光谷高新六路调研报告

中冶创业苑
当代国际城
藏龙新天地
沿街 底商
小结
区域内社区较为集中，底商以生活配套商家、低端建 材五金类为主。 整体租金50-100元/㎡
租金价格在100元/M2左右
但商业较为成熟，基本满铺。
区域交通
临近地铁二号线南延长线及高新六路与光谷一路交汇处
位于主干道，十字路口交汇处
门口即是公交站点
项目定位 项目定位
高新六路市场调研
一、区域 二、区域环境
三、区域交通 四、项目用地 五、项目方向
一、区域
1.高新六路与康魅路交汇处至高新六路与光谷大道交汇 处沿街道两边是居民住宅楼，其中与康魅路交叉路口有 长咀社区工业园，集中人群为居民和工厂员工，代表性 的小区有“藏龙星天地”、“中冶创业园”、“长咀社 区“、“当代国际城”。
谢谢收看！
2.其中“藏龙星天地”和“中冶创业苑”及”长咀社区 “为老社区，居住人群饱和，“当代国际城”为新楼盘 已售空，二期还未开盘，居住人群量后期会增大。
项目定位 项目定位
软件工程学院
华师传媒学院
当代国际城
光谷春天
光谷大道
长咀社区 凤凰花园
藏龙星 天地 中冶创业苑 百捷大厦
长咀工 业园
光谷CBC
本报告严格保密
软件工程学院
华师传媒学院
当代国际城
光谷大道
公交站 地铁2号线
本报告严格保密
项目方向
项目定位 项目定位
光谷大道
君和格雷斯酒店
如家快捷
7天酒店
本报告严格保密
项目定位 项目定位
项目方向
写字楼，公寓，住宅，酒店，
裙楼？商业街？
源自文库
项目方向
写字楼（不适宜） 区域以居住为主，写字楼较为分散集中于三环线； 公寓（可做） 可提供部分公寓类产品，满足区域内单身及投资需求 住宅（可做） 区域内住宅较为紧俏，可快速去化 酒店（可做） 区域内可做4000-8000方体量酒店，以投资类产品面世 销售