总经理，1个副总经理，3个领班，2个前台，30个服务人员，1个厨师，3个清洁人员，装潢费用），水，电，煤【7万/月】
企业执照：营业执照，税务登记证；营业许可证【1万】
税务及保险：国税，地税，保险【1万】
宣传费用：电视广告费，刊登报纸费，网络宣传，传单，推销员（外聘），贵宾卡，宣传册【10万】
六、项目建议单位资源情况、建议条件的初步分析
南京中医药大学始建于1954年，历经江苏省中医进修学校、江苏省中医学校、江苏新医学院、南京中医学院等历史时期，是全国建校最早的高等中医药院校之一，是江苏省重点建设高校，也是江苏省与国家中医药管理局共建高校。

半个世纪以来，南京中医药大学为新中国高等中医教育培养输送了第一批师资、主持编写了第一套教材和教学大纲，培养并诞生了新中国中医药界最早的学部委员（院士），为新中国现代中医高等教育模式的确立和推广做出了重要贡献，被誉为“中国高等中医教育的摇篮”。

南京中医药大学每年都有大毕业生，如果此项目成功就可以为这些毕业生提供实习就业的岗位，也可以招收学校学生做兼职，既解决学生就业问题又降低了投资成本
七、资金筹措的设想
1、大学生创业贷款
因为政策的支持，社会鼓励大学生创业
2、商业银行融资
因为那时候我们有了一定的硬资产作抵押，银行愿意与我们合作
3、股票融资
因为那时我们专卖店有了一定的资产与知名度，通过股票融资可以分散专卖店的风险,扩大专卖店外部影响,提高专卖店资本变现能力,降低专卖店负债比率，提高专卖店偿债能力,增加专卖店投资能力。

八、拟建项目进度的建议安排
一个月内完成项目的策划工作，两个月完成项目启动资金的筹集，两到三个月完成店面的装潢和设备的安装，一个月基本完成人员的招收配置，两个月做好各项宣传工作，最好正式营业。

九、拟建项目经济效果和投资效益的估算
养馆生直接面向25~45忙于工作而忽略身体健康的白领、官员，他们都有一定的消费能力而且有消费的必要，所以我们的收益是不需要担心的，我们还有会员VIP可以创造更多的利润。

我们预计在刚开始的两年内基本完成投入资金的收回达到基本收支平衡，到第三年以
后将会有较为可观的收入。